建筑设计合同施工委托协议

建筑设计合同施工委托协议甲方（委托方/设计方）：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]注册地址：[甲方注册地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（委托方/施工方）：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]项目负责人：[乙方项目负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的设计与建设，甲方希望委托乙方根据相关设计成果进行施工建设，乙方愿意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目依据：主要包括[列出设计依据的主要文件，如规划许可证编号、土地使用证编号、甲方提供的需求文件名称等]。1.4项目内容概述：本项目涉及[简述项目建筑性质、规模、主要功能等]。第二条设计委托2.1设计范围与内容甲方委托乙方完成[项目名称]项目的[列出具体设计阶段，如：建筑方案设计、建筑初步设计、施工图设计（含建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化、景观等各专业图纸）]阶段的设计工作。2.2设计标准与要求乙方提供的设计文件应满足国家及地方现行的相关法律、法规、规范、标准的要求，并应符合[列出具体的设计标准，如绿色建筑等级、节能标准、消防规范版本等]的要求。最终设计文件应达到国家规定的[合格/优良]质量标准。2.3设计依据乙方进行设计工作所依据的设计文件、基础资料、现场条件等均由甲方提供或确认，乙方应基于甲方提供的有效依据进行设计。甲方应保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。2.4设计进度与交付乙方应按照以下时间节点完成设计文件的编制和交付：(1)建筑方案设计文件应在[日期]前完成，并提交[份数]份纸质版及电子版给甲方审核；(2)建筑初步设计文件（或概算文件）应在[日期]前完成，并提交[份数]份纸质版及电子版给甲方；(3)全套施工图纸应在[日期]前完成，并提交[份数]套完整纸质版及电子版给甲方。乙方应在提交各阶段设计成果后[天数]日内，根据甲方或相关机构的要求进行设计交底。2.5设计费及支付方式(1)本项目设计费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。（或：设计费按[计算方式，如建筑面积、设计规模]计算）。(2)支付节点：a.甲方在收到乙方提交的经审核通过的方案设计文件后[天数]日内，支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；b.甲方在收到乙方提交的经审查通过的初步设计文件（或概算文件）后[天数]日内，支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；c.甲方在收到乙方提交的全套施工图纸并经[相关部门/甲方]确认后[天数]日内，支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；d.剩余[百分比]%的设计费，即人民币[金额]元，作为质保金，在工程竣工验收合格并交付[天数]个月后支付。(3)支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计费支付至乙方指定账户。(4)税费：设计费[含税/不含税]。如含税，税率为[税率]%，由[甲方/乙方]承担。2.6设计文件的知识产权本协议项下由乙方完成的设计文件（包括但不限于方案设计、初步设计、施工图纸等）的知识产权归乙方所有。甲方获得该设计文件的使用权，仅限于本协议约定的[项目名称]项目的设计、报批、施工以及最终竣工验收合格的建筑物的使用，不得用于任何其他项目，不得向任何第三方泄露、转售或进行许可。第三条施工委托3.1施工范围甲方委托乙方负责[项目名称]项目[详细列出施工范围，例如：从土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程（包含内外墙、地面、顶面、门窗等）、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、消防工程、通风与空调工程、智能化工程、室外工程（包含道路、绿化、景观等）]等范围内的施工工作。具体工程量以经双方确认的施工图纸及工程量清单为准。3.2施工依据乙方进行施工的依据为本协议项下经甲方（及/或相关主管部门）批准的施工图纸、设计说明，以及国家、地方现行的施工规范、标准、定额和相关规定。乙方应严格按照批准的设计文件和相关规范标准组织施工。3.3施工组织与进度乙方应自行负责编制施工组织设计或施工方案，并报甲方确认。乙方应按照经确认的施工进度计划（或分阶段计划）组织施工，确保工程按期完成。关键节点包括：[列出主要里程碑节点及计划完成日期]。3.4施工质量与验收(1)工程质量：乙方承诺所施工的工程必须符合设计文件要求和国家、地方现行的工程质量验收规范，确保工程质量达到[合格/优良]等级。(2)材料设备：用于本工程的建筑材料、构配件和设备（甲供材除外）必须符合设计要求和相关质量标准，乙方应提供产品合格证明文件，并配合甲方（或监理）进行检验。主要材料进场前应向甲方报验。(3)验收程序：本工程的施工验收应遵守国家及地方关于建设工程质量验收的有关规定。乙方应按要求进行自检，自检合格后报请甲方（或监理）验收。分部分项工程验收合格后，方可进行下道工序施工。竣工验收按照国家相关规定执行，乙方应积极配合竣工验收工作。3.5施工安全乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育，承担施工过程中的安全责任，并自行购买相关保险。3.6施工费用与支付（若协议包含工程款支付）(1)工程总价：本协议暂定/合同总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。最终结算以经甲方确认的竣工结算为准。（或：工程款按[计算方式，如综合单价法、总价包干法]计算）。(2)付款节点：a.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付工程总价的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款；b.进度款：乙方完成合同价款[百分比]%的工程量后，可申请支付进度款，金额为已完工程量价款乘以合同单价（或按总价承包的约定比例），支付比例不超过合同总价的[百分比]%；c.