2026年铺面租房合同协议书6场景版

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2026年铺面租房合同协议书（6场景版）合同编号：【】甲方（出租人）：【甲方全称】统一社会信用代码/身份证号：【】地址：【】法定代表人/负责人：【】授权代表（如有）：【】联系电话：【】电子邮箱：【】收款账户名：【】开户银行：【】银行账号：【】乙方（承租人）：【乙方全称】统一社会信用代码/身份证号：【】地址：【】法定代表人/负责人：【】授权代表（如有）：【】联系电话：【】电子邮箱：【】付款账户名：【】开户银行：【】银行账号：【】房屋基本信息：坐落地址：【省】【市】【区】【路/街】【号】【楼】【层】【铺位号】不动产权证号或房屋权属证明编号：【】规划用途：【商业/办公/餐饮/零售/仓储配套等】建筑面积（建筑）：【】平方米；套内面积（实测）：【】平方米；公摊系数：【】交付现状：【毛坯/简装/精装/现状交付】配套设施概况：供电容量【】千瓦，给排水【】口，燃气【有/无】，空调【中央/分体/无】，排烟【有/无】，排污【有/无】，弱电【有/无】。附属与共有部位：楼层公共走道、公共卫生间、消防通道、屋面设备平台等依法可使用部分。物业管理单位（如有）：【】；联系方式：【】。第一条定义与解释术语定义1.铺面：指本合同项下供乙方使用的租赁房屋，包括固定附着物及合同载明的附属设施。2.交付日：指甲方按约定条件完成交付并由双方签署《交接验收单》之日，为租期起算的前提条件。3.租期：指本合同约定的租赁期限，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日（含首尾日），如另有免租期则按本合同第三条约定处理。4.租金：指乙方因占有、使用铺面而应支付给甲方的对价，不含物业服务费、能源费、税费等其他费用，除非另行明确。5.免租期：指约定期间乙方免付租金的施工/装修或开业筹备时间，但不免除能源费、加时空调费、物业服务费、垃圾清运费、施工管理费等。6.履约保证金：为确保乙方履行合同义务而由乙方缴纳的保证金，非预付租金，不计利息。7.装修保证金：乙方为保障装修安全、质量及修复义务单独缴纳的保证金。8.工作日：指中国大陆法定工作日。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、骚乱、政府征用、疫情封控达到停业程度的行政命令等。10.政策性限制：指政府部门针对房屋用途、业态经营、营业时间、能耗、环保、消防等作出的约束性规定。解释原则1.本合同由双方平等协商订立，对合同文字存在歧义的，按照有利于实现合同目的、遵循诚实信用和公平原则进行解释。2.附件为本合同不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。3.若与另行签署的补充协议不一致，以时间在后的书面约定为准。第二条租赁标的与用途标的范围1.甲方将本合同载明的铺面及附属设施在租期内出租给乙方使用，具体位置、面积、交付现状详见前附“房屋基本信息”及附件一、附件二。2.乙方可非排他性使用与铺面功能相关的共用部位、共用设施设备，但不得影响其他业主、承租人的合法使用。3.附属设备清单及状态由双方在交付时点对点核验，形成《设备设施清单及状态表》，作为决定交还时修复、赔偿范围的依据。许可用途1.乙方仅得将铺面用于【零售/餐饮/办公/服务/展陈/医美/教育培训（不得涉及学科类）/其他】用途。2.如涉及餐饮、食品、医美、教育等特许/许可经营的，乙方应于开业前取得并持续持有全部必要审批、备案与证照。3.乙方不得将房屋用于法律法规禁止或限制的用途，不得擅自改变结构、用途、承重、消防分区和疏散条件。业态限制与品牌1.乙方经营品牌为【】；经营范围为【】。2.