房地产 -房企经营观察月报（2026 年2 月）

北京中指信息技术研究院北京中指信息技术研究院u销售监测：TOP100房企销售总额同比降幅继续扩大2026年1-2月，TOP100房企销售总额为3264.8亿元，同比下降27.1%。中国金茂、兴耀房产、中建壹品、大华集团、北京城建等企业销售较为强劲，实现逆势增长。本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降36.4%，环比下降23.0%，主要是上年高基数和春节假期影响。同比来看，10家房企仅有金茂同比增长，其他销售业绩均同比下降，其中万科降幅最大，为-65.9%。u拿地跟踪：TOP100企业拿地总额同比下降2026年1-2月，TOP100企业拿地总额950.4亿元，同比下降5降幅较上月基本持平。受春节假期、土地供应缩量上年基数较高影响，房企拿地偏弱。核心城市优质地块高热，广州马场一期地块被越秀以236.04亿元竞得，溢价率26.6%，创广州住宅楼面地价新高。本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积25.5万平方米；权益规划建筑面积为76.6万平方米；权益拿地成本245.8亿元。本月越秀地产拿地金额最高，拿地1宗，占地面积和规划建筑面积分别为17.4万平方米和56.7万平方米，权益拿地成本为236.0亿元。u融资分析：本月债券融资规模同比增长2026年2月房地产行业债券融资总额为349.6亿元，同比增长45.6%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资179.6亿元，同比下降11.6%，占比51.4%；海外债融资54.9亿元，同比增长53.1%，占比15.7%；ABS融资115.1亿元，同比增长166.7%，占比32.9%。u专题研究：商业不动产REITs试点启动商业不动产REITs试点启动，REITs市场进入“基础设施+商业不动产”并行发展阶段。截至2月末，共有14只商业不动产REITs进入申报流程，拟募集资金规模约431亿元，具有房地产开发企业背景的原始权益人有保利发展、首开、陆家嘴、上海地产、新城控股，涵盖了央企、地方国企和民营房企。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。12026年2月中国房地产企业整体经营状况 11.1销售监测 1.1.1TOP100房企销售 11.1.2阵营数量 21.1.3重点企业销售情况 21.2拿地跟踪 1.2.1TOP100企业拿地 41.2.2拿地企业结构 41.2.3重点企业拿地情况 51.3融资分析 1.3.1发行规模 61.3.2发行成本 71.3.3融资创新 71.4资本市场 1.4.1股票退市 81.4.2公司重整 81.4.3债务重组 81.4.4到期债券 1.5专题研究：商业不动产REITs试点启动 22026年2月品牌房地产企业经营状况 162.1万科 162.1.1新增土地储备 162.1.2全国销售情况 162.1.3热销项目 2.2保利发展 182.2.1新增土地储备 182.2.2全国销售情况 182.2.3热销项目 2.3中海地产 212.3.1新增土地储备 212.3.2全国销售情况 212.3.3热销项目 222.4绿城中国 24 2.4.1新增土地储备 242.4.2全国销售情况 242.5.3热销项目 252.5华润置地 262.5.1新增土地储备 262.5.2全国销售情况 262.5.3热销项目 272.6招商蛇口 292.6.1新增土地储备 292.6.2全国销售情况 292.6.3热销项目 302.7龙湖集团 312.7.1新增土地储备 312.7.2全国销售情况 312.7.3热销项目 322.8建发房产 332.8.1新增土地储备 332.8.2全国销售情况 332.8.3热销项目 342.9越秀地产 352.9.1新增土地储备 352.9.2全国销售情况 352.9.3热销项目 362.10中国金茂 382.10.1新增土地储备 382.10.2全国销售情况 382.10.3热销项目 39中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。12026年1-2月，TOP100房企销售总额为3264.8亿元，同比下降27.1%。年初以来，政策层面多次释放出“稳预期”信号，市场仍处在温和修复中，房企销售改善仍在积蓄力量。2026年1-2月，TOP100房企权益销售额为2243.6亿元，权益销售面积为1133.5万平方米。中国金茂、兴耀房产、中建壹品、大华集团、北京城建等企业销售较为强劲，实现逆势增长。图：2022年1月-2026年2月TOP100房企累计销售额均值及增速情况图：2021年1月-2026年2月TOP100房企单月销售额情况（单位：亿元）说明：文中分析所用销售额，如无特别说明，均指全口径销售额。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。22026年1-2月，百亿房企8家，较同期减少4家；五十亿房企17家，较同期减少3家。房地产行业正经历调整，行业正迈向更健康、更可持续发展的积极调整，行业竞争正从“规模竞速”转向“质量竞跑”。这推动了资源向优秀企业集中，有助于降低系统性风险，提升整个行业的抗压能力和长期韧性。同时，企业更加注重产品创新、交付保障和用户体验。图：2023年至2026年各年1-2月百亿、五十亿房企数量龙头房企业绩同比下降。本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降36.4%，环比下降23.0%，主要是上年高基数和春节假期影响。同比来看，10家房企仅有金茂同比增长，其他销售业绩均同比下降，其中万科降幅最大，为-65.9%。环比来看，监测的10家房企仅有招商、建发销售额出现环比增长，其中建发环比增幅最大，为14.4%；中海环比降幅最高，为-41.5%。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。3图：2026年2月重点房企销售额情况统计中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。42026年1-2月，TOP100企业拿地总额950.4亿元，同比下降52.4%，降幅较上月基本持平。受春节假期影响，2月土地供应缩量，且上年基数较高，房企拿地规模同比未出现明显改善。从土地溢价率来看，2月全国300城住宅用地平均溢价率为11%，显著上升。核心城市优质地块高热，2月25日广州马场一期地块历经9小时，经过243轮竞价，被越秀以236.04亿元的价格竞得，溢价率26.6%，创广州住宅楼面地价新高；2月10日，成都锦江区牛沙路片区地块亦拍出23.03%的溢价率。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，越秀地产、中国中铁、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。图：2023年-2026年2月TOP100房企累计拿地总额及同比从拿地企业性质来看，地方国资托底显著，民企拿地意愿持续。2026年1-2月，拿地金额TOP100中，央国企数量9家，较上年明显减少；地方国资72家，相比上年增加18家，拿地金额前十企业中7家为央国企，3家为地方国资；民营房企19家，较上年增加，民营房企拿地意愿持续，上海紫都置业、上海紫竹高新区（集团）、浙江博策房地产集团、汇龙地产等民营房企均跻身拿地金额TOP30。当前，民企拿地主要集中在上海、杭州等一二线核心城市。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。5图：2022-2026年2月拿地金额TOP100中各类企业数量本月品牌房企拿地成本245.8亿元。本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积25.5万平方米；权益规划建筑面积为76.6万平方米；权益拿地成本245.8亿元。本月越秀地产拿地金额最高，拿地1宗，占地面积和规划建筑面积分别为17.4万平方米和56.7万平方米，权益拿地成本为236.0亿元。表：2026年2月重点房企拿地情况统计1111中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。62026年2月房地产行业债券融资总额为349.6亿元，同比增长45.6%，环比下降11.7%。从融资结构来看，房地产行业信用债海外债融资54.9亿元，同比增长53.1%，环比增长19.4%，占比占比32.9%。2026年1-2月房地产行业债券融资总额为745.6亿元，同比下降3.5%。从融资结构来看，信用债融资439.3亿元，同比增长亿元，同比下降32.1%。图：2025年2月-2026年2月融资额及增速本月华润发行金额最高，达25亿元；苏高新融资成本最低，为1.73%。表：2026年2月部分企业海外债及信用债发行情况金茂1融资规模统计以发行日期为准，统计范围为“房地产管理与开中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。7从融资利率来看，本月债券融资平均利率为3.23%，同比下降0.34个百分点，环比下降0.27个百分点，债券融资平均利率同环比下降。其中，信用债平均利率为2.66%，同比下降0.16个百分点，环比上升0.18个百分点；海外债平均利率7.11%，同比下降1.34个百分点，环比下降4.28个百分点；ABS平均利率为2.28%，同比下降0.09个百分点，环比下降0.14个百分点。