建筑维修fidic合同条款

建筑维修fidic合同条款本合同由以下双方签订：业主（Employer）：姓名/名称：[业主姓名或名称]法定地址：[业主法定地址]联系方式：[业主联系方式]承包商（Contractor）：姓名/名称：[承包商姓名或名称]法定地址：[承包商法定地址]联系方式：[承包商联系方式]（以下简称“业主”和“承包商”）鉴于业主希望委托承包商完成指定工程的施工，并修复该工程在缺陷责任期内出现的缺陷，承包商愿意接受委托并承担修复责任，双方根据相关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：1.定义在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“工程”指由业主委托、承包商施工的，位于[工程地点]的[工程名称]工程。1.2“合同文件”指构成合同一部分的所有书面文件，包括合同协议书、中标通知书（如有）、投标书、合同专用条件、合同通用条件、技术规范、图纸、工程量清单（如有）、以及双方在合同履行过程中签署的补充协议和往来函件。1.3“缺陷”指工程或其任何部分在施工或材料质量方面不符合合同要求，或无法满足其预期使用目的的状态。1.4“缺陷责任期”指本合同专用条件中规定的，自工程接收证书颁发之日起计算的一定期限，在此期间内，承包商负责修复工程中出现的缺陷。1.5“工程接收证书”指证明工程已通过竣工检验、满足合同要求，并已交付业主使用的证书。1.6“竣工检验”指为确认工程是否已达到合同约定的竣工标准而进行的检验。1.7“通知”指按照本合同约定，以书面形式发出的任何通知、请求、要求或批准。1.8“日”指连续的24小时。2.合同范围2.1承包商的义务包括但不限于按照合同文件的规定，完成工程的设计（如适用）、采购、施工、竣工、缺陷修复以及履行其他合同义务，直至工程保修期满。2.2本合同的缺陷修复义务限于在缺陷责任期内，修复因承包商原因造成的工程缺陷。3.合同工期与缺陷责任期3.1“合同工期”自合同协议书签署之日起至工程实际竣工之日止。3.2“缺陷责任期”自工程接收证书颁发之日起计算，为期[]个月/年。缺陷责任期结束后，承包商的缺陷修复义务即告终止，但本合同其他条款（如保修条款，若有）的约定除外。4.缺陷通知与调查4.1在缺陷责任期内，业主有权通过书面通知向承包商指出工程中发现的任何缺陷。4.2业主发出缺陷通知后，承包商应在收到通知后[]日内，对缺陷进行调查。承包商应将调查结果，包括对缺陷性质、原因及修复方案的说明，书面通知业主。4.3如果承包商对缺陷通知有异议，应在收到通知后[]日内向业主发出书面异议通知，并说明理由。同时，承包商应继续进行必要的调查，并在完成调查后[]日内将调查结果和修复建议通知业主。4.4如果承包商在收到缺陷通知后[]日内未开始调查，或未能按时提交调查结果和修复方案，业主有权认为该缺陷已得到初步认可，并有权要求承包商立即开始修复工作。5.缺陷的确认与修复5.1如果调查结果确认缺陷是由承包商责任造成的，承包商应在收到业主缺陷通知后[]日内，或根据第4.2/4.3款的规定，在收到承包商调查结果和修复建议后[]日内，开始并完成缺陷修复工作。5.2承包商应使用合格的材料和工艺进行修复，确保修复后的工程部分或整体满足合同要求，直至缺陷被完全消除。5.3承包商应承担所有因缺陷修复而产生的合理费用，包括人工、材料、设备、运输等费用。5.4业主或其授权代表有权监督承包商的修复工作，并有权在修复工作开始前或过程中进行检验。承包商应积极配合业主的监督和检验，提供必要的条件和资料。5.5如果承包商未能有效修复缺陷，业主有权要求承包商再次修复，直至缺陷被消除。承包商应承担所有额外的修复费用，且业主有权根据合同约定暂停支付工程进度款，直至缺陷最终修复并得到业主书面确认。6.因第三方责任或业主原因造成的损坏6.1如果工程在缺陷责任期内因第三方行为或业主（或其授权代表）的特别指令、使用方式等非承包商原因而遭受损坏，业主应负责处理该损坏及其引发的任何后果。6.2对于第三方造成的损坏，业主应负责处理第三方可能提出的索赔，并应保护承包商免受由此引起的索赔。业主应承担因处理第三方索赔而产生的所有费用。6.3如果业主未能履行第6.1/6.2款的义务，承包商有权采取必要的措施修复该损坏，并应立即通知业主。承包商因此产生的所有费用应经业主审核确认后，由业主承担。承包商仍有权向业主追偿由此遭受的损失。7.缺陷责任期的终止7.1缺陷责任期自工程接收证书上注明的日期起计算，期满后自动终止。7.2缺陷责任期终止，并不影响业主对因承包商责任在缺陷责任期内已修复或未修复的缺陷提出索赔的权利，除非合同另有明确约定。但承包商对工程的一般结构和性能的长期保修责任（如有）应依据其他条款（如保修条款）执行。8.费用与支付8.1所有因本合同约定的缺陷修复而产生的费用，应根据合同文件的规定，经业主审核确认后，纳入最终合同结算支付。8.2因业主原因或第三方责任造成的损坏修复费用，由业主承担，并按照合同关于变更、索赔和支付的相关规定处理。9.争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，争议应根据合同协议书中的约定提交[]仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或者，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.其他10.1本合同构成双方就本合同主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。10.2对本合同的任何修改或补充