同楼层或项目内的业态冲突由项目统一招商规则调整，乙方应配合不实质降低合同约定利益的合理调整。3.如需更换品牌或业态，乙方应提前【30】日书面申请，甲方于【10】个工作日内书面答复；未经同意不得擅自变更。第三条租期、交付与免租期租期1.合同期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，合计【】个月。2.租期届满未续签且乙方未按期腾退，按本合同违约条款处理。3.因重大装修、政策性停业导致的实际可经营时间减少，双方可依第十四条情势变更条款协商调整。交付条件1.甲方应于【】年【】月【】日前完成交付，交付时应同时提供钥匙/门禁、能耗开户、验收资料、消防相关资料、竣工图等。2.乙方应在交付当日共同检查并签署《交接验收单》，对存在的瑕疵应当场或【3】个工作日内书面列明并约定整改时限。3.甲方迟延交付超过【15】日的，乙方有权要求顺延租期并自第【16】日起甲方向乙方按月租金的万分之三按日计付违约金；超过【30】日乙方有权解除合同并要求甲方在【10】个工作日内全额退还已收款项及按已收金额万分之五按日计付占用利息。免租期1.免租期为自交付日后至【】年【】月【】日，共计【】日。免租期仅免租金，不免物业费、能源费、垃圾清运费、施工管理费等。2.如因甲方原因导致乙方无法进场装修或办理审批，免租期相应顺延。3.如乙方在免租期内提前开业，其开业之日即为租金起算日。第四条租金标准与调整租金标准与计费方式1.租金单价：【】元/平方米/月；计租面积为【建筑/套内】面积【】平方米；月租金合计金额为【】元（大写：【合同金额（大写）】）。2.租金起算日为【】年【】月【】日。支付周期为【月付/季付/半年付/年付】，每期租金应于每一支付期首日前【5】个自然日付清。3.若租期首末不足整月，按实际使用日折算，日租金＝当期月租金÷30。租金调整机制1.年度固定递增：自第【】个租赁年度起，每满【12】个月，月租金在上一年度基础上上调【】％。2.CPI联动（如选用）：自第【】个租赁年度起，月租金按上一年度全国居民消费价格指数CPI同比增幅上调，上调幅度不低于【】％且不高于【】％。3.二者并行时遵从【择高/择低/固定递增优先】原则；双方如未明确，则以固定递增条款为准。发票与税费1.甲方应于乙方每期付款后【5】个工作日内向乙方开具合法有效的增值税【专用/普通】发票，税率【】％，租金价税组成以含税价为准，税负变动时按国家政策调整。2.因甲方原因未按期开票超过【10】个工作日的，乙方有权暂停之后期款项的支付且不视为逾期。3.租金涉税如因政策调整增加之税费由【甲方/乙方】承担；房产税、土地使用税由【甲方/已含于租金】承担。第五条保证金与其他押金履约保证金1.乙方应于签署本合同之日起【5】个工作日内支付履约保证金人民币【】元（大写：【】），并以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.乙方发生逾期支付、损坏公物、违反用途、提前解约等违约情形，甲方有权先行从保证金中扣抵相关费用及违约金，并书面通知乙方补足，乙方应于收到通知后【5】个工作日内补齐。3.乙方依约全部腾退且完成费用结清、修复义务后，甲方应于验收合格之日起【15】个工作日内无息退还剩余保证金。装修保证金1.如乙方需装修，另行缴纳装修保证金人民币【】元，于进场前缴清；完工经甲方、物业及相关部门验收合格且无第三方索赔的，甲方于【30】日内无息退还。2.装修期间造成公共部位或他人财物损失的，乙方应负责修复与赔偿；甲方可先行垫付并从装修保证金中扣除。3.装修保证金与履约保证金性质不同，不得互相抵扣，除非双方书面同意。钥匙与证件押金1.门禁卡、钥匙等按实收实退原则收取押金【】元。2.乙方遗失相关物品的，应承担补办费用及由此产生的安全责任。3.退租时未交回的，按补办成本从押金中扣除。