2026年详细教程集体财产租房合同协议书

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合同编号：【编号】甲方（出租方）：【甲方全称】住所地：【甲方住所地】统一社会信用代码/组织机构代码：【代码】法定代表人/负责人：【姓名】职务：【职务】联系方式：【联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】住所地/住址：【乙方住所地】统一社会信用代码/身份证号码：【号码】法定代表人/负责人/自然人姓名：【姓名】职务：【职务】联系方式：【联系电话】鉴于：甲方为依法成立并合法存续的单位，对位于【房屋坐落地址】的集体财产房屋享有合法的占有、使用和收益权，或依法享有出租权，且有权将该房屋出租给乙方使用。乙方为依法成立并合法存续的单位或具有完全民事行为能力的自然人，拟承租甲方上述集体财产房屋用于【经营用途/办公用途/居住用途等】。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方集体财产房屋事宜，经充分协商，达成如下合同，以资共同遵守。第一条定义与解释定义1.集体财产：指依法属于【集体所有制单位名称】或【村（居）民集体组织名称】所有或管理的房屋及其附属设施、附属用地及相关权益，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设备、公共区域等。2.房屋：指甲方依法享有出租权并同意出租给乙方使用的、位于【房屋坐落地址】的具体房屋及其附属设施、设备等，具体情况见本合同第二条及附件一《房屋基本情况表》。3.租赁期：指自【起租日期：2026年月日】起至【终止日期：年月日】止的连续期间（含起止日），为本合同约定的房屋实际占有和使用期限。4.租金：指乙方在租赁期内就房屋占有和使用向甲方支付的对价，包括基础租金及本合同约定的其他应支付费用，但不包括由乙方自行承担的水、电、气、物业、网络等运营成本。5.交付：指甲方依约将房屋钥匙、门禁卡等交给乙方，且房屋实际状况符合本合同约定标准，乙方具备合理条件得以对房屋进行实际占有、控制和使用之行为。6.押金（保证金）：指乙方为保证履行本合同项下义务而向甲方支付的款项，甲方有权在本合同约定范围内从押金中直接扣除乙方应承担的费用或赔偿款。解释规则1.本合同条款标题仅为阅读便利而设，不影响条款本身的含义及解释。2.本合同中任何一方放弃或延迟行使某项权利，不视为对该权利或其他权利的放弃；对某项权利或救济的单次或部分行使，不排除该权利的其他或进一步的行使。3.本合同中所称“以上”“以下”如无特别说明，均包括本数在内；“工作日”指国家法定工作日；“日”如无特别说明，均指自然日。4.本合同对双方均有法律约束力，双方应充分理解并遵守；如对任何条款存在理解分歧，应本着有利于实现合同目的、公平合理和诚实信用原则进行解释。法律适用1.本合同适用中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及部门规章，包括但不限于《中华人民共和国民法典》及与集体资产管理、房屋租赁相关的规范性文件。2.在法律发生变更时，本合同未作明确约定但依照法律变更应调整的内容，优先适用新法规定；由此对双方权利义务造成重大影响的，双方应协商签署补充协议。3.如相关法律法规对集体资产出租程序、审批和备案有强制性规定的，甲方应负责依法办理；乙方应积极配合提供必要材料。第二条标的房屋与附属设施房屋基本情况1.房屋坐落：位于【省】【市】【区/县】【详细地址】，所在建筑物名称为【建筑物名称】，楼层为【楼层】，房号为【房号】。2.房屋性质：集体所有制房屋，权属单位为【集体所有制单位名称】；房屋权属证书名称为【证书名称】，证书编号为【证书编号】。如因历史原因暂未取得正式不动产权证书的，甲方应向乙方出示相关权属证明或主管部门出具的合法证明文件。3.建筑面积及使用面积：1.建筑面积约【建筑面积】平方米，以权属证载或主管部门备案为准。2.套内使用面积约【使用面积】平方米，公共分摊面积约【公摊面积】平方米。3.如实际测绘面积与本合同约定面积发生偏差，面积偏差在±【3】%以内的，双方互不追究；超过约定偏差的，双方应协商调整租金或解除合同。