2026年农村鱼塘租约合同（1篇）

2026年农村鱼塘租约合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁鱼塘事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的鱼塘出租给乙方使用。鱼塘面积约为_______亩，具体四至范围详见附件，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2、鱼塘现状：鱼塘目前水体情况为_______，主要养殖鱼类为_______，数量约为_______，具体鱼种及数量以双方实地勘察时确认为准。

3、乙方确认已对鱼塘现状进行充分了解，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：鱼塘租金为_______元/年（大写：人民币_______元整），含相关税费。

2、支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式。乙方应于____年____月____日前一次性支付全部租金；或于____年____月____日前支付____%作为押金，剩余____%于____年____月____日前支付。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租的鱼塘拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期间鱼塘的合法使用权不受任何第三方侵犯。

2、甲方应按时向乙方交付鱼塘，并保证鱼塘具备正常养殖条件。

3、甲方负责鱼塘的水电费用，费用标准为_______，乙方应配合甲方进行水电费用的缴纳。

4、租赁期间，甲方有权监督乙方对鱼塘的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常养殖活动。

5、如因甲方原因导致鱼塘无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付但未使用的租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金，并按时缴纳鱼塘水电费用（如适用）。

2、乙方应合理利用鱼塘进行养殖活动，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法养殖活动。

3、乙方应自行负责鱼塘的日常管理、维护和养殖技术，包括但不限于水质管理、饲料供应、鱼类防疫等。

4、乙方应自行承担鱼塘养殖过程中的所有风险和损失，包括但不限于自然灾害、鱼类疾病等。

5、乙方在租赁期间不得擅自改变鱼塘结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

6、乙方应爱护鱼塘设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘转租或分租给第三方。

2、如甲方同意乙方转租或分租，应另行签订书面协议，并确保转租或分租期限不超过本合同期限。

六、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付鱼塘，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（2）擅自收回鱼塘，致使乙方无法正常使用鱼塘的；

（3）提供的鱼塘存在权属争议，影响乙方正常使用的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）擅自改变鱼塘结构或用途，经甲方书面通知后____日内仍未改正的；

（3）从事违法养殖活动，影响公共利益的。

3、合同解除后，乙方应将鱼塘恢复原状，并按实际使用期限支付租金。

七、违约责任

1、甲方未按时交付鱼塘的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、不可抗力影响合同履行的，双方可协商解除合同或延期履行。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至鱼塘所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表