东方仓储设施租赁合同协议合同二篇

东方仓储设施租赁合同协议合同二篇篇一甲方（出租方）：东方仓储管理有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[公司注册地址]联系地址：[公司联系地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[负责人姓名]注册地址/住址：[公司注册地址或个人住址]联系地址：[联系地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]统一社会信用代码/身份证号：[公司统一社会信用代码或个人身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储设施事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号]的[仓库/库区名称或编号，例如：XX号仓库A区]（以下简称“租赁设施”）出租给乙方使用。1.2租赁设施的具体范围包括：[详细描述租赁范围，例如：XX号仓库A区，面积约为XX平方米，具体包括库位A1至A10，以及月台区域]。1.3租赁设施现状：甲方交付租赁设施时，其主体结构、建筑外观、消防设施、安防系统（包括但不限于监控设备、门禁系统）、主要装卸货设备[具体列举关键设备，如：XX吨地牛、XX米高货架]等均处于[良好/一般]状态。双方已对租赁设施现状进行确认，并附有现场照片作为本合同附件参考（如有）。租赁期内，租赁设施主体结构及关键附属设施的维修责任由甲方承担，日常使用维护及内部整理由乙方负责。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前[例如：三个月]书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。如甲方不再续租，应至少提前[例如：六个月]书面通知乙方，并按本合同约定处理后续事宜。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金，具体标准为人民币[金额]元/平方米/月（或按其他方式，例如：人民币[金额]元/月）。租金总额为人民币[计算得出的总租金金额]元（大写：[中文大写金额]）。3.2租金包含：本合同约定的租金包含[例如：仓库物业管理费、水电费（指乙方使用区域内的基本水电）、消防费]等。不包含[例如：乙方货物装卸费、网络通讯费、超出标准的水电能耗费、内部装修及改造费用]等。3.3支付周期与时间：租金按月支付，每[例如：月度]结清。乙方应在每月[例如：5号]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至以下账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方公司全称]账号：[甲方银行账号]3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[例如：一个月]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：五日]内，向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。4.2押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方按时支付租金、承担因乙方违约造成的甲方损失、以及支付乙方造成的租赁设施损坏修复费用等。4.3押金退还：本合同在租赁期满，乙方按约定完全履行完毕合同义务，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）后[例如：十五日]内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户。4.4押金扣除：如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：(1)乙方未按时足额支付租金的；(2)乙方违反本合同约定，擅自改变租赁设施用途、结构或造成设施损坏，且未能恢复原状或足额赔偿的；(3)乙方逾期支付本合同项下其他应付款项（如水电费等）的；(4)乙方未按约定时间退回租赁设施的；(5)因乙方原因发生安全事故、造成甲方或其他第三方损失的；(6)法律法规规定的其他应从押金中扣除的情形。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的租赁设施给乙方使用。(2)负责租赁设施主体结构、公共区域、消防系统、安防系统等日常维护和维修，确保其处于安全可用状态。(3)配合乙方进行必要的消防安全、安防检查。(4)负责保障租赁设施外部水、电、路等基础设施的畅通（不含乙方内部线路及设备）。(5)有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁设施。(6)在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方纠正，并有权根据合同约定行使违约处理权利。(7)需要进入租赁设施进行检查或维修时，应提前[例如：两天]通知乙方，除非紧急情况。5.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他根据本合同约定应承担的费用。(2)按照租赁设施的设计和甲方规定，合法、合理地使用租赁设施，不得擅自改变其结构、用途或进行大规模装修改造。如需进行内部装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用，且不得影响租赁设施主体结构和安全。(3)负责租赁设施内部货物的装卸、运输、仓储管理、养护、保险以及相关的税费等一切费用。(4)自行承担因储存货物发生的所有风险，包括但不限于毁损、灭失、安全责任等。(5)负责租赁设施内部货物的消防安全管理，确保储存货物符合消防安全规定，保持库内环境整洁、通风。(6)遵守甲方的仓库管理规定，如出入库管理、车辆管理等。(7)不得在租赁设施内存储易燃、易爆、危险、违禁或具有腐蚀性、污染性的物品。(8)租赁期满或合同解除后，应将租赁设施清理干净，恢复至可使用状态（或甲方要求的程度），并按时退回给甲方。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁设施主体结构、屋顶、外墙、门窗、消防设施、安防系统、公共区域地面、照明、通风系统等由甲方负责维修保养。6.2乙方使用区域内的货架、设备、照明、电源线路等的维修由乙方负责。6.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。非因对方原因造成的维修费用由责任方承担。