附属设施与设备1.基础设施：包括但不限于水、电、排水、照明、门窗、墙体、地面、天花、楼梯或电梯、公共通道等，甲方应保证其在交付时处于可正常使用状态。2.室内设备及装修：包括但不限于空调【台数及型号】、照明灯具、插座开关、消防设施（如灭火器、烟感、喷淋）、卫生间设备（如洗手盆、马桶）、门锁及钥匙等，具体详见附件二《房屋交接清单》。3.公共区域与共享设施：如楼道、电梯、大门、公共卫生间、停车位等由物业或甲方统一管理的公共区域及设施，乙方有权在合理范围内共用，但应遵守物业管理规定及本合同约定。房屋现状与用途1.房屋现状：1.乙方已对房屋现状进行实地查看，对房屋的结构、楼层、采光、通风、周边环境、配套设施等情况均已了解并认可。2.甲方应如实告知与房屋安全、使用功能有关的重大情况，如房屋是否存在重大质量缺陷、结构安全隐患、重大漏水、严重渗水、消防隐患等。3.对于在交付前已存在且无法在短期内修复的瑕疵，甲方应以书面形式向乙方说明，双方可在附件一或附件二中予以列明。2.房屋用途：1.乙方承诺将房屋用于【具体用途：如办公、仓储、餐饮、商铺经营、宿舍等】，不得擅自改变用途。2.如乙方拟改变房屋用途，须事先取得甲方书面同意，并自行依法办理相关审批、备案或变更手续，且不得违反土地用途、规划及用房性质要求。3.因乙方改变用途而引发的任何行政处罚、纠纷或损失，由乙方自行承担，并负责使甲方免责。3.使用限制：1.乙方不得利用房屋从事违反法律、法规或公序良俗的活动，不得开展国家明令禁止或限制的行业及项目。2.如行业主管部门或集体资产监管部门对房屋使用有特别规定的，乙方应遵照执行；甲方应及时将相关规定告知乙方。3.如因乙方违法使用房屋导致房屋被查封、责令停业整顿或其他行政强制措施的，乙方应承担全部责任，并按本合同约定承担违约责任。第三条租赁期限与交付租赁期限1.本合同租赁期限为【年限】年，自【起租日期：2026年月日】起，至【终止日期：年月日】止。2.租赁期满前【90】日，如双方拟继续合作，应就续租事宜协商并签署新的书面合同；在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.如因政府规划调整、旧城改造、征收拆迁、集体资产统一整治等政策原因导致本合同不能继续履行的，甲方应自相关决定作出或通知送达之日起【10】日内书面通知乙方，双方按本合同第十三条约定结算，互不追究违约责任。房屋交付1.交付时间：甲方应于【实际交付日期：2026年月日】前，将房屋按照本合同约定的条件交付给乙方使用。2.交付方式：1.双方应在房屋现场共同进行验收、清点和确认，签署《房屋交接书》（附件二），明确交付日期、房屋现状、设备设施状况及相关表底数。2.甲方向乙方交付房屋钥匙、门禁卡、控制系统密码等，交付完成之日为房屋实际交付日期。3.双方在交付时应共同记录水表、电表、燃气表等公用计量表读数，为后续费用结算提供依据。3.交付条件：1.房屋应达到基本完好、可正常使用状态，符合国家和地方关于建筑、消防、安全、卫生等方面的基本要求。2.如约定由甲方进行简单修缮或整修的，应在交付前完成，并经乙方验收确认。3.如因甲方原因导致交付条件与约定不符，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间的租金计算方式由双方在补充条款中明确约定。提前入驻与延期交付1.提前入驻：如乙方经甲方书面同意于起租日前提前进场装修或布置，双方应在补充条款中约定提前入驻的时间、责任、押金及是否计收租金。2.延期交付：1.如因甲方原因未能按时交付的，甲方应按延期天数向乙方支付违约金，每日按乙方应付月租金的万分之五计算；延期超过【15】日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已付的租金和押金，并另行支付相当于【一个月】租金数额的违约金。2.如因不可抗力或非甲方原因导致交付延期的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明。3.未交付即使用：如甲方未正式交付但乙方实际已占用并使用房屋的，视为房屋已交付，租赁期自乙方实际使用之日起起算，双方仍应尽快完成正式交接手续。