房地产交易居间合同

房地产交易居间合同合同编号：__________________甲方（委托方/卖方）：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（委托方/买方）：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________丙方（居间方）：____________________公司名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟出售其名下位于____________________的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方拟购买上述标的房地产，丙方具备房地产交易中介服务的资质及能力，愿意为甲乙双方提供居间服务。甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托丙方作为其出售标的房地产的居间人，丙方负责向乙方介绍标的房地产情况，并协助甲乙双方进行交易磋商。1.2乙方委托丙方作为其购买标的房地产的居间人，丙方负责向甲方告知乙方的购买意向，并协助甲乙双方进行交易磋商。1.3丙方的主要服务范围包括但不限于：向乙方披露标的房地产的产权状况、物理状况及市场价格信息，向甲方传达乙方的购买条件及支付能力，以及协助甲乙双方签署相关交易文件。第二条房地产基本情况标的房地产的具体情况如下：2.1坐落位置：______________________________________________________。2.2建筑面积：_______平方米（其中套内建筑面积_______平方米）。2.3房屋用途：______________________________________________________。2.4产权证号：______________________________________________________。2.5土地使用权年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.6其他重要事项：房屋是否存在抵押、查封、租赁、户口迁出等限制交易或影响居住的情况。______________________________________________________。第三条委托期限本合同委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若在委托期限内，甲乙双方已就标的房地产的买卖达成一致并签署正式的《房屋买卖合同》，则本合同自动终止。第四条佣金及费用4.1佣金标准：若丙方成功促成甲乙双方签订《房屋买卖合同》，甲方应按照下列第（）种方式向丙方支付佣金：（1）按标的房地产成交总价的_______%支付，即人民币（大写）________元整（¥________）。（2）按每平方米人民币_______元的标准支付，即人民币（大写）________元整（¥________）。（3）固定金额人民币_______元整（¥________）。4.2佣金支付时间：在甲乙双方签署《房屋买卖合同》且乙方支付首付款或甲方收到首付款之日，三方确认交易达成，甲方应在收到款项后_______日内向丙方支付佣金。4.3居间活动费用：丙方在处理本委托事务过程中发生的必要费用（如看房交通费、通讯费、打印费等），由丙方自行承担。但若因丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息导致委托人受损，相关损失由丙方承担。第五条甲乙方的义务5.1甲方应保证对标的房地产拥有合法的处分权，并如实向丙方及乙方披露标的房地产的物理状况（如结构、装修、设施设备等）及法律状况（如抵押、诉讼、户口迁移、租赁期限等），不得隐瞒或虚报。5.2乙方应在丙方安排下及时实地看房，对房屋状况进行确认。看房后，乙方应明确表达购买意向。乙方应具备相应的购房支付能力，并如实告知丙方及甲方自身的资信状况。5.3甲乙双方应积极配合丙方进行谈判及交易文件的签署工作。在交易达成后，应协助丙方办理佣金结算手续。第六条禁止“跳单”条款6.1丙方通过本次居间活动为甲乙双方提供了订立合同的机会和媒介服务，甲乙双方均应遵守诚实信用原则，不得利用丙方的服务进行私下交易。6.2任何一方不得利用丙方提供的交易机会和媒介服务，绕开丙方私下与对方达成交易。若甲乙双方（或一方）在合同有效期内，未通过丙方而直接或间接（包括通过第三人）与对方就标的房地产达成买卖协议的，视为跳单行为。6.3在发生跳单行为的情况下，丙方仍有权要求跳单方按照本合同第四条约定的标准全额支付佣金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方在收到乙方定金或首付款后，无正当理由拒绝出售房屋或擅自将房屋出售给第三方的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并应向丙方支付相当于佣金总额_______%的违约金。7.2乙方违约责任：若乙方在签订本合同后，无正当理由拒绝购买房屋或擅自与第三方达成交易的，乙方已支付的定金不予退还，并应向丙方支付相当于佣金总额_______%的违约金。7.3居间方违约责任：若丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付佣金，并应赔偿由此造成的实际损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，按下述第（）种方式解决：8.1向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第九条其他9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______