2026年租房协议书合同舞蹈房专用收入分成版

PAGE2026年租房协议书合同舞蹈房专用收入分成版法律服务·实用文档2026年·11619字

2026年租房协议书（舞蹈房专用·收入分成版）【合同编号：XXXX-2026-001】甲方（出租方）：【甲方全称】统一社会信用代码（或身份证号）：【】法定代表人或负责人：【】住所地或营业地址：【】联系人及电话：【】电子邮箱：【】收件地址（用于法律文书送达）：【】乙方（承租方、运营方）：【乙方全称】统一社会信用代码（或身份证号）：【】法定代表人或负责人：【】住所地或营业地址：【】联系人及电话：【】电子邮箱：【】收件地址（用于法律文书送达）：【】鉴于：甲方合法拥有或享有出租权的房屋拟用于舞蹈培训、舞蹈活动及相关文体服务，乙方具备相关经营资质与运营能力。为明确租赁与收入分成合作事宜，双方依平等、自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商一致，订立本协议。第一条核心条款一：房屋、用途与独占经营安排房屋基本信息1.房屋坐落：【省】【市】【区】【街道】【楼宇名称】第【】层【】号，建筑面积约【】平方米，其中可独立使用面积约【】平方米，公共分摊面积约【】平方米，层高【】米。2.房屋权属状态：甲方声明对该房屋享有合法、完整、可对外出租的权利，权属证明文件见附件一。房屋不存在抵押、查封、优先承租权已被他人占有等妨碍出租的权利瑕疵，或甲方已取得利害关系人书面同意并在附件一载明。3.交付条件：房屋现状为【毛坯或简装或精装】，配备【独立电表或分表】、【给排水接口】、【空调系统类型】、【弱电到位情况】、【消防系统及喷淋报警到位情况】等，详见附件二《交付清单及设备功能状态表》。用途限定与经营范围1.乙方应将房屋专用于舞蹈培训、舞蹈课程、舞蹈排练、舞蹈相关的运动康复、舞蹈用品零售、学员服务及与上述相关的文化艺术活动与展演；非经甲方书面同意，不得改变用途或擅自增加与舞蹈无关的经营项目。2.禁止用途包括但不限于餐饮明火、仓储危化品、棋牌娱乐、网络博弈、涉黄涉暴、宗教集会、医疗诊疗（不含运动康复类非医疗服务）等法律法规及物业规约禁止的事项。3.营业时段原则为【每日】9:00至22:00，若需延长或夜间经营，应提前【5】个工作日书面报甲方及物业备案，并配合落实降噪措施，确保不扰民。独占经营与竞业限制1.独占范围：在本物业【同楼层或同栋或同园区】内，甲方在租期内不得将与舞蹈培训相同或相近的业态出租给第三方，或以自营方式开设与乙方直接竞争的舞蹈培训机构。但不包括与舞蹈相邻但非直接替代的瑜伽、普拉提、综合健身房，除非双方另行约定。2.例外及补偿机制：如因招商规划重大调整确需引入具竞争关系的项目，须提前【60】日书面征得乙方同意，甲方应提供租金或分成比例下调【】个百分点或一次性补偿人民币【】元，供乙方择一选择。3.违约后果：甲方违反独占承诺的，乙方有权书面催告整改；逾期不改或造成乙方营业收入较最近【3】个结算周期平均下降超过【15%】的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约金，违约金为最近【3】个结算周期乙方应得净收益平均值的【6】倍，且不低于人民币【】元。第二条核心条款二：租金、收入分成与最低保底模式选择1.合作结算方式采用基础租金加营业收入分成的混合模式。2.基础租金：自【年】【月】【日】起按【月租金人民币（大写）】【】元，每月固定支付；如设免租期，免租期为【】日，自房屋交付且具备施工条件之日起计算，免租期内不计基础租金但计物业能耗费，分成可按附件四协商是否计提。3.营业收入分成：乙方按可计分成营业收入的【】%向甲方支付分成款。若适用阶梯分成，分档为：月度营业收入0至【】万元部分，分成比例【】%；超过【】万元至【】万元部分，分成比例【】%；超过【】万元部分，分成比例【】%。营业收入口径1.可计分成营业收入指乙方在租赁房屋内或通过该场地组织发生的与舞蹈相关的课程费、包期卡、次卡、工作坊、场地租赁时段费、演出门票、培训衍生服务费、舞蹈用品零售收入等含税交易总额，扣除有效退款、已开具红字发票冲减部分。2.不计分成项目包括：第三方平台对乙方收取的技术服务费、支付通道费；依法应由学员承担并代收代付的政府性收费；乙方员工内部福利课名义的零价格虚拟交易；经甲方书面确认的公益慈善免费课程。3.优惠券与折扣处理：如存在优惠券或折扣，营业收入以乙方向学员实际收取的价税合计金额为准；如有跨期赠课，应于实际消费当期确认收入。积分抵扣需以相关制度备案材料作为佐证方可冲减收入。最低保底与封顶1.乙方保证自试营业期满后的第【】个自然月起，按月实现向甲方支付总额不低于人民币【保底金额（大写）】元的对价，该对价包含基础租金与分成款之和。2.当某结算周期分成款与基础租金之和低于保底金额时，乙方应补足差额；当其超过保底金额时，按实际计算支付，不设封顶，除非双方在附件四明确约定封顶比例或通常额。3.季度考核与调整：如连续【3】个结算周期乙方支付对价均达不到保底金额的【80%】，甲方有权要求双方协商运营调整方案或增加市场推广资源；协商不成的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付提前解约金，标准为最近【3】个结算周期保底金额之和的【50%】。结算周期与方式1.结算周期为自然月，自每月第1日至末日。乙方应于次月【第5】个工作日前向甲方提交上月营业收入明细及对账单，并于【第10】个工作日前完成支付。2.支付顺序：先结清历史欠费、违约金、损害赔偿及其他应付款，再支付当期基础租金与分成。3.支付账户：甲方指定收款账户为【开户名】【开户银行】【银行账号】；变更账户须提前【5】个工作日书面通知乙方并加盖公章。发票开具与税负1.乙方应向学员依法开具发票，并按甲方要求向甲方开具相应税法合规发票或销售清单，用于分成对账。2.甲方向乙方开具基础租金及分成款对应的增值税发票，税率【】%，价税合计以乙方实付为准。因一方发票不合规导致他方税务损失的，由过错方承担补税、滞纳金及相关处罚，并向对方赔偿全部损失。3.双方税负各自依法承担，另有约定从其约定。第三条核心条款三：交付、装修与开业节点交付与验收1.交付日期：甲方应于【2026年月日】前将房屋按附件二约定条件交付乙方，并出具《交付确认书》。如甲方延迟交付超过【10】日，乙方有权顺延开业时间并相应延后租期起算。2.验收标准：水电表底数、空调系统、消防设备、楼宇通行、网络入户等均应处于可使用状态；乙方对交付清单逐项核验并签署确认。3.风险转移：自交付确认后，房屋的占有、使用风险转移至乙方，但因甲方共有设施缺陷或公共部位原因造成的损失由甲方负责。装修与审批1.乙方装修前应提交平面布局、结构说明、消防图纸、设备清单、噪音控制方案等资料，报甲方及物业、消防主管部门审核备案。甲方应在【5】个工作日内完成审核并一次性提出修改意见。2.施工管理：乙方按批准方案施工，涉及承重结构、外立面、消防系统改动的应取得法定许可。施工期间乙方应文明施工、遵守作业时间、采取隔音降尘措施，对公共区域造成的损坏负责修复。3.消防验收：乙方应在开业前完成消防备案或验收，取得合规证明并按要求配备应急照明、疏散指示、灭火器材、地面防滑、镜面防爆等安全设施。开业节点与逾期处理1.试营业日期：不晚于【2026年月日】；正式开业日期：不晚于【2026年月日】。2.因政府审批或不可抗力导致延期的，双方据实顺延相关期限；因乙方原因导致延期超过【30】日的，乙方每日向甲方支付违约金人民币【】元，累计超过【60】日的，甲方有权解除合同并没收保证金。3.开业宣传：乙方可在甲方指定位置进行导视与宣传张贴，规格、数量、位置以甲方导视管理规范执行，相关制作与安装费用由【】方承担。第四条定义与解释定义1.营业收入：指第二条第二款所述可计分成的含税交易总额。2.结算周期：指自然月为单位的对账与支付周期。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、疫情防控中政府强制停业命令、战争、骚乱等。4.工作日：以中华人民共和国法定工作日为准。5.物业管理规约：指本物业对安全、通行、作业、能耗、广告、导视等管理制度及后续调整。解释规则1.本协议条款如有歧义，以有利于实现合同目的、维护交易公平和行业惯例的解释为准。2.附件为本协议不可分割组成部分，与正文具有同等法律效力；正本与附件之间不一致的，以双方最后签署时间更晚且标注为“近期整理版本”的文件为准。3.数字与大写金额不一致时，以大写为准；未约定事项以法律法规及行业惯例补充。优先顺序1.补充协议、经双方近期整理签署的附件、正文条款依次优先适用。2.运营公告、会议纪要对权利义务有实质影响的，须经双方授权代表签字确认方生效。第五条标的条款房屋及附属设施1.房屋结构、承重、配电容量【】千瓦、照明密度【】瓦每平米、空调系统【集中式或分体式】的详细参数见附件二。2.专有设施包括舞蹈地胶、弹性地板、镜面、把杆、音响设备基础布线、隔音层、门禁系统等，由【】方提供，所有权归【】方，移交及保养责任在附件二、附件三明确。3.公共部位及共用设施包括电梯、公共走道、消防通道、公共卫生间、入户大堂、公共电表房等，由甲方或物业统一管理。面积确认与调整1.双方以附件一载明的测绘报告为准。如不存在，可约定以实测图纸确认。2.因政府或物业统一整改导致有效使用面积减少超过【5%】的，双方可协商按比例调整基础租金及保底金额。3.因乙方装修优化导致面积变化不影响租金计费，除非双方另行书面约定。权利瑕疵及第三人权利1.如因权属争议、抵押权人主张等原因致使乙方无法正常使用超过【10】日，乙方可要求免计租金与分成并顺延租期；超过【30】日，乙方可解除合同并要求甲方承担损失。2.第三人基于权利主张对乙方提出诉求的，甲方应出面处理并承担相应责任。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务1.保障乙方对房屋的合法占有与使用，提供正常运行所需的水电气接入条件及公共区域的清洁与秩序维护。2.协助乙方办理或协调各项物业、消防、导视、广告、施工备案等手续，配合乙方合规经营。3.对乙方合法经营范围内的装修及导视设置不作无理干预；确需调整的，应提出合理替代方案并书面说明理由。4.对物业内其他租户进行合理管理，避免噪音冲击、共用设施占用等影响乙方教学秩序的行为。5.因公共设施维护需短暂停水、停电、封闭通道的，应提前【2】日通知乙方并尽量安排在非营业时段。6.有权对乙方的用电负荷、消防安全、噪音控制进行监督检查，发现隐患有权责令限期整改。乙方的权利与义务1.按约使用房屋并对在场地内发生的经营活动的合规性、安全性和对第三人的损害负责。2.遵守物业管理规约，不得擅自拆改承重结构、外立面和消防系统；涉及结构或消防改动的应依法报批。3.依法与教师、工作人员签订劳动或合作协议，确保持证上岗、未成年人保护、反性骚扰机制、个案风险报告机制等到位。4.做好课堂噪音与震动控制，采取地面减震、墙体吸音、门窗密封、音量限幅器等措施；晚间课程音量需控制在物业许可标准内。5.妥善保管学员个人信息与财物，建立学员协议、退费制度与投诉处理流程，并在显著位置公示。6.因乙方原因造成公共设施或他人财产损坏的，应负责修复并赔偿损失。公区与导视1.乙方可在甲方指定公共区域设置导视牌、海报架、地贴等，设计稿须经甲方确认。2.导视物料的制作与维护费用由【】方承担，安装与拆除应服从物业施工管理。3.任何可能遮挡消防通道、影响逃生或违反城市管理规定的导视，甲方有权要求立即整改或拆除。第七条费用分担、支付与对账费用分担1.水电气费：按独立表计或分表计量，乙方按实支付。电费单价采用物业当期结算价格，峰谷电按政策执行。2.物业管理服务费：按【】元每平方米每月计算，由乙方承担；如物业费政策调整，以物业方通知为准。3.空调费：如为集中空调，按物业核定标准分摊；如为分体空调，运行能耗由乙方自负。4.网络与专线：由乙方自建或向甲方采购，收费标准见附件五。5.装修垃圾清运、施工押金、夜间施工费等由施工方或乙方承担。6.消防年检、灭火器更换、应急灯具维护由【】方负责，费用由【】方承担。支付规则1.乙方应在每月【第10】个工作日前完成当期基础租金、物业费及分成款项的支付。2.逾期付款的，按逾期金额每日万分之五计收违约金，自逾期之日起计算至实际清偿日；逾期超过【10】日，甲方有权暂停乙方使用公共资源与导视；逾期超过【30】日，甲方有权解除合同并没收保证金。3.任何费用的抵扣须经双方书面确认，乙方不得以任何理由擅自抵销应付款项。对账与勾稽1.乙方须在每月【第5】个工作日前提交上月销售汇总、课程消耗报表、退款明细、发票清单、第三方平台流水等电子资料供甲方对账。2.双方对账无异议后，形成结算确认单作为当期支付与开票依据；若对账存在争议，双方先按不争议部分结算，争议部分于【】日内核实处理。