2026年离婚租房合同协议书模板多方案横评

PAGE2026年离婚租房合同协议书模板多方案横评法律服务·实用文档2026年·11587字

目录一、我们已充分阅读第五条“多方案选择与横向比较”，理解各方案适用条件、优缺点与风险。二、最终选择方案为：【A标准直租／B比例分摊（乙方【】%、丙方【】%）／C保障期（保障期【】个月）／D第三方保证/代付（保证人/代付方：【】）】。三、特别提醒条款（再次确认）：一、基本信息二、设施清单核对三、钥匙/门卡/车位卡数量【】把/张四、卫生与复原情况说明【】五、费用结清清单六、双方签字一、代扣机构：【】二、托管/代扣账户信息：【】三、代扣范围：租金、物业费、分摊款等四、代扣日与失败重试：每期【】日，失败后【3】个工作日内重试【2】次五、费用与责任：代扣服务费由【】承担；代扣失败不免除付款义务六、争议处理：与本合同第十九、二十条一致一、保证人（丙方/第三人）信息：【】二、保证方式：【连带/一般】保证三、保证范围：租金、违约金、损害赔偿、利息、律师费等四、保证期间：自本合同生效至租期届满后【12】个月五、追索与通知：甲方催收无果可直接向保证人主张；保证人知悉本合同全部条款并放弃先诉抗辩权（如选择连带保证）六、其他：保证人已充分了解担保风险，签字确认一、主体与权属二、金额与期限三、关键风险四、附件完整

2026年离婚租房合同协议书模板（多方案横评版）【合同编号：XXXX-2026-001】甲方（出租人）：【甲方全称/姓名】证件类型及号码：【身份证/统一社会信用代码】【证件号码】通讯地址：【详细地址】联系电话：【手机号】电子邮箱：【邮箱】乙方（承租人/离婚当事人一方）：【乙方姓名】证件类型及号码：【身份证】【证件号码】婚姻状况（签约时）：【已离婚/诉讼中/拟离婚（预计离婚日期）】通讯地址：【详细地址】联系电话：【手机号】电子邮箱：【邮箱】丙方（选填，离婚相对方/共同监护义务人/担保人）：【丙方姓名或名称】证件类型及号码：【身份证/统一社会信用代码】【证件号码】与乙方关系：【前配偶/共同监护人/连带保证人/其他】通讯地址：【详细地址】联系电话：【手机号】电子邮箱：【邮箱】重要说明：本合同为离婚或拟离婚情形下的居住安置及子女稳定居住安排之租赁专用模板，提供A/B/C/D多种方案可选并附横向比较。若丙方为空缺，涉丙方的条款视为不适用；若丙方为保证人，则相关担保条款自动生效。双方应在签署前充分阅读并据实填写【】内信息。第一条租赁标的与用途（核心条款）房屋基本信息1.房屋坐落：【省】【市】【区/县】【街道】【路】号【小区/楼宇名称】【幢/栋】【单元】【楼层】【室】，建筑面积约【】平方米，套内面积约【】平方米，房屋性质：【住宅】。2.房屋权属证号/不动产证号：【】；权利人：【】；权利类型：【国有出让/划拨/其他】。甲方保证对外出租合法合规，不存在禁止出租、查封、被执行、限制处分等情形；若存在，应在签署前向乙方书面披露并取得乙方书面同意。3.附属设施及公共部分使用：含【阳台/车位/车库/储藏间】编号【】（如有），随房屋一并供乙方合理使用；小区公共配套及服务遵守物业管理规定。室内装饰、家具家电清单1.装饰状况：【简装/精装/毛坯】；墙体、地面、门窗、卫浴、厨具等完好状态如交割清单所载。2.家具家电清单见附件一（交付清单），包含品牌、型号、数量、完好程度、照片编号等。3.上述清单为交付与退租验收依据，未列明之物不属于租赁标的。租赁用途及限制1.用途限定为居住（乙方及其随行未成年子女【姓名】、【出生日期】居住），不得用于经营、办公、群租、短租或法律法规禁止用途。2.乙方承诺遵守小区物业管理制度，不得擅自改变房屋结构、承重构件，不得破坏消防、燃气、水电线路，不得违法改装。3.乙方需办理居住登记、租赁备案等手续，由【乙方/甲方/双方配合】办理，相关协作条款详见第十二条。