因不可抗力造成的维修费用由双方根据情况协商承担。第七条货物保险与安全7.1乙方应对其存放在租赁设施内的货物自行购买足额的财产保险，并承担因货物本身原因或乙方操作原因造成的事故责任。7.2乙方应负责其人员和货物在租赁设施内的安全，因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担全部责任。7.3乙方应遵守国家及地方的消防安全法规，配备必要的消防器材，并确保其货物符合消防安全要求。因乙方违反消防安全规定造成的事故，由乙方承担全部责任。第八条违约责任8.1甲方未按时交付租赁设施或交付的设施不符合合同约定的，应承担相应责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方采取补救措施，或根据情况解除合同。8.2乙方有下列情形之一的，视为违约：(1)拖欠租金或其他应付款项；(2)擅自改变租赁设施用途或结构；(3)擅自将租赁设施转租、转借给第三方；(4)损坏租赁设施，造成重大损失或无法修复；(5)违反消防安全管理规定，造成严重后果；(6)逾期未支付应付款项超过约定期限；(7)租赁期满或合同解除后，未按约定时间退回租赁设施。8.3违约处理：(1)发生本合同约定的甲方违约情形，乙方有权要求甲方限期履行，并要求赔偿损失。若甲方逾期仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金。(2)发生本合同约定的乙方违约情形，甲方有权要求乙方限期纠正。乙方逾期未纠正或违约情节严重的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁设施，并要求乙方：a.支付拖欠的租金、费用及违约金；b.赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找新的承租人产生的费用、空置期租金损失等；c.如有押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。(3)因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方返还押金（扣除应扣除部分后）。第九条费用承担9.1乙方除应支付租金和押金外，还应承担以下费用：(1)乙方货物装卸、运输费用；(2)乙方使用区域内的网络通讯、水电超耗等费用；(3)乙方内部装修、改造费用；(4)因乙方活动产生的垃圾处理费用；(5)乙方应缴纳的与货物相关的税费；(6)其他根据本合同约定由乙方承担的费用。9.2除本合同另有约定外，甲方应承担租赁设施本身的大修、维修费用，以及租赁设施外部基础设施（水、电、路）的维护费用。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、台风、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[例如：五日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择其中一种：甲方所在地/乙方所在地/租赁设施所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者：11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前[例如：三个月]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件/传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[例如：七日]书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。15.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。15.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.4本合同一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执[例如：贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：东方仓储管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：东方仓储管理有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[公司注册地址]联系地址：[公司联系地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[负责人姓名]注册地址/住址：[公司注册地址或个人住址]联系地址：[联系地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]统一社会信用代码/身份证号：[公司统一社会信用代码或个人身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储设施事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号]的[仓库/库区名称或编号，例如：XX号仓库A区]（以下简称“租赁设施”）出租给乙方使用。1.2租赁设施的具体范围包括：[详细描述租赁范围，例如：XX号仓库A区，面积约为XX平方米，具体包括库位A1至A10，以及月台区域]。1.3租赁设施现状：甲方交付租赁设施时，其主体结构、建筑外观、消防设施、安防系统（包括但不限于监控设备、门禁系统）、主要装卸货设备[具体列举关键设备，如：XX吨地牛、XX米高货架]等均处于[良好/一般]状态。双方已对租赁设施现状进行确认，并附有现场照片作为本合同附件参考（如有）。租赁期内，租赁设施主体结构及关键附属设施的维修责任由甲方承担，日常使用维护及内部整理由乙方负责。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前[例如：三个月]书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。如甲方不再续租，应至少提前[例如：六个月]书面通知乙方，并按本合同约定处理后续事宜。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金，具体标准为人民币[金额]元/平方米/月（或按其他方式，例如：人民币[金额]元/月）。租金总额为人民币[计算得出的总租金金额]元（大写：[中文大写金额]）。3.2租金包含：本合同约定的租金包含[例如：仓库物业管理费、水电费（指乙方使用区域内的基本水电）、消防费]等。