2026年北房续租房合同协议书时间轴版范本

PAGE2026年北房续租房合同协议书时间轴版范本法律服务·实用文档2026年·11173字

2026年北房续租房合同协议书时间轴版范本（示范文本）合同编号：【BF-2026-001】第一条续租核心约定（租赁标的、续租期限、用途）租赁标的与坐落位置1.甲方同意将其合法拥有或依法处分权的房屋继续出租给乙方使用，该房屋具体信息如下：房屋坐落：【省】【市】【区】【街道/乡镇】【路/巷】【门牌号】【楼号】【单元】【房号】；房屋类型：【住宅/公寓/商铺/办公用房/厂房/仓库】；建筑面积：【】平方米（以房产证/不动产权证记载或经双方共同确认的测绘数据为准）；权属状况：甲方承诺系该房屋的合法权利人或经合法授权的出租人，权属证明文件类型：【不动产权证书/房屋所有权证/购房合同及发票/其他】编号：【】。2.除房屋本体外，随房屋一并供乙方合理使用的共有/公共部位及设施包括但不限于：楼道、走廊、屋顶、公共卫生间、水表、电表、弱电配线间等，乙方仅享有使用权，具体使用范围及规则依物业管理规约或甲方书面通知为准。3.如涉及车位、仓储间、露台、院落等附属空间，双方在本条款中明确约定：车位编号：【】，性质：【固定车位/临时车位】，使用方式：【】；仓储间位置：【】，面积：【】平方米；露台/院落使用边界及面积：【】。续租期限及时间轴节点1.续租整体期限：本协议续租期限为【】年，自【2026年月日】起至【年月日】止。2.关键时间轴节点约定：原租赁合同到期日为：【2026年月日】；续租合同签署日为：【2026年月日】；房屋交接（续租交接）日为：【2026年月日】（如与原合同到期日不一致，以双方交接确认单为准）；首期租金支付截止日为：【2026年月日】；下一轮是否继续续租的意向沟通节点：双方同意应在本次续租期届满前【90】日，即【年月日】前，就下一周期是否继续续租进行书面沟通。3.如续租期满后，双方未能就继续租赁达成新的书面合同且乙方仍继续占用房屋的，视为无约定占有，甲方有权要求乙方限期搬离，并可按原租金标准上浮【30】%向乙方收取占用使用费直至实际腾退之日。租赁用途与限制1.乙方承诺，续租期间房屋仅用于【居住/办公/商业经营（具体业态：【】）/仓储/生产】用途，未经甲方事先书面同意，不得改变房屋用途。涉及工商登记的，登记地址应与本条约定用途相匹配。2.乙方不得利用该房屋从事违法犯罪活动、扰乱公共秩序或违反物业管理规约的行为，包括但不限于：博弈、违规直销、违规融资、制假售假、危化品存储等。如乙方违反前述约定，甲方有权单方解除合同，没收全部押金，并要求乙方承担相应损失。3.如乙方拟变更经营业态（适用于商用、办公用途），应至少提前【30】日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可变更；因业态变更导致需办理的行政许可、消防审验、环保手续等，均由乙方自行负责并承担全部费用和法律责任。第二条续租租金、押金及支付安排（含调价机制）租金标准与计费方式1.续租期间的租金标准为：每月租金人民币【】元（大写：【合同金额（大写）】），或按每平方米每月人民币【】元计收，折算后整月租金合计人民币【】元。2.租金不含/含以下费用（双方勾选或填充）：物业服务费：【包含/不包含】，标准为【】元/平方米·月；水电燃气费：【按表计费由乙方自理/按面积分摊/其他约定】；空调费/冷却水费：【】；网络、电视、有线、保洁等服务费：【】。3.本协议续租期间租金执行自【2026年月日】起，如双方约定租金分阶段调整的，则：第一阶段：自【2026年月日】至【年月日】，月租金为人民币【】元；第二阶段：自【年月日】至【年月日】，月租金调整为在第一阶段基础上上调【】%，即每月人民币【】元；如续租期限超过两年以上，可按每满一周年上调不超过上一租金标准的【5】%。押金数额及调整1.押金数额：乙方应于本协议签署之日或不迟于【2026年月日】一次性向甲方支付租赁保证金（押金）人民币【】元（大写：【】），相当于【1/2/3】个月租金。2.