房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本合同编号：[自行填写]签订日期：年月日签订地点：[城市名称]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积约为[建筑面积数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[例如：三室一厅一卫]。1.3该房屋的用途为：□住宅□办公□商业[请勾选或填写其他用途，并确保符合房屋规划用途]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限共计[年数]年[月数]个月，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[租金金额汉字大写]元整（¥[租金金额阿拉伯数字]）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请勾选或说明]。3.3乙方应于每[月/季/半年/年]的第[例如：一个工作日]日前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三个工作日]内支付。3.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）3.5甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。如乙方需要发票，相关税费由[□甲方承担□乙方承担□双方各承担一半][请勾选]。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额汉字大写]元整（¥[押金金额阿拉伯数字]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋返还手续后，甲方应在[例如：十个工作日]内将保证金无息退还乙方。4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等）由[□乙方承担□甲方承担□双方约定如下：][请勾选或详细约定]。5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于[交付日期年月日]或收到乙方首次租金及保证金后[例如：三个工作日]内，将该房屋按[□现状□约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单》及照片作为本合同附件。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。6.3返还房屋时，双方应结清各自应当承担的费用。第七条甲方的权利与义务7.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。7.2负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。7.3不得无故干涉乙方对该房屋的正常、合理使用。7.4法律、法规规定的其他权利与义务。第八条乙方的权利与义务8.1按时足额支付租金及其他应付费用。8.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。8.3未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。8.4不得利用该房屋从事任何违法违规活动。8.5遵守物业管理规约（如有）。8.6租赁期内，因乙方原因需提前退租的，应提前[例如：一个月]书面通知甲方，并承担相应的违约责任。8.7未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.8法律、法规规定的其他权利与义务。第九条转租、转让和交换9.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。9.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并遵守本合同的各项约定。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[例如：十日]以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3_）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。10.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达[例如：十五日]以上的；（2）欠缴各项费用达[例如：相当于一个月租金]金额的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三方的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）违反本合同第七条约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任：（1_）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金、赔偿损失。（2）未经甲方同意擅自退租的，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于空置期租金损失）。（3）违反本合同第八条其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。12.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。因不可抗力造成房屋损坏的，维修责任由双方根据实际情况协商处理。第十三条争议解决方式13.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：三个工作日]书面通知对方。14.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十五条其他约定15.1[本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。]15.2[例如：关于房屋内家具家电的清单及维修责任约定]15.3[例如：关于是否允许饲养宠物的约定]15.4[其他双方认为需要约定的事项]第十六条合同生效及其他16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同一式[例如：贰]份，甲方执[例如：壹]份，乙方执[例如：壹]份，具有同等法律效力。16.3本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《房屋附属设施、设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：年月日联系电话：乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：年月日联系电话：---重要提示：1.本合同为范本，仅供参