2026年农村拆房合同（1篇）

2026年农村拆房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方协助甲方进行农村房屋拆除事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除房屋基本情况

1、拆除房屋所有权人：甲方，身份证号码：__________________。

2、拆除房屋坐落地址：__________________，房屋结构类型：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：__________________，建造年代：__________________。

3、拆除房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其合法有效性。乙方有权核查相关证明文件的真实性。

二、拆除范围及要求

1、拆除范围：本合同所指拆除范围包括甲方提供的房屋主体结构、附属建筑物及构筑物，具体拆除范围以甲方提供的房屋平面图及乙方现场确认的拆除范围为准。

2、拆除要求：乙方应按照国家有关安全生产、环境保护、文物保护等相关法律法规要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序、环保，避免对周边环境及建筑物造成损害。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的权属证明文件、房屋结构图纸等相关资料，并保证所提供资料的真实性和准确性。

2、甲方应提前向有关部门报备拆除事宜，并获得相关部门的批准文件，乙方应积极配合甲方办理相关报备手续。

3、甲方应负责拆除房屋内物品的清空，并确保拆除房屋内无易燃、易爆、有毒等危险物品，如因甲方未清空物品导致的安全事故，由甲方承担责任。

4、甲方应指定现场负责人，负责与乙方沟通协调，并配合乙方处理拆除过程中遇到的问题。

5、甲方应负责拆除房屋拆除后的垃圾清运，并按照当地政府规定进行处理。

6、甲方应按照合同约定向乙方支付拆除费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备拆除工程施工资质，并拥有从事拆除工程所需的专业技术人员和设备。

2、乙方应按照国家有关安全生产、环境保护、文物保护等相关法律法规要求编制拆除施工方案，并报甲方及有关部门审批。

3、乙方应组建专业的拆除施工队伍，负责拆除施工的安全、质量、进度管理，并确保拆除施工符合相关安全规范。

4、乙方应采取有效措施控制拆除施工过程中的噪音、粉尘、固体废弃物等污染，并做好现场安全防护工作，确保施工安全。

5、乙方应指派现场项目负责人，负责与甲方沟通协调，并及时解决拆除过程中遇到的问题。

6、乙方应负责拆除施工过程中可能对周边环境及建筑物造成的损害进行评估和修复。

7、乙方应按照合同约定收取拆除费用，并开具正规发票。

四、拆除施工方案

1、乙方应在签订本合同后____日内，向甲方提交拆除施工方案，方案应包括拆除施工组织设计、安全措施、环境保护措施、垃圾清运方案等内容。

2、甲方应在收到乙方提交的拆除施工方案后____日内，向乙方反馈意见，乙方应根据甲方意见修改完善拆除施工方案。

3、拆除施工方案应报甲方及有关部门审批，待审批通过后方可实施。

五、拆除施工期限

1、本合同约定的拆除施工期限为____日，自拆除施工方案审批通过之日起计算。

2、如因不可抗力或甲方原因导致拆除施工延期，延期时间应在____日内协商解决，并签订补充协议。

六、拆除费用及支付方式

1、拆除费用实行包干制，含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包括拆除施工、安全防护、环境保护、垃圾清运、设备租赁、人员工资等所有费用。

2、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为乙方进场施工的预付款。

3、乙方完成拆除施工的____%后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、乙方完成全部拆除施工并清理现场后，甲方应向乙方支付合同总价款剩余的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、甲方应在每次付款前，要求乙方提供相应的发票及付款申请，乙方应在收到甲方付款后，及时开具发票。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付拆除费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成的拆除费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定履行拆除义务，或拆除施工不符合安全规范，导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因乙方原因导致拆除施工延期，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；若延期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的拆除费用及违约金。

4、若任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付合同总价款_______%的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应及时采取措施减少损失，并协商决定是否延期履行合同或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：