因租金调整导致押金不足的，乙方应于租金调整生效前【10】日内，补足押金差额至新的应有押金标准。如乙方逾期未补足，甲方有权视情况：要求乙方限期补足；暂缓或拒绝为乙方办理续租相关手续（如物业备案、门禁卡等）；在乙方严重逾期且经催告后仍不补足的，甲方有权解除合同。3.押金不计利息。押金主要用于：弥补乙方欠付的租金、各项费用及违约金；赔偿乙方对房屋造成的损坏修复费用；支付因乙方原因产生的其他应由乙方承担但经多次催告仍未支付的费用。支付时间轴与方式1.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金、押金及相关费用：银行转账：收款账户名称：【】；开户银行：【】；账号：【】；如双方另有约定可采用的支付方式：【现金/转账支票/其他】，应在补充条款中明确。2.支付周期：乙方按【月/季/半年/年】支付租金，每【1/3/6/12】个月为一个支付周期；每期租金应于当期首月前【5】日内一次性支付完毕，如金额为【】元/期；首期租金应于本协议约定的房屋交接日之前全部付清。3.时间轴逾期认定：以甲方账户实际到账日期为准，如遇法定节假日，乙方应提前办理支付；乙方未按时支付，逾期第【1】日即视为构成逾期，产生逾期利息和违约责任；逾期达到【15】日仍未支付的，视为乙方严重违约，甲方有权书面通知解除合同并要求乙方承担违约责任。第三条房屋交接、验收及恢复时间轴管理续租交接与验收节点1.双方确认，原租赁期届满前，【】日内完成对房屋状态的联合检查；如无需要腾空或大修的情形，乙方继续占用使用的，此次续租视为“不搬离续租”，双方仍应在【2026年月日】前完成续租交接确认书的签署。2.若甲方需对房屋进行必要维修、翻新或局部改造，双方约定短期腾退或分期施工的时间安排如下：施工准备期：【2026年月日】至【2026年月日】；施工期：【2026年月日】至【2026年月日】；复验期：【2026年月日】至【2026年月日】。乙方应配合施工，不得无故阻挠。3.房屋交接时，双方应对以下事项进行确认并形成书面《续租房屋交接清单》：房屋结构、墙体、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台等实体状况；水、电、燃气、暖气、空调、网络等设施设备完好情况及表计读数；随房家具家电、装修装饰、钥匙数量、门禁卡、停车证等清单。在租期间检查与维护时间轴1.甲方每【6】个月有权对房屋进行一次例行检查，检查时间应至少提前【5】日以书面或其他可证明的方式通知乙方，乙方应积极配合。如遇紧急情况（如漏水、火灾、结构安全隐患等），甲方可先行进入房屋处置，并应事后尽快告知乙方。2.乙方在租赁期间如发现房屋存在影响安全或正常使用的重大问题（如承重结构裂缝、严重漏水、线路短路等），应在发现后【24】小时内通知甲方并配合甲方安排抢修；甲方接到通知后应在【48】小时内响应处理或安排人员勘查。3.例行检查、维修、整改等事项的时间轴记录应至少包括：发现问题时间；通知对方时间；对方响应时间；实质处理时间与完成时间；相关照片、视频、维修单据等存档。上述记录可作为将来发生纠纷时责任认定的重要依据。租期届满恢复原状与搬迁时间安排1.乙方如不再续租，应于本次续租期届满前【30】日以书面形式通知甲方，并配合甲方安排后续承租人看房事宜（不影响乙方正常经营和生活的前提下）。2.乙方应按照以下时间轴完成腾退与恢复原状：腾退准备期：自到期前【30】日起，乙方应对房内物品进行整理，提前撤出与房屋无关的设备、货物、产品等；恢复施工期：自到期前【15】日至到期日，乙方应按合同及装修约定对房屋进行恢复，包括拆除非法改造、修补损坏部位、清理垃圾等；交接验收期：自到期日当日起【3】日内，双方进行现场交接验收，并签署《房屋退租交接书》。3.乙方逾期未搬离：每逾期一日，除应支付原标准租金外，还应向甲方支付占用违约金，标准为逾期期间应付日租金的【200】%；逾期超过【10】日，甲方有权自行或委托第三方清理乙方留置物品，相关费用由乙方承担；甲方有权从押金中扣除因乙方逾期搬离产生的费用及违约金，不足部分另行向乙方追偿。