第四条租金标准与支付方式租金标准1.租金计价方式：本合同租金按【建筑面积/使用面积】计收，单价为每平方米每月【租金单价】元。2.月租金总额：本合同房屋月租金为人民币【月租金金额（小写）】元（大写：【月租金金额（大写）】）。3.租金调整：1.租期超过一年的，可根据市场行情及物价指数变化进行适当调整。自第二年起，月租金在上一年度基础上调整为【上年度租金×（1+调整比例）】；调整比例为【不低于/不高于】【5】%。2.如双方对调整比例另有约定，以补充协议为准。3.若国家或地方对集体资产出租价格有指导意见或管控政策的，双方应按政策规定执行。租金支付方式1.支付周期：乙方应按【月付/季付/半年付/年付】方式支付租金，即每【支付周期】支付一次租金。2.支付时间：1.乙方应于每个租金支付周期首月的【第5】日前支付该周期全部租金。2.首期租金应于本合同签署之日起【3】日内或房屋交付当日支付，以先发生者为准。3.支付方式：1.乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：【账户名称】开户银行：【开户银行】账号：【银行账号】2.如双方约定使用现金、转账支票或其他支付方式，应在补充条款中明确。3.乙方完成支付后应妥善保存转账凭证或收据，甲方有义务为乙方出具合法有效的收款凭证。租金发票与税费1.发票开具：1.甲方应按照国家税收法规要求，为乙方开具合法有效的【增值税普通发票/增值税专用发票】。2.乙方应在支付租金时提供开票信息，甲方应在收到租金后【10】个工作日内开具相应金额发票。2.税费承担：1.因房屋出租所产生的房产税、土地使用税、增值税及附加等税费，由【甲方/乙方/双方按比例】承担，以补充条款约定为准。2.乙方因自身经营需要缴纳的营业税费、企业所得税等税费，由乙方自行承担。3.税收政策变化：如国家税收政策变更导致租赁税负明显增加或减少，甲乙双方可本着公平原则协商调整租金或税费承担比例，并签署书面补充协议。第五条押金（保证金）与其他费用押金（保证金）1.押金金额：乙方应向甲方支付租赁保证金人民币【押金金额（小写）】元（大写：【押金金额（大写）】），通常不低于【两】个月租金总额。2.支付时间：1.乙方应于本合同签署之日起【3】日内或房屋交付当日一次性支付全部押金。2.未按期足额支付押金的，甲方有权拒绝交付房屋或解除合同。3.押金性质与用途：1.押金用于担保乙方履行本合同项下的全部义务，包括但不限于按时支付租金及各项费用、妥善使用房屋并返还、赔偿损失等。2.如乙方存在拖欠租金、费用或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，并书面通知乙方。3.押金扣除后余额不足以弥补甲方损失的，乙方仍应在甲方通知后【5】日内补足差额。押金返还1.返还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方已按约定搬离并将房屋交还甲方，结清所有应付款项且无未了结纠纷的，甲方应于双方确认交接及结算完毕之日起【30】日内无息返还押金余额。2.检查与结算：1.甲方应在乙方退租交房时对房屋及设施进行检查，并比照附件二《房屋交接清单》核对。2.如发现非正常损坏或遗失，甲方应列出清单，并与乙方共同确认维修或赔偿金额，甲方可从押金中扣除。3.剩余电费、水费、燃气费、物业费等应由双方据实结算，多退少补。3.押金不计利息：押金在甲方占有期间不计利息；如甲方无正当理由不按期返还押金的，每逾期一日，应按押金余额的万分之五向乙方支付违约金。其他费用1.物业管理费：1.物业管理费由【甲方/乙方】承担，标准为每平方米每月【物业费单价】元，或按物业公司实际收费标准执行。2.如由乙方直接向物业公司支付，甲方应协助乙方与物业公司办理相关手续。2.能源费用：1.房屋使用过程中发生的水、电、燃气、暖气、空调能耗等费用，由乙方按计量表实际耗用数额及相关收费标准直接向供水、供电、燃气或物业等单位支付。2.如计量表为总表分摊或由甲方统一代缴的，乙方应按甲方或物业提供的分摊明细按月或按期支付，并有权查验相关原始账单。3.其他费用：1.