第六条费用分担与支付方式物业服务费1.单价为【】元/平方米/月，计费面积为【建筑/套内】面积【】平方米；按【月度/季度】支付。2.乙方应于每期【5】日前向【甲方/物业公司】支付，逾期收费标准按本合同违约条款执行。3.物业服务内容包括保洁、公区照明、秩序维护、绿化维护、设备运维、虫控等，具体以物业服务标准为准。能源费、公共能耗与其它费用1.水费按【独立水表/分摊】计收，单价按当期供水部门或项目公示标准执行；电费按【独立电表/分摊】计收，单价按当期供电部门或项目公示标准执行；燃气费按燃气公司标准计收。2.公共能耗及空调用电按【分摊系数/计量】收取，分摊规则见附件八。加时空调或专项能耗按实际申请计量另行收取。3.垃圾清运、广告位占用、车位费、货梯使用费等按项目公示价执行，乙方使用即视为同意。支付方式与顺序1.所有款项以银行转账为主，转入甲方指定账户。现金支付需经甲方书面同意并开具收据。2.乙方付款顺序遵循先费用、后违约金、再租金、最后保证金补足的原则，除非双方书面另行约定。3.因银行系统原因导致支付延迟的，乙方应提供银行流水并于【1】个工作日内补救，逾期仍未入账视为逾期支付。第七条装修、改造与品牌展示装修审批1.乙方应在进场前提交完整装修方案、施工组织设计、材料清单、承重核算、消防专项方案、节能环保方案及施工单位资质文件，取得甲方、物业及相关部门审批后方可施工。2.禁止破坏承重结构、擅自开孔、擅自改动消防、排烟、排污及强弱电系统。涉及专项工程须由有资质单位施工。3.施工时间应遵守项目管理规定，严禁在【22:00】至【8:00】期间进行噪声扰民施工，确需夜间施工的，依法办理许可并提前【2】个工作日告知甲方与物业。施工安全与文明管理1.施工现场必须设置围挡、灭火器、警示标识并落实人员入场安全培训。2.施工垃圾应分类堆放及清运，严禁混入公共垃圾桶或擅自占道堆放。3.乙方应购买装修期间第三者责任险及雇主责任险，每次事故赔偿限额不低于人民币【】万元，并将保单抄送甲方。品牌展示与招牌1.招牌、灯箱、橱窗、海报等应符合城市管理、消防、广告等规范，统一尺度与位置须经项目方审核。2.禁止使用强光、炫光、外置高分贝音响及有安全隐患的装置。3.擅自设置或不合规设置的，甲方有权要求限期整改；逾期不改的，甲方可组织拆除，费用由乙方承担。第八条房屋维修与日常管理维修责任1.结构主体、共用设施设备的维修由甲方负责；因乙方使用不当或装修改造导致损坏的，由乙方负责维修并承担费用。2.乙方负责租赁区域内的日常维护保养，保持墙面、地面、顶面、橱窗等完好清洁。3.需停水停电检修的，甲方应提前【24】小时书面或公告通知；紧急故障可先处置后通知。查验与保养1.甲方或物业在合理时间内可入场查验房屋及设施设备状态并对公共系统进行巡检，乙方应予配合。2.乙方不得拒绝法定检查，如消防、安监、市场监管的依法检查。3.发现安全隐患的，乙方应立即整改；遇重大隐患甲方有权责令停业整治。节能环保1.乙方应遵守国家及项目节能环保制度，按要求实施油水分离、除味、隔油池清理等。2.产生危废的，须委托有资质单位处置，并保存转移联单备查。3.违规排污、超标排放产生的罚款、赔偿及修复费用由乙方承担。第九条人员管理与经营规范证照与合规1.乙方应依法办理营业执照及特许经营许可，证照齐全后方可营业。2.证照需悬挂或按要求公示，接受社会监督。3.证照变更、年检、到期换证由乙方自行办理并在【3】个工作日内向甲方备案。营业时间与噪音1.乙方营业时间应不低于项目统一运营时间：每日【】至【】。2.使用音响、演出、促销活动应报备并遵守噪声标准。3.重大促销活动用户获取产生的秩序维护成本，经甲方同意后可由乙方分担【】比例。安全生产与消防1.乙方应配置并维保灭火器、应急灯、疏散指示标识、应急广播等消防设施，确保完好有效。2.明火、燃气、油烟设备应按规定安装报警与切断系统并定期检测。