房产赠与合同协议书模板

甲方（赠与人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（受赠人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房产详细地址]的房产一处，该房产的相关产权证书编号为[具体编号]。

2.甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。双方经友好协商，就房产赠与事宜达成以下协议：一、赠与房产基本情况1.房产位置该赠与房产位于[详细到门牌号的地址]，其地理位置优越，周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场等。2.房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书登记为准。3.房产用途该房产目前的用途为[居住/商业等]，乙方在接受赠与后，应按照相关规定和该房产的规划用途合理使用。4.房产现状该房产目前的状况为[毛坯房/已装修等]，内部设施包括[列举主要设施，如空调、冰箱等]，甲方应保证在赠与房产交付时，房产及内部设施处于正常使用状态。二、赠与目的及条件1.赠与目的甲方赠与该房产的目的是[说明具体目的，如支持乙方生活、奖励乙方学业等]，以表达甲方对乙方的关爱和期望。2.赠与条件（1）乙方应在接受赠与后，承担该房产的相关维护、保养责任，确保房产的安全和完好。

（2）乙方不得将该房产用于违法犯罪活动或违反公序良俗的行为。

（3）如乙方违反上述条件，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房产。三、赠与手续办理1.产权变更登记（1）本协议签订后的[X]个工作日内，甲方应协助乙方到当地房地产管理部门办理该房产的产权变更登记手续，将房产的所有权人变更为乙方。

（2）办理产权变更登记所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[明确承担方]承担。2.文件提供在办理产权变更登记过程中，甲方应提供办理登记所需的相关文件和资料，如身份证、房产证、赠与公证书等，确保手续的顺利办理。3.公证手续（如有需要）若双方约定对本赠与协议进行公证，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同到公证机构办理公证手续，公证费用由[明确承担方]承担。四、房产交付1.交付时间甲方应在产权变更登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付内容交付内容包括该房产的钥匙、相关产权证书、房产使用说明书等与该房产有关的一切文件和物品。3.交付确认乙方在接收房产时，应进行详细的检查和验收。如房产存在问题，应及时与甲方沟通，甲方应负责解决。验收合格后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利

甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，如发现乙方违反本协议约定的使用条件，甲方有权撤销赠与。

在赠与房产的产权变更登记手续办理完毕之前，甲方有权因不可抗力等特殊原因撤销赠与，但应提前[X]天书面通知乙方，并退还乙方已支付的与办理产权变更登记相关的费用（如有）。

（2）义务

甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。如因该房产的产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照本协议的约定，协助乙方办理房产的产权变更登记手续和房产交付手续。

甲方应向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房产的质量问题、维修情况等。2.乙方权利与义务（1）权利

乙方有权按照本协议的约定接受该房产的赠与，并享有该房产的所有权。

乙方在接受赠与后，有权对该房产进行合理的装修和改造，但不得损害该房产的主体结构和影响相邻关系。

（2）义务

乙方应按照本协议的约定，承担该房产的相关维护、保养责任和使用条件。

乙方在接受赠与后，应依法缴纳与该房产相关的税费和费用。

乙方不得擅自将该房产转让、抵押给第三方，如需转让或抵押，应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房产的产权变更登记手续，每逾期一天，应按照该房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的与办理产权变更登记相关的费用（如有），并按照该房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定承担该房产的相关维护、保养责任，导致房产损坏的，乙方应负责修复或按照损坏程度向甲方赔偿损失。

（2）若乙方违反本协议约定的使用条件或擅自转让、抵押该房产，甲方有权撤销赠与，乙方应在接到甲方撤销赠与通知后的[X]天内将该房产返还给甲方，并按照该房产市场价值的[X%]向甲方支付违约金。七、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

（3）若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.解除后的处理本协议解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）若房产的产权变更登记手续尚未办理完毕，双方应停止办理相关手续。如乙方已支付相关费用，甲方应退还乙方。

（2）若房产已交付给乙方，乙方应将房产返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的与办理产权变更登记相关的费用（如有）。双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本协议的其他部分应继续履行。九、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]天书面通知对方。否则，由此导致通知无法送达的后果由变更方承担。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起