网络宽带、有线电视、电话线路安装及使用费用，由乙方自行与运营商签约并承担。2.如乙方需要额外配置停车位、广告牌、招牌位等，相关费用由乙方自行承担，具体数额由双方另行约定。3.因乙方违反物业或管理规定造成的罚款、赔偿或其他支出，由乙方自行承担，甲方如代为垫付的，乙方应在收到书面通知后【5】日内偿还。第六条房屋维修与日常管理甲方的维修责任1.结构性维修：房屋主体结构、承重墙体、屋顶、外立面、主干管线等因自然老化或质量问题需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.公共设施维修：1.公共楼道、电梯、消防系统、公共照明等公共设施的维修和保养，由甲方或物业统一负责。2.乙方发现重大安全隐患时，应及时以书面或可留痕方式通知甲方，甲方应在合理期限内组织处理。3.维修时限：1.一般性维修：甲方应在接到乙方书面通知后【5】个工作日内安排人员勘查并组织修复。2.紧急维修（如严重漏水、重大安全隐患、消防问题等）：甲方应在【24】小时内到场并采取措施。3.如甲方无正当理由拒不维修或超过合理期限不予处理，乙方可在书面催告后自行组织维修，合理费用可从租金中抵扣或由甲方另行支付。乙方的维修与保管义务1.日常维护：1.乙方应对房屋及附属设施进行合理使用和日常维护，保持房屋内外环境整洁、卫生。2.灯具、更换玻璃、小五金配件、室内门锁等属于日常维护范围的，由乙方负责保养和更换。2.乙方损坏的修复：1.因乙方不当使用、管理疏忽或故意行为造成房屋及设施损坏的，维修或更换费用由乙方承担。2.乙方应及时通知甲方并在合理期限内修复或赔偿，逾期不修复的，甲方有权自行修复并向乙方追偿相关费用。3.防火防盗安全：1.乙方应遵守消防安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得擅自拆除或挪用消防设备。2.乙方应合理配置灭火器材，设置安全出口提示，定期组织或配合消防检查。3.因乙方违反安全规定导致火灾、爆炸等事故的，由乙方承担全部责任并赔偿甲方及第三人的损失。管理规定与检查权1.管理规定：1.乙方应遵守国家法律法规、集体资产管理制度及物业管理规约，不得影响其他承租人或周边居民的正常生活和工作。2.乙方不得擅自改变房屋外立面，不得擅自搭建临时建筑或影响房屋结构的设施。2.甲方检查权：1.在不严重影响乙方正常使用的前提下，甲方有权提前【2】日书面通知乙方后进入房屋进行例行检查、维修、消防安全检查等。2.遇有紧急情况（如火灾、爆炸风险、严重漏水等），甲方可在事后通知乙方的情况下先行进入房屋采取必要措施。3.乙方配合义务：1.乙方应积极配合甲方或主管部门、物业单位的安全检查和抽查，如实提供相关情况。2.如需临时中断水、电、气等进行检修的，甲方或物业应尽量提前通知乙方，乙方应予以配合。第七条装修、改造与转租转借装修与改造1.书面同意：1.乙方如需对房屋内部结构进行装修、隔断、布线、安装设备等，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。2.涉及消防、承重结构、外立面改变的装修项目，须依法报有权部门审批，经批准后方可实施。2.装修标准：1.乙方装修不得影响房屋主体结构安全，不得损坏房屋承重构件。2.乙方装修应符合防火、防水、环保等国家标准，不得使用国家明令禁止或限制使用的装修材料。3.装修责任：1.装修工程中的安全责任、施工质量以及对第三人造成的损害，由乙方自行承担。2.如因装修工程导致房屋结构或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。装修物返还与残值1.租期届满或合同解除时，乙方不得拆除影响房屋结构安全或属于附加价值的装修设施，除双方另有约定外，该部分视为对房屋的改善，无偿归甲方所有。2.乙方可拆除其可移动且不损害房屋主体结构的装饰物、设备、家具等，但不得对房屋造成损坏；如拆除需修复原状的，乙方应负责恢复至不影响正常使用的状态。3.对于固定装修如门窗更换、地面铺装等，双方可协商残值补偿事宜，如甲方愿意保留并给予合理补偿的，应签订书面确认书。转租、转借与合作经营1.