第四条双方身份信息甲方信息（出租人）1.甲方全称：【甲方全称】2.主体性质：【自然人/有限责任公司/合伙企业/其他】3.证件类型及号码：如为自然人：身份证号码：【】；如为法人或其他组织：统一社会信用代码：【】；法定代表人/负责人：【】，职务：【】。4.联系地址：【】5.联系电话：【】6.开户银行及账号（用于收款）：开户名称：【】；开户银行：【】；银行账号：【】。乙方信息（承租人）1.乙方全称：【乙方全称】2.主体性质：【自然人/有限责任公司/个体工商户/其他】3.证件类型及号码：自然人或个体户经营者身份证号码：【】；企业统一社会信用代码：【】；法定代表人/负责人：【】，职务：【】。4.经营地址或居住地址：【】5.联系电话：【】6.用于支付与接收通知的电子邮箱或其他联系方式：【】。权属代理及授权1.如甲方为非房屋权利人但具有合法代理资格（如产权人授权管理人、委托出租人等），应向乙方出示书面授权委托书及产权人身份证明或营业执照复印件，加盖产权人或代理机构公章，乙方有权拍照存档。2.如签署人非乙方法定代表人或本人，应向甲方出具加盖公章的授权委托书，载明授权范围和期限。3.任一方联系人、通讯地址如有变更，应提前【5】个工作日书面通知另一方，否则因通知不达所产生的法律后果由未通知方自行承担。第五条定义与解释术语定义1.“本协议”指《2026年北房续租房合同协议书时间轴版》及其所有附件、补充协议。2.“原合同”指双方在本次续租前签署的、关于本协议约定房屋的【去年】（或之前）租赁合同及其附件。3.“续租期”指自【2026年月日】起至【年月日】止的本次租赁期间。时间轴及期限计算1.“日”除非另有特别约定，均指自然日；如付款日或期限届满日为法定节假日，顺延至节假日后第一个工作日。2.合同内所有“提前若干日通知”的期限均不含通知发出当日，按日历日连续计算。3.除特别说明，“以上”“以下”“以内”均含本数，“超过”“不足”均不含本数。文义解释及适用顺序1.如本协议条款与原合同条款不一致，以本协议为准；原合同中未被本协议变更或替代的条款仍继续有效。2.本协议各标题仅为阅读方便所设，不影响条款的法律含义和解释。3.本协议与附件、补充协议存在冲突时，以签署时间在后的文件为优先，除非该文件明确约定优先级另有安排。第六条房屋状况、维修与改造房屋现状说明1.甲方应如实向乙方说明房屋的结构状况、装修情况、设施设备完好程度、是否存在已知质量隐患等，不得故意隐瞒影响安全和重大使用功能的信息。2.双方应在续租交接时，对房屋现状进行拍照、录像并形成图文清单，作为后续判断损坏、折旧及恢复原状责任的依据。3.如房屋存在经检查确认的重大结构性缺陷，双方应在本协议签署时一并约定处理方案和责任分担（如减免租金、在一定期限内修复等）。维修责任与时间要求1.甲方负责的维修范围包括：房屋主体结构（承重墙、梁、柱、楼板等）安全性维修；房屋原有公共管线（主水管、主下水管、主电线、燃气主管等）因自然老化或质量原因导致的维修；因房屋本体自然老化产生的屋面渗漏、外墙渗水等。甲方接到乙方维修通知后应在【48】小时内响应，在【7】日内开始修复工作，紧急故障应立即或在【24】小时内先行处置。2.乙方负责的维修范围包括：因乙方或其员工、家属、客户、访客等使用不当造成的设施设备损坏；乙方自行改造、加装的设施设备及装修部分；日常小修小补（如灯具损坏、更换简单配件等），单次维修费用不超过人民币【500】元的。乙方应在发现问题后【7】日内予以修复，因拖延维修导致损失扩大的，应承担扩大的损失。3.对于责任不易区分或双方存在争议的维修项目，双方可共同委托具有相应资质的第三方机构进行评估，费用暂由【】方垫付，最终按评估结论的责任比例分担。装修改造及第三方手续1.乙方在续租期内如需对房屋进行装修改造，应事先向甲方提交书面施工方案，经甲方书面同意后方可实施；对房屋主体结构、安全防火、外立面及承重构件不得擅自改动。2.涉及消防、环保、特种设备安装（如大型电梯、锅炉、压力容器等）或需报批的装修工程，乙方应自行办理相应审批手续并承担全部费用和法律责任。3.