2025年智能消防设备维护协议

2025年智能消防设备维护协议合同编号：[甲方简称]-XF-2025-XXX合同名称：2025年智能消防设备维护协议签订日期：2024年XX月XX日签订地点：[XX市XX区]###甲方（委托方）名称：[甲方全称]地址：[甲方注册/经营地址]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[XXX]联系方式：[联系人姓名]，电话：[XXX]，邮箱：[XXX]###乙方（服务方）名称：[乙方全称]地址：[乙方注册/经营地址]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[XXX]资质情况：具备[消防设施维护保养检测机构资质等级，如：一级]资质，证书编号：[XXX]联系方式：[联系人姓名]，电话：[XXX]，邮箱：[XXX]###前言/鉴于条款1.甲方为保障其所属[具体建筑物名称，如：XX办公楼、XX商业综合体]内智能消防设备的正常运行，预防和减少火灾事故，根据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）等法律法规及标准，委托乙方提供智能消防设备维护服务。2.乙方具备从事智能消防设备维护的法定资质、专业技术人员及设备资源，同意按照本合同约定为甲方提供维护服务。3.双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，经协商一致，订立本协议。###维护服务内容乙方负责对甲方位于[详细地址]的建筑物内以下智能消防设备提供维护服务，具体设备范围包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统等，设备名称、型号、数量、安装位置由双方在本合同签订时书面确认，作为本合同组成部分。####（一）日常巡检1.巡检频率：每月1次（具体日期由双方提前1个工作日确认）。2.巡检内容：（1）设备外观检查：无破损、变形、锈蚀，标识清晰；（2）运行状态检查：设备电源正常，指示灯显示正常，无异常声响、气味；（3）线路连接检查：线路无松动、老化、破损，端子牢固；（4）功能测试：火灾报警控制器自检功能正常，消防联动设备（如排烟风机、防火卷帘、消防水泵）远程启停功能正常；（5）系统通讯检查：各设备间通讯正常，无断路、短路故障；（6）环境检查：设备安装环境通风、干燥，无杂物遮挡。3.巡检记录：乙方需填写《日常巡检记录表》，经甲方现场负责人签字确认后，每月5日前提交上月巡检报告给甲方。####（二）定期检查与检测1.季度检查：每季度末月进行1次，重点检查：（1）火灾报警控制器回路电阻、电源容量；（2）消防应急照明和疏散指示系统的照度、持续时间；（3）消防设备电源监控系统的主备电源切换功能；（4）防火门监控系统的闭门器、顺序器功能。2.年度全面检测：每年12月进行1次，按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）要求，委托[第三方检测机构名称，如无则由乙方自行检测并出具报告]进行全面检测，出具《年度智能消防设施检测报告》，并对检测不合格项提出整改方案。3.检测报告：季度检查报告需在检查完成后3个工作日内提交，年度检测报告需在次年1月15日前提交，报告需加盖乙方公章及资质章。####（三）故障维修1.故障响应：（1）一般故障（如设备误报、通讯中断）：乙方接到甲方通知后，4小时内到达现场处理；（2）重大故障（如设备瘫痪、无法报警、联动失效）：乙方接到通知后，2小时内到达现场处理，24小时内修复；若24小时内无法修复，需提供临时替代设备或方案，确保系统基本功能。2.维修流程：（1）甲方通过电话、微信或书面方式通知乙方故障情况；（2）乙方确认故障类型后，派遣技术人员携带工具、备件到场；（3）维修完成后，乙方填写《故障维修记录表》，注明故障原因、维修措施、更换备件等信息，经甲方签字确认；（4）乙方对维修后的设备提供3个月质量保证期。####（四）备件供应1.乙方负责提供维护所需的常规备件（如传感器、模块、电池、继电器等），备件质量需符合国家及行业标准，并提供备件合格证明。2.非常规备件（如设备停产、定制化部件）由乙方负责联系采购，采购周期不超过7个工作日；若无法采购，需与甲方协商更换同功能替代设备。3.备件费用：常规备件费用包含在年度维护服务费内；非常规备件及更换费用按双方确认的《备件价格清单》执行，由甲方另行支付。####（五）技术支持与培训1.乙方提供7×24小时技术咨询热线，解答甲方关于智能消防设备操作、使用的问题。2.每年免费为甲方提供1次智能消防设备操作及应急处理培训（培训时长不少于4小时），培训内容包括：设备基本原理、日常检查方法、简单故障排查、火灾报警流程等。###服务期限本协议服务期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。服务期满前30日内，双方如无异议，可协商续签本协议，续签条款由双方另行约定。###服务费用及支付方式####（一）服务费用1.年度维护服务费总金额：人民币[XXX]元（大写：[XXX]）。2.费用构成：包括日常巡检费、定期检查检测费、常规备件费、技术人员服务费、培训费等。3.其他费用：非常规备件费、设备更换费、因甲方原因产生的额外交通费等，按实际发生金额另行计算，支付方式由双方确认后执行。