办公楼开荒保洁服务协议

办公楼开荒保洁服务协议甲方（委托方）：[此处填写甲方单位全称]法定代表人/授权代表：[此处填写姓名]联系地址：[此处填写详细地址]联系电话：[此处填写联系电话]乙方（服务提供方）：[此处填写乙方单位全称]法定代表人/授权代表：[此处填写姓名]联系地址：[此处填写详细地址]联系电话：[此处填写联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就甲委托乙对其办公楼进行开荒保洁服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务内容与范围1.服务地点：[此处填写办公楼具体地址及楼层范围]2.服务性质：办公楼竣工后/装修后的首次全面开荒保洁。3.服务范围及具体内容：*公共区域：包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅及轿厢、公共卫生间等。*办公区域：各办公室内部（如墙面、地面、门窗、玻璃、办公家具外部等，不含文件资料整理）。*卫生间：清洁洁具、镜面、台面、地面、墙面，去除污渍、异味，垃圾清理。*附属设施：如茶水间、强弱电井（表面除尘）、消防控制室（非专业设备区域）等。*门窗玻璃：内外玻璃清洁，窗框、窗槽除尘除垢。*地面：根据地面材质（如石材、瓷砖、木地板、地毯等）进行针对性清洁，包括吸尘、擦拭、除胶、除漆点、去水泥渍等。*墙面与顶面：除尘，去除明显污渍、胶点、涂料点等（不含专业墙面修复）。*其他：灯具（非专业拆卸清洁，仅做表面除尘）、开关面板、指示牌等表面清洁。*建筑垃圾及废弃物清理：乙方负责将服务范围内产生的装修遗留垃圾、废弃物料等集中装袋，并运送至甲方指定的物业垃圾集中堆放点（若甲方无指定，则需另行约定清运责任及费用）。（注：以上服务内容可根据实际情况增删或细化，作为本协议附件一《开荒保洁服务明细清单》）二、服务标准与质量要求1.清洁标准：目视无明显灰尘、污渍、水渍、胶渍、涂料点、水泥渍、划痕（非乙方责任造成）；玻璃洁净、透亮、无明显水痕；地面平整、洁净、无杂物；卫生间无异味、洁具光亮；垃圾彻底清理干净。2.工具与药剂：乙方应使用专业的清洁工具、设备及环保、高效的清洁剂，确保清洁效果及不对甲方设施设备造成损害。清洁剂需符合国家相关环保标准。3.作业规范：乙方作业人员应遵守甲方现场管理规定及安全操作规程，文明施工，避免对甲方物品及建筑物造成损坏。三、服务期限与时间安排1.服务总工期：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个工作日/小时。2.具体作业时间：每日自____时____分至____时____分（或根据甲方要求及现场条件协商确定，如夜间作业等）。3.如遇特殊情况（如天气影响、甲方原因导致无法进场等）需延期，双方应提前沟通并书面确认。四、服务费用及支付方式1.服务总费用：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用已包含乙方人工、工具、设备、清洁剂、管理费、利润及双方约定范围内的垃圾清理等所有相关费用，除本协议另有约定外，甲方无需再支付其他任何费用。2.支付方式：*□协议签订后，甲方预付总费用的____%作为预付款，计人民币____元。*□服务全部完成并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余____%服务费用，计人民币____元。*（或其他约定支付方式，如分期支付等）3.支付账户信息：开户名：[乙方单位全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.发票：乙方在收到甲方款项后____个工作日内，应向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权对乙方的服务质量进行验收，对不合格项提出整改要求。2.义务：*负责向乙方提供必要的作业条件，如提供临时水源、电源接口（乙方自备延长线及安全保护措施），指明垃圾堆放点。*负责协调乙方与物业或其他相关方的关系，确保乙方顺利进场作业。*负责在乙方作业前，将办公区域内的重要文件、贵重物品自行整理、保管，或明确告知乙方注意事项。*按照本协议约定及时足额支付服务费用。*指派专人（姓名：____，联系方式：____）负责与乙方对接，协调处理服务过程中的相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取服务费用。2.义务：*按照本协议约定的服务内容、范围、标准及时间要求，组织专业人员进行开荒保洁作业。*负责对其作业人员进行岗前培训、安全教育及管理，确保作业人员具备相应技能并遵守甲方相关规定。作业人员应佩戴工牌，着装统一（如有）。*严格遵守安全生产规定，确保作业安全。作业过程中如发生人身伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任。*负责保管好自身工具设备，如因乙方原因造成甲方设施设备、物品损坏或丢失，乙方应根据实际损失情况承担赔偿责任（正常磨损除外）。*自行承担作业人员的工资、福利、保险等费用。*接受甲方的监督与检查，对甲方提出的合理整改意见应在约定时间内完成。*作业完成后，负责清理作业现场遗留的清洁工具、物料等。*乙方应为其现场作业人员购买足额的人身意外伤害保险及相关责任保险。六、验收1.初步验收：乙方在完成全部开荒保洁服务后，应书面通知甲方进行验收。2.验收标准：参照本协议第二条“服务标准与质量要求”及附件一《开荒保洁服务明细清单》。3.验收时间：甲方应在收到乙方验收通知后____个工作日内组织验收。4.问题处理：若验收中发现不合格项，甲方应向乙方发出书面通知，列明具体问题。乙方应在____个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。整改费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约：*甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停服务或单方面解除协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。2.乙方违约：*乙方未能按协议约定的时间完成全部服务，每逾期一日，应按服务总费用的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，或服务质量严重不符合约定标准且经两次整改仍未达标的，甲方有权单方面解除协议，乙方应退还甲方已支付费用（如有），并赔偿由此给甲方造成的损失。*因乙方操作不当或使用不合格清洁剂等原因造成甲方设施设备损坏或环境污染的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。*乙方作业人员在作业过程中发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《开荒保洁服务明细清单》、双方营业执照复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。5.任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。6.本协议内容为双方商业秘密，任何一方不得向第三方泄露，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年__