场地租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）的出租权。

2.乙方有意租赁该场地用于[租赁用途]。

3.双方经友好协商，就场地租赁事宜达成一致，特订立本合同。一、租赁场地1.场地位置及面积甲方将位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置及四至范围以双方现场确认并绘制的平面图为准，该平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、租赁期限1.租赁起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.免租期甲方给予乙方[X]天的免租期，自乙方实际进场之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致成本大幅增加，甲方有权在提前[X]天书面通知乙方后，适当调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将场地恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本合同生效后[X]日内，将该场地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行验收，并签署场地交付确认书。2.场地返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将场地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方对场地进行的装修、改造等添附物，除双方另有约定外，无偿归甲方所有。若乙方未按照约定返还场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付场地占用费。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利-按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。

-对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

-在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回场地及附属设施。（2）义务-保证该场地的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用场地。

-按照本合同约定的时间和标准交付场地。

-协助乙方办理与场地使用相关的审批、备案等手续。2.乙方权利与义务（1）权利-在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用场地。

-对场地进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方的书面同意。

-享有优先续租权。（2）义务-按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。

-合理使用场地及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。

-遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定。

-在租赁期限内，自行承担因使用场地而产生的水、电、燃气、物业管理等费用。六、场地装修与改造1.装修改造申请乙方如需对场地进行装修、改造，应在施工前至少[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修、改造施工，并遵守国家相关法律法规和甲方的施工管理规定。施工期间，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。3.装修改造费用乙方承担装修、改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对场地进行的装修、改造等添附物，除双方另有约定外，无偿归甲方所有。七、保险1.甲方保险义务甲方应按照国家有关规定，为该场地购买财产保险，保险金额应不低于场地的市场价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险义务乙方应在租赁期限内，为其在场地内的财产购买财产保险，保险金额应不低于其财产的实际价值。保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对场地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时没收保证金。

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复场地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权在下列情况下单方解除本合同：-乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的。

-乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施或进行违法活动，经甲方书面通知后仍未改正的。

-乙方未经甲方书面同意，将场地转租给第三方的。（2）乙方有权在下列情况下单方解除本合同：-甲方未按照本合同约定的时间交付场地，逾期超过[X]日的。

-甲方违反本合同约定，严重影响乙方对场地的正常使用，经乙方书面通知后仍未改正的。3.解除程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和场地返还。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同记载的地址为准，一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律