续租期满或提前解除合同时，乙方装修改造部分的处理方式：可拆卸且不影响房屋安全的乙方自行加装设备，乙方可在不损坏房屋前提下拆除带走；与房屋主体结构已形成一体或拆除将严重影响房屋安全的装修改造部分，归甲方所有，乙方不得要求补偿；甲方有权要求乙方将装修恢复至原状，恢复标准以交接时记录及双方书面约定为准。第七条费用及代办事项由乙方承担的费用1.水、电、燃气、暖气、空调、网络、有线电视、电话等使用费用，由乙方按实际使用量或双方约定方式承担，并按时向相关服务提供方或甲方支付。2.乙方经营行为引发的税费、行政收费、罚款等（如工商、税务、环保、城管等部门的处罚），概由乙方自行承担，与甲方无涉。3.因乙方原因造成共用设施损坏、公共区域污染或堵塞等，相关维修和清理费用由乙方承担。由甲方承担的费用1.房屋产权相关税费（房产税、土地使用税等），除非双方另有特别约定，由甲方自行承担。2.因甲方原因（包括房屋质量、产权瑕疵等）导致的赔偿或整改费用，由甲方承担。3.如双方特别约定由甲方承担部分物业费、公共能耗费等，应在本条款或补充协议中具体说明承担比例及结算方式。代办及服务事项1.甲方如协助乙方办理工商注册、地址证明、租赁登记备案等手续的，乙方应提供真实、合法的资料，并对材料真实性负责。2.甲方可就代办事项收取合理服务费用，标准为人民币【】元/次，或按实际支出加【】%的服务费计取，具体金额由双方另行约定。3.因乙方原因导致代办失败或需多次重复办理的，增加的费用由乙方承担。第八条违约责任与违约金计算租金及费用逾期支付的违约责任1.乙方逾期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的日万分之【5】（即0.05%/日）向甲方支付逾期违约金，直至实际支付之日止。2.逾期超过【15】日，甲方有权选择：解除合同，并要求乙方在【7】日内搬离房屋；不解除合同，但有权要求乙方一次性支付全部剩余租期的租金及违约金。3.如乙方逾期支付行为造成甲方信用受损或被上游供电、水务、物业等单位追责的，乙方还应赔偿因此产生的实际损失。提前解除合同的违约责任1.乙方提前解除合同：在续租期内，乙方无合法约因要求提前解除合同的，应至少提前【60】日书面通知甲方，经甲方同意后方可提前解除；乙方单方提前解除的，应向甲方支付违约金，金额为剩余未履行租期应付租金总额的【20】%，且已缴纳租金与押金甲方不予退还，但超过应付违约金的部分甲方应退回；乙方未提前通知直接搬离的，视为恶意违约，甲方有权要求乙方支付相当于【2】个月租金的违约金，并赔偿实际损失。2.甲方提前解除合同：除法律规定或本合同约定的乙方严重违约情形外，甲方不得无故提前解除合同；如甲方无正当理由单方提前解除合同，应赔偿乙方因搬迁、停业、重新装修等实际损失，并支付不低于合同剩余租金总额【20】%的违约金；如因政府征收、城市规划、房屋被依法拆除或查封等甲方不可归责的原因导致合同无法继续履行的，甲方不承担违约金责任，但应退还乙方未履行期间预付租金及押金。其他违约情形及责任承担1.乙方擅自改变房屋结构、非法转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收全部押金，并要求乙方赔偿因此产生的全部损失；情节严重的，甲方有权向有关机关报告。2.甲方未按约定时间交付房屋或交付房屋与约定差异重大（影响正常使用）的，应减免相应期间租金，并按未按时交付期间约定日租金的【200】%向乙方支付违约金；逾期超过【30】日仍未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.任何一方违反保密义务、侵犯对方合法权益或损害对方声誉的，应承担相应民事责任，包括但不限于停止侵害、排除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。第九条风险分配与保险不可抗力及政策风险1.不可抗力是指无法预见、无法避免并无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（地震、台风、洪水等）、重大疫情、战争、骚乱、政府行为等。