租房合同模板

租房合同模板房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区/大厦名称）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为________________________，建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他________________________。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计________________________（年/月），自________________________年____月____日起至________________________年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________________________（日/月）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________________。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起________________________日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前________________________日内支付给甲方。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：甲方收款二维码：________________________）乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在________________________日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应向乙方出具书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费（如适用）6.网络通讯费7.有线电视费8.________________________以上费用由________________________（甲方/乙方）承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于________________________年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后________________________日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备及物品清单》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备和物品。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额：_______□否）。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第九条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的________________________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的________________________%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金________________________倍的违约金。逾期超过________________________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还。4._________________________________________________________第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计________________________个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决：1.提交________________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第____日视为送达；通过电子邮件方式送达的，以进入对方系统时视为送达。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。附件一：《房屋附属设施、设备及物品清单》（此附件非常重要，建议详细列明房屋内所有家具、家电、装修、设施的名称、品牌、数量、状况等，并可附照片或视频作为佐证。）---重要提示与说明：1.身份核实：签订合同前，双方应互相出示有效身份证件（出租方为单位的，应出示营业执照或组织机构代码证等），并留存复印件备案。承租方应对出租方是否为房屋产权人（或合法权利人）进行核实，查看房屋所有权证或能证明其有权出租该房屋的证明文件。2.房屋状况：承租方应在入住前仔细检查房屋的各项设施、设备是否完好，水、电、气等是否畅通，如有问题应及时提出并记录在案，由双方确认。对于房屋的现状，特别是已存在的瑕疵，建议双方共同清点并制作《房屋附属设施、设备及物品清单》作为合同附件，并可拍照或录像留存，以备后续可能发生的争议。3.明确费用：除租金、押金外，其他各项费用由谁承担、如何支付，应在合同中明确约定，避免日后扯皮。4.违约责任：合同中的违约责任条款应尽可能具体、明确，例如逾期交房、逾期交租的违约金计算方式，损坏物品的赔偿标准等。5.书面形式：租赁关系中的重要事项，如续租、转租、修缮、变更或解除合同等，均应以书面形式确认，并由双方签字，避免口头承诺带来的风险。6.留存证据：在租赁过程中，无论是支付租金、押金，还是沟通重要事项，都应注意留存书面凭证（如银行转账记录、收据、聊天记录等）。7.法律意识：本模板仅供参考，具体情况千差万别。如果对某些条款的理解或合同的整体风险把握不准，建议咨询专业律师的意见。---签署页本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年____月____日乙方（承租方）签字：________________________日期：_______年____月____日附件一：《房屋附属设施、设备及物品清单》房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位现状（完好/损坏/划痕等）备注:---:-----------:--------:---:---: