深圳市公寓租赁合同范本

深圳市公寓租赁合同范本出租方（甲方）：_________，性别____，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。承租方（乙方）：_________，性别____，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于深圳市____区____街道____小区（大厦）____栋____单元的公寓（房屋用途为居住）事宜，订立本合同。第一条租赁物业信息甲方将位于深圳市____区____街道____小区（大厦）____栋____单元（建筑面积/使用面积____平方米）的公寓出租给乙方使用。房屋具体状况详见本合同附件一《房屋物品清单及设施状况》。该房屋租赁用途为居住，不得擅自改变用途进行经营性活动或挪作他用。第二条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____________元整）。2.租金支付方式为现金/银行转账（选择其一）。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.本合同租金为____（选择：□含□不含）物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等。如为不含，则上述费用由乙方承担，并应及时缴纳。物业费按实际发生额由甲方/乙方承担（根据实际情况明确）。4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、网络、有线电视等费用结清）的情况下，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后____日内，将押金全额无息退还乙方。3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏、欠费，甲方有权从押金中扣除维修费用及欠费，剩余部分在结清相关费用后退还乙方。不足部分乙方应补足。第五条房屋用途与维修责任1.乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。2.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。3.乙方在使用过程中，如发现房屋或设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。紧急情况应立即处理。因甲方延迟维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方应保持房屋内部环境的整洁，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方添置的家具、电器等，应妥善保管，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.乙方不得擅自对房屋进行结构改造或设置影响房屋安全及他人使用的设施。第六条转租与分租乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、转借给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本市住房租赁管理政策要求。否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。第七条违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并已支付但尚未使用的租金不予退还。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的滞纳金，直至房屋腾空交还。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，费用由乙方承担。第八条其他费用租赁期间发生的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等费用，由乙方承担，并按时足额缴纳。因甲方原因导致的费用，由甲方承担。第九条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或电话通知视为有效送达。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：《房屋物品清单及设施状况》第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他本