ABS发行规模为115.1亿元，同比增长166.7，环比增长27.3%。其中，CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达65.9%；其次是保障房和类Reits，占比均为15.2%；供应链ABS占比为3.7%。优质持有型不动产退出渠道不断丰富，2025年末，证监会启动商业不动产REITs启动，REITs市场进入“基础设施+商业不动产”并行发展阶段，商业不动产REITs在发行人、底层资产、资金用途、申报路径等方面更加宽松，目前首批商业不动产REITs已申报，其中，保利发展以广州保利中心写字楼、佛山保利水城购物中心为底层资产申报商业不动产REITs，首开以三个社区商业街为底层资产提起申报，新城以吾悦广场为底层亦进入申报流程。多种形式的REITs将为优秀企业盘活存量资产、拓宽权益融资渠道、促进企业经营模式转型筑牢基石。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。8金科股份、南国置业、荣丰控股、阳光城、中交地产均已被实施退市风险警示，“披星戴帽”。截至3月4日，恒盛地产、华南城、景瑞控股、朗诗绿色管理、领地控股、三巽集团、天誉置业共计7家内房股停牌，其中，恒盛地产、三巽集团、天誉置业停牌时间已达11个月。3月4日，五矿地产、金科服务私有化退市。3月1日，华夏幸福公开招募和遴选重整投资人，此前华夏幸福重整遭到平安系高管反对，但并未有效阻止重整进程。11月24日，华夏幸福公告，有董事对公司预重整相关公告所述事项提出异议，公司高度重视并积极沟通各方。11月24日，华夏幸福董事冯念一表示，廊坊中院受理对公司进行预重整，并指定华夏幸福司法重整清算组担任预重整期间的临时管理人。调查债务人的基本情况、资产负债情况，是临时管理人的职责，目前公司正配合开展各项工作，以确保预重整程序顺利推进，无法定义务配合金融债委会另行开展财务尽调。11月21日，华夏幸福债委会通过《授权主席单位平安资管聘请会计师事务所对华夏幸福进行专项财务尽调的议案》，拟授权平安资管，以债委会名义从四大会计师事务所中聘请一家，对华夏幸福的财务状况开展专项尽职调查工作。11月19日，华夏幸福平安系董事王葳反对预重整，发布声明称“完全不知情”。11月16日，申请人龙成建设工程有限公司向廊坊中院申请对华夏幸福基业股份有限公司进行预重整，华夏幸福基业股份有限公司对此无异议。表：近期部分企业重整情况碧桂园、龙光按债务重组方案逐步落实，碧桂园拟以4.5亿元自有资金回购债券，龙光将拍卖6项资产。花样年境外债重组方案基本通过，后续将进行聆讯。华夏幸福重整进入招募重整本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。9投资人环节。合景泰富就境外债重组方案与一个持有超过25.8%的未偿还本金总额的小组达成一致。华南城披露了重组方案的拟议初步条款，方案涉及债转股、资产抵债，逾43.5%票据持有人小组不接受初步条款。表：近期部分企业债务重组情况2月28日1月末债务重组金额已完成重组交割。相应减免债务利息、豁免罚息金额202.03幸福优选平台"股权抵偿金融及经营债务合计金额约为236.61亿元。其中，"幸福精选平台"股权抵偿金融债务约174.54亿元，相关债权人对应获得股权比例约为43.00%；两平台股权抵偿经营债务约62.08亿元。法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解债务风险。计归属于上市公司股东净资产40.95亿元的3.96%。2月27日弘阳地产将提早重组支持协议费用期限延至2026年3月27园2月25日组议案购回4.5亿元资金对标的债券进行购回，合计拟购回资金总额上限为4.52月23日合景泰富就重组方案的主要条款达成原则据持有人小组的成员共同持有或控制适用范围内债务超过本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。年2月22日境外债方案获债权人约99.67%压倒性支持了计划会议。于该计划债权人中，1397名计划债权人（拥有票赞成各计划，且占投票表决权总值的约99.67%。因此，各群岛法院提出申请，寻求对香港计划及开曼计划的批准和认绿景中国地产清盘呈请聆讯获法院批准延期至6月1日根据公告内容，绿景中国地产、呈请人与所有在案债权人于2026年2月11日透过同意传票作出联合申请，高等法院于子公司苏宁国际与贷款人达成债务和解城阻逾43.5%票据持有人小组不接受初步现有票据本金的40%及截至特定日期的应付利息，将以每股本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。龙光控股拟对肇庆玖公开挂牌处置，处置所得净现金将按照《重组议案》中"第二次购回"的相关约定及程序进行使用。