自动喷水灭火系统维护合同模板

合同编号：`[请在此处填写]`甲方（委托方）：`[甲方单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`联系人：`[姓名]`乙方（承接方）：`[乙方单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`资质证书编号：`[相关资质证书编号]`地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`联系人：`[姓名]`一、鉴于条款1.甲方拥有/管理位于`[建筑物具体地址]`的自动喷水灭火系统（以下简称“系统”），该系统为保障建筑物消防安全的重要设施。2.乙方是一家具备合法资质、专业从事消防设施维护保养的单位，拥有相应的技术人员、设备和经验。3.为确保系统在任何时候都能处于良好运行状态，及时发现并排除故障，保障生命财产安全，甲方委托乙方对该系统进行定期维护保养及应急维修服务。乙方同意接受此委托。根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护管理规定》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，保障系统正常运行，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。二、服务范围与内容（一）维护保养系统范围本合同所指的自动喷水灭火系统包括但不限于：1.报警阀组：湿式报警阀、干式报警阀、预作用报警阀等（根据实际系统类型填写）。2.喷头：各类洒水喷头及其附件。3.管道与支吊架：系统配水管道、配水支管、吊架、支架等。4.水流指示器、信号阀。5.末端试水装置。6.消防水泵接合器。7.消防水泵（若由乙方负责，需明确；若为甲方或其他单位负责，应注明接口配合）。8.稳压泵、气压给水设备（若有）。9.消防水箱（若涉及水位、补水等与系统直接相关的检查，需明确）。10.控制柜及相关电气控制部分（针对水泵、稳压泵等的控制）。11.其他附属设施：如压力表、放水阀等。（二）维护保养服务内容乙方应按照国家现行相关技术规范、标准及本合同约定，对上述系统进行维护保养，具体包括：1.日常巡检（每月至少一次）：*检查报警阀组外观、有无渗漏、压力表指示是否正常。*检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡、漏水，安装是否牢固。*检查管道有无变形、腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固，有无松动或损坏。*检查水流指示器、信号阀外观及指示状态。*检查末端试水装置是否完好，阀门是否处于正确状态。*检查水泵接合器接口是否完好，闷盖是否齐全。*检查控制柜指示灯、仪表显示是否正常，开关位置是否正确。*检查消防水泵（若负责）、稳压泵外观及运行状态（若有自动巡检功能）。*记录系统各处压力表读数。2.定期维护保养（具体周期及项目）：*每季度：*对报警阀组进行放水试验，检查水力警铃、压力开关动作是否正常，报警是否准确。*对水流指示器进行功能测试，检查信号反馈是否正常。*对信号阀进行启闭试验，检查信号反馈是否正常。*手动启动消防水泵（若负责），检查运行情况及联动功能（若涉及）。*检查系统有无新增障碍物影响系统功能。*每半年：*对系统管道进行冲洗（根据实际情况及规范要求）。*全面检查喷头，对不合格喷头提出更换建议。*检查支吊架的牢固性，对松动者进行紧固。*对末端试水装置进行放水试验，测量出水压力和流量（如有条件）。*每年：*对系统进行一次全面检查和功能性测试，包括模拟火灾信号启动系统（干式、预作用系统需进行充气压力检查、排气试验等）。*对消防水泵（若负责）进行性能测试，包括流量、扬程测试。*检查稳压泵及气压给水设备的启停压力设定及运行情况。*对控制柜内电气元件进行检查、除尘，测试其功能。*全面检查管道、阀门的腐蚀情况，评估其剩余使用寿命。*提交年度维护保养报告，内容应包括系统运行状况评估、发现问题及处理建议。3.故障维修：*接到甲方故障通知后，乙方应在`[例如：2小时内]`响应，`[例如：4小时内]`到达现场（特殊情况双方协商）。*对巡检及测试中发现的故障或隐患，乙方应及时向甲方书面报告，并提出维修方案及预算（若产生额外费用）。经甲方确认后，乙方应尽快组织修复。*对于影响系统正常功能的紧急故障，乙方应优先安排处理。4.备品备件供应：*乙方应根据维护保养需要，提供必要的备品备件更换服务。常用小额备件（如普通喷头、密封垫、小型阀门等）可由乙方先行更换，事后向甲方报备并结算费用（甲方提供除外）。*对于重要或价值较高的备件更换，乙方应事先向甲方提供书面报价及更换建议，经甲方书面确认后方可实施。5.技术支持与培训：*乙方应为甲方提供必要的技术咨询服务。*每年至少为甲方相关管理人员和操作人员提供`[次数]`次免费的系统基本操作和日常检查培训。6.记录与报告：*乙方每次进行维护保养工作后，应填写《自动喷水灭火系统维护保养记录表》，详细记录工作内容、发现问题、处理情况及系统运行参数等，并由甲方相关负责人签字确认。*每月提交月度维护保养小结，每年提交年度维护保养综合报告。三、服务期限本合同服务期限自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止，共计`[X]`年/月。