2026年元宇宙虚拟空间租赁协议

2026年元宇宙虚拟空间租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称/平台名称]，统一社会信用代码/注册号：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（承租方）：[乙方名称/个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码/注册号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。鉴于甲方是元宇宙虚拟空间“[虚拟空间具体名称或标识符]”（以下简称“虚拟空间”）的运营方或权利人，拥有合法的权利对其进行管理并提供租赁服务；乙方希望租赁该虚拟空间用于[乙方租赁用途]，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议：第一条虚拟空间租赁1.1甲方同意将位于其运营的元宇宙平台“[元宇宙平台名称]”中的虚拟空间，即“[虚拟空间具体名称或标识符]”，按照本协议约定，租赁给乙方使用。1.2虚拟空间的详细描述包括但不限于：空间位置标识、空间类型（如[具体类型，例如：虚拟展厅、个人店铺、社交会所等]）、空间基础效果（如[具体描述，例如：基于UnrealEngine5渲染的沉浸式环境]）、包含的基础资源（如[具体描述，例如：基础地板模型、默认背景音乐]）以及其他约定附属物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应至少提前[提前通知天数]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方届时协商确定；如未达成一致，则本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付虚拟空间租赁费（以下简称“租金”）。租金标准为人民币[具体金额]元/期，[期数，例如：月/季/年]支付一次。3.2支付周期为[具体支付周期，例如：每月/每季度末十日内]。首次租金应于本协议生效后[具体天数]日内支付；后续租金应在每个支付周期开始前[具体天数]日内支付。3.3乙方应通过[具体支付方式，例如：甲方指定的加密货币钱包地址/银行转账账户]支付租金。甲方应在收到款项后[具体天数]日内为乙方开通或确认相应租赁期的使用权。3.4甲方应向乙方开具合法有效的发票或收据。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定，保证乙方在租赁期内有权访问并合理使用虚拟空间。(2)负责维护元宇宙平台的总体运行稳定，保障虚拟空间的正常访问和基本功能。非因乙方原因导致的prolonged服务中断（单次超过[具体小时数]小时），甲方应积极采取补救措施。(3)提供必要的技术支持，包括但不限于[列举具体支持内容，例如：基础功能故障排除指引、平台更新通知]，支持方式为[具体方式，例如：通过在线帮助台、专属客服]。(4)享有按本协议约定收取租金的权利。除本协议另有约定外，甲方不得擅自提高租金。(5)保留对虚拟空间底层技术、核心代码及平台规则的修改、升级权利，但应提前[具体天数]日书面通知乙方重大升级或变更，并尽量减少对乙方已进行的符合规范的个性化布置的影响。(6)负责处理虚拟空间相关的平台内安全事务，保障乙方合法权益不受来自平台内其他用户的非法侵害。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用。(2)在租赁期内，合理使用虚拟空间，遵守元宇宙平台的用户协议、社区规范及相关法律法规，不得利用虚拟空间进行任何非法活动，包括但不限于：发布违禁信息、侵犯他人知识产权、进行欺诈、散布仇恨言论、危害网络安全等。(3)享有在虚拟空间内进行符合平台规范和本协议约定的个性化布置、内容创作（如搭建模型、摆放物品、播放合规音乐或视频等）的权利。乙方创作的内容的知识产权归乙方所有，但甲方保留平台使用权和修改权，并有权根据平台规则进行展示或推广。(4)独立承担因使用虚拟空间或在其内创作、发布内容而产生的所有法律责任。乙方应对其账号安全负责，并妥善保管登录密码。(5)配合甲方进行必要的系统维护、版本更新或数据备份工作，并按要求提供必要的信息。(6)未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁权利转让、转租、出借或以其他任何形式进行部分或全部处分。第五条虚拟空间的修改与更新5.1甲方有权对虚拟空间的基础环境、功能模块或平台规则进行更新或修改。甲方应在每次重大更新前至少[具体天数]日通过[具体通知方式，例如：平台公告、邮件]通知乙方。5.2甲方进行的更新或修改旨在提升平台功能、性能或安全性，但不应降低乙方租赁空间的约定用途的基本条件，除非双方另有约定。5.3乙方对甲方的更新或修改有异议的，可在此次更新实施前[具体天数]日内向甲方提出书面意见。甲方应认真考虑乙方的意见，但最终是否采纳及如何处理由甲方决定。5.4租赁期满或本协议提前终止时，乙方在虚拟空间内进行的个性化布置和创作，除非双方另有约定或平台有明确回收要求，否则甲方无权强制删除，但乙方应确保其布置不违反任何平台规则。第六条知识产权6.1虚拟空间的整体设计、架构、基础模型、核心代码、平台界面、商标、标识以及嵌入其中的通用素材（如基础道具库、模板音乐等）的知识产权均属于甲方或其有权许可使用的人，乙方仅获得在本协议约定的租赁期限内、为自身租赁用途目的而使用的有限许可，不包含任何所有权或进一步授权的权利。6.2乙方在租赁期间，利用甲方提供的工具或平台功能在其虚拟空间内创作的具有独创性的内容（如自定义模型、场景设计、脚本等），其知识产权归乙方所有。但乙方授予甲方在全球范围内、非商业性目的范围内免费使用、复制、修改、分发、展示该等创作内容的权利，以用于平台展示、功能改进或维护。6.3乙方保证其创作的或引入虚拟空间的内容不侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于知识产权、隐私权、名誉权等）。如因此产生纠纷，由乙方独立承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1若甲方未能按时提供可访问的虚拟空间，或因甲方原因导致乙方无法正常使用虚拟空间，每发生一次，持续时间超过[具体小时数]小时，乙方有权要求甲方减免相应比例的租金，具体减免比例不超过当期租金的[具体百分比]%。若连续[具体天数]日无法使用，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金。7.2若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[具体百分比，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权暂停乙方对虚拟空间的使用，直至乙方付清全部款项及违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相当于[具体倍数，例如：两倍]已欠付租金的违约金。7.3若乙方违反本协议第四条第2款第（2）、（3）项的规定，或进行其他严重违反平台规则或法律法规的行为，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即单方面解除本协议，并收回虚拟空间的使用权，已支付租金不予退还。7.4若乙方擅自转租、转让本协议项下的权利，甲方有权立即单方面解除本协议，并追究乙方的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为、网络攻击（特别是针对元宇宙平台的系统性攻击）、平台关键基础设施故障等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生及持续情况的证明。8.2因不可抗力导致协议无法履行的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/虚拟空间所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼或提交至[具体仲裁机构名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。选择诉讼的，适用中华人民共和国法律；选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条协议的生效、变更与终止10.1本协议自双方或其授权代表签字并加盖公章（如适用）或进行电子确认后生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式作出，方能生效。10.3除本协议另有约定外，本协议在租赁期限届满且租金结清后自动终止。10.4在本协议终止后[具体天数]日内，乙方应将其在虚拟空间内除双方另有约定或平台规定需保留的内容外的一切个性化布置和创作移除，并停止使用虚拟空间。甲方有权在此时点收回虚拟空间的所有控制权。10.5无论因何种原因导致本协议终止，乙方均应结清所有应付未付的款项（包括但不限于租金、违约金等）。第十一条通知条款11.1双方在本协议首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知，均应采用书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件、传真），发送至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。第十二条完整协议12.1本协议构成双方就虚拟空间租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。12.2对本协议的任何背离均无效，除非经双方书面确认。第十三条可分割性13.1本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十四条保密条款14.1双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、运营数据、客户信息、价格政策等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。此保密义务不因本协议的终止而终止。第十五条数据