第二条租期、交付与起算（核心条款）租赁期限1.租期自【2026年月日】起至【年月日】止，共计【】个月。2.如乙方选择C方案（子女稳定优先保障型），则约定最低居住保障期为【】个月，在保障期内甲方不得单方提前解除（除法定重大违约/危及安全情形）。3.租期届满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在期满【30】日前书面提出续租意向，双方另签补充协议明确新租期与租金。交付与起算1.交付日为【2026年月日】或双方确认具备入住条件之日（以先到者为准），甲方应按附件一清单完成交付并提供不少于【】把门钥匙/门卡/车位卡等。2.起租日为【2026年月日】。如因甲方原因导致延期交付，每延期一日，租期顺延一日，乙方有权向甲方主张逾期交付违约金（见第十五条）。3.如因不可抗力或政府行为导致不能交付，双方根据第十六条处理，已支付款项按实际未履行部分予以退还或顺延。入住条件与过渡安排1.甲方保证交付时水电气、网络（如约定）可正常使用，卫生整洁，无前租户遗留物。2.如需少量修整（如更换损坏设施），甲方应在交付后【3】日内完成，不影响基本居住；逾期未完成，乙方可自行为之，费用在当期租金中抵扣并附单据。3.离婚过渡安排：若乙方与丙方约定共同安置子女居住且约定起始时间与交付不一致，双方可在本条下增记过渡期安排、临时居住人数限制、进出时间、搬家配合等具体条款。第三条租金、押金与费用分担（核心条款）租金标准与计费方式1.租金为每月【￥（小写）】【】【元】，全年合计【￥（小写）】【】【元】，大写【人民币（大写）】【合同金额（大写）】。2.计费周期：【月付/季付/半年付/年付】；每期应付租金为【￥】。首期租金支付时间为【2026年月日】前。3.租金构成：含【物业费/网络费/车位服务费】或不含，请勾选【含/不含】。如“不含”，相关费用由【乙方/甲方】另行承担。押金1.押金为【￥】（不超过三个月租金），乙方于签约/交付前支付。押金不计利息。2.押金用途：用于担保租金、违约金、损害赔偿、公用事业费、滞纳金等。3.退还时间与条件：乙方按期交还房屋且结清各项费用后【7】个工作日内退还；如有损坏/欠费，甲方应列明清单及证据并从押金中扣除，不足部分由乙方在【3】日内补足；超出部分退还乙方。费用分担及支付路径1.公用事业费（水/电/气/网络/有线电视）：表计归属【独立/合表】，由【乙方】按实际用量承担；结算周期【月】；支付方式【乙方自缴/甲方代缴后向乙方结算】。2.物业管理费：由【乙方/甲方】承担；如由乙方承担，收费标准以物业公司出具的账单为准。3.税费：若产生房产税、租金发票税费，由【甲方】依法承担；乙方需发票的，甲方应在收款后【5】个工作日内开具合法发票（如乙方提供抬头信息不实导致延误，甲方不承担责任）。支付账户与托管安排1.甲方收款账户：开户名【】；开户行【】；账号【】。2.若选择托管代扣或第三方资金监管，应签署附件四（租金托管/代扣协议），明确代扣日、失败重试机制、费用承担。3.丙方如参与共同支付或差额补足，应在第八条和第十条项下承担相应连带或补充付款义务。第四条定义与解释定义1.离婚情形：指乙方与丙方已依法办理离婚登记或正在进行离婚诉讼/调解并以租赁作为过渡安置安排。2.子女：指乙方与丙方共同未成年子女或经法院/民政部门确认由一方抚养之未成年子女。3.保障期：指为保障子女稳定居住而约定期间，甲方在该期间内不得以通常市场理由单方解除的期限。解释规则1.本合同为示范性模板，具体空格处以双方填写并签字确认的内容为准；如本合同与附件间存在不一致，以签字或骑缝处明确优先级之文件为准。2.数字与大写同时存在时，以大写优先；大写有误应以双方书面更正为准。3.本合同未尽事宜，参照民法典、住房租赁管理规定及所在地地方性法规执行。可分性与补充1.