2026年农村租房改造合同协议书6版本

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2026年农村租房改造合同协议书（6版本）合同编号：【】第一条双方身份信息甲方（出租方）：【甲方全称】1.统一社会信用代码/身份证号：【】2.法定代表人/负责人/委托代理人：【】3.联系地址：【】4.联系人及电话：【】5.开户银行：【】6.银行账号：【】乙方（承租方/改造实施方）：【乙方全称】1.统一社会信用代码/身份证号：【】2.法定代表人/负责人/委托代理人：【】3.联系地址：【】4.联系人及电话：【】5.开户银行：【】6.银行账号：【】共同声明1.甲方系涉案房屋及其附属用地合法占有人/权利人，或经合法权利人书面授权具备出租权，不存在禁止出租的法律、政策性限制。若为宅基地或集体土地上房屋，甲方已取得【村集体经济组织/村民委员会】的书面同意及共同权利人的书面同意（如适用），并确保出租与改造行为符合当地“三权分置”“一户一宅”等政策。2.乙方具备相应民事主体资格，具备农村房屋改造、运营（如民宿、农家乐、养老、仓储等）所需的管理能力，承诺依法依规办理涉改造事项审批、备案及相关许可。3.双方确认本合同为真实意思表示，签署前已充分阅读并理解全部条款，未受重大误解或显失公平。第二条定义与解释租赁物：指位于【省】【市/州】【县/区】【乡/镇】【村/组】之【详细地址】的农村房屋及其附属用地（不涉及土地所有权转移），建筑结构【土木/砖木/砖混/混凝土】、层数【】层、建筑面积约【】平方米，室内可用面积约【】平方米，附属用房/院落面积约【】平方米，院墙、庭院、菜地、水井、道路使用、入户通道等具体范围以附件所示权属与边界图为准。改造：指乙方在租期内对租赁物进行的修缮、加固、装饰、功能性升级、设施安装和环境整治等工程活动，不改变土地性质、权属和规划用途的前提下提升安全性与使用功能的行为。合规许可：指改造及经营所涉的规划许可、施工许可、危房改造审批、文物保护审批、消防、环保、治安、公共卫生、住改商备案等行政许可或备案手续。交付：指甲方按约将租赁物钥匙、场地、能源接口（含水、电、气、网）、现状资料及使用权在约定日实际移交乙方的行为。验收：指对改造工程完成后的质量、安全、功能、环保与消防达标情况进行的检查确认过程。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、疫情防控中的依法封控措施等。工作日：指【省/市】行政区域内法定工作日。书面：包括纸质书面和双方确认的电子数据（电子邮件、双方盖章确认的即时通讯记录、经确认的电子签名平台文书等）。第三条标的与租赁物基本情况权属与现状1.权属状况：甲方保证对租赁物享有合法权属或合法处分权，提供【不动产权证/宅基地使用权证明/村集体证明/确权资料】等权属凭证复印件，确保出租行为不存在抵押、查封、优先购买权等权利限制。如存在，应提前书面披露并取得相关权利人书面同意。2.现状说明：租赁物为【年】建（或历次修缮时间【】），目前为【闲置/自住/经营】状态，结构安全性等级为【经鉴定报告结论/待鉴定】。甲方应如实披露房屋历史维修、倾斜沉降、渗漏、白蚁、消防隐患、管线老化、地灾隐患及相邻关系等。3.危改情形：如房屋涉及危房改造，甲方应提供【房屋安全鉴定报告】、【危房等级认定】及【危改审批文件】。如尚未取得，乙方可协助办理，但甲方需配合并提供必要资料与授权。范围与界限1.租赁范围：以附件一《租赁物权属与边界示意图》、附件二《房屋现状平面测绘图》为准，含【主房/厢房/厨房/厕所/仓房/车库】等，具体房间、院落界限以界石、围墙、照片及测绘坐标确定。