2.因不可抗力导致合同全部或部分不能履行的，双方应在不可抗力发生后【5】日内相互通知并提供相关证明材料，可部分或全部免除相应责任，但一方已履行部分的，另一方应支付相应对价。3.因国家政策调整、行政规划、征收拆迁等非甲方主观原因导致合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任，但甲方应退还乙方未实际占用期间对应的租金及押金。保险及损失分担1.甲方有权为房屋投保房屋财产保险、公众责任保险等，保险费用由【甲方/乙方/双方按比例】承担；乙方对其自有财产可自行投保。2.因房屋结构或公共设施故障引发的第三人损害（如楼上漏水导致乙方财产受损），双方应根据责任归属分别向责任方追偿；甲方应配合乙方向责任方索赔，但不因第三人原因免除自身应承担的义务。3.因乙方使用不当、违反操作规程或故意行为导致火灾、爆炸、漏水等事故的，相关损失及对第三人的赔偿责任由乙方承担。安全管理与责任1.乙方应遵守消防安全、治安管理、环境保护等法律法规，不得在室内违法存放易燃易爆、有毒、有害危险物品。2.乙方如设置门锁、监控等安防设施，应保证不损害房屋主体结构和公共安全；如安装监控涉及他人隐私，应事先取得必要授权。3.房屋内因用电、用气等引发的安全事故，如属乙方责任范围，全部损失由乙方承担；如属甲方责任范围（如甲方提供的设施存在严重缺陷），则由甲方承担相应责任。第十条转租、转让与承继转租条件1.未经甲方事先书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租、借用给第三人。2.如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并保证转租条款不得与本协议相冲突；乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。3.转租期不得超过本协议剩余租期，且转租合同的终止不得影响本协议的效力。合同权利义务的转让1.乙方因企业合并、分立、股权变更等需要将本合同项下的权利义务一并转让给承继主体的，应提前【30】日书面通知甲方并提供相关法律文件，征得甲方书面同意后方可进行。2.在甲方依法处分房屋（如出售、赠与等）导致房屋权属变更的情形下，本合同对新的权利人继续有效；甲方应确保受让人承继本合同项下的出租人权利义务。3.未经对方书面同意，任何一方不得单方将合同权利义务转让给第三人，否则应承担违约责任，并对由此产生的损失承担全责。承继与清算1.当乙方发生解散、破产清算等情形时，应及时通知甲方，并在清算中对本合同项下的债权债务进行处理。2.甲方有权参与乙方与本合同相关债权债务的清算过程，就未付租金、违约金和损坏赔偿等主张权利。3.在甲方死亡或丧失民事行为能力（自然人主体）或甲方发生合并、分立（法人主体）的情况下，甲方合法继承人或承继主体应继续履行本合同。第十一条通知与送达通知方式1.双方确认以下联系方式为有效送达地址和方式：书面文件邮寄地址：【甲方地址】【乙方地址】；电子邮件地址：【甲方邮箱】【乙方邮箱】；其他经双方书面确认的即时通讯方式（如短信、企业微信、钉钉等）。2.双方提交的地址、邮箱等信息如有变更，应至少提前【5】个工作日书面告知对方，否则发送至原地址的通知仍视为有效送达。送达时间1.采用专人送达或快递送达的，自收件人签收之日视为送达日；拒收的，自快递或专人注明拒收之日视为送达日。2.采用挂号信邮寄的，自寄出之日起第【5】日视为送达日。3.采用电子邮件送达的，自邮件成功发出并未收到退信提示之时视为送达；特殊情况下，可要求对方确认回执。重要通知1.涉及合同解除、租金调整、重大维修、违约追责等重要事项，应以书面形式通知，必要时可同时采用邮寄及电子方式以加强证明力。2.双方应妥善保留寄送凭证、签收单、电子邮件记录、聊天记录等送达证据，以备争议时使用。第十二条争议解决与管辖协商与调解1.因本合同的订立、履行、变更、解除或终止产生的任何争议，双方首先应通过友好协商解决。