任一条款被确认无效，不影响其他条款效力。2.双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件为本合同不可分割组成部分，与正文同效。第五条多方案选择与横向比较（签署时应勾选适用方案）方案A：标准直租（乙方独立承担型）1.适用场景：乙方已独立承担居住成本，无需丙方承担租金。2.付款机制：乙方按期支付租金、押金及各项费用；逾期责任由乙方独自承担。3.优点：结构清晰，权责明确；对丙方无义务依赖。4.风险：乙方现金流压力较大；如发生抚养费拖欠，与租金支付相互独立，无法形成自动抵充。方案B：离婚协议分担（比例分摊型）1.适用场景：离婚协议或法院文书约定双方就子女居住共同分担租金与费用。2.付款机制：乙方先行支付，丙方按【】%比例在每期【5】日内补付至乙方或托管账户；或丙方直接支付其分摊部分至甲方指定账户。3.兜底安排：丙方未按时支付的，由乙方对甲方承担付款义务，同时乙方可向丙方追偿并按第十五条主张违约金；必要时可由托管账户自动划转。4.优点：分担居住成本，有利于稳定子女生活。风险：分摊依赖履约配合，需强制追偿机制与担保。方案C：子女稳定优先保障（刚性保障期型）1.适用场景：强调子女学期/学区稳定，设置不可任意解除的保障期【不少于6-12个月可自定】。2.付款机制：可由乙方独付或按方案B分担；保障期内，甲方非法律规定事由不可解除；乙方违约提前退租需支付更高的违约金。3.优点：居住稳定性最高，有助于减少抚养纠纷。风险：灵活性降低，提前变更成本较高。方案D：第三方介入（保证/代付/单位名义租赁型）1.适用场景：需要丙方或第三人提供连带保证或代付，或由单位/亲属名义作为承租人或共同承租人。2.付款机制：可约定第三方代付全部或部分租金；设定连带责任保证，保证期间为租期及延展【6-24】个月。3.优点：增强履约保障，降低甲方收款风险。风险：结构复杂，需明确债务边界与保证期间。横向比较与选择确认1.履约稳定性排序（由高到低，供参考）：C（保障期）≈D（保证/代付）＞B（分摊）＞A（直租）。2.现金流压力（乙方角度）：A最高，B/D中等，C视租金水平与保障期而定。3.法律执行便利性（甲方角度）：D（保证）≥A＞B；C在保障期内对乙方约束更强。4.风险偏好建议：有学龄子女者优先C或B；甲方重视收款安全可优先D；经济较稳且不愿复杂结构者选A。5.适用方案确认：本合同最终适用方案为【A/B/C/D】（请圈选或在签署页以文字明确）；未明确者默认为A方案。第六条权利义务与管理规则甲方权利义务1.保证房屋权属清晰、可合法出租；协助乙方办理居住登记、租赁备案等。2.于交付时提供完好可用的基础设施：水电气表、门锁、窗户、厨卫、消防、燃气报警器等；交付后【7】日内发现的交付质量问题由甲方负责修复。3.租期内因房屋结构、主体设施自然老化所需维修由甲方承担，乙方及时告知并合理配合。甲方维修应在接到通知后【48】小时内响应，【3】个工作日内完成；紧急维修应立即处置。乙方权利义务1.按合同约定及时足额支付租金、押金及各项费用，保持房屋及设施完好，合理使用。2.未经甲方书面同意不得转租、转借、调换、合租新增人员超过【】人或改变用途。3.遵守物业管理规定，文明居住，不得扰民、饲养危险宠物、存放易燃易爆物品；产生损害第三人的，依法承担责任。丙方（如适用）权利义务1.若丙方为共同监护义务人，应配合乙方保障子女居住稳定，不得无故干扰乙方及子女正常生活。2.若丙方承担分摊或差额补足义务，须按第十条及第十三条履行，并在逾期时承担违约责任。3.若丙方为保证人，应在保证期间内对乙方对甲方的债务承担【连带/一般】保证责任，保证范围包括租金、违约金、损害赔偿、费用等。第七条房屋维修、损耗与改造维修分界1.主体结构、屋面防水、主供水电气线路、固定设施自然老化维修由甲方负责。