店铺转让合同协议书

店铺转让合同协议书一、合同双方当事人转让方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、转让标的1.店铺位置及概况：甲方将其合法经营的位于[店铺具体地址]的[店铺名称，如无则填写“无”]店铺（以下简称“该店铺”）的经营权、店内资产以及与该店铺相关的其他权益（除本合同另有约定外）一并转让给乙方。2.店铺面积：该店铺建筑面积约为[具体面积]平方米，具体以实际测量及房产证/租赁合同等相关文件为准。3.经营范围：该店铺原经营范围为[原经营范围]，乙方受让后可自主决定经营项目，但应符合国家法律法规及相关部门的规定，并自行办理或变更相关审批手续。4.店内资产：包括但不限于店铺内的装修、固定设施、设备、货品、办公用品等（详见本合同附件一《店铺资产清单》）。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方和乙方验收的依据。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格已包含本合同第二条第4款所列店内资产、经营权转让及甲方已支付但尚未到期的相关费用（如租金、物业费等，具体以实际结算为准）。2.支付方式：*乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付转让总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。*乙方应于[具体条件，如：双方办理完毕店铺交接手续当日/甲方协助乙方办理完毕相关证照变更登记之日起X日内]向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），作为尾款，乙方应于[具体条件，如：店铺顺利经营满X日/所有约定的协助事项完成后]向甲方支付。3.支付账户：甲方指定收款账户：户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]四、店铺交接与证照办理1.交接日期：双方约定于[具体年月日]为店铺正式交接日。2.资产交接：甲方应于交接日将该店铺及《店铺资产清单》所列全部资产完好无损地交付给乙方，乙方应对照清单进行清点、验收，如有异议应于交接当日书面提出，逾期未提出视为甲方交付符合约定。交接完毕后，双方应签署《店铺交接确认书》（详见附件二）。3.费用结算：交接日前产生的与该店铺相关的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、税费、员工工资等）由甲方承担并结清；交接日后产生的费用由乙方承担。双方应在交接时对相关费用进行核算，多退少补。4.证照处理：*甲方应协助乙方办理该店铺经营所需相关证照的变更手续（如营业执照、税务登记证等），或协助乙方注销原证照、办理新证照。相关费用由[甲方/乙方/双方协商]承担。*若因甲方原因导致无法办理相关证照变更或新办，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。*乙方应在合理期限内完成相关证照的办理工作，甲方应提供必要的配合。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对该店铺及转让资产拥有合法的所有权或处分权，有权进行本合同项下的转让。2.保证向乙方提供的与该店铺相关的信息（包括但不限于租赁情况、经营状况、债权债务等）真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。3.保证该店铺不存在抵押、查封、产权争议或其他权利瑕疵，且未涉及任何未决诉讼、仲裁。4.按照本合同约定交付店铺及相关资产，并配合乙方办理交接及证照变更等手续。5.交接前，甲方应自行处理完毕与该店铺相关的所有债权债务（除双方另有约定外）。6.应乙方要求，可提供必要的经营指导和客户资源信息（如有）。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款。2.按照本合同约定接收店铺及相关资产，并配合办理交接手续。3.负责承担交接日后店铺的各项经营成本、费用及可能产生的风险。4.自行办理或委托甲方协助办理相关经营证照，并承担相应费用（除双方另有约定外）。5.遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。六、特别约定（如涉及租赁权转让）1.若该店铺系甲方从第三方（房东）处承租，甲方应保证已获得房东书面同意其转让店铺经营权及租赁权（或同意乙方与房东重新签订租赁合同），并向乙方提供房东同意转让的书面文件复印件（需甲方签字/盖章确认与原件一致）作为本合同附件三。2.双方同意，[选择一项：*原租赁合同项下甲方的权利义务自交接日起由乙方概括承受，乙方与房东另行协商租赁细节或重新签订租赁合同。*甲方协助乙方与房东就该店铺重新签订租赁合同，租赁条件由乙方与房东协商确定。]3.如因房东不同意转让或不与乙方签订新的租赁合同，导致本合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。七、违约责任1.任何一方违反本合同的任何约定，均构成违约。违约方应承担由此给守约方造成的一切直接经济损失。2.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。3.若甲方逾期交付店铺或提供虚假信息、隐瞒重要事实，或因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法取得相关证照，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日或根本违约的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.甲方违反本合同第五条第1款、第3款承诺，导致乙方无法正常使用店铺或遭受第三方追索的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。八、保密条款双方应对本合同内容及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。3.本合同附件（《店铺资产清单》、《店铺交接确认书》、《房东同意转让证明》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（并盖章，如为法人或其他组织）之日起生效。5.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《店铺资产清单》（清单应详细列明物品名称、品牌、型号、数量、状况、购置日期等信息，可另附页）序号物品名称品牌/型号数量状况备注:---:---------:--------:---:---:-------1[例如：柜台]2..................**货品清单**1..................甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日---附件二：《店铺交接确认书》甲乙双方已于______年____月____日，在[店铺地址]完成了《店铺转让合同协议书》（合同编号：____________）项下店铺的交接工作。1.店铺位置及概况：符合合同约定。2.店内资产：已按《店铺资产清单》所列内容进行清点、验收，[符合约定/存在如下异议：____________________]。3.费用结算：截至交接日，相关费用已结清，双方无异议。4.其他：____________________。至此，双方确认店铺交接完毕。甲方（转让方）签