####（二）支付方式1.甲方在本协议签订后5个工作日内，向乙方支付总服务费的30%，即人民币[XXX]元；2.每季度末月，乙方提交季度检查报告并经甲方确认后5个工作日内，甲方支付当季度服务费的25%，即人民币[XXX]元/季度；3.年度检测报告提交并经甲方确认后5个工作日内，甲方支付剩余服务费的15%，即人民币[XXX]元。4.乙方收款账户信息：开户名：[乙方全称]开户行：[XXX银行XX支行]账号：[XXX]####（三）发票乙方在收到甲方款项后5个工作日内，向甲方开具等额增值税专用发票，发票项目为“消防设施维护服务费”。###双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）监督乙方维护服务质量，有权对乙方巡检、维修过程进行检查；（2）要求乙方对不符合约定的维护服务进行整改，直至达到合同标准；（3）在乙方未按约定履行义务时，有权暂停支付相应费用。2.义务：（1）为乙方提供维护所需的便利条件，包括设备所在场所的access权限、设备技术资料（如设计图纸、操作手册等）；（2）在乙方巡检、维修时，安排专人配合，确保工作顺利开展；（3）按时支付服务费用，逾期支付的，每逾期1日，按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金；（4）对乙方提供的设备信息、维护记录等保密信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方披露。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）因甲方原因（如提供场所障碍、资料不全）导致维护工作延误的，有权要求甲方延长服务期限或调整服务计划。2.义务：（1）严格按照国家法律法规、标准及本合同约定提供维护服务，确保服务质量；（2）维护人员需具备相应职业资格（如消防设施操作员、中级及以上技术职称），并向甲方提供人员名单及资格证书复印件；（3）维护过程中遵守甲方的安全管理规定，因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，承担全部赔偿责任；（4）对甲方的设备信息、建筑布局等商业秘密保密，未经甲方同意不得向第三方披露，保密期限为本合同终止后3年；（5）建立维护档案，记录设备的巡检、维修、更换备件等信息，档案保存期限不少于5年。###质量标准与验收1.质量标准：乙方提供的维护服务需符合以下标准：（1）《中华人民共和国消防法》及其实施条例；（2）《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）；（3）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）；（4）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）；（5）国家及地方现行其他相关消防技术标准。2.验收方式：（1）日常巡检以《日常巡检记录表》甲方签字确认为验收依据；（2）季度检查以《季度检查报告》甲方确认为验收依据；（3）年度检测以《年度智能消防设施检测报告》及第三方检测机构合格结论为验收依据。3.若甲方对服务质量有异议，需在收到报告后5个工作日内提出，乙方应在收到异议后3个工作日内予以整改并重新提交报告。###违约责任1.乙方违约责任：（1）未按约定频率巡检或未提交巡检/检测报告的，每逾期1次，甲方有权扣除当次服务费用的5%；（2）故障响应超时的，每逾期1小时，按服务总金额的0.1%支付违约金；（3）因维护不当导致设备损坏或火灾事故的，乙方负责赔偿甲方直接经济损失，并承担由此产生的法律责任（如消防部门处罚、第三方索赔等）；（4）年度检测不合格且未在约定期限内（15日）整改完成的，甲方有权解除合同，已收取的服务费不予退还，并要求乙方赔偿损失。2.甲方违约责任：（1）无正当理由拒绝支付服务费用的，每逾期1日，按应付未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总服务费20%的违约金；（2）因甲方原因（如提供场所障碍、资料不全）导致维护工作无法开展，造成设备故障或损失的，由甲方自行承担责任，乙方有权相应延长服务期限。###不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，受不可抗力影响的一方应在事件发生后3日内通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同或变更合同条款。###合同变更与解除1.合同变更：本合同履行过程中，如需变更服务内容、期限、费用等条款，需经双方协商一致并签订书面补充协议。2.合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同；（3）乙方被吊销消防维护资质或丧失履行能力的，甲方有权解除合同；（4）甲方建筑物停止使用、拆除或转让的，可提前15日书面通知乙方解除合同。3.合同解除后处理：乙方应在解除后7日内完成已履行服务的结算，并移交维护档案、剩余备件等资料；甲方已支付但未发生的费用，乙方应予以退还。###争议解决因本合同引起的或与本合同有关的