拍卖规则显示，首轮起拍价不低于2025年6月评估报告价值的70%，未成交则下一轮起拍价为上一轮的70%，三轮未成交则最后一轮按上一轮起拍价的50%起拍，仍未成交则不再用于公开挂牌处置，公司力争首轮拍卖开始后3个月内完成处置。2026年2月信用债到期余额338.4亿元，发行到期比为53.1%，海外债到期余额52.3亿元，发行到期比105.1%，信用债新增融资有缺口，海外债新增融资能够满足偿债需求，但其结构性矛盾大。2026年3月信用债到期余额757.9亿元，海外债到期余额20.9亿元，信用债偿债规模较上月增加，偿债压力仍在。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。商业不动产REITs试点启动，商业存量盘活路径增加2025年12月31日，中国证监会出台《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，明确了商业不动产REITs的定义：通过投资于商业不动产资产支持证券，以其和相关项目公司为载体取得商业不动产的所有权或者经营权利，运营管理商业不动产以获取租金、收费等稳定现金流，并将主要收益分配给基金份额持有人的封闭式公开募集证券投资基金。同时明确了基金注册及运营管理要求、管理人责任和监管责任，为试点落地划定清晰边界。同日，中国证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》，明确表示要“推动商业不动产REITs平稳健康发展”，指出“推动商业不动产REITs市场发展是资本市场落实党中央、国务院关于‘盘活存量、做优增量’‘提高直接融资比重’决策部署的重要举措，是通过市场化机制支持构建房地产发展新模式的有效手段”。同时提出要“重点支持符合政策导向、具有商业属性的资产发行商业不动产REITs，提高发行上市效率。鼓励REITs持有业态相近、功能互补或运营协同的资产组合，推动跨领域资产整合，提升规模效应和风险分散能力”。与此同时，沪深交易所同步修订发布公募REITs业务规则，护航商业不动产REITs市场高质量发展，标志着我国REITs市场进入了商业不动产REITs与基础设施REITs并行发展的新阶段，为更多优质商业地产项目提供了退出渠道。1月15日，中国证监会召开2026年系统工作会议，强调要“推动债券市场提质量、调结构、扩总量，抓好商业不动产REITs试点平稳落地。”对比消费基础设施REITs和商业不动产REITs，商业不动产REITs对净回收资金用途、发起人等要求相对宽松，政策灵活性、包容性更强。底层资产方面，消费基础设施REITs虽然覆盖零售商业、商业综合体、酒店，但要求相对较细，更强调“保民生”属性。消费基础设施REITs底层资产的业态细分为百货商场、购物中心、商业街区、农贸市场、消费品市场、社区商业、体育场馆、商业综合体、酒店等。其中，商业综合体需为商旅文体健等多业态融合的商业综合体，酒店需为四星级以上。此外，2025年12月，新版基础设施REITs项目清单，将商业办公设施纳入发行范围，但要求是超大特大城市的超甲级、甲级商务楼宇项目。商业不动中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。产REITs对底层资产仅要求为权属清晰、运营模式成熟、现金流持续稳定的商业综合体、商业零售、办公、酒店以及其他具有商业属性的资产业态。与此同时，基础设施REITs将消费基础设施和商业办公设施列为两类不同行业领域范围，从目前已经上市的消费REITs来看，暂无两类资产在首发时混包发行的案例。相关政策仅允许“与消费基础设施物理上不可分割、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的酒店和商业办公用房，可纳入项目底层资产”，更多体现的是对资产完整性的要求。但商业不动产REITs则允许多种业态的项目在首发时混包发行。收益率方面，商业不动产REITs要求不动产项目主要依托租赁收入的，预计未来2年每年净现金流分派率原则上不低于评估基准日10年期国债收益率上浮150个基点。净回收资金方面，商业不动产REITs的净回收资金可用于与主发起人方面，消费基础设施REITs要求发起人（原始权益人）不得从事商品住宅开发业务。商业不动产REITs无此要求，且将发起人拓宽至银行保险业资产管理公司等金融机构。申报路径方面，消费基础设施REITs要求经由省、国家两级发改委推荐后，向中国证监会和沪深交易所申报。商业不动产REITs可以直接申报。表：消费基础设施REITs与商业不动产REITs对比型许经营权、经营收益权类项目，预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%。发起人中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。