房屋托管业务合同范本

房屋托管业务合同范本合同编号签订地点签订日期甲方（委托方/房东）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（受托方/托管机构）：名称：法定代表人：联系电话：联系地址：鉴于甲方拥有合法的房屋所有权（或使用权），并委托乙方进行房屋的出租、管理及代收代付等事宜；乙方具备相应的房屋托管资质及服务能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方全权代理出租、管理上述房屋。乙方负责寻找租客、签订租赁合同、代收租金、代缴相关费用、房屋日常维护及突发事件处理。乙方的代理权限为特别授权，包括但不限于代为办理房屋入住手续、代为收取租金及押金、代为处理房屋维修、代为签署与房屋租赁相关的文件等。第二条房屋基本情况房屋地址：。房屋结构：。房屋面积：。房屋状况：房屋及其附属设施设备状况良好，具体包括房屋主体结构、门窗、水电设施、燃气设施等。第三条托管期限托管起止日：自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期（如有）：若双方约定了免租期，具体为____年____月____日至____年____月____日，期间乙方不收取租金。第四条租金及支付方式租金标准：月租金为人民币____元整（¥____）。支付周期：租金支付周期为：□月付□季付□半年付□年付。支付时间：乙方应在每期租金到期前____日通知甲方收款，甲方应在收到通知后____日内将租金转入乙方指定账户。收款账户信息：户名：开户行：账号：押金条款：乙方应向甲方支付房屋押金人民币____元整。押金用于保障房屋内的设施完好及租客违约时甲方的损失。托管期满，且房屋及设施无损坏、无欠费后，乙方应在____个工作日内将押金无息退还甲方。第五条费用承担费用缴纳：房屋在使用过程中产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费、采暖费等，由租客承担。代缴义务：乙方负责代租客缴纳上述费用，并有权从租金中优先扣除相应金额支付给相关机构。第六条房屋维护与维修维修责任界定：房屋内的日常小修（如灯泡更换、水龙头微漏等）及水电煤气的日常消耗由乙方负责，费用从租金中优先扣除或由乙方垫付。房屋主体结构、重大设施设备（如中央空调、热水器内胆等）的自然老化、损坏，维修费用由甲方承担。维修流程：遇到维修事宜，乙方应及时通知甲方确认维修方案及费用。如甲方未能及时确认导致延误，由此造成的损失由甲方承担。第七条违约责任逾期支付租金：若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。擅自终止：任何一方擅自终止合同，应向守约方支付相当于____个月租金作为违约金。中介费（如有）：若合同中约定了托管服务费，乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费；若甲方违约，已收取的服务费不予退还。第八条合同解除乙方解除权：出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同并收回房屋：1.甲方未按约定支付租金超过____日。2.甲方将房屋转租、分租或改变房屋用途，经通知后仍不改正。3.房屋主体结构存在重大安全隐患，危及租客人身安全。甲方解除权：出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同：1.乙方无故停租超过____日。2.乙方管理不善，导致房屋严重受损或丢失贵重物品。3.乙方挪用租金或押金，经催告后____日内未改正。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他通知送达：双方确认本合同首部载明的地址及联系方式为法律文书及通知的有效送达地址。合同生效：本合同一式两份，