2026年餐厅租赁协议

2026年餐厅租赁协议

甲方：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一条合同标的

本合同项下租赁标的为位于[详细地址]的餐厅，建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米。该餐厅现有装修、设备、家具等附属设施情况详见本合同附件一《租赁物附属设施清单》。甲方保证对租赁标的拥有合法、完整的出租权，并保证乙方租赁使用期间符合国家及地方相关法律法规要求。

第二条合同期限

本合同租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]月。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[提前月份]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条计费标准/价格

本合同项下餐厅租赁价格为人民币[租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），按月支付。首期租金应于本合同生效之日[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后[具体天数]日内将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[银行账号]。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。

第四条甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对租赁标的的合理使用。甲方应保证租赁标的在合同生效时具备正常使用条件，并配合乙方完成本合同约定的交付手续。租赁期间，甲方应确保供水、供电、燃气等基础配套设施的正常运行，除乙方原因外，甲方不得无故中断。甲方需对租赁标的进行必要的维修时，应提前[具体天数]日书面通知乙方，维修期间造成的乙方使用不便，甲方应酌情减免相应租金。甲方不得将租赁标的转租、出借或用于合同约定以外的用途。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在合同约定范围内对租赁标的进行合理使用，包括但不限于经营餐厅业务所需的活动。乙方应按本合同约定支付租金及其他应付款项，并遵守国家及当地关于餐饮行业的经营管理规定。乙方应负责租赁标的内部的日常维护和管理，因乙方原因造成的设施损坏或安全隐患，由乙方负责修复或承担赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁标的恢复至约定交付时的状态，除正常损耗外，不得要求甲方承担额外费用。

第六条项目验收/交付标准

本合同生效后[具体天数]日内，甲乙双方共同对租赁标的进行验收。验收内容包括但不限于附属设施清单所列项目、装修现状、设备运行情况、证照齐全性等。乙方应在验收合格后签署《项目验收确认书》，作为本合同附件二。如乙方在约定验收期内提出异议，应提供具体证据，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。验收不合格的，乙方有权要求甲方限期整改，整改完成后重新验收，期间租金按[约定方式]计算。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等。保密期限不因本合同终止而解除，持续有效。任何一方不得泄露、使用或允许第三方使用该等商业秘密，但因法律规定或双方书面同意的情形除外。违反本保密约定的，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁标的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金[具体百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[具体百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[具体百分比]%的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日止的全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

3.乙方擅自改变租赁标的结构或用途，或损坏租赁标的关键设施，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方停止违约行为，并可根据情节严重程度，要求乙方支付合同总租金[具体百分比]%的违约金，甚至解除合同。

4.任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此造成的直接经济损失。

第九条不可抗力

1.因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；

(2)甲方交付的租赁标的存在权利瑕疵或不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

(3)乙方擅自将租赁标的转租、分租或整体出租给第三方的。

3.合同解除后，乙方应于[具体天数]日内腾空并交付租赁标的。双方应相互结算款项，已产生的违约责任按本合同约定执行。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章并收到首期租金之日起生效。

2.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份