2.共有部位：如存在共用通道、水源、晒场、排水沟等，双方明确共用方式、时间与权利边界，不得妨碍相邻居民正常生产生活。3.地上附着物：包括树木、井、水池、围栏、农机具棚等，双方在附件三《地上附着物清单及处置约定》中逐项列明归属与处置。用途与限制1.约定用途：【自住/民宿/农家乐/养老/文创工坊/仓储（非危化品）/办公/其他】。2.用途变更：乙方拟改变用途须征得甲方书面同意并依法办理变更审批手续，不得擅自改变土地性质或用途，不得从事违法违规或扰民经营。3.负面清单：乙方不得开展危化品储存、易燃易爆经营、非法诊疗、违法宗教、博弈、电诈、无证食品加工、养殖污染严重项目、违建扩建等行为。第四条租赁期限与交付租赁期限1.租赁期自【2026年月日】起至【年月日】止，合计【】年【】个月。2.改造期包含在租赁期限内，约定改造期为自交付之日起【】个月；如遇不可抗力或审批延误（非乙方原因）可顺延，相同期限总顺延不超过【】个月。3.租期届满乙方享有在同等条件下优先续租权，需提前【90】日与甲方书面协商续签。交付条件1.交付日期：甲方应于【2026年月日】前完成交付并办理交接手续。2.交付资料：包括但不限于钥匙、门禁、权属证件复印件、房屋现状照片、结构图（如有）、水电气网开户资料、上次检修记录、最近一次电气线路检测报告（如有）、消防设施清单（如有）。3.交付标准：室内无影响施工的堆物；基础管线通畅可查；外围界限清晰；不存在第三人占用。若存在占用，甲方应先行清退，逾期交付承担违约责任。逾期交付与提前入场1.甲方逾期交付超过【15】日的，乙方有权选择延期开工并按日向甲方收取逾期交付违约金，标准为已付保证金总额的万分之五/日，且不低于合同总额（以一年租金+履约保证金合计为基数）的20%上限内累计；逾期超过【30】日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已收款。2.乙方因施工需要提前入场进行勘察、放线、检测的，甲方应提供合理协助，提前入场不视为租期开始，具体安全与看护责任按附件四《施工前期进场安全协议》执行。3.甲方配合义务包括取得村集体同意、协调相邻关系、提供历史资料等，因甲方原因导致审批无法办理的，乙方可暂停履行并要求赔偿。第五条改造（装修）范围与标准改造内容1.结构安全：对基础、承重构件、屋面、楼板、梁柱等进行加固、抗震、除险加固，不得擅自增层或改变承重体系。涉及结构变更须由具备资质的机构设计并经审查。2.功能提升：室内布局优化，厨房、卫生间增设或改造，采光通风改善，无障碍设施完善，给排水、电气、燃气、弱电、消防系统新建或改造。3.环境整治：庭院硬化、绿化、雨污分流、围墙整修、垃圾分类点设置、照明和导视系统完善，保留乡土风貌，不得违法拆改传统建筑元素。实施标准1.设计标准：遵循当地乡村建设规划、传统风貌保护导则、农房改造技术标准与抗震设防要求。2.施工标准：执行现行国家及地方施工质量、安全、消防、环保标准；涉及消防的，满足住宿类或公众聚集场所的最低标准并通过验收或备案。3.材料标准：使用符合国家标准或行业标准的合格材料，涉及防火、防腐、节能、保温、环保的材料需提供合格证与检测报告。管理机制1.设计变更：重大设计变更须事先书面报甲方同意，并依法办理变更审批；一般性装修微调由乙方自行决定但不得影响结构安全及相邻权益。2.第三方机构：乙方应聘请具备资质的设计、施工、监理及检测单位，合同副本提供甲方备案。3.文物与古树：涉及传统院落、历史建筑、古树名木、文物点位，乙方须依法报批并采取保护措施，未经批准不得拆改或移植。禁限举措1.禁止违法加层、违章搭建、侵占耕地或基本农田、填堵水系、侵害相邻通行与采光通风。