2.乙方日常使用产生的轻微损耗（如灯泡、龙头起泡器、门吸等小件）由乙方自行更换；因乙方不当使用造成的损坏由乙方负责修复并赔偿。3.因第三方（物业、供水电气）原因导致的损失，双方共同配合维权，过错方承担责任。报修流程与时限1.乙方通过【电话/微信/邮件】报修，甲方应在【48】小时内响应并确认维修方案；紧急事故（漏水、燃气泄漏、电气短路）应立即到场处理。2.甲方无正当理由延迟维修的，乙方可先行处置，费用凭据由甲方承担或在租金中抵扣。3.因维修需临时停水停电或进入室内的，甲方应提前【24】小时告知并协商安排。改造与复原1.乙方需对房屋进行装修改造、增设设施的，须事先取得甲方书面许可；涉及报批的，由【乙方/甲方】负责办理。2.退租时，如未约定保留，乙方应复原；甲方同意保留的，增值部分不另行补偿。3.乙方自行更换门锁的，应提供【2】把备用钥匙给甲方密封存档，紧急事故仅在乙方同意或危急情况下启封使用。第八条子女居住与探视配合（离婚情形核心配套）居住安排1.子女【姓名】由【乙方/丙方/共同】日常照护，固定居住于本合同房屋；如需变更，应提前【15】日书面通知对方并征得同意或依据法院/民政文书执行。2.学期稳定条款：在每一学期内（含期中、期末考试月），非不可抗力或重大违约情形不得搬离或中断居住。3.暂住亲属：乙方可允许直系亲属短期探访，每次不超过【】日；长期同住需征得甲方同意且总人数不超过【】人。探视与进入1.丙方依法享有探视权的，应提前【24】小时与乙方约定时间，避免影响子女正常学习作息；甲方不直接介入家庭纠纷。2.探视进入房屋应遵守物业与治安管理，不得擅自复制钥匙或逗留至扰民；与乙方发生争议时优先协商或依法院文书执行。3.因探视引发的财物损坏或第三人纠纷，实际过错方承担赔偿。安全与隐私1.任何一方不得在室内安装窃听/偷窥设备，不得非法录音录像或泄露未成年人隐私。2.涉及子女教育、医疗等紧急情况，乙方、丙方应互相告知并优先保障子女利益。3.甲方有权在紧急险情下进入房屋进行处置，但应尽快通知乙方并适度留存影像证据。第九条入住人数、合租与转租管理人数限制1.乙方与子女合计常住人数不超过【】人；超过需征得甲方书面同意。2.合租须事前经甲方书面批准，并补充登记各承租人信息及责任分担。转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以短租方式对外出租。2.经批准转租的，乙方与次承租人承担连带责任；转租收益归乙方，甲方可合理调整租金【上调不超过】%。共享空间与公共秩序1.乙方及同住人应共同维护梯间、公共走廊卫生，遵守垃圾分类。2.宠物饲养需符合小区规定；对邻居造成影响的，甲方有权要求限期整改。第十条费用分担的多方案约定（与第五条挂钩）适用于方案A（乙方独立承担）1.乙方按第三条约定独立承担各项费用；乙方逾期支付的，对甲方产生的额外费用（催收、律师费等）由乙方承担。2.甲方因乙方违约产生的损失，有权从押金中扣除并继续追偿。适用于方案B（比例分摊）1.租金与物业费由乙方先行支付，丙方按【】%分摊，于每期【】日内支付至【乙方/甲方】账户。2.丙方逾期【5】日未支付的，自逾期次日起按应付分摊额的每日万分之五计收违约金，并承担追索费用；乙方仍须对甲方按期足额付款。3.乙方可就丙方未付分摊额在丙方应付抚养费中抵充的，以双方离婚协议或裁判文书明确为准；无明确依据不得单方抵充。适用于方案C（保障期）1.在保障期内，除乙方严重违约、重大安全隐患、不可抗力导致房屋不适居住外，甲方不得解除。2.乙方在保障期内提前退租的，应支付相当于剩余保障期租金【20%-40%】的一次性违约金，最低不低于【两个月】租金。3.保障期届满后恢复通常解除条件。适用于方案D（保证/代付/单位承租）1.保证责任：丙方或第三方对乙方对甲方的全部债务承担【连带】保证责任，保证期间为租期及届满后【12】个月。