截至2月末，共有14只商业不动产REITs进入申报流程，拟募集资金规模约431亿元，底层资产类型丰富，包含商业综合体、酒店，且有不同资产类型混合打包（保利发展为商办、购物中心混合资产包）。底层项目运营情况普遍较好，2026年预计分派率在4.5%~5.8%之间，仅光大安石项目分派率低于4%。原始发起人包含央企、地方国企、民企和外资企业，其中唯品会和凯德在此前已发行过消费基础设施REITs；具有房地产开发企业背景的企业有保利发展、首开、陆家嘴、上海地产、新城控股，涵盖了央企、地方国企和民营房企。除已经申报企业外，还有部分公司正在积极筹备商业不动产REITs发行工作，如茂业商业的申报发行工作已经通过了董事会，近期披露了具体的申报方案；万科集团表示在关注商业不动产各类资产证券化的机会。武商集团表示已启动商业不动产公募REITs专项研究工作。当前我国商业地产存量规模较大，有众多优秀项目存在存量盘活的需求，未来或将有更多企业通过发行商业不动产REITs的方式盘活存量资产、拓宽权益融资渠道。表：消费基础设施REITs与商业不动产REITs对比序号1项目234目店5展6中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。业产7金8全国18座核心城市的21店9体团金晶耀前滩T1办公楼项目目货石露露股中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。万科2月无新增土地。万科2月销售额34.8亿元，同比减少65.9%。万科本月销售金额34.8亿元，环比减少37.6%，同比减少65.9%；销售面积为33.8万平方米，环比减少33.7%，同比减少44.7%；销售均价10296元/平米，同比下降38.3%。图：万科2025年2月-2026年2月全国销售业绩2月广州热销6.7亿元位居首位，合肥、上海位列二三。本月全国监测的15个重点城市中，广州热销6.7亿元稳居首位，合肥以2.4亿元居第二，上海以2.2亿元紧随其后。本月监测的城市销售额没有城市超10亿元。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：万科2026年2月全国重点城市单月销售业绩（单位：亿元）广州的万科金色里程以2.4亿元销售额夺得冠军。在全国重点监测的项目中，广州的万科金色里程以2.4亿元销售额夺得冠军，合肥的光年里以1.5亿元销售额位列第二，上海的中興傲舍销售1.4亿元位列第三。表：2026年2月万科热点项目销售情况43中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。保利发展2月新增土地1宗，权益拿地金额6.87亿元。本月保利发展新增土地1宗，权益规划建筑面积共计9.49万平方米，权益拿地金额6.87亿元，平均楼面价7242元/平方米。表：2026年2月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)振岗路以南、红旗大街以西、新石北路以北石家庄72429486768700图：保利发展2025年2月-2026年2月每月新增土地储备2月保利发展销售金额101亿元，同比减少36.9%。本月保利发展销售金额101亿元，同比减少36.9%，环比减少35.2%；实现销售面积52.6万平方米，同比减少32.8%，环比减少销售均价为19202元/平方米，同比减少6.0%。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：保利发展2025年2月-2026年2月全国销售业绩保利发展2月哈尔滨热销15.5亿元稳居首位，广州、上海位列二三。本月全国监测的15个重点城市中，哈尔滨以15.5亿元居首位，广州以14.4亿元居第二，上海以11.7亿元位居第三。本月监测的城市销售额有3个城市超10亿元。图：保利发展2026年2月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）哈尔滨的保利水韵长滩热销15.4亿元居榜首。本月销售额冠军为广州的哈尔滨的保利水韵长滩，热销15.4亿元，杭州的奥博天珺府以4.1亿元销售额位居热销榜亚军，广州的保利玥玺湾销售额位居第三，销售额为3.9亿元。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2026年2月保利全国热点项目销售情况城市销售套数销售面积销售均价销售金额哈尔滨保利水韵长滩4376335195154023.88杭州奥博天珺府2653267727141158.09广州保利玥玺湾257615235039251.12上海玖丽璟庭20288512258635366.79广州保利天曜2534769020131355.50三亚保利海晏3755454214823372.17广州保利天奕22357929217725.75上海奕瑭华庭18508206615182.15北京金茂满曜19747409114626.16上海恒曜雅筑9103413441913897.75中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中海地产2月新增土地1宗，权益拿地金额0.72亿元。