3.甲方有权对乙方营业数据进行抽查稽核，包括但不限于POS系统导出、课程签到记录、监控取证、抽样访谈等；乙方应予以配合。第八条运营安全与合规管理消防与人身安全1.乙方应设置合理的人员容量上限，显著公示最大容纳人数，不得超员授课。2.每季度至少组织一次消防与应急演练并留存记录，确保员工掌握疏散路线、灭火器使用。3.未成年人保护：乙方应确保未成年人入场监护、接送交接、课堂观察窗口等安全措施完备，严禁不合规的封闭式训练。噪音与扰民控制1.乙方应采用防震地板、隔音墙体、门窗密封、限幅器等措施，确保室内外噪音不超过物业或城管标准。2.邻户投诉经核实的，乙方应立即整改，三次以上有效投诉仍未达标的，甲方有权要求乙方近期暂停涉噪课程整顿。3.如因乙方噪音违规被主管部门处罚，全部责任由乙方承担，并向甲方支付每次人民币【】元的违约金。个资与信息安全1.乙方应遵守个人信息保护相关法律法规，仅为提供课程与服务之必要收集使用个人信息，并采取加密与权限管理。2.因信息泄露致第三人损害的，由乙方承担全部责任。3.涉及第三方系统对接的，双方应签署数据处理协议，明确安全措施与责任分配。第九条数据共享、票务系统与审计系统对接1.乙方应使用经甲方认可的POS或SaaS系统，并开通数据共享接口，向甲方授权读取营业额报表、订单明细、退款记录及课程消耗数据，具体字段见附件四。2.若乙方因客观原因无法系统对接，应按日提供标准化CSV报表，并于每周首个工作日完成上周数据提交。3.数据异常或系统故障时，采用人工台账与收款凭证作为临时对账依据。审计与留存1.甲方每季度有一次免费的现场审计权，提前【3】个工作日通知乙方；若发现瞒报漏报比例超过【5%】，审计费用由乙方承担，并就差额补足分成并加付违约金，违约金为差额的【30%】。2.乙方应保存原始凭证、合同、发票、收据、课程签到等资料满【3】年。3.审计涉及的商业秘密，甲方应承担保密义务，不得向无关第三方披露。宣传与价格公示1.乙方应在前台显著位置公示课程价格、退费规则、投诉电话。2.对外宣传资料如涉及甲方物业品牌或LOGO，须经甲方书面授权并按品牌手册使用。3.涉及学员肖像的商业宣传，乙方应取得学员书面授权；涉及未成年人，应由监护人书面同意。第十条知识产权与肖像权各自知识产权归属不因本合同而转移；一方授权另一方使用其商标、标识的，应签署单独授权文件，授权范围、期限、地域、媒介及撤销条件以授权文件为准。乙方在场地内产生的教学作品、课程内容、编舞版权等，除另有约定外归乙方；甲方不得擅自复制或公开传播。任何一方不得利用对方商誉进行虚假或引人误解的宣传；因侵犯第三方知识产权引发纠纷的，由侵权方承担责任。第十一条税费与发票甲方就基础租金及分成向乙方开具合法有效的增值税发票；乙方就课程收入依法向学员开具发票。税率调整或税制改革导致税负变化的，双方应于变化生效后第一个结算周期内协商调整含税价款结构，确保不改变不含税价格的公平性。一方未按规定开具发票或开具不合规发票，导致另一方无法进行税务抵扣或受到税务机关处理的，应承担由此产生的全部税务风险与损失。第十二条保证金与担保保证金金额为人民币【大写】元（￥【】），乙方应于签署本合同之日起【】个工作日内支付。保证金用于担保乙方履行租金、分成、物业费、损害赔偿、违约金等义务。发生抵扣时，乙方应于接到通知之日起【5】个工作日内补足至原额。合同正常终止且乙方完成场地返还、费用结清后的【30】日内，甲方无息返还保证金；如存在未决争议，甲方可暂缓返还至争议解决。如设保证人，保证人为【】；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期届满后【两年】。第十三条保险乙方应自开业前购买公众责任保险与雇主责任保险，其中公众责任保险单笔事故保额不低于人民币【】万元，累计不低于人民币【】万元；甲方应被列为共同被保险人或附加被保险人。甲方应为房屋本体购买建筑物保险，因房屋本体缺陷导致的损失在保险理赔范围内的，由甲方先行向保险公司索赔。发生保险事故时，双方应及时通知并积极协助理赔，因一方怠于通知造成扩大损失的，由其承担相应责任。第十四条不可抗力与政策性变化不可抗力发生时，受影响方应在【5】日内通知另一方，并在【10】日内提供相关机构出具的证明。