2.禁止私拉乱接电线、超负荷用电、违法使用液化气或燃气设备。3.产生噪声、粉尘、废水、固废的施工须采取围挡、降尘、错峰、沉淀等环保措施，夜间施工须依法办理许可并告知周边居民。第六条许可审批与合规办理责任1.与改造相关的审批、备案、告知、检测由乙方负责办理，甲方提供必要权属证明、授权书、既有资料并配合签署。2.涉及集体土地、宅基地的使用合规性审查，甲方负责与村集体沟通、协调，并提供集体决议或同意函。3.如政策要求签订村集体三方协议的，双方应与【村集体经济组织/村民委员会】签署补充协议并纳入附件。时限与顺延1.审批办理的预计时限为【】个工作日，因政府审查、现场勘验延误的，改造期相应顺延。2.因甲方资料不全或不配合导致审批延误超过【15】日，乙方有权要求甲方承担延误费用并相应顺延工期。3.因政策调整新增审批要求的，双方应协商补充办理，费用由【】承担。法律后果1.任何一方因未依法办理许可导致行政处罚、强制停工或限期整改的，由责任方承担全部责任与费用。2.若审批明确禁止当前用途或要求拆除的，除非甲方在【30】日内解决，否则乙方可解除合同，甲方应退还全部已收款并赔偿乙方实际损失。3.涉消防不达标不得投入运营，仍擅自经营的后果由乙方承担并向甲方赔偿因此产生的损失。第七条费用与支付租金1.租金标准：每【月/季/年】租金为【人民币（大写）】【（¥】），首年租金为【人民币（大写）】【（¥】）。2.租金增长：自第二个租赁年度起，每满【12】个月上调【】%，或由双方在到期前【60】日协商确定；如当地政府对农村房屋租金有指导价，以不高于指导价为原则。3.支付方式：乙方按【月/季/年】预付，于每期首日前【5】日汇入甲方指定账户；甲方应在收款后【7】日内向乙方开具合法有效发票。押金与履约保证金1.房屋押金：乙方在签约后【5】个工作日内支付押金【人民币（大写）】【（¥】），用于保证房屋设施完好，租期届满经结算无息返还。2.履约保证金：乙方另行支付履约保证金【人民币（大写）】【（¥】），用于确保改造合规、按期完工与合法运营。若乙方无违约，改造竣工验收合格且投入运营【30】日后返还。3.扣抵顺序：如乙方欠付租金、造成损害或需支付违约金，甲方可书面通知后从押金或履约保证金中优先扣抵，不足部分乙方在【7】日内补足；押金或保证金非经双方书面确认不得自动转为租金。改造费用1.改造费用由乙方自行承担，包括设计、施工、监理、检测、验收费、材料费、安评与消防设施费。2.因甲方历史遗留隐患需额外处置的（如甲方隐瞒的结构缺陷、权属纠纷导致返工），相关合理费用由甲方承担。3.如享受政府补助或奖补资金，双方按附件五《奖补资金归属与使用约定》执行，若无约定，原则上用于冲抵乙方改造成本。税费1.租赁相关税费由【甲方/乙方】依法承担，改造工程合同税费及票据按合同相对方各自承担。2.土地、房产相关税费若因用途变更而增加的，由【】承担。3.甲方须依法开具增值税发票【普票/专票】，乙方因不可归责于乙方的原因无法进项或报销的，可暂停支付相应款项直至问题解决。公共事业与能耗1.水、电、气、网等表计读数以交付当日为基准，双方拍照留存。2.改造期间能耗由乙方承担，租期运营期间按实际抄表支付；若使用农村集体公共管网，乙方应按村规民约缴费。3.大功率设备使用须经电力增容审批，相关费用由【】承担。第八条验收与质量保修阶段验收1.隐蔽工程：乙方在结构加固、管线铺设、防水层施工等隐蔽工程完成前，至少提前【2】日通知甲方共同验收并形成《隐蔽工程验收记录》。2.中间验收：关键节点如屋面完工、防水闭水、消防系统打压、线路绝缘测试等，双方应共同见证并记录。3.竣工验收：乙方在具备竣工条件后书面通知甲方于【5】日内组织验收；双方应根据附件六《竣工验收标准与清单》逐项检查并签署《竣工验收报告》。