本月中海地产新增土地1宗，权益建筑面积共计3.97万平方米，权益拿地金额0.72亿元，平均楼面价1815元/平方米。表：2026年2月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)雄安新区启动区，四至范围:东至支路ND32，南至主干路EA2，西至支路ND37，北至支路ED42。保定市1815396767200图：中海地产2025年2月-2026年2月每月新增土地储备中海地产2月销售84.7亿元，同比下降35.8%。中海地产本月销售金额约84.7亿元，同比下降35.8%，环比下降41.5%；相应的销售面积约为30.9万平方米，环比下降40.2%，同比下降52.7%；销售均价为27411元/平方米，同比上升35.5%。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：中海地产2025年2月-2026年2月全国销售业绩2月北京月销19.2亿元占据榜首，深圳、海口分列二三。在全国监测的15个重点城市中，本月北京月销19.2亿元占据榜首，深圳月销14.7亿元排名第二，海口月销6.6亿元位列第三。监测的15个重点城市中，有2个城市销售额超过10亿元。图：中海地产2026年2月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）2月深圳的深圳湾澐玺销售11.3亿元位居榜首。在全国重点监测的项目中，深圳的深圳湾澐玺销售11.3亿元位居榜首，北京的未来星裕中心销售7.7亿元第二，海口的中海·南海叁号院以5.3亿元销售额位居第三名。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2026年2月中海地产热点项目销售情况深圳深圳湾澐玺226924163826113430.11北京未来星裕中心189783859077123.20海口169463130153042.03沈阳中海瑞文熙和124492300828643.69北京9147416603524471.63深圳中海大运玖章2439965114620436.98上海安澜上海5113916733219061.63北京中海丽金府2017289767616878.89厦门中海峯汇里23667037516649.07海口中海国际中心2043612955612888.72中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。绿城中国2月无新增土地。绿城中国2月销售额86亿元，同比减少32.8%。本月绿城取得合同销售金额约86亿元，同比减少32.8%，环比减少11.3%；合同销售面积约46万平方米，环比减少2.1%，同比减少29销售均价为18696元/平米，同比减少5.1%。图：绿城中国2025年2月-2026年2月全国销售业绩2月杭州月销12.3亿元稳居榜首。全国重点监测的15个重点城市中，杭州月销12.3亿元位居榜首，苏州月销4.6亿位居第二，西安月销3.3亿元位居第三。在监测的15个城市中，有1个城市月度销售额超10亿元。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：绿城中国2026年2月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）杭州的绿城月映金沙庭月销5.4亿元居榜首。本月在全国重点监测的项目中，杭州的杭州的绿城月映金沙庭月销5.4亿元居榜首，苏州的绿城玫瑰园二期月销2.8亿元位居第二名，杭州的晓澜玉华轩月销1.8亿元位居第三。表：2026年2月绿城中国热点项目销售情况杭州绿城月映金沙庭92142693799354213.39绿城玫瑰园二期930529101527775.28杭州晓澜玉华轩25876977518051.23深圳锦和玉鸣3134485039717374.86绿城凤起潮鸣923285429412640.36杭州翠隐江粼轩918816176411620.532328428639977.54绿城桂冠东方414257219039324.75杭州知海棠222647316098367.8232234349607808.94中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。华润置地2月新增土地1宗，权益拿地金额2.13亿元。本月华润置地新增土地1宗，权益建筑面积共计6.4万平方米，权益拿地金额2.13亿元，平均楼面价3328元/平方米。