禁止转租转借：1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借给第三人使用。2.未经同意的转租、分租或变相转租（包括挂靠经营、合作经营、托管等形式），均视为乙方严重违约。2.经同意的转租：1.乙方如确需转租，应提前【30】日向甲方提出书面申请，说明转租对象、用途及期限。2.经甲方书面同意后，乙方可与第三人签订转租合同，但原合同关系不因此解除；乙方仍为甲方的合同相对方，对转租人的行为承担连带责任。3.变更主体与承继：1.乙方因合并、分立、股权转让等原因导致主体变更的，应提前【30】日书面通知甲方，并提交相关证明材料。2.如甲方同意由新主体承继本合同权利义务的，应签署三方协议予以确认。第八条权利与义务甲方权利与义务1.权利：1.按本合同约定收取租金、押金及其他应收费用。2.在合理时间对房屋进行检查、维修和管理，对乙方违约行为依法追究责任。3.在政府依法征收、拆迁或集体资产调整时，有权依据政策对房屋进行处置。2.义务：1.保证对房屋享有合法出租权，不存在无权出租或未经集体决议擅自出租的情形。2.根据法律法规及集体资产管理规定，履行必要的报批、备案和信息公示义务。3.在租赁期间保证乙方对房屋的正常使用权，不得无故干扰或限制。3.特别承诺：1.若房屋存在权属争议、被查封或有抵押限制的，甲方应提前书面告知乙方，并取得必要同意或审批。2.若因甲方原因导致第三人对乙方正常使用提出权利主张的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方权利与义务1.权利：1.按本合同约定占有和使用房屋及其附属设施，开展合法经营或使用活动。2.对甲方未履行维护、维修、保障使用安全义务的行为，有权要求其限期整改或承担违约责任。3.在同等条件下享有租赁期满的优先续租权。2.义务：1.按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他费用。2.按照约定用途和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变用途或从事违法活动。3.爱护房屋及附属设施，发现损坏或异常情况时及时通知甲方，配合维护管理。3.信息变更与告知：1.乙方名称、法定代表人、住所地、联系方式等信息发生变更的，应于变更之日起【10】日内书面通知甲方。2.未按时通知导致甲方无法正常联系乙方的，由乙方自行承担不利后果。共同行为与协作1.坚守法律：双方应共同遵守国家法律法规、集体资产管理制度和地方政府相关规定，任何一方不得教唆或纵容对方违法使用房屋。2.政策执行：遇国家或地方政策调整，影响本合同履行的，双方应本着实事求是和公平合理原则协商处理，并以书面形式予以确认。3.保密义务：双方对于在履行合同过程中获知的对方商业秘密或内部信息，应承担保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露，但法律法规另有规定或监管机关依法要求提供的除外。第九条违约责任一般违约责任1.任一方未按本合同约定全面履行义务的，构成违约，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。2.遭受违约的一方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为；拒不纠正或经纠正仍不能达到合同目的的，守约方有权解除合同并要求赔偿。3.违约金和损失赔偿：1.合同另有约定违约金的，从其约定；未约定违约金或违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.实际损失包括合理支出、预期可得利益损失以及因主张权利发生的合理费用（含律师费、公证费等）。逾期付款违约责任1.乙方未按期支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。2.逾期超过【15】日仍未支付的，甲方有权采取下列一种或多种措施：1.要求乙方一次性支付欠款及违约金；2.暂停提供相关辅助服务（不包括基础消防等必须保障的安全设施）；3.