2026年湾里区拆迁合同（1篇）

2026年湾里区拆迁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁安置服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁安置范围及依据

1、本合同所指的拆迁安置范围位于湾里区____街道____社区____片区，具体涉及房屋____栋，建筑面积____平方米，涉及居民____户，人口____人。

2、本次拆迁安置依据的法律法规及政策文件包括：《中华人民共和国土地管理法》第____条至第____条、《中华人民共和国城乡规划法》第____条至第____条、江西省《城市房屋拆迁管理办法》第____条至第____条、南昌市湾里区《关于____片区拆迁安置的实施意见》等。

3、甲方提供的拆迁安置依据文件包括：湾里区人民政府发布的《____片区拆迁安置公告》、经公示的《____片区拆迁安置方案》、测绘机构出具的《____片区房屋及土地面积测绘报告》等，所有文件均已在____网站及____报刊上公告，公示期自____年____月____日至____年____月____日。

二、拆迁安置方式及标准

1、拆迁安置方式

（1）货币补偿：对被拆迁房屋实行货币补偿，补偿金额按照房屋重置成新价与土地使用权补偿费之和确定。

（2）产权置换：被拆迁户可以选择货币补偿或产权置换，产权置换实行就近、就地、等价置换原则，具体置换房屋由甲方指定的____房地产开发有限公司提供。

（3）货币补偿与产权置换相结合：被拆迁户可以自行协商确定补偿方式，甲方应予以支持并提供必要的协调服务。

2、拆迁安置标准

（1）房屋补偿标准：依据____年____月____日发布的《湾里区房屋重置成新价评估标准》，对被拆迁房屋进行评估，评估机构为____房地产评估有限公司，评估报告编号____。

（2）土地使用权补偿标准：依据《湾里区征地补偿安置标准》，对被拆迁户的土地使用权进行补偿，补偿金额为____元/平方米，土地面积依据____自然资源局出具的《土地使用证》确定。

（3）搬迁补助费：被拆迁户因搬迁产生的合理费用，甲方按每户____元的标准一次性支付。

（4）临时安置补助费：自拆迁之日起至安置房交付之日的临时安置补助费，按每平方米建筑面积____元/月的标准计算，每月支付一次。

（5）停产停业补助费：被拆迁企业或个体工商户因拆迁停产停业产生的合理损失，按____年____月的标准一次性支付。

（6）拆迁安置奖励：被拆迁户在规定期限内签订拆迁补偿协议并完成搬迁的，甲方给予____%的奖励金，奖励金在拆迁补偿款中扣除。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定的拆迁安置范围及标准，向被拆迁户支付拆迁补偿款，包括货币补偿、产权置换差价、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补助费等。

2、甲方应提供经公示的拆迁安置方案及评估报告，并对被拆迁户提出的疑问进行解答，确保拆迁安置工作的公开透明。

3、甲方应按照《____片区拆迁安置方案》确定的安置房位置、面积、户型等，为被拆迁户提供符合条件的安置房，安置房交付时间不迟于____年____月____日。

4、甲方应协调解决拆迁安置过程中出现的矛盾纠纷，确保拆迁安置工作顺利进行。

5、甲方应按照本合同约定支付各项拆迁补偿款，不得无故拖延或克扣。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应协助甲方开展拆迁安置工作，包括政策宣传、协议签订、补偿款发放、安置房分配等。

2、乙方应向被拆迁户宣传国家和地方有关拆迁安置的法律法规及政策文件，确保被拆迁户了解自己的权利义务。

3、乙方应组织被拆迁户签订拆迁补偿协议，协议内容不得违反法律法规及政策文件的规定。

4、乙方应负责将被拆迁户的补偿款发放到指定账户，并定期向甲方报告发放情况。

5、乙方应协助被拆迁户办理安置房的相关手续，包括购房资格审核、房屋交付、产权登记等。

6、乙方应配合甲方处理拆迁安置过程中的矛盾纠纷，维护社会稳定。

四、拆迁补偿协议签订及搬迁安置

1、拆迁补偿协议签订：被拆迁户应在收到本合同附件《____片区拆迁补偿协议》后____日内，与甲方或乙方签订协议，协议签订后，甲方应在____日内将被拆迁补偿款支付至被拆迁户指定账户。

2、搬迁安置：被拆迁户应在签订拆迁补偿协议后____日内完成搬迁，搬迁过程中产生的费用由被拆迁户自行承担，但属于甲方原因造成的除外。

3、安置房交付：甲方应在____年____月____日前将安置房交付给被拆迁户，交付时应提供房屋质量保证书、房产证等文件，并协助被拆迁户办理入住手续。

4、安置房分配：安置房分配按照《____片区拆迁安置方案》确定的顺序进行，被拆迁户应在收到分配通知后____日内办理入住手续，逾期未办理的，视为自动放弃。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按本合同约定履行义务，导致被拆迁户合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若被拆迁户未按本合同约定签订拆迁补偿协议或完成搬迁，应承担相应的违约责任，甲方有权要求被拆迁户支付违约金，违约金数额为拆迁补偿款的____%。

4、若因甲方原因导致安置房交付延迟，每延迟一日，应按照安置房总价款的____%向被拆迁户支付违约金，延迟超过____日的，被拆迁户有权解除合同，并要求甲方退还部分或全部拆迁补偿款。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，双方应采取必要的措施防止争议扩大，任何一方不得单方面采取影响拆迁安置工作的行为。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，被拆迁户各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《____片区拆迁补偿协议》、《____片区拆迁安置方案》、《____房地产评估有限公司出具的房屋重置成新价评估报告》、《____自然资源局出具的《土地使用证》》等，均为本合同不可分割的组成部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁安置工作全部完成之日终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：