建筑工程总包价格合同协议

建筑工程总包价格合同协议发包人：[发包人全称]住所地：[发包人住所地]法定代表人/负责人：[发包人法定代表人/负责人姓名]承包人：[承包人全称]住所地：[承包人住所地]法定代表人/负责人：[承包人法定代表人/负责人姓名]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[项目名称]（项目地点：[项目地点]）建筑工程总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况与范围本合同项下工程名称为：[项目名称]。工程地点位于：[项目地点]。工程内容为：[详细描述工程内容，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、室外工程（道路、绿化等）]。本合同范围包括但不限于根据合同附件《[附件名称，如：施工图纸》及《[附件名称，如：工程量清单》所界定的工作内容。承包人应按照国家及地方现行的技术标准、规范和规程，完成合同范围内的全部建设工作。第二条合同总价款本合同项下工程的总价款为人民币（大写）：[总价款大写金额]元整。（小写：¥[总价款小写金额]）。该总价款已包含承包人为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金（除合同另有约定或国家政策调整外）。第三条价格调整机制1.本合同总价款为总价包干价，包含合同约定的风险范围。风险范围包括：[明确约定风险范围，例如：合同签订之日起[]个月内，由发包人供应的材料（具体列明主要材料名称、规格、品牌）的市场价格波动不超过[]%；工程量增减在[]%以内等]。2.超出约定风险范围的情况，合同总价款按以下方式调整：*发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行或工期严重延误的，合同总价款可根据实际情况协商调整。*因发包人提出变更，导致工程范围、数量、性质发生实质性变更，或发包人要求承包人使用与合同约定不同的材料、工艺，且该变更导致合同价款增减超过[]%的，双方应就变更部分的价格进行协商，协商不成的，可按照[约定方法，如：国家或地方相关规定、工程造价鉴定等]确定变更价格，并作为合同附件。*主要材料（合同附件中列明的主要材料）市场价格波动超出约定风险范围的，超出部分的价格调整方法为：[具体约定调整方法，如：由承包人提供有效的市场价格证明，双方根据[参照标准，如：信息价、市场平均水平等]协商确定调整幅度]。*因发包人原因导致工期延误，承包人可相应顺延工期，并有权要求发包人承担因工期延误造成的额外费用（如有），具体费用构成及计算方法为：[双方约定]。*其他需要调整价格的情形及调整方法：[根据项目实际情况约定]。第四条支付方式与时间节点1.预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，计人民币[金额]元。承包人应提供等额发票。2.进度款：*第一期进度款：承包人完成合同价款[]%的工程量后，可向发包人申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%，计人民币[金额]元。承包人应提供已完成工程量的有效证明及等额发票。*第二期进度款：承包人完成合同价款[]%的工程量后，可向发包人申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%，计人民币[金额]元。承包人应提供已完成工程量的有效证明及等额发票。*（可根据工程实际进度增加或调整节点）3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交完整的竣工结算报告及证明文件。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，确认无误后，支付至结算总价款的[]%作为竣工结算款，计人民币[金额]元。承包人应提供全额发票。4.质保金：发包人按合同总价款扣除已支付款项后的[]%预留质保金，即人民币[金额]元。质保期满，且工程无质量问题或已妥善处理完毕，承包人应向发包人申请支付质保金。发包人应在收到申请及证明文件后[]日内支付。5.支付方式：除本合同另有约定外，所有款项均通过银行转账方式支付。承包人应提供符合要求的收款账户信息。每期款项支付前，承包人应向发包人提供等额、合法的发票。第五条工程期限与进度1.合同工期：本工程合同工期自[开工日期，如：发包人发出开工通知书的次日]起至[竣工日期，如：工程竣工验收合格之日]止，总工期为[]日历天。2.进度计划：承包人应在开工前[]日向发包人提交详细的施工组织设计和分阶段施工进度计划，并获得发包人书面认可。承包人应按经认可的计划组织施工，并定期向发包人报告工程进度。第六条双方权利与义务（一）发包人权利与义务：1.负责提供施工所需场地，并确保场地具备基本施工条件（如：水、电接入点等，具体由双方约定）。2.负责组织设计交底，审核承包人提交的施工组织设计和重大施工方案。3.按照本合同约定及时支付合同款项。4.负责办理工程报建、规划许可等由发包人负责办理的审批手续。5.组织工程竣工验收。6.配合承包人办理工程测量、质量监督等相关事宜。7.[其他根据实际情况补充]。（二）承包人权利与义务：1.按照合同约定的工期、质量标准组织施工，确保工程安全。2.负责施工现场的管理，做到文明施工，符合环保要求。3.负责施工人员的劳务管理、安全生产教育和管理工作，承担因管理不善造成的安全事故责任。4.负责材料的采购、保管和检验，确保符合设计要求和合同约定。主要材料需按约定送检。5.按时提交工程进度报告、检验申请、竣工验收申请等文件。