2026年小区维修承包合同（1篇）

2026年小区维修承包合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区维修承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供小区范围内的维修承包服务，包括但不限于公共设施维修、水电管线维护、房屋修缮、绿化养护等。乙方应严格按照国家相关技术标准和甲方提出的需求，完成各项维修工作，并承担相应的维修责任。乙方需具备提供维修服务的专业资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事维修工作人员的身份证复印件及专业技能证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供维修服务的地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括但不限于：

-公共区域照明系统维修；

-水电管线排查及故障排除；

-道路、地面平整及修复；

-消防设施维护保养；

-房屋外墙、门窗修缮；

-绿化景观养护及修剪。

3、维修人员数量：_______人，均需经过专业培训并持证上岗。

4、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的维修服务，并确保在接到甲方维修通知后，在2小时内响应并派员到场。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前一个月双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供维修所需的必要资料及场地条件，并对乙方的维修工作予以配合。

2、甲方有权对乙方的维修质量进行监督、检查，并有权要求乙方在规定时间内完成维修任务。

3、如甲方对乙方的维修服务不满意，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在3个工作日内与甲方协商整改方案并落实。

4、甲方应按照合同约定及时支付维修服务费，如需额外增加维修项目，双方应另行协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施维修业务的合法资质，并严格遵守国家相关技术规范和安全生产标准。

2、乙方提供的所有维修人员均应是其合法正式的员工，并与维修人员签订正式的劳动合同，负责办理维修人员的意外伤害保险，并按月向维修人员支付报酬。

3、乙方维修人员需接受过专业培训，确保具备专业的维修技能和素质，并在维修过程中佩戴工作标识，文明施工。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守环保要求，减少对小区环境的影响，并做好施工现场的安全防护措施。

5、乙方的维修工作人员应尽职尽责，确保维修质量，并承担因维修不当造成的二次损害责任。

6、乙方如发现维修范围内存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、维修服务费及支付方式

1、维修服务费实行按月结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、维修服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如因材料成本上涨等原因需调整服务费，双方应提前一个月协商并签订补充协议。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付维修服务费，乙方有权解除合同。

3、因维修人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前7天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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