因政府强制停业、公共卫生事件等政策性原因导致乙方无法正常经营超过【7】日的，停业期间基础租金与保底不计，分成按实际为准；停业累计超过【60】日，双方可协商调整租金或终止合同。如政策变化导致舞蹈培训行业需新增许可、资质或设施改造，双方应协同应对；改造费用由【】方承担，无法达成一致的，任何一方可解除合同，互不承担违约责任。第十五条违约责任逾期付款1.乙方未按期支付任何应付款项的，自逾期之日起按日万分之五计付违约金；逾期超过【10】日仍未支付的，甲方有权暂停提供公共资源与配套服务；逾期超过【30】日的，甲方有权解除合同并没收保证金，同时乙方应另行支付相当于最近【3】个结算周期保底金额平均值【2】倍的违约金。2.如乙方逾期支付但在【10】日内补齐并支付违约金的，视为继续履行，甲方不得据此单方解除，除非另有重大违约。3.甲方指定账户变更未提前通知导致乙方延误支付的，不视为乙方违约。用途变更、转租与分租1.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或分租的，甲方有权要求恢复原状并处以人民币【】元违约金；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。2.经甲方书面同意的转租或合作运营，应由双方与第三方签署三方管理协议，明确数据、分成与责任。3.未经同意的转租期内产生的全部收入视为可计分成营业收入，甲方有权按最高分成档计提并另行追究违约责任。竞业限制违约1.甲方在独占范围内违反竞业限制的，按第一条第三款约定承担违约金。2.乙方在本物业外10公里范围内另设同品牌门店对本店造成明显分流且未事先书面告知的，视为重大不利变更，甲方有权要求调整分成比例上浮【】个百分点或增加保底金额【】%。数据瞒报与稽核不配合1.乙方拒绝提供对账资料、阻挠审计或被查实瞒报营业收入的，除补齐差额与分成外，另按差额的【50%】支付违约金；二次及以上发生的，甲方有权解除合同。2.乙方删除、篡改数据或指使员工使用现金逃避计入系统的，视同重大违约，甲方可立即解除合同并没收保证金。安全与消防1.因乙方违反消防规定导致事故或被主管部门处罚的，乙方应独自承担全部责任并赔偿甲方损失。2.发生安全事故造成第三方人身伤害或财产损失的，由责任方承担赔偿责任；双方均有过错的，按过错比例分担。违约金上限与损失赔偿1.除不可抗力外，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括合理的律师费、公证费、鉴定费、差旅费等。2.如法律禁止约定过高违约金的，以不低于合同总金额【20%】为下限；若双方另有调整，应以不低于前述下限为原则。第十六条解除、终止、续租与返还解除与终止1.有条件解除：出现以下情形之一，守约方可书面催告，催告【10】日内未纠正的，有权解除合同并要求违约责任逾期支付超过【30】日；擅自改变用途或转租；严重安全隐患拒不整改；数据瞒报情节严重；其他足以影响合同目的实现的情形。2.法定解除：因不可抗力导致合同目的不能实现的，任何一方可依法解除，互不承担违约责任。3.乙方提前解约权：在经营满【】月后，如连续【3】个月营业收入低于经营计划目标的【50%】，且甲方未能提供合理降本或导流支持的，乙方可提前【30】日书面通知解除，并支付提前解约金，标准为剩余租期各月保底金额之和的【30%】。续租与优先权1.在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在合同期满前【90】日向甲方提出续租意向，双方于【60】日内谈判；若未达成一致，则本合同期满终止。2.续租条件可根据历史经营情况、市场租金、物业成本调整，由双方协商确定。3.续租达成后，签署新的租赁与分成协议或本协议的续期补充协议。场地返还1.合同终止或解除之日，乙方应在【5】日内腾空并将房屋以正常使用下的合理磨损状态返还。2.可拆卸装修与设备归属：所有权属于乙方的可拆卸物，乙方可在不损坏房屋结构的前提下拆除带走；不可拆卸或乙方明确放弃的，由双方在交接单中确认归属。3.逾期不搬离的，乙方每日向甲方支付占用费人民币【】元，并对甲方采取的合法清理、保管、处置措施所产生的费用与损失承担责任。