3.组织员工安全培训与演练不少于每【6】个月一次，并留存记录备查。第十条转租、转让与联营转租与转让1.乙方转租、转借、以合作名义变相转租或变更控制权的，应事先书面报甲方审核同意。2.申请材料包括但不限于受让/次承租方资质、经营方案、信用证明、近三年财务报表等，甲方于【10】个工作日内答复。3.未经同意擅自转租或转让的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，且乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。联营模式1.如双方约定联营提成，按月度营业额的【】％计取，并以税控系统或经双方确认的销售系统数据为准。2.乙方应如实向甲方开放营业数据权限，不得篡改或隐匿交易数据。3.甲方可按月核对营业数据，发现差异超过【3】％的，乙方应在【5】日内解释并补缴差额及自应付之日起按日万分之五计算的滞纳金。股权变更与控制权变化1.如乙方发生控制权变更、实控人变更或合并分立，应提前【30】日书面告知甲方并征求同意。2.甲方认为不利于合同履行的，有权要求乙方追加保证金或提供相应担保。3.乙方未履行报告义务的，视为重大违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条租期届满、续租与优先承租续租程序1.乙方如需续租，应于租期届满【90】日前向甲方提出书面申请。2.双方就续租租期、租金、调整机制等达成一致并签署补充协议或新合同后，续租生效。3.甲方在同等条件下给予乙方优先承租权。到期腾退1.租期届满且未续租，乙方应于届满日前完成清场、拆除、修复及移交。2.乙方应将房屋恢复至交付时状态（正常合理损耗除外），并交还钥匙、门禁、证照等。3.逾期不腾退，自逾期之日起按到期最后一期月租金的两倍标准计收占用费，并承担由此产生的全部损失。清算与押金退还1.双方于腾退当日或【3】个工作日内完成现场核验，列明修复事项与费用清单。2.乙方应于【5】日内完成修复或同意由甲方代修并自押金或另行支付相关费用。3.所有费用结清后，甲方应于【15】个工作日内无息退还剩余保证金。第十二条六大适用场景特别条款为便于不同业务情形直接适配，双方同意以下条款任选或并行适用，如需启用请在相应空格内填注“适用”或“否”。场景一：首次交付与开业筹备（【适用/否】）1.装修进场条件：乙方提交系统施工资料、投保凭证、缴纳装修保证金并完成安全交底后方可进场。甲方应在资料齐备后【3】个工作日内出具《进场许可》。2.工期管理：自进场之日起，乙方应在【】日内完成硬装施工，并在【】日内完成设备调试与试营业。逾期未开业的，每逾期一日按月租金的万分之五计付违约金，连续逾期【30】日甲方有权解除合同。3.开业支持：甲方可提供统一开业推广资源，包含【项目微信公众号/线下导视/DM单页/媒体资源】等，乙方应配合提交文案与素材。场景二：期满续租与提前终止（【适用/否】）1.提前终止：乙方因经营调整需提前终止，应至少提前【90】日书面通知，并支付相当于剩余租期应付租金【20】％的违约金（不足三个月租金的按三个月租金计算）。2.无责解约情形：因政策性禁止当前业态经营且无法变更用途的，任何一方可提出解约，互不承担违约责任，甲方应按未履行期间等比例退还预付费用。3.续租租金基准：续租首年租金不低于本合同到期前最后一年度租金的【】％，并延续或另定调整机制。场景三：转租/品牌置换/联营切换（【适用/否】）1.品牌置换：乙方拟置换品牌的，应保持同档次或更高档次；如降档，甲方有权调整租金或拒绝。2.联营切换：固定租金转联营或联营转固定租金，须签署补充协议明确保底租金、提成比例、数据接口、对账规则。3.转租审批时限：甲方应在收到完整材料后【10】个工作日内答复；逾期未答复视为不同意。