质量保修1.保修期：自竣工验收通过之日起，防水工程保修期不少于【5】年，结构加固不少于【10】年，装饰工程不少于【2】年，设备安装不少于【2】年。2.保修责任：保修期内出现因施工质量导致的渗漏、开裂、设备故障，乙方应在接到通知后【3】日内进场修复，紧急情况应在【24】小时内响应；逾期未修复，甲方可代为修复，费用在履约保证金中扣除。3.质量争议：对质量责任存在争议的，委托第三方检测机构出具报告，费用由过错方承担。不合格处理1.验收不合格的，乙方应在【10】日内完成整改并再次验收，整改期间租金照常计算。2.连续两次验收不合格，甲方有权暂停乙方运营并要求第三方整改，费用由乙方承担。3.因甲方非客观要求导致标准提高而增加的返工费用，由甲方承担。第九条使用与管理日常使用1.乙方应按约定用途使用，保持房屋及设施完好、整洁，遵守村规民约与相邻关系处理原则。2.运营期间应建立安全管理制度、巡检制度、设备维保台账并存档备查。3.不得损坏主体结构、擅自改变承重构件或拆改消防设施。相邻与公共秩序1.乙方应采取噪音、油烟、光照控制措施，夜间经营须遵守规定时段。2.因施工或经营造成相邻损害的，乙方应先行修复并赔偿受损方。3.重大活动（如大型宴会、展演）须提前【5】日告知甲方与村集体并采取交通与安保措施。甲方配合1.甲方应保障乙方依法使用权利，不得干扰乙方正常施工和运营。2.甲方进入房屋查看需提前【24】小时通知，紧急情况除外。3.甲方不得随意切断水电气网等公共服务。第十条安全生产与环保安全生产1.乙方对施工及运营安全负总责，应配备安全员、特种作业人员持证上岗，重大危险源管控到位。2.加强用电、用气、消防安全管理，建立巡查、培训和应急预案，定期演练。3.发生安全事故乙方应立即启动应急预案并上报有关部门，同时通知甲方并采取救援措施。环境保护1.施工废弃物分类收集，禁止随意倾倒，按规定清运至指定地点。2.采取降噪、降尘、污水沉淀、油烟净化等措施，达标排放。3.不得破坏生态与水土保持，保护古树名木与乡土景观。消防合规1.配置灭火器、应急照明、疏散指示、消防栓/简易喷淋等设施，保持疏散通道畅通。2.做好电气防火检测和燃气报警装置安装与维护。3.依法开展开业前消防验收或备案，未通过不得投入运营。第十一条保险与风险分担保险配置1.乙方应在施工前投保工程一切险、第三者责任险，单次事故责任限额不低于【人民币（大写）】【（¥】）。2.运营后投保公众责任险、雇主责任险、财产险（含装修改造部分、设备）和火灾险，责任限额不低于【人民币（大写）】【（¥】）。3.甲方可自行投保房屋主体险，保单复印件互为留存。保险理赔1.因可保风险造成的损失优先由保险承担，保险不足部分由过错方承担。2.保险受益人按各自财产与责任合理确定；涉及共保的，由双方共同协助理赔。3.任一方未按约购险导致损失扩大的，应对扩大部分承担责任。风险划分1.改造期间因乙方施工造成的人员伤亡、相邻损害等由乙方承担。2.因房屋原有隐患（甲方已知应告知而未告知）导致的损失由甲方承担。3.不可抗力造成的损失，按法律规定和保险合同约定分担。第十二条改造期间施工管理进度管理1.乙方应编制施工组织设计和进度计划，明确关键节点并报甲方备案。2.因天灾或审批导致的停工，乙方应在【24】小时内书面通知甲方并提出调整计划。3.关键节点含：进场、拆除、结构加固、防水、机电安装、消防系统、装饰收尾、试运行。现场文明1.设置围挡、警示标志，材料堆放整齐，落实道路冲洗与降尘措施。2.危险作业实行许可制度，配备防护用品与急救器材。3.合理安排运输与噪音作业时间，减少对村民的影响。分包与采购1.