表：2026年2月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)兰州高新区雁滩园区T610#规划规划路以北范围兰州市3328.006406621320图：华润置地2025年2月-2026年2月每月新增土地储备华润置地2月销售额100.5亿元，同比减少25.6%。本月华润置地取得合同销售金额约100.5亿元，环比下降6.8%，同比下降25.6%；合同销售面积34.3万平方米，环比减少6.8%，同比减少41.4%；销售均价为29300元/平米，同比增长27.0%。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：华润置地2025年2月-2026年2月全国销售业绩2月深圳销售13.4亿元位居榜首。在全国重点监测的15个城市中，本月深圳销售13.4亿元夺冠，上海以11.6温州位列第三，月销9.4亿元。共有2个城市销售额超10亿元。图：华润置地2026年2月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）2月深圳的深圳湾澐玺销售11.3亿元位荣登榜首。在全国重点监测的项目中，深圳的深圳湾澐玺销售11.3亿元位荣首，温州的云瑞大厦居其次，本月销售额为8.4亿元，三亚的华润置地海棠悦府销售4.5亿排名第三名。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2026年2月华润置地热点项目销售情况29中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。2.6招商蛇口招商蛇口2月无新增土地。招商蛇口2月销售额77.9亿元，同比减少25.4%。本月招商蛇口取得合同销售金额约77.9亿元，同比减少25.4%，环比增加1.5%；合同销售面积44万平方米，环比增加39.6%，同比减少8.9%；销售均价为20500元/平米，同比下降18.1%。图：招商蛇口2025年2月-2026年2月全国销售业绩2月上海销售11.5亿元夺得榜首，北京和南京位居二三名。在全国监测的15个重点城市中，本月上海销售11.5亿元夺得榜首，北京以6.3亿元居第二，南京以4.4亿元位列第三。重点监测的15个城市中，1个城市销售额超10亿元。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：招商蛇口2026年2月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）2月上海的海上·清和玺以2.2亿元销售额排名第一。全国重点南京的瑞玺RICI位居第二，销售额为2.1亿元，上海的安澜上海销售额1.9亿元排名第三。表：2026年2月招商蛇口热点项目销售情况5康定壹拾玖9中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。龙湖集团2月无新增土地。龙湖集团2月合同销售额19.8亿元，同比减少63.9%。龙湖集团本月合同销售额19.8亿元，环比减少19.2%，同比减少63.9%；销售面积为25.1万平方米，环比减少16.3%，同比减少31.2%；均价7888元/平方米，同比减少47.5%。图：龙湖集团2025年2月-2026年2月全国销售业绩2月合肥以2.2亿元居排行榜首位。本月合肥以2.19亿元居排行榜首位，重庆与济南分别以2.16亿元和2.1亿元位列榜单二、三名。重点监测的15个城市中，没有城市销售额超10亿元。中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：龙湖集团2026年2月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）2月合肥的龙湖·天璞月销1.46亿元居销售额冠军。本月热销项目排行榜中，合肥的龙湖·天璞月销1.46亿元居销售额冠军，北京的龙湖观萃月销1.18亿元位居第二，济南的龙湖景粼原著月销8683.8万元位居第三。表：2026年2月龙湖集团热点项目销售情况海口中国房地产企业监测报告（2026年2月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。建发房产2月无新增土地。建发房产2月合同销售额74.4亿元，同比增长175.6%。建发房产本月合同销售额74.4亿元，环比增加14.5%，同比增长175.6%；销售面积为26.5万平方米，环比增加9.5%，同比减少0.4%；均价28075元/平方米，同比增长176.6%。图：建发房产2025年2月-2026年2月全国销售业绩2月上海以7.2亿元居排行榜首位。本月上海以7.2亿元居排行榜首位，成都和厦门分别以6.8亿元和5.5亿元位列榜单二、三名。重点监测的15个城市中，0个城