场景四：突发公共事件与运营中断（【适用/否】）1.不可抗力致停业：经政府明文要求关停、限流达【】％以上或无法正常营业的期间，租金按实停业天数减免【】％，物业费按【全额/比例】减免，能源费照实。2.供应链或物流中断导致营业额下降【】％以上且持续【】日的，双方可协商阶段性减免租金或调整营业时间。协商期为【15】日，协商不成的，任何一方可在不构成违约的前提下选择解除合同。3.恢复营业后，乙方应在【】日内恢复正常经营并提交复工承诺，甲方提供必要的消杀与秩序维护支持，费用按项目标准分摊。场景五：扩租/缩租/拼合与分割（【适用/否】）1.扩租：乙方提出扩租并经甲方同意的，新区域签订补充协议，租期与本合同同步或单列，租金标准按【市场价/协商价】执行。2.缩租：乙方因经营策略确需缩租的，经甲方同意后，按缩减面积与剩余租期对应的租金总额【20】％一次性补偿甲方，并承担分隔与修复费用。3.拼合与分割：涉及土建、消防、机电改造的，需依法报批并由甲方指定或认可的单位实施，费用由【乙方】承担。场景六：到期退租与再入驻（【适用/否】）1.退租清单：双方使用《退租验收清单》，逐项核对墙地面、吊顶、橱窗、玻璃、门锁、设备、消防设施状态；遗留物品视为放弃，甲方可处置并收取清理费。2.再入驻权：乙方在本项目内同等条件下享一次再入驻优先权，需在退租后【6】个月内提出并与甲方协商确认。3.押金结算时限：在退租验收合格、费用结清后【15】个工作日内完成，逾期未退还的，甲方按未退金额的万分之五按日计付占用金。第十三条违约责任逾期付款1.乙方逾期支付租金或任何应付款的，自应付之次日起按未付金额的万分之五按日计付违约金，逾期超过【15】日，甲方有权暂停供水供电或限制服务（依法允许的前提下）并书面催告。2.逾期超过【30】日仍未支付的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金及由此产生的全部损失。3.因甲方未按时开票导致乙方暂停付款的不视为乙方逾期。擅自改变用途或结构1.乙方擅自改变用途、破坏房屋结构或消防系统的，甲方有权要求恢复原状并按月租金的【100】％一次性收取违约金。2.因上述行为造成行政处罚或第三方损失的，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。3.甲方可视情节暂停营业并责令限期整改，整改期间租金照付。擅自转租转让1.未经同意擅自转租、转让、变相合作的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。2.甲方对实际占用人有权追索占用费，自实际占用之日起按到期最后一期月租金的两倍标准计收。3.因此产生的律师费、公证费、诉讼费、执行费等由乙方承担。甲方违约1.因甲方原因导致无法正常交付或使用的，甲方应退还已收款项并按已收金额万分之五按日计付违约金。2.租期中甲方擅自提前收回房屋或干扰乙方正常经营的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金及赔偿实际损失。3.因权属瑕疵致使合同目的无法实现的，乙方有权解除合同并要求甲方承担由此产生的一切损失。保密与数据1.乙方拒不配合营业数据核对或提供虚假数据的，除补缴差额外，另按差额金额的【20】％支付违约金。2.甲方泄露乙方商业秘密造成损失的，按实际损失或【三个月租金】择高赔偿。3.双方均应遵守个人信息保护法，违规处理个人信息的应依法承担责任。违约金与损失赔偿并行1.违约金不足以弥补损失的，守约方有权另行主张不足部分的赔偿。2.任一方违约导致合同解除的，解除不影响违约责任与保密、知识产权、争议解决等条款的效力。3.应承担的律师费、保全费、鉴定费、差旅费等合理维权支出，由违约方承担。第十四条不可抗力与情势变更不可抗力1.