乙方对分包单位的行为承担连带管理责任。2.重要材料设备优先选用具有质量认证、节能标识产品，并保留合格证与发票。3.不得使用淘汰落后或国家明令禁止的材料设备。第十三条变更、暂停与追加变更管理1.涉及工程量、质量标准、工期调整的变更须书面确认，明确费用增减与工期顺延。2.因甲方原因提出的变更，增加费用由甲方承担；因乙方优化导致的节省，节余归乙方。3.因政策或强制性规范变更导致的新增项目，费用承担由双方协商或按行业惯例分担。暂停与复工1.因甲方原因导致停工，乙方可要求工期顺延并据实计算窝工、机械等待、材料损耗等费用。2.因乙方原因导致停工，相关损失由乙方承担并尽快复工。3.停复工应办理书面手续并明确现场保护责任与费用。追加项目1.追加项目应确认范围、单价、计量方式与支付节点。2.紧急抢险、止损性工作乙方可先行处理并在【3】日内补办确认。3.争议单价可参照当地定额、市场询价或第三方评审确定。第十四条转租、转让与合作经营转租与合作1.乙方在取得甲方书面同意后方可转租或与第三方合作经营，并确保用途不变、标准不降。2.乙方对转租人/合作方的行为承担连带责任。3.甲方在合理范围内不得无故拒绝乙方基于运营需要的合法合作。权利转让1.任何一方转让合同权利义务须经对方书面同意，且不得损害第三人合法权益。2.因投融资需要设立收益权转让、质押、托管的，应不影响甲方权利和房屋安全。3.禁止将房屋作为违规融资或违规担保的标的物。禁止行为1.禁止将房屋分割转租形成群租或高危密集型使用。2.禁止再转租给从事违法经营活动的主体。3.发现禁止行为，甲方有权要求立即纠正并追究违约责任。第十五条权利义务甲方权利义务1.按期交付并确保权属清晰，无权利瑕疵；配合乙方办理各项审批。2.对乙方的施工、运营进行合理监督，不干预正常活动。3.因甲方原因导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。乙方权利义务1.按约进行改造并合法合规经营，按期支付租金及相关费用。2.保护房屋主体结构，注意乡村风貌保护与生态文明建设要求。3.接受甲方合理监督，配合村集体和相关部门检查。共同义务1.共同维护相邻关系与农村公共秩序。2.遵守乡村振兴相关政策与村规民约，协同推进环境整治。3.在出现突发情况时共同配合处置并减轻损失。第十六条不可抗力与政策性调整不可抗力1.发生不可抗力时，受影响一方应在【5】日内通知并提供证明，双方协商顺延履行期限。2.不可抗力期间的租金是否减免，双方可按影响程度协商确定，原则上停业期间可减免【50%】至【100%】。3.不可抗力消除后尽快恢复履行，并采取合理补救措施。政策性调整1.因国家或地方政策调整导致用途限制、强制停业或整改的，双方应善意协商，酌情调整租金、工期或解除合同。2.因政策性拆迁或旧村改造需要腾退的，按附件七《政策性腾退补偿与费用分担约定》执行；无约定的，租金结算至腾退日，甲方退还押保并对乙方未摊销改造成本给予合理补偿，具体参考未摊销年限法计算。3.政策性奖励资金的归属按附件五约定处理。不可归责风险1.供应链异常、市场波动一般不构成不可抗力，但可作为情势变更情形协商处理。2.情势变更协商不成的，任何一方可请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。3.在情势变更期间，双方应维持合理履行，避免损失扩大。第十七条违约责任一般违约1.任一方违反合同义务的，应在对方催告后【5】日内纠正并承担违约金。2.违约金的计算：除另有约定外，按违约金额的日万分之五计收，自违约之日起计算至实际履行之日，且累计不低于合同总额（以一年租金+履约保证金合计为基数）的20%为上限。