单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于【不低于合同总额20%】的违约金。3.甲方未按约定返还押金的，每逾期一日，应按应返押金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过【30】日的，乙方有权通过诉讼或仲裁方式主张权利。提前解除合同的违约责任1.乙方擅自提前退租：1.非因甲方违约或不可抗力原因，乙方在租期内单方要求提前解除合同的，应提前【30】日书面通知甲方。2.乙方应支付提前解约违约金，违约金为合同剩余租期租金总额的【20】%，且已付租金不予退还。2.甲方擅自提前收回：1.非因乙方严重违约或不可抗力原因，甲方在租期内单方要求提前收回房屋的，应提前【60】日书面通知乙方。2.甲方应向乙方退还已收未履行期间的租金，并另行支付相当于【三个月】租金的违约金。3.因政府行为或集体资产统筹调配等政策性原因提前解除的，双方互不承担违约责任，但甲方应根据政策规定协商给予乙方合理补偿（如有）。第十条合同解除与终止法定解除1.因不可抗力持续超过【30】日，导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。2.因国家法律法规或政府政策调整，明确禁止本合同约定用途或租赁行为继续进行的，双方可协商解除合同。约定解除1.甲方有权单方解除合同的情形包括但不限于：1.乙方连续两期或累计拖欠租金达到【一个月】以上；2.乙方擅自改变房屋用途，且经催告后仍不纠正的；3.乙方擅自转租、转借或变相转租房屋的；4.乙方利用房屋从事违法活动，或严重影响公共安全、环境卫生的。2.乙方有权单方解除合同的情形包括但不限于：1.甲方未在约定期限内交付房屋并超过【15】日仍未交付的；2.房屋存在重大安全隐患，且甲方在合理期限内未采取有效措施的；3.甲方严重干扰乙方正常使用房屋的。合同终止后续事宜1.退租交接：1.合同解除或终止时，乙方应在约定期限内搬离房屋，将房屋、钥匙、门禁卡等交还甲方，并配合做好交接手续。2.房屋应保持清洁、无非法附着物，设施完好（合理磨损除外）。2.费用结算：1.甲乙双方应在退租之日起【10】日内完成租金、押金及其他相关费用的结算。2.未结清费用的，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足。3.文件返还：1.甲方应将乙方提供的但需要返还的纸质文件、资料在结算完成后返还乙方。2.乙方应将涉及房屋管理的相关证件、钥匙等全部移交给甲方。第十一条不可抗力与风险承担不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风）、政府行为、重大疫情、战争等。2.一方因不可抗力不能履行合同义务的，应在不可抗力发生后【5】日内及时通知对方，并在【15】日内提供相关证明。风险分担1.因不可抗力导致房屋严重毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，合同自该事实发生之日起自动终止，双方互不承担违约责任，结算截至该事实发生之日的费用。2.因不可抗力导致房屋部分毁损但仍可有限使用的，双方可协商减免部分租金或对房屋进行修复；协商不成的，双方均可解除合同。3.因乙方保管不善或不当使用导致的意外事故，不属于不可抗力，相关损失由乙方承担。第十二条争议解决协商与调解1.因履行本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方可共同向【所在地区集体资产管理机构/人民调解委员会】申请调解。诉讼或仲裁1.争议经协商或调解仍不能解决的，任一方均可向甲乙双方约定的有管辖权的机构提起诉讼或申请仲裁。【以下二选一，由双方在签署时勾选并填写】1.诉讼条款：任何争议均提交【房屋所在地】人民法院通过诉讼方式解决。2.仲裁条款：任何争议均提交【仲裁委员会名称】按其当时有效的仲裁规则进行仲裁。2.在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行本合同中未涉争议的部分。第十三条附则通知与送达1.一方根据本合同发出的所有通知、文件、要求等，应采用书面形式，包括但