受不可抗力影响的一方应于【5】个工作日内通知对方并在合理期限内提供相关证明。2.不可抗力期间免除受影响部分的违约责任，但已产生的支付义务如能源费照实结算。3.不可抗力持续超过【60】日且严重影响合同目的实现的，任何一方可书面解除合同，互不承担违约责任。情势变更1.因重大政策调整、行业监管急剧变化、项目重大结构性变化导致合同显失公平的，受影响方可提出调整请求。2.双方应在【15】日内协商调整租金、期限或相关条款；协商不成的，可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。3.情势变更不适用于一般市场行情波动。第十五条保险与风险转移甲方保险1.甲方应为建筑物购买财产险及公众责任险，保额与范围符合项目实际。2.保险事故发生后，甲方应积极协助乙方向保险公司报案与索赔。3.保险不足以完全赔偿的，依法由责任方承担不足部分。乙方保险1.乙方应购买营业场所公众责任险、雇主责任险、室内装饰与货物财产险，建议保额不低于人民币【】万元。2.乙方应在开业前将保单复印件提供给甲方备案。3.未按要求投保导致损失扩大的，增加部分由乙方承担。风险转移1.自交付日起，房屋内乙方财产及人员安全风险由乙方自行负责。2.属甲方结构主体及共用设施引发的风险由甲方承担相应责任。3.因第三方原因造成损失的，双方协助向第三方追偿。第十六条产权变更与抵押权属保证1.甲方保证对租赁房屋享有合法处分权，无权属争议或重大抵押限制妨碍出租。2.如房屋已设抵押，甲方应保证抵押权人同意出租或不影响租赁权的实现。3.因权属瑕疵致使乙方权益受损的，甲方应承担全部责任。转让通知1.甲方转让房屋的，应提前【30】日书面通知乙方，并保证受让方承继本合同全部权利义务。2.乙方在同等条件下享有优先购买权（法律另有规定的除外），自收到书面通知之日起【15】日内未明确同意的视为放弃。3.产权变更不影响本合同继续履行。抵押与处置1.因金融机构处置导致租赁关系受影响的，甲方应负责协调并保障乙方在租期内的合法使用权。2.因处置导致乙方无法继续使用的，甲方应退还全部预付费用及相当于三个月租金的违约金，并赔偿实际损失。3.乙方就房屋改造投入形成的可分离装饰设备享有取回权。第十七条通知与送达送达地址1.双方确认本合同首页载明的地址、电子邮箱为法定送达地址。2.任何一方变更送达地址应提前【5】个工作日书面通知对方，否则按原地址送达的后果自负。3.电子邮件、短信、邮寄快递均可作为有效送达方式。送达规则1.电子邮件送达以系统显示成功发送之日为送达日。2.快递送达以签收日或快递公司显示“已签收/拒收/无人接收”之日为送达日。3.重大事项以书面并附回执的方式送达为宜。紧急联系1.紧急联络人：甲方【】电话【】；乙方【】电话【】。2.发生事故、停水停电检修、应急演练等可优先电话通知并补发书面通知。3.乙方应保证24小时可联络电话畅通。第十八条保密与知识产权保密范围1.合同条款、价格体系、运营数据、客户信息、改造图纸、商业计划等均属保密信息。2.非经对方书面许可，不得向第三方披露，但法律法规或监管要求披露的除外。3.保密义务在合同终止后继续有效【三】年。知识产权1.双方各自的商标、商号、标识等知识产权归各自所有，未经许可不得使用。2.项目公共导视系统中使用乙方标识的，限于指引与宣传之目的。3.任何一方因侵犯他人知识产权引起纠纷的，独立承担责任，并赔偿因此给对方造成的损失。违约责任1.违反保密义务的，应承担实际损失或不少于【三个月租金】的违约金，以高者为准。2.造成第三方索赔的，违约方应使守约方免责。3.守约方有权申请行为保全及其他救济。第十九条争议解决适用法律1.本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规及地方性法规、规章。2.