电梯改造升级合同模板

电梯改造升级合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________承包方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________项目负责人：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________资质证书编号：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承接甲方位于______（具体地址）的______（楼宇名称）______（电梯数量）部电梯的改造升级工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与范围1.1乙方负责对甲方位于上述地址的______（电梯数量）部电梯进行改造升级。该电梯信息如下：*电梯编号/原生产编号：________________________*电梯类型：________________________*电梯品牌、型号：________________________*制造年月：________________________*所在井道/楼层：________________________1.2改造升级范围及主要内容包括：*更换曳引机、钢丝绳及附属部件；*升级驱动控制系统，包括更换PLC控制器、变频器及驱动柜；*更换或升级所有层门及自动门机系统，包括门刀、门锁、门机电机等；*安装或升级符合国家标准的限速器、安全钳、缓冲器及轿厢意外移动保护装置；*升级轿厢内部照明和通风系统；*更换或优化所有楼层按钮、指示灯及显示屏；*安装电梯IC卡管理系统硬件及相应线路；*对电气线路、管路进行整理、优化和绝缘处理；*轿厢内部进行浅色翻新装饰；*增加残疾人坡道及按钮；*引用标准：改造升级工作必须符合国家现行有效标准规范，主要包括但不限于《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）、《电梯制造与安装安全规范》（GB/T10063）、《电梯施工安全规范》（GB50310）、《通用用电设备配电设计规范》（GB50055）及双方在附件中确认的技术方案要求。1.3本合同范围不包括：*电梯主体结构（导轨、导靴等）的改造；*电梯井道外的土建改造；*电梯的日常运行维护保养服务；*因改造升级导致的甲方内部设施损坏的修复；*超出原电梯参数范围的升级（如载重、速度大幅增加等未经论证的升级）。第二条合同文件构成除本合同协议书外，构成本合同组成部分的文件包括：1.中标通知书（如适用）；2.投标函及其附录（如适用）；3.经甲方确认的乙方提交的《电梯改造升级技术方案》及《施工组织设计》；4.附件一：《改造升级设备材料主要清单及品牌型号要求》；5.附件二：《合同预算书》；6.附件三：《施工图纸》；7.附件四：《需甲方配合提供条件清单》；8.其他双方认可的技术文件和往来函件。第三条合同价款与支付方式3.1本合同项下电梯改造升级工程的总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。该价格包含乙方为完成本合同约定范围内的全部工程所需的设备、材料、人工、机械、管理费、利润、设计费、技术措施费、安全文明施工费、税金及其他应发生的费用。3.2支付方式采用分期付款。具体支付节点和比例如下：*第一期：本合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%（即人民币____________元），乙方收到款项后开始正式施工；*第二期：电梯主要部件（如曳引机、控制系统主机等）运抵现场并经甲方现场验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%（即人民币____________元）；*第三期：工程主体施工完成，乙方提交自检合格报告并经甲方确认后______日内，甲方支付合同总价款的______%（即人民币____________元）；*第四期：工程竣工验收合格，乙方提交完整的竣工资料及发票后______日内，甲方支付合同总价款的______%（即人民币____________元），作为质保金；*质保金在质保期满且无遗留问题后______日内，扣除乙方应承担的违约金（如有）后一次性无息返还给乙方。3.3甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：*开户名称：________________________*开户银行：________________________*银行账号：________________________3.4乙方应在收到每笔付款前，向甲方提供等额合法有效的增值税专用发票。第四条合同工期与进度安排4.1本合同项下的电梯改造升级工程，计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日，总工期为______日历天。4.2开工日期：以甲方发出开工通知之日或合同签订后______日内乙方书面提交开工申请并获甲方批准之日为准，两者以较早者为准。4.3乙方应于开工前______日向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方书面认可。4.4工期延误：*因甲方原因（如未按时提供必要场地、电源、资料，指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担延期责任，并有权要求甲方支付因工期延误造成的实际损失。*因乙方原因（如管理不善、技术方案不当、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款______‰（千分之______）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（最高不超过人民币____________元）。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，非因乙方原因造成的，工期可相应顺延，乙方应立即通知甲方并提供有效证明，延误期间不承担延期责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：*负责提供满足施工条件的场地，包括但不限于施工区域、临时存放区、施工用电（电费由______承担）、水源接口等，并确保施工期间该区域及相邻区域的安全。