第十七条争议解决协商与调解：双方应本着诚实信用原则协商解决争议；必要时可向【所在地】仲裁调解中心或行业协会申请调解。管辖法院或仲裁选择1.方案一法院诉讼：任何争议提交甲方住所地有管辖权的人民法院解决。2.方案二仲裁条款：任何争议提交【】仲裁委员会，按其现行仲裁规则在【】进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。选择机制：双方在签署时勾选方案并于签署页明确，未勾选的，默认为方案一。第十八条通知与送达通知方式包括专人送达、挂号信、快递、电子邮件、短信、即时通讯工具及经双方确认的系统消息等。通知送达以以下规则为准1.专人送达，以签收日为送达日；2.快递、挂号信，以寄出后第【3】日为送达日，除非有相反证据；3.电子邮件，以邮件进入对方服务器之日为送达日；4.拒收或不配合签收的，自首次送达尝试之日视为送达。各方送达地址与电子邮箱以本合同首页所载为准，变更应提前【3】日书面通知对方。第十九条保密条款保密范围包括但不限于本合同内容、价格与分成、经营数据、技术方案、客户信息、财务信息、内部管理制度等。未经对方书面同意，任何一方不得披露、使用或允许第三方使用上述保密信息，法律法规或监管机关要求披露的除外，但应提前通知对方并采取合理的保密措施。保密义务期限为信息披露之日起【五年】或直至该信息合法公开之日，以先到为准。违反保密义务的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币【】元；不足以弥补损失的，另行赔偿。第二十条其他与附则完整协议：本合同及附件构成双方关于本项目的完整协议，取代此前口头或书面约定。变更与补充：任何修改、补充或豁免须经双方书面签署后方生效。权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得转让合同项下权利义务，但甲方将本物业整体转让或重组并不影响本合同履行。不可抵销：除非经书面确认或法院、仲裁机构生效法律文书支持，任何一方不得以任何理由主张抵销应付对价。合法性与可分割性：本合同任一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应以最接近原意的方式进行替代。文本与签署：本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力；双方可采用电子签名或数据电文形式签署，法律效力等同于书面签署。适用法律：中华人民共和国法律。时间基准以公历2026年为准，涉及期限的计算以收到通知次日为起算日。个人信息保护：双方应遵守适用的个人信息保护与数据安全法律法规，就必要信息的处理另行签署数据处理协议或在附件中明确。第二十一条附件清单（与正文具有同等法律效力）附件一房屋权属证明、测绘报告与平面图附件二交付清单及设备功能状态表（含电力、空调、消防、水、弱电）附件三装修与消防技术指引及审批流程附件四营业收入口径与数据对接规范、阶梯分成与保底测算示例附件五结算流程、银行账户信息、票据与发票管理规范附件六价格公示模板、课程与产品分类清单附件七安全管理制度与演练记录表格模板附件八保密信息清单与数据权限矩阵第二十二条补充协议模板（示例，用于后续调整签署）补充协议编号：【】甲方：【】乙方：【】鉴于双方已于【2026年月日】签署《2026年租房协议书（舞蹈房专用·收入分成版）》，现就以下事项达成补充约定调整事项1.分成比例调整为【】；若为阶梯，具体为【】。2.保底金额自【年】【月】起调整为【】元。3.租期顺延或缩短【】日，新的到期日为【】。其他1.未变更事项，仍按原合同执行。2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：签署日期：【2026年月日】第二十三条常见争议处理指引（供双方参考，不作为免责条款）关于营业收入认定1.以系统订单、POS流水、银行对账单为主，课程签到与摄像监控为辅，按附件四字段勾稽。2.退款需提供原订单、学员申请、退款凭证、红字发票。3.现金交易须当日入账并附收据联及监控截屏，避免脱账风险。关于噪音扰民1.首次投诉即开展联合排查，形成整改单与整改时限；复测不合格应暂停涉噪课程，优先安排白天时段。2.