涉外因素不适用法律冲突规则另行选择他法。3.如无相应规定，参照行业惯例及诚实信用原则处理。协商与调解1.因合同履行发生任何争议，双方应先行友好协商，协商期为【15】日。2.协商不成，可向【】调解委员会申请调解。3.协商或调解不影响必要的保全与证据固定。仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方选择其一：选项一：提交【】仲裁委员会按其现行仲裁规则在【】地仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。选项二：向【甲方所在地/房屋所在地/被告所在地】人民法院提起诉讼，第一审管辖法院为【】人民法院。2.双方选择的争议解决方式为：【仲裁/诉讼】。3.在争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行其他不受影响的条款。第二十条附则合同完整与效力1.本合同及附件构成完整协议，任何口头承诺或未载明文件均不构成对双方的约束。2.合同任一条款被认定无效，不影响其他条款效力；双方应以有效条款替代无效条款，且尽量接近原条款目的。3.本合同以中文书就，正副本【】份，双方各执【】份，具同等效力。信息真实与合规1.双方保证所提供资料真实、准确、完整，不得隐瞒重大事项。2.因提供虚假信息导致对方损失的，应承担赔偿责任。3.涉及反资金管理、反恐融资与税务合规的，双方应配合提供必要信息。税费与印花1.因签署与履行本合同产生的印花税、登记费等按国家规定由【】承担。2.若需办理租赁备案，双方应配合并承担各自应负担部分。3.涉及加盖骑缝章的附件，均视为合同组成部分。补充与变更1.任何变更应采用书面形式，经双方签署或盖章后生效。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款。电子签署1.双方同意使用经双方认可的电子签章系统签署本合同及相关文件，效力等同于手写签名与实体公章。2.电子数据的完整性与可验证性应满足证据要求。3.因系统原因导致签署失败的，双方配合采用线下签署或更换平台。第二十一条交付与验收操作清单交付资料1.房屋钥匙、门禁卡、控制室权限或授权文件。2.不动产权属复印件、竣工验收备案资料、消防合格或备案资料。3.水电气开户资料、现状抄表数据、设备使用说明书、隐蔽工程照片或图纸。验收项目1.结构与围护：墙、顶、地、门窗完好，无渗漏、裂缝危害。2.机电系统：强弱电、照明、给排水、空调、排烟、排污、喷淋、消火栓、应急照明及指示标识处于可用状态。3.其他：玻璃、卷闸门、橱窗、广告位基础、卫生间设施、隔油池等。交付确认1.双方签署《交接验收单》，载明瑕疵与整改期限。2.乙方对非影响使用的轻微瑕疵不得拒收，但可保留追索权。3.甲方应按期完成整改并书面通知乙方复验。第二十二条数据对接与经营统计（如适用）系统接入1.乙方收银系统应接入项目统一管理平台，数据字段包括交易时间、金额、订单号、退换货、支付渠道等。2.数据安全按最小必要原则，仅用于租金结算、运营分析与合规报送。3.接入完成时间为开业前【】日。对账与抽查1.双方按月对账，次月【5】日前完成。2.甲方对异常数据有权组织抽查和核验，乙方应配合提供小票、对账单、税控报表等。3.拒不配合或数据差异超过【3】％的，适用第十三条相关违约条款。隐私保护1.涉及个人信息的，应去标识化并仅用于合同目的。2.第三方服务商须签署数据保密协议。3.数据留存期限不超过法律法规或合同目的所需期限。第二十三条绿色与可持续要求绿色装修1.优先采用低VOC材料、节能灯具、节水器具、环保地材。2.禁止使用国家明令淘汰或限制的建材及设备。3.装修废弃物分类回收，鼓励再利用。节能指标1.单位面积能耗指标不超过项目公示值的【】％。2.压缩机、风机、照明等设备宜