不包含[例如：乙方货物装卸费、网络通讯费、超出标准的水电能耗费、内部装修及改造费用]等。3.3支付周期与时间：租金按月支付，每[例如：月度]结清。乙方应在每月[例如：5号]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至以下账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方公司全称]账号：[甲方银行账号]3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[例如：一个月]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：五日]内，向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。4.2押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方按时支付租金、承担因乙方违约造成的甲方损失、以及支付乙方造成的租赁设施损坏修复费用等。4.3押金退还：本合同在租赁期满，乙方按约定完全履行完毕合同义务，并结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）后[例如：十五日]内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户。4.4押金扣除：如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：(1)乙方未按时足额支付租金的；(2)乙方违反本合同约定，擅自改变租赁设施用途、结构或造成设施损坏，且未能恢复原状或足额赔偿的；(3)乙方逾期支付本合同项下其他应付款项（如水电费等）的；(4)乙方未按约定时间退回租赁设施的；(5)因乙方原因发生安全事故、造成甲方或其他第三方损失的；(6)法律法规规定的其他应从押金中扣除的情形。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的租赁设施给乙方使用。(2)负责租赁设施主体结构、公共区域、消防系统、安防系统等日常维护和维修，确保其处于安全可用状态。(3)配合乙方进行必要的消防安全、安防检查。(4)负责保障租赁设施外部水、电、路等基础设施的畅通（不含乙方内部线路及设备）。(5)有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁设施。(6)在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方纠正，并有权根据合同约定行使违约处理权利。(7)需要进入租赁设施进行检查或维修时，应提前[例如：两天]通知乙方，除非紧急情况。5.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他根据本合同约定应承担的费用。(2)按照租赁设施的设计和甲方规定，合法、合理地使用租赁设施，不得擅自改变其结构、用途或进行大规模装修改造。如需进行内部装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用，且不得影响租赁设施主体结构和安全。(3)负责租赁设施内部货物的装卸、运输、仓储管理、养护、保险以及相关的税费等一切费用。(4)自行承担因储存货物发生的所有风险，包括但不限于毁损、灭失、安全责任等。(5)负责租赁设施内部货物的消防安全管理，确保储存货物符合消防安全规定，保持库内环境整洁、通风。(6)遵守甲方的仓库管理规定，如出入库管理、车辆管理等。(7)不得在租赁设施内存储易燃、易爆、危险、违禁或具有腐蚀性、污染性的物品。(8)租赁期满或合同解除后，应将租赁设施清理干净，恢复至可使用状态（或甲方要求的程度），并按时退回给甲方。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁设施主体结构、屋顶、外墙、门窗、消防设施、安防系统、公共区域地面、照明、通风系统等由甲方负责维修保养。6.2乙方使用区域内的货架、设备、照明、电源线路等的维修由乙方负责。6.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。非因对方原因造成的维修费用由责任方承担。因不可抗力造成的维修费用由双方根据情况协商承担。第七条货物保险与安全7.1乙方应对其存放在租赁设施内的货物自行购买足额的财产保险，并承担因货物本身原因或乙方操作原因造成的事故责任。7.2乙方应负责其人员和货物在租赁设施内的安全，因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担全部责任。7.3乙方应遵守国家及地方的消防安全法规，配备必要的消防器材，并确保其货物符合消防安全要求。因乙方违反消防安全规定造成的事故，由乙方承担全部责任。第八条违约责任8.1甲方未按时交付租赁设施或交付的设施不符合合同约定的，应承担相应责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方采取补救措施，或根据情况解除合同。8.2乙方有下列情形之一的，视为违约：(1)拖欠租金或其他应付款项；(2)擅自改变租赁设施用途或结构；(3)擅自将租赁设施转租、转借给第三方；(4)损坏租赁设施，造成重大损失或无法修复；(5)违反消防安全管理规定，造成严重后果；(6)逾期未支付应付款项超过约定期限；(7)租赁期满或合同解除后，未按约定时间退回租赁设施。8.3违约处理：(1)发生本合同约定的甲方违约情形，乙方有权要求甲方限期履行，并要求赔偿损失。若甲方逾期仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金。(2)发生本合同约定的乙方违约情形，甲方有权要求乙方限期纠正。乙方逾期未纠正或违约情节严重的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁设施，并要求乙方：a.支付拖欠的租金、费用及违约金；b.赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找新的承租人产生的费用、空置期租金损失等；c.如有押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第九条费用承担9.1乙方除应支付租金和押金外，还应承担以下费用：(1)乙方货物装卸、运输费用；(2)乙方使用区域内的网络通讯、水电超耗等费用；(3)乙方内部装修、改造费用；(4)因乙方活动产生的垃圾处理费用；(5)乙方应缴纳的与货物相关的税费；(6)其他根据本合同约定由乙方承担的费用。9.2除本合同另有约定外，甲方应承担租赁设施本身的大修、维修费用，以及租赁设施外部基础设施（水、电、