2.代付约定：第三方按期代付【全部/部分】租金至甲方账户，代付不免除乙方应承担的债务责任。3.单位承租：若由单位名义承租，实际居住人信息应在附件五登记并动态更新；单位对居住行为承担管理义务。第十一条租金调整与续租租期内不调价，除非出现以下情形之一：1.国家税费政策重大调整导致甲方成本显著增加；2.物业管理费大幅上调且经公示执行；3.双方书面协商一致。续租时，租金参考市场价与双方履约情况，可上调或下调【0%-8%】区间（或另行约定）。如租金调整触发乙方经济困难，双方可商定临时减免、延期或分期条款，形成补充协议。第十二条备案、登记与合规租赁备案1.双方应于交付后【10】个工作日内办理住房租赁备案；2.办理主体与职责由【乙方/甲方/双方】承担，另一方应提供必要材料。居住登记与学区要求1.乙方需办理居住登记，涉及子女入学的，应确保资料真实、符合所在地政策。2.因乙方提供虚假材料导致行政处罚或入学受限的，责任自负；甲方不承担因此产生的损失。消防与安全1.严禁私拉电线、违规使用明火、存放危化品；2.发现重大安全隐患，应立即告知对方并暂停相关使用。第十三条付款、结算与票据付款方式1.乙方可通过银行转账、托管代扣、移动支付等方式付款；现金支付须由甲方出具收据。2.付款以甲方账户实际到账为准；非因甲方原因造成的延迟到账视同逾期。票据与发票1.甲方在收到当期款项【5】个工作日内开具合法发票或收据；2.乙方需开票资料发生变化，应及时通知甲方，更正前造成损失自行承担。结算对账1.双方每【3】个月进行一次对账确认；2.乙方有权查验物业费、公用事业费账单，甲方应配合提供凭据或查询方式。第十四条提前解除与交还乙方提前解除1.乙方需提前【30】日书面通知甲方，并支付相当于【1】个月租金的违约金；选择方案C且处于保障期的，按第十条（三）执行。2.乙方退租应完成清洁、拆除未经许可的装修改造、修复损坏并移交钥匙、门卡等。3.未按约定提前通知的，另支付【半个月】租金的占用补偿。甲方提前解除1.乙方严重违约（欠租达【15】日或累计两期、违法使用、严重扰民、损坏房屋结构等）且经书面催告【5】日仍未改正的，甲方可解除。2.甲方解除时应按天计清费用并结算押金；因乙方违约导致的损失由乙方承担。3.若甲方以出售房屋为由解除，应提前【60】日通知并协助乙方在合理期限内搬离；若处于方案C保障期且无重大违约，不得解除，除非给予乙方合理等价补偿【不少于两个月租金】并征得乙方书面同意。房屋交还与验收1.双方依据附件一清单现场验收，形成书面交接单；2.如有争议，可共同委托第三方评估机构鉴定，费用由过错方承担。3.未及时交还的，乙方应按日支付占用费，标准为日租金的【150%】。第十五条违约责任与违约金计算逾期付款1.乙方或丙方（适用B/D方案）逾期支付租金/分摊款/代付款的，自逾期次日起按应付金额的每日万分之五计收违约金；逾期超过【10】日，甲方有权暂停非必要服务并书面催告。2.连续逾期【15】日或累计两期逾期的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于【1】个月租金的违约金；如处于方案C保障期内，乙方违约提前退租违约金按第十条（三）执行。逾期交付1.因甲方原因逾期交付，每逾期一日按月租金的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过【10】日，乙方可解除并要求退还已付全部款项及额外赔偿【不低于一个月租金】。2.乙方有证据证明实际损失超过违约金的，可另行主张。严重违约最低赔付1.任一方严重违约导致合同目的落空的，应向守约方支付不低于合同剩余租金总额【20%】的违约金；不足以弥补损失的，按实际损失另行赔偿。损害赔偿1.对房屋及设施造成损坏的，赔偿修复费用及期间合理损失；2.