6.负责竣工资料的整理、编制和移交。7.在质量保修期内承担保修责任。8.遵守国家及地方有关法律法规，办理施工期间所需的临时许可（如适用）。9.[其他根据实际情况补充]。第七条工程质量与验收1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关规范、标准的[合格/优良]等级。2.质量检查：承包人应建立完善的自检、互检制度，并积极配合发包人、监理单位（如有）的检查和抽查。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应提前[]小时书面通知发包人（或监理单位）进行检查验收，并办理隐蔽工程验收记录。未经验收或验收不合格的，不得进行下道工序施工。4.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到申请后[]日内组织勘察、设计、监理等单位（如有）及相关部门进行竣工验收。竣工验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，承包人应按发包人要求进行整改，直至验收合格，整改费用由承包人承担。第八条变更与索赔1.任何一方提出工程变更，应提前[]日以书面形式通知对方，并提供详细的变更内容、原因及对合同价款、工期的影响分析。变更估价由双方根据变更内容协商确定；协商不成的，可委托工程造价咨询单位进行评估。2.因发包人原因导致承包人增加成本或延误工期的，承包人有权向发包人提出索赔。索赔事件发生后[]日内，承包人应向发包人提交书面的索赔申请报告及支持性证据材料；发包人应在收到报告后[]日内予以答复或提出反索赔。双方未能就索赔达成一致的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条安全生产与文明施工1.承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，并进行安全教育和交底，确保施工安全，杜绝重大安全事故发生。2.承包人应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序，减少噪音和粉尘污染，做好成品保护工作。3.因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。因发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任及费用。第十条违约责任（一）发包人违约责任：1.发包人未能按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款部分[千分之几]的违约金。逾期超过[]日的，承包人有权暂停施工或解除合同，并要求发包人赔偿损失。2.因发包人原因导致工期延误的，每逾期一日，应向承包人支付合同总价款[千分之几]的工期延误赔偿金（该赔偿金总额不超过合同总价款的[]%），并相应顺延工期。3.发包人提供的资料错误或迟延导致承包人损失的，由发包人承担赔偿责任。4.[其他违约情形及责任]。（二）承包人违约责任：1.承包人未能按本合同约定工期竣工（不可抗力或发包人原因除外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[千分之几]的工期延误赔偿金（该赔偿金总额不超过合同总价款的[]%），并相应顺延工期。2.工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工、修复，直至合格。因返工、修复造成的工期延误，由承包人承担。若返工、修复后仍不合格，或造成发包人重大损失的，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。3.承包人擅自使用未经竣工验收的工程，由此发生的一切后果由承包人自行承担。4.承包人违反本合同关于安全生产、文明施工的约定，造成不良影响或损失的，应承担相应责任。5.[其他违约情形及责任]。第十一条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十二条税费承担本合同项下所有应缴纳的税金（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）均由[约定承担方，通常为承包人]承担。承包人应在开具发票时，按国家规定代扣代缴相应税费（如适用）。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：发包人所在地/承包人所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达该地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送或挂号信，寄出后[]日视为送达。任何一方变更通讯地址，应提前[]日书面通知对方。第十六条合同生效、变更与解除1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力致使合同目的无法实现。*一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。*法律规定的其他情形。第十七条合同附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《[附件一名称，如：施工图纸》2.《[附件二名称，如：工程量清单》3.《[附件三名称，如：主要材料设备清单》4.[其他附件]第十八条其他1.本合同一式[]份，发包人执[]份，承