后续进度款：按照[约定方式，如月度结算、形象进度节点支付]进行支付；d.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成竣工结算审核，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元；e.质保金：剩余[百分比]%的工程款，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格并交付[天数]个月后支付。(3)支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定账户。(4)税费：工程款[含税/不含税]。如含税，税率为[税率]%，由[甲方/乙方]承担。3.7分包与转包乙方不得将本协议项下的工程转包。如需分包，必须分包给具有相应资质条件的单位，并应将分包合同报送甲方备案。分包单位对分包工程的质量、安全负全部责任，乙方对分包工程承担连带责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务(1)有权对乙方的设计文件和施工过程进行监督、检查，但不得干预乙方正常的经营活动。(2)按照本协议约定及时提供设计所需资料和施工所需条件（包括场地、水电接入等）。(3)按照本协议约定及时审核设计文件、确认施工进度、组织工程验收。(4)按照本协议约定及时足额支付设计费和工程款。(5)指派一名项目联系人，负责与乙方的日常沟通协调。(6)负责办理项目报批报审手续（如涉及）。4.2乙方的权利与义务(1)有权要求甲方按照协议约定提供设计依据资料和施工条件。(2)有权要求甲方按照协议约定支付设计费和工程款。(3)应按照本协议约定的范围、标准、进度完成设计任务，并保证设计质量。(4)应按照本协议约定的范围、标准、进度完成施工任务，并保证工程质量、安全。(5)应遵守国家有关法律法规，执行设计规范和标准，服从甲方及有关部门的管理。(6)应建立健全质量、安全管理体系，定期进行自查，接受甲方的监督检查。(7)应按时提交设计文件、施工组织设计、进度计划、竣工资料等。(8)应指派一名项目联系人，负责与甲方的日常沟通协调。(9)应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务。第五条变更管理5.1变更范围：任何一方提出或发生设计内容、施工范围、材料设备、工期等的变更。5.2变更程序：(1)提出变更：提出变更的一方应向对方发出书面变更请求，说明变更内容、理由及预计影响。(2)变更评估：接受变更请求方应在[天数]日内组织评估，确定变更的可行性、对成本和工期的影响。(3)变更确认：双方就变更内容、费用、工期调整等进行协商，达成一致后签署书面变更协议。重大变更需经[上级部门/甲方决策层]批准。(4)变更实施：双方根据确认的变更协议执行变更。5.3变更费用与工期：因变更引起的费用增加或减少，由提出变更方承担或获得，具体金额由双方协商确定，并签订补充协议。变更导致工期顺延的，应相应调整进度计划。第六条知识产权6.1除本协议第二条第2.6款约定外，乙方为完成本协议项下工作所进行的调查研究、计算分析、方案构思等过程中产生的阶段性成果，其知识产权归乙方所有。除非双方另有约定，甲方仅为履行本协议之目的使用乙方提供的最终设计成果。6.2甲方在使用本协议项下最终设计成果建造的建筑物时，不得侵犯任何第三方的知识产权。第七条验收与交付7.1设计文件交付：乙方应在完成各阶段设计任务后，按照本协议第二条第2.4款约定的时间和数量向甲方交付相应的设计文件。交付方式为纸质版[份数]套及电子版光盘/网络传输。7.2竣工验收：工程竣工验收按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范执行。乙方应于工程具备验收条件时书面通知甲方（及监理），甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格。第八条质量保证与保修8.1设计质量保证：乙方保证其提供的设计文件符合本协议第二条约定的标准和要求，不存在设计缺陷。8.2施工质量保证：乙方保证所施工的工程质量符合设计文件和国家规范标准。8.3工程保修：乙方对所施工的工程在竣工验收合格后承担保修责任，保修期为[具体年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括但不限于主体结构、防水、保温、给排水、电气等。保修期内，乙方应在收到甲方保修通知后[天数]日内响应并履行保修义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按时支付设计费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)未按时提供设计所需资料或施工条件的，每影响乙方工作[天数]日，应向乙方支付[金额]元的违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(3)未按时支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：(1)设计文件未能通过审批或存在重大缺陷导致项目无法进行的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因乙方原因导致项目延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价的[百分比，如千分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]%。(2)未按约定进度提交设计文件或施工进度严重滞后，影响项目整体进度的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)施工质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(4)擅自分包、转包或使用不具备相应资质的单位施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(5)发生重大安全事故或重大质量事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。11.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十三条通知与送达13.1双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。13.2通知或文件以挂号信、快递或双方确认的其他可靠方式送达即可视为送达。第十四条合同生效、变更与解除1