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的年度/月度维护保养服务费为人民币`[金额]`元（大写：`[中文大写金额]`）。此费用包含乙方人员服务费、常规工具使用费、不包含维修过程中所需更换的材料、备件费用（另有约定除外）及国家规定的税费（若含税应明确税率及税额）。（二）支付方式1.甲方应于本合同签订生效后`[X]`日内，向乙方支付首期服务费`[金额]`元。2.后续服务费按`[月/季/半年/年]`支付，甲方应于每`[月/季/半年/年]`的第`[X]`个工作日之前，向乙方支付当期服务费`[金额]`元。3.乙方银行账户信息：开户名：`[乙方开户名]`开户行：`[乙方开户银行]`账号：`[乙方银行账号]`4.乙方在收到款项后`[X]`日内向甲方提供符合要求的发票。（三）备件材料费用对于维护保养过程中需要更换的材料、备件，乙方应提供详细清单及公允报价，经甲方书面确认后采购更换，费用由甲方承担。乙方保证所提供的备件为合格产品。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权要求乙方按合同约定提供维护保养记录和报告。*对乙方提出的备件更换建议及费用，有权进行审核和确认。*当系统发生故障时，有权要求乙方按合同约定及时派员处理。2.义务：*为乙方提供必要的工作条件和便利，如系统图纸资料（竣工图、设计说明等）、进入维护区域的通道、必要的水源、电源等。*指派专人负责与乙方的联络、协调工作，并对乙方提交的维护保养记录、报告、报价单等进行及时确认和签收。*按照合同约定及时足额支付服务费用及经确认的备件材料费用。*负责系统日常使用管理，保持系统周边环境整洁，避免对系统造成人为损坏。如因甲方管理不善或人为因素导致系统损坏，责任由甲方承担，维修费用另行计算。*未经乙方同意，不得擅自改动系统或拆卸、更换系统部件。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权要求甲方提供必要的工作协助和便利条件。*有权按照合同约定收取服务费用及经确认的备件材料费用。*对甲方提出的超出本合同约定范围的服务要求，有权要求另行协商费用。2.义务：*严格按照国家相关规范、标准及本合同约定提供专业、高效的维护保养服务。*确保派出的维护保养人员具备相应的专业技能和资质，并持证上岗（如需要）。*维护保养人员应遵守甲方的安全管理规定和规章制度，文明作业，注意安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成人身或财产损失，由乙方承担相应责任。*按合同约定的周期和内容进行维护保养，并认真填写维护保养记录，及时向甲方提交。*对维护保养中发现的问题和隐患，应及时书面通知甲方，并提出整改建议。*接到甲方故障通知后，应在约定时间内响应并派员到达现场进行处理。*保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露在服务过程中知悉的甲方信息。*建立完善的服务档案，妥善保管维护保养记录。六、保密条款乙方应对在本合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密、技术资料、客户信息等未公开信息承担保密义务。此保密义务在本合同终止后`[X]`年内持续有效。七、违约责任1.甲方违约：*若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额`[千分之X]`的违约金。逾期超过`[X]`日，乙方有权暂停服务，由此造成的系统故障或损失，乙方不承担责任。*若因甲方原因（如未提供必要工作条件、未及时确认等）导致乙方无法正常开展工作，乙方有权顺延服务周期，由此产生的额外费用由甲方承担。2.乙方违约：*若乙方未按合同约定的周期或内容进行维护保养，或维护保养工作不符合规范要求，经甲方指出后仍未在合理期限内改正，甲方有权扣减相应服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。*若乙方在接到故障通知后，未能按约定时间响应或到达现场处理，每逾期一小时（不足一小时按一小时计），应向甲方支付违约金`[金额]`元。若因乙方未能及时处理故障而导致系统失效或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（不可抗力因素除外）。*若乙方提供的备件存在质量问题，应负责免费更换，并承担由此造成的直接损失。*乙方工作人员在作业过程中因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。八、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后`[X]`日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应按乙方实际完成的服务工作量支付相应费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向`[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]`人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《自动喷水灭火系统概况表》、《维护保养计划表》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