2.协商不成时，可共同向【】人民调解委员会或【】仲裁调解中心申请调解。争议解决方式选择1.方式一：诉讼如双方选择诉讼方式解决争议，则任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；双方同意以【房屋所在地】人民法院为第一审管辖法院。2.方式二：仲裁（如双方明确选择仲裁）如双方约定争议提交仲裁，则任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。【双方在签署合同时，应在本条中明确勾选或书面约定最终争议解决方式，以避免争议时产生新的争议。】适用法律1.本合同适用中华人民共和国现行有效的法律、行政法规和地方性法规。2.对于本合同未约定的事项，适用相关法律规定；法律没有规定的，参照相关行业惯例或本合同目的和诚实信用原则予以认定。第十三条保密义务与信息保护保密范围1.双方因签署和履行本合同而获知的对方商业秘密、经营数据、价格条件、技术方案等信息均属于保密信息。2.保密义务适用于合同履行期间及合同终止后【3】年内。保密义务1.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息，但政府机关、司法机关依法要求披露的除外。2.在必须披露的情形下，披露方应在法律允许范围内尽最大努力提醒接收方负有保密义务。违约责任1.违反保密义务的一方，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。2.损失难以计算或计算明显不合理的，违约方应向守约方支付不低于本合同总租金【10】%的约定违约金。第十四条附件与补充协议附件的构成与效力1.本合同以下附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《房屋及设施交接清单》；附件二：《房屋现状照片与视频记录清单》；附件三：《房屋平面图及面积确认书》；附件四：《押金收据及租金支付计划表》；附件五：《物业管理及使用须知》；附件六：《消防安全责任承诺书》；附件七：《身份及权属证明文件复印件》；附件八：《续租补充协议（如有）》；附件九：《转租或分租备案文件（如有）》；附件十：《其它双方约定文件》。2.如附件与本合同正文相关条款不一致的，以明确约定优先适用的为准；未明确的，以签署时间在后的文件为准。3.附件中空白部分由双方根据实际情况完整填写，并加盖骑缝章或双方签字确认。补充协议的订立与变更1.在本合同履行过程中，如需对租金、期限、用途、结构改造等重要内容进行调整，双方应签署书面补充协议。2.补充协议中应明确：生效时间、变更条款范围、未变更条款继续有效的确认等。3.任何口头承诺或未书面确认的约定均不具有法律约束力，除非双方事后以书面形式加以确认。示范补充协议条款（可供直接使用）补充协议编号：【】鉴于甲乙双方于【2026年月日】签订的《2026年北房续租房合同协议书时间轴版》（合同编号：【BF-2026-001】），现就【具体变更事项】达成如下补充约定：1.自【年月日】起，本合同第【】条第【】款约定变更为：“【变更后的内容】”。2.除本补充协议明确变更的内容外，原合同及其附件其他条款继续有效。3.本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准。4.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】签署日期：【2026年月日】第十五条常见争议处理指引（操作性提示条款）关于租金数额及支付争议的处理1.双方应保存完整的支付凭证、银行流水及收据，作为租金支付的主要证据。2.如对已付款项数额存在争议，可通过对账、核对银行流水、出具对账单及签字确认方式解决，必要时可委托第三方审计。3.如对租金调整幅度存在争议，应以合同载明的调整公式或指数为准；合同未约定的，协商不成时，可参考同区域同类房屋市场价格。关于房屋损坏责任争议的处理1.房屋交接前后的照片、视频及《交接清单》是认定是