购物中心日常保洁管理合同模板

购物中心日常保洁管理合同模板甲方（委托方）：[购物中心运营管理公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承接方）：[保洁服务公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质证书编号：[相关保洁资质证书编号]鉴于：1.甲方是[购物中心名称]（以下简称“本购物中心”）的运营管理方，拥有对本购物中心公共区域及特定区域的管理权。2.乙方是一家具有合法经营资格及相应保洁服务资质的专业公司，具备提供本合同约定保洁服务的人员、设备及技术能力。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙负责本购物中心的日常保洁管理服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容1.外围区域：*购物中心外围广场地面清扫、垃圾收集。*外围玻璃幕墙（或指定范围）的清洁。*绿化带内可见垃圾的捡拾。*果皮箱、垃圾桶的清洁与垃圾倾倒。*（可根据实际情况增删，如停车场入口、消防通道等）2.室内公共区域：*大堂：地面清扫、拖拭、抛光（如适用）；墙面、柱面清洁；休息区座椅、茶几清洁；绿植叶面除尘。*公共走廊、通道：地面清扫、拖拭；墙面、指示牌清洁；消防栓、灭火器等设施表面除尘。*卫生间：地面、台面、镜面、洗手池、马桶/蹲便器的清洁与消毒；纸篓垃圾清空与更换；空气清新；洗手液、卫生纸等易耗品的补充（或负责检查并通知甲方补充，具体约定）。*电梯：轿厢地面、内壁、镜面、按键面板清洁；电梯门及门套清洁；自动扶梯梯级、扶手带、梳齿板清洁。*消防通道及安全出口：地面清扫，扶手清洁，保持畅通。*垃圾房/垃圾收集点：日常清洁，垃圾日产日清，保持周边环境整洁，无明显异味。3.特定区域（如适用，可另行约定或作为附加服务）：*购物中心内公共区域的玻璃隔断、橱窗清洁。*天花、风口、灯具等高位设施的定期清洁（频率另行约定）。*石材地面的定期养护（如打蜡、结晶处理，可约定为专项服务）。4.垃圾处理：*负责购物中心公共区域日常垃圾的收集、分类（如甲方有要求）和转运至指定垃圾集中点。*配合甲方或环卫部门进行垃圾清运协调工作。（注：以上服务范围与内容为通用条款，双方可根据实际情况进行细化、调整或增删，并可作为附件详细列明。）二、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前[天数，如三十]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[年限]，或双方另行协商续签事宜。三、服务质量标准1.乙方应确保所提供的保洁服务符合国家及地方相关卫生标准，并达到甲方的合理要求。2.具体服务质量标准可参考附件一《保洁服务质量标准细则》（或双方协商确定的其他标准文件），该细则为本合同不可分割的一部分。3.乙方应建立内部质量监督机制，确保服务质量的稳定性和持续性。四、服务费用及支付方式1.本合同项下保洁服务费用为每月人民币[具体金额，使用中文大写及阿拉伯数字小写]。此费用已包含乙方为提供本合同约定服务所需的一切成本、税费及利润。2.支付方式：甲方应于每月[日期]前，将上月保洁服务费支付至乙方指定银行账户。乙方开户名：[乙方公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.乙方应在甲方付款前[天数]提供合法有效的等额增值税[专用/普通]发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的保洁服务质量、员工仪容仪表、操作规范等进行日常监督、检查和考核，并有权提出合理化建议。*对乙方服务过程中出现的问题，有权要求乙方限期整改。如乙方未按要求整改或整改不合格，甲方有权依据本合同约定采取包括但不限于扣减服务费、中止合同等措施。*有权对乙方派驻的保洁人员进行必要的管理和指导，要求其遵守甲方的合理规章制度。*合同期满，有权根据乙方服务质量决定是否续签合同。2.义务：*应为乙方提供必要的作业条件，包括但不限于：提供符合安全标准的清洁用水、用电接口；指定垃圾临时堆放点；提供必要的清洁工具和物料存放空间（如适用，具体协商）。*按时足额向乙方支付保洁服务费用。*协调乙方与购物中心内其他租户、施工单位等关系，为乙方作业提供便利。*向乙方提供购物中心相关的规章制度（如消防安全、人员管理等），并有权对乙方员工进行相关培训或要求乙方自行组织培训。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取保洁服务费用。*有权要求甲方提供必要的作业协助和便利条件。*对于甲方提出的超出本合同约定范围的服务要求，有权要求另行协商费用。2.义务：*应派遣身体健康、持有有效健康证明、品行良好的保洁人员，并确保其具备相应的保洁技能。乙方应承担其员工的工资、福利、社会保险、人身意外伤害保险等一切费用和责任。*负责对其派驻的保洁人员进行职业道德、服务规范、操作技能及安全作业培训，并进行日常管理和监督。*保洁人员应统一着装，佩戴工牌，保持仪容整洁，举止文明，遵守甲方各项规章制度及劳动纪律。*负责提供保洁服务所需的工具、设备及清洁用品（或约定部分由甲方提供，具体列明），并确保其符合安全环保标准。如使用清洁剂，应提前向甲方提供产品说明及安全数据单（MSDS）。*严格按照双方约定的服务范围、内容及质量标准提供服务，接受甲方的监督、检查和考核。对甲方提出的合理整改意见，应在甲方要求的期限内完成。*遵守国家及地方有关安全生产、劳动保护的法律法规，确保作业安全。作业过程中如发生人身伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任。*负责其员工在服务期间的行为规范及法律责任，如因乙方员工原因给甲方或第三方造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。*未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利或义务转让给第三方，或将服务内容分包给第三方。*乙方应购买足额的公众责任险及雇主责任险，并向甲方提供相关保险凭证复印件。*保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他未公开信息。六、违约责任1.甲方未能按时支付保洁服务费，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当月服务费的[百分比]。逾期超过[天数]且经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应损失。2.乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，经甲方书面指出后，在[整改期限，如24小时或48小时]内仍未改善的，甲方有权根据情节轻重，酌情扣减当月服务费的[百分比范围]。若因乙方服务质量问题给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.乙方未经甲方同意擅自撤离人员或停止服务，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额[百分比]的违约金，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。4.乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[天数]内仍未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。八、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数，如三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。3.合同期满，本合同自动终止。如需续签，双方应在合同期满前[天数]日内协商。4.合同终止或解除后，乙方应在[天数]日内完成人员、设备、工具等的撤离，并配合甲方做好工作交接，确保购物中心保洁工作的平稳过渡。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《保洁服务质量标准细则》、《双方确认的服务区域图》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---使用说明及注意事项：*本合同模板为通用版本，仅供参考。实际签订时，甲乙双方应根据购物中心的具体情况（如规模、业态、特殊要求等），对合同条款进行仔