3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。逾期付款1.乙方逾期支付租金、押金或保证金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过【15】日，甲方有权暂停水电气网支持或解除合同。2.甲方逾期开具合法发票超过【10】日的，乙方可暂缓支付下期租金，且不视为违约。3.因甲方收款账户信息变更未及时通知导致支付失败的，责任由甲方承担。擅自改变用途或违法经营1.乙方擅自改变用途或从事违法经营的，甲方有权要求限期整改并支付违约金，标准为当年租金的【30%】；逾期不改的，甲方可解除合同并要求赔偿。2.因违法经营造成行政处罚、停业或相邻损失的，由乙方承担全部责任。3.因此导致甲方被牵连的，乙方应承担连带赔偿责任。损害与修复1.乙方对房屋造成损坏的，应在【7】日内修复；逾期未修复，甲方可代为修复，费用加15%管理费由乙方承担。2.因甲方擅自入内干预施工造成损失的，由甲方承担修复费用并赔偿停工损失。3.对不可逆损害（如结构破坏、风貌破坏）可要求恢复原状或按评估价值赔偿。解除违约1.出现重大违约情形（逾期付款超过【30】日、连续两次验收不合格且拒不整改、违法经营被处罚、严重破坏结构安全等），守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金，标准为合同总额的【20%】且不低于人民币【】元。2.解除后，违约方在【10】日内完成腾退并承担恢复费用。3.协议解除的，不影响双方追究违约责任与损害赔偿。第十八条争议解决协商与调解1.发生争议应先友好协商，协商不成，可向【村民委员会/乡镇人民调解委员会】申请调解。2.调解不成的，进入以下约定的争议解决方式。3.调解期间不影响不争议部分的履行。争议解决方式选择1.诉讼：任一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，优先选择【租赁物所在地县/区人民法院】。或2.仲裁：提交【】【仲裁委员会】，按其届时有效仲裁规则在【】进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。3.双方选择方式为：【诉讼/仲裁】（请在签署时以书面圈选或在签署页处明确）。管辖与适用法1.本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。2.如部分条款无效，不影响其他条款效力。3.若选择诉讼，约定专属管辖以本条（二）中明确为准。第十九条合同解除与终止协商解除1.双方可协商一致解除合同，并就费用结算、资产处置、押保返还等达成书面协议。2.协商解除不免除违约方应承担的违约责任。3.协商解除应办理交接和结算手续。法定解除1.发生不可抗力持续超过【90】日致合同目的不能实现的，任一方可解除合同。2.因政策性腾退或强制性拆除导致无法继续履行的，双方按第十六条约定处理并解除合同。3.一方严重违约且经催告仍未改正的，守约方可解除合同并要求赔偿。终止后事项1.乙方应在解除或届满后【10】日内完成腾退、清场、垃圾清运，恢复约定的交还标准。2.双方对押金、保证金、租金、多付少付等进行结算，甲方应在验收合格后【10】日内返还应返款项。3.双方对遗留材料设备、应收应付账款等一并清理并形成《终止清算单》。第二十条交还与移交交还标准1.房屋主体结构完好，屋面不渗漏，门窗、地面、墙体、台阶、院墙等完好。2.设施设备功能正常，水电气网表计完好，消防设施完整有效。3.环境整洁，无建筑垃圾、油污、异味；绿化恢复；相邻关系善后妥当。固定与可拆卸1.固定装置与嵌入式设施原则上随房屋一并交还；非固定、可拆卸设备乙方可在不损害房屋前提下拆除带走。2.双方在附件八《改造资产固定清单》中明确哪些归甲方、哪些归乙方。3.对于乙方未摊销完毕且随房屋交付甲方使用的固定资产，补偿方式按约定或按剩余净值的【】%结算。移交程序1.双方共同核对《交还验收清单》，记录表计读数并拍照存档。2.交接钥匙、门禁卡、资料档案等，并由双方签字盖章。3.未完成交还标准的，乙方应在【7】日内整改，逾期甲方可代整整改并在押金中扣除费用。第二十一条保密与合规经营保密义务1.未经对方书面同意，任何一方不得向第三人披露本合同内容及商业、技术、财务信息。2.政府机关依法要求的披露不在此限，但应及时告知对方。3.合同结束后保密义务继续有效【3】年。个人信息与住客管理（如从事民宿/农家乐）1.乙方应依法进行住宿登记、报备，保护住客个人信息。2.安装必要的安防设施并与当地公安系统对接，及时上报可疑情况。3.严禁黄赌毒、电信网络风险防范等违法活动，一经发现立即报告并配合处理。廉洁合规1.双方不得以任何形式行贿受贿、回扣、利益输送。2.发现对方存在严重合规问题的，有权暂停履行并要求整改。3.因一方合规问题给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第二十二条税务与发票发票管理1.甲方应依据实际收款开具合法有效的增值税发票【专用/普通】，发票内容为【房屋租赁服务】。2.乙方支付改造相关款项的合同及发票应与实际相符，避免虚开发票等违法行为。3.因发票问题导致一方税损的，责任方承担税损及相关处罚。税负承担1.租金相关税费由【甲方】承担，改造工程交易税费按交易双方各自承担。2.若因税制变化导致税负显著增加，双方可协商调整租金或税费分摊。3.对于享受的涉农优惠政策，双方应真实申报并留存佐证。税务协助1.双方应配合对方进行合理合规的税务筹划。2.税务机关稽核时，双方应及时提供资料并共同配合。3.因任一方虚假申报造成对方损失的，应承担赔偿责任。第二十三条通知与送达通讯方式1.双方指定联系人与地址详见第一条，任何变更应在【3】日内书面通知对方。2.书面通知可采用专人送达、邮寄、电子邮件、经确认的即时通讯工具等方式。3.特别重要事项建议采用挂号信、EMS或法院认可的电子送达方式。送达时间1.专人送达，以签收日为送达日；拒收的，以送达人记录日为送达日。2.邮寄送达，以邮件寄出后第【5】日为送达日；有物流签收的，以签收日为准。3.电子方式送达，以邮件进入对方系统之日或即时通讯被对方确认之日为准。法律文书送达1.双方同意将本条所列地址作为法律文书送达地址。2.因未及时更新地址导致的送达失败，后果由未更新方承担。3.涉诉期间，另行指定送达地址的，以法院确认的为准。第二十四条合同的生效、变更与解释生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效；如需经村集体备案或第三方审批，则以最后一项手续完成之日生效，但不影响双方已履行义务的效力。2.合同正本【一式】份，甲方持【】份，乙方持【】份，具有同等法律效力。3.电子版本经双方电子签名认可与平台认证后，与纸质版本具有同等效力。变更与补充1.合同补充或变更须以书面形式进行，并作为本合同附件。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.未尽事宜，双方可依据诚实信用原则协商解决。解释1.本合同由双方共同解释；无法达成一致的，以有利于合同目的实现和农村公共利益维护的原则解释。2.文字表述存在歧义的，以合理商业习惯及相关