造成第三人损害的，实际过错方承担对外赔偿并使守约方免责。律师费与维权成本1.一方违约致另一方聘请律师、诉讼/仲裁、保全等费用的，违约方承担合理费用；2.以押金抵扣的，不影响继续追偿。第十六条不可抗力与政策变化不可抗力定义：地震、台风、洪水、火灾、突发传染病防控措施、政府征收/征用等不可预见、不可避免、不可克服之事件。影响与处理1.因不可抗力导致全部或部分不能履行的，受影响义务于影响期间内中止；2.如持续超过【30】日仍无法恢复的，双方可协商解除；已收取的未履行部分款项退还。政策变化1.因政府限租、学区政策调整导致居住用途受限的，双方根据公平原则协商调整或解除；2.一方提供虚假资料导致行政后果的，由提供方承担责任。第十七条保险与风险分担甲方建议为房屋投保财产险、第三者责任险；乙方建议投保家庭财产险、租客责任险。发生保险事故，双方应积极协助出险、理赔；保险不足以弥补损失的，按责任比例分担。因自然耗损导致的财产损失由责任方承担，无法归责的由各自承担自身损失。第十八条个人信息与隐私保护为履行合同之必要，双方可收集、使用对方身份信息、联系方式、房屋证载信息、付款记录等。除法律法规另有规定或司法机关要求外，不得向无关第三方披露他人信息。双方应采取合理安全措施保护个人信息，防止泄露、篡改、丢失。第十九条通知与送达有效联系方式为本合同首页所载地址、电话、邮箱等；如变更，应提前【3】日书面通知对方。送达规则1.专人递送，以签收日为准；2.挂号信/特快专递，寄出后第【3】日视为送达；3.电子邮件/即时通讯，发出后【24】小时视为送达；4.无法联系时，依最后一次有效地址邮寄即视为送达。涉诉（仲裁）文书可按本条地址送达。第二十条争议解决协商调解：争议发生后，双方应先行协商；协商不成可向【居委会/行业协会】申请调解。争议解决方式二选一（签署时明确其一生效）：1.诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.仲裁：提交【所在地仲裁委员会】按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁地点【】、仲裁语言中文。选择确认：本合同争议解决方式为【诉讼/仲裁】（请在签署页勾选并由双方签字确认）；未选择的，默认诉讼至房屋所在地人民法院。第二十一条法律风险提示（阅读确认）离婚或拟离婚期间，租赁安排与抚养、探视、财产分割存在交叉影响，建议与离婚协议或裁判文书保持一致，避免矛盾。如选用方案B/C/D，请务必在签署前确认丙方身份、付款/保证承诺的真实性与能力，并在附件中取得其签字盖章。保障期条款具刚性约束，提前解除成本较高；请评估现金流与子女就学安排后再确定。第二十二条常见争议处理指引（合同内置执行工具）欠租处理1.第一天逾期：书面提醒并附违约金计算；2.第五天逾期：发出催告函并保留证据；3.第十五天仍未支付：启动解除程序，办理退租/保全措施。房屋损坏争议1.先行拍照摄像固定证据，参考附件一清单逐项核对；2.协商不成，共同委托第三方评估；3.费用预付方可在责任方处结算或在押金中扣除。探视引发纠纷1.按第八条预约制度执行；2.发生冲突，优先报警并保全证据，再按法院/民政文书执行；3.不得以任何形式伤害未成年人或对其进行情感对立诱导。提前解除与替代方案1.可先行协商临时减免或延期，约定明确还款计划；2.引入第三方保证或代付，签订补充协议；3.仍不能解决的，依法解除并妥善交接。