惠州购房协议书

惠州购房协议书甲方（出卖人）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号码/统一社会信用代码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_乙方（买受人）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_鉴于甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房产基本情况1.甲方出售的房产位于广东省惠州市\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（以下简称“该房屋”）。2.该房屋具体坐落位置为：惠州市\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。3.该房屋的户型为\_\_\_\_\_\_室\_\_\_\_\_\_厅\_\_\_\_\_\_卫，楼层为\_\_\_\_\_\_层（总楼层\_\_\_\_\_\_层）。4.该房屋的建筑面积为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_平方米，套内建筑面积为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_平方米。5.该房屋的用途为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，产权性质为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。第二条房屋价格及付款方式1.该房屋成交总价款为人民币（大写）\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整（¥\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_），单价为人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元/平方米（以建筑面积或套内建筑面积为准）。2.乙方采取分期付款方式支付房款，具体付款时间及金额如下：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付定金人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整。（2）乙方应于\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日前支付首期房款人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整。（3）乙方应于\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日前支付剩余房款人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整（或通过银行按揭贷款支付）。3.乙方应将上述款项支付至甲方指定账户（开户行：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，账号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_）。第三条定金条款1.本协议约定的首笔款项为定金。定金金额为人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整。2.定金的交付方式为现金或银行转账。3.甲方在乙方履行完本协议约定义务后，应当将定金抵作房款。4.定金罚则：（1）若乙方在约定期限内反悔，拒绝签订正式《商品房买卖合同》或拒绝按期支付房款的，视为乙方违约，甲方有权不予退还乙方已支付的定金。（2）若甲方在约定期限内无法向乙方提供正式的《商品房买卖合同》或因甲方原因导致无法网签备案的，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条签署正式合同及网签义务1.本协议签订后，乙方应在\_\_\_\_\_\_个工作日内与甲方签署正式的《商品房买卖合同》。2.双方签署正式合同后，甲方必须在\_\_\_\_\_\_个工作日内，在惠州市住房和城乡建设局相关系统中办理网签备案手续。3.跳单/悔单条款：乙方在签署本协议后，不得通过任何中介机构或其他途径直接与甲方签署本协议约定之外的购房协议，否则视为乙方违约，甲方有权没收定金。第五条甲方权利与义务1.甲方承诺具备合法的商品房销售资格，并在签约时向乙方出示《商品房预售许可证》。2.甲方应按期将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。3.甲方应在房屋交付使用后\_\_\_\_\_日内，协助乙方办理房屋权属登记（不动产权证书）。4.甲方保证该房屋未设置抵押、查封等权利限制情形，未出租给第三方。第六条乙方权利与义务1.乙方应按时足额支付本协议约定的房款。2.乙方应如实向甲方提供办理银行按揭贷款所需的所有材料，并配合甲方及银行办理贷款审批手续。3.因乙方个人原因（如征信问题、资料不全等）导致银行拒绝贷款或贷款金额不足的，乙方应在\_\_\_\_\_\_日内补足房款或自行解决资金问题，否则视为乙方违约，甲方有权没收定金。第七条违约责任1.逾期付款责任：若乙方未按本协议第二条约定的期限支付房款，每逾期一日，应按逾期应付款项的\_\_\_\_\_%向甲方支付违约金。逾期超过\_\_\_\_\_日的，甲方有权解除本协议并没收定金。2.逾期交房责任：若甲方未按本协议约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按已付房款的\_\_\_\_\_%向乙方支付违约金。逾期超过\_\_\_\_\_日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金并赔偿乙方损失。3.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已收取的款项应按实际发生情况处理。第八条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意向该房屋所在地（即惠州市\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_）人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\