甲方应在______年______月______日前完成所有必要的移交工作。*负责协调电梯井道内及周边与其他单位或部门的关系，为乙方施工提供便利。*按合同约定及时审核乙方提交的施工组织设计、专项方案、进度计划、图纸等，并在收到后______日内给予书面答复。*按合同约定及时足额支付合同价款。*指派______（姓名，职务）为甲方项目负责人，负责合同履行过程中的协调和沟通工作。*负责组织或委托具有相应资质的检验检测机构对本工程进行施工过程中的监督检验和竣工验收。*确保改造期间电梯非施工区域的安全防护措施符合要求。*在合同约定的质保期内承担电梯改造部分的保修责任。5.2乙方权利与义务：*乙方应具备相应的企业资质，并合法经营。乙方指派的项目负责人应具备相应的执业资格。*严格按照经甲方确认的施工组织设计、技术方案和图纸以及国家、行业相关标准和规范组织施工，确保工程质量。*负责提供本合同附件一《改造升级设备材料主要清单及品牌型号要求》中列明的所有设备、材料，确保其质量符合国家及合同约定标准，并按规定提供出厂合格证、检测报告等相关证明文件。所有设备材料的所有权在甲方付清全部工程款前属于乙方。*负责施工期间的所有安全生产管理工作，建立健全安全责任制，配备必要的安全防护设施，进行安全教育和技术交底，确保不发生重大安全事故。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。必须为所有施工人员购买意外伤害保险，并将保单复印件报送甲方备案。*负责办理或协助办理施工所需的相关许可或报建手续（如有）。*负责施工过程中的环境保护和文明施工，及时清理施工垃圾，做到工完场清。*负责施工人员的管理，包括考勤、培训、劳动保护等，确保施工人员持证上岗。*按合同约定提交工程进度计划、施工日志、月度报表等。*配合甲方及监理、检验检测机构的监督检查。*竣工后，向甲方提交完整的竣工资料套（包括但不限于改造前后图纸、设备合格证、检测报告、验收记录、保修书等）______套。*在合同约定的质保期内承担电梯改造部分的保修责任，并负责处理保修期内出现的质量问题。第六条质量保证与验收6.1本工程的质量必须达到国家及行业现行有效标准规范的要求，并应符合双方在附件中确认的技术方案和质量标准。6.2乙方应建立健全质量保证体系，严格执行自检、互检、交接检制度。6.3乙方应按合同约定或国家规定提交隐蔽工程验收申请，甲方或委托的检验检测机构应在收到申请后______日内进行验收。6.4工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。6.5甲方应在收到竣工验收申请后______日内，组织相关单位（包括设计、监理、检验检测机构及甲方代表）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担由此造成的延期责任和损失。6.6验收合格后，乙方应配合甲方办理电梯准用标志或使用登记证的变更手续（如需）。第七条安全文明施工与保险7.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并严格实施。7.2乙方应设立安全生产管理机构，配备专职或兼职安全管理人员，定期进行安全检查，消除安全隐患。7.3施工现场应设置明显的安全警示标志，做好安全防护措施。动火作业等特殊作业必须提前办理审批手续，并采取严密的安全措施。7.4乙方应文明施工，保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，施工噪音不得扰民。7.5乙方必须按照法律规定，投保以下保险：*购买建筑工程一切险或安装工程一切险，保险金额应足够覆盖工程损失，并将甲方列为附加被保险人。*购买施工人员意外伤害保险，覆盖所有在岗施工人员。*购买第三者责任险，保险金额应足够覆盖可能发生的第三方财产损失或人身伤害赔偿。*保险单应提前报送甲方备案。如乙方未按约定投保或保险失效，甲方有权代为投保，费用由乙方承担，且由此产生的一切风险由乙方负责。第八条违约责任8.1甲方违约责任：*未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______‰（千分之______）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（最高不超过人民币____________元）。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。*无正当理由拒绝或拖延办理验收手续，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款______‰（千分之______）的违约金。*未按约定提供施工条件或协调工作不力，导致工期延误或乙方损失，应承担相应责任。8.2乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。*工期延误（因乙方原因），除本合同第四条第4.4款约定外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（如有）。*未按合同约定履行安全生产责任，发生安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。*未按合同约定提交设备材料合格证明或竣工资料，导致后续工作延误或无法进行，乙方应承担相应责任。*未经甲方同意擅自更换合同约定的设备材料品牌或型号，甲方有权要求乙方恢复原状或采用甲方认可的替代品，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。8.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币____________元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3发生以下情况之一，本合同可解除：*双方协商一致同意解除；*因不可抗力导致合同目的无法实现；*一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______