第二十三条附件清单（与正文具同等效力）附件一：房屋交付与设施清单（含照片编号、完好状态、读表数）附件二：身份证明及权属证明复印件（甲方不动产证/授权书、乙方身份证、丙方身份证/营业执照）附件三：租金与费用支付计划表（各期金额、到期日）附件四：租金托管/代扣协议（如适用）附件五：实际居住人员登记表（姓名、关系、身份证号、联系电话）附件六：离婚协议/法院文书摘录（涉及居住、抚养、分担条款）附件七：保证合同（如适用，保证范围、期间、方式）附件八：入住验收与退租交接单模板附件九：方案选择与横向比较确认书（A/B/C/D勾选及特别提示）附件十：应急联络与报修流程卡（紧急联系人、物业电话、报修时限）第二十四条特别约定（如有在此填写）特别约定1：【】特别约定2：【】特别约定3：【】注：本条为空白不影响合同其他条款效力；填写内容与正文冲突时，以签字处标明“特别约定优先”为准。第二十五条合同生效与文本本合同自双方签字或盖章之日起生效；如约定生效条件的，自条件成就之日起生效。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，丙方（如有）执【】份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签署补充协议，作为本合同组成部分。补充协议模板（签署时可直接使用）补充协议编号：【XXXX-2026-001A】甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】丙方（如适用）：【】鉴于甲、乙（及丙）于【2026年月日】签署的《离婚租房合同协议书》（合同编号：【XXXX-2026-001】），现就以下事项补充约定：第一条补充事项关于租金/支付方式调整：自【】起，租金调整为每月【￥】；支付周期调整为【】；支付账户调整为【】。关于保障期变更：保障期调整为【】至【】；提前解除违约金相应调整为【比例或固定额】。关于丙方分摊/保证：丙方在【】期间承担租金的【】%，或作为【连带/一般】保证人，保证期间顺延至【】。第二条生效与优先本补充协议自各方签字/盖章之日起生效，与原合同具有同等效力。如与原合同不一致，以本补充协议为准。第三条其他本补充协议未约定部分，仍按原合同执行。甲方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】乙方（签字）：【】日期：【2026年月日】丙方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】方案选择与横向比较确认书（附件九模板，可勾选并签署）甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】丙方（如适用）：【】一、我们已充分阅读第五条“多方案选择与横向比较”，理解各方案适用条件、优缺点与风险。二、最终选择方案为：【A标准直租／B比例分摊（乙方【】%、丙方【】%）／C保障期（保障期【】个月）／D第三方保证/代付（保证人/代付方：【】）】。三、特别提醒条款（再次确认）：违约金标准：逾期付款每日万分之五；严重违约最低赔付不低于剩余租金20%。保障期刚性约束：保障期内乙方提前退租需支付违约金【比例或固定额】。保证责任：保证范围包括租金、违约金、损害赔偿、诉讼费等，保证期间至【】。甲方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】乙方（签字）：【】日期：【2026年月日】丙方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】入住验收与退租交接单模板（附件八）一、基本信息1.房屋地址：【】2.交付/交还日期：【2026年月日】二、设施清单核对1.家具家电逐项勾选完好/损坏/缺失，说明及照片编号【】2.水表【】吨、电表【】度、气表【】方、网络设备【】状态三、钥匙/门卡/车位卡数量【】把/张四、卫生与复原情况说明【】五、费用结清清单1.租金【】元；物业费【】元；水电气网【】元；其他【】元2.押金抵扣情况：抵扣【】元，退还【】元，补差【】元