合租合同范本

合租合同范本前言合租，作为一种经济实惠且常见的居住方式，受到不少年轻人和上班族的青睐。然而，合租生活也常常因权责不清、习惯差异等问题引发矛盾，影响居住体验，甚至反目成仇。一份详尽、明确的合租合同，便是避免此类纠纷、保障合租各方权益的基石。本范本旨在提供一个相对全面的框架，供合租各方参考使用。请注意，实际使用时，应根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。---合租合同合同编号：`[自行填写或留空]`签订日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日签订地点：`[城市]`市`[区]`出租方（甲方）：姓名/名称：`[出租方姓名或房东姓名]`身份证号码/统一社会信用代码：`[出租方身份证号或相关代码]`联系地址：`[出租方联系地址]`联系电话：`[出租方联系电话]`承租方（乙方）：合租人一（乙方一）：姓名：`[合租人一姓名]`身份证号码：`[合租人一身份证号]`联系地址（可选，可填写本合租地址）：`[联系地址]`联系电话：`[合租人一联系电话]`紧急联系人及电话：`[合租人一紧急联系人及电话]`合租人二（乙方二）：姓名：`[合租人二姓名]`身份证号码：`[合租人二身份证号]`联系地址（可选，可填写本合租地址）：`[联系地址]`联系电话：`[合租人二联系电话]`紧急联系人及电话：`[合租人二紧急联系人及电话]`（可根据实际合租人数增减“合租人X”）鉴于：1.甲方为坐落于`[省]`市`[市/区]`路`[号]`小区`[栋/单元]``[室]`房屋（以下简称“该房屋”）的合法权利人或合法承租人，拥有该房屋的出租权。2.乙方各方经相互了解并协商一致，均同意共同承租该房屋，并愿意遵守本合同的各项约定。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方共同承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条合租房屋基本情况1.1该房屋坐落于：`[省]`市`[市/区]`路`[号]`小区`[栋/单元]``[室]`。1.2该房屋户型为：`[例如：三室一厅一卫一厨]`。1.3乙方共同合租该房屋的全部/部分（请选择）：`[全部/部分]`。其中，乙方一承租`[房间号/房间描述，例如：主卧]`，乙方二承租`[房间号/房间描述，例如：次卧]`，（其他合租人同上）。公共区域包括：客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台及其他`[补充其他公共区域]`，由乙方各方共同使用。1.4该房屋（及附属设施设备）状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限2.1租赁期限为`[数字]`年/月，自`[年]`年`[月]`月`[日]`日起至`[年]`年`[月]`月`[日]`日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[数字，例如：三十]`日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月总租金为人民币`[金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`元整）。3.2其中，乙方一每月承担租金人民币`[金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`元整）；乙方二每月承担租金人民币`[金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`元整）；（其他合租人同上，确保各合租人承担租金总和等于总租金）。3.3租金支付方式：`[例如：押一付三/押二付一/月付等]`。3.4租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起`[数字]`日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前`[数字，例如：七]`日支付给甲方。3.5甲方收款账户信息（若适用）：开户行：`[银行名称]`户名：`[账户名]`账号：`[银行账号]`（或：甲方指定收款人为`[姓名]`，联系电话`[电话]`，支付方式`[例如：微信/支付宝转账，需提供收款二维码或账号]`）3.6乙方各方应按时足额将各自承担的租金支付给甲方或甲方指定的收款人。若因乙方任何一方未按时支付其应承担份额导致甲方未能按时收到全额租金，视为乙方整体违约，甲方有权按照本合同第七条追究乙方违约责任。乙方内部之间的结算问题，由乙方自行协商解决，不得对抗甲方。第四条租赁保证金（押金）4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，共计人民币`[金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`元整）。4.2该保证金由乙方各方共同承担，具体分摊方式为：乙方一承担`[金额]`元，乙方二承担`[金额]`元，（其他合租人同上，确保总和等于总保证金）。保证金应一次性支付给甲方。4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在`[数字，例如：七]`日内将保证金无息退还乙方各方。乙方各方内部如何分配该保证金，由乙方自行协商。4.4因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（以下简称“相关费用”）包括：水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、`[其他费用，如：公摊水电费、卫生费等]`。5.2相关费用的分摊方式：（请选择并明确，可多选或自定义）□上述费用除`[列明特殊费用]`外，均由乙方各方平均分摊。□水费、电费、燃气费根据各方分表计量数据分摊，无分表的按`[例如：人数/房间面积/约定比例]`分摊；物业管理费、网络费等按`[例如：平均/约定比例]`分摊。□具体约定：`[详细描述各项费用的具体分摊方式和标准]`。5.3相关费用的支付：乙方应于收到缴费通知单或知悉费用产生后`[数字]`日内，按照本合同约定的分摊方式将各自承担的份额支付给`[指定的缴费人，如：轮流负责的合租人/指定某一方]`，由其统一向相关部门或甲方支付。或`[其他约定支付方式]`。5.4甲方有权根据实际情况要求乙方提供相关费用的缴纳凭证。第六条房屋的使用与维护6.1租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，由过错方承担维修或赔偿责任。如无法确定过错方或系共同使用造成的合理损耗外的损坏，则由乙方各方共同承担。6.2乙方不得随意改变房屋的结构、装修及设施设备。如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。6.3乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。公共区域的日常清洁由乙方各方共同负责，具体安排可由乙方另行协商并作为本合同附件（如《合租公约》）。6.4乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内及公共区域堆放杂物、丢弃垃圾，不得高空抛物。6.5乙方应妥善保管个人财物，甲方对乙方的财物损失不承担责任，除非该损失系因甲方提供的房屋及设施存在安全隐患直接导致。6.6未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内存放危险物品、违禁品，不得从事任何违法违规活动。6.7租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施设备（如水电主管道、供暖设备等）老化或损坏需要维修的，由甲方负责并承担费用，但因乙方原因造成损坏的除外。6.8对于房屋内乙方各自房间的内部设施及乙方的私人财物，由乙方自行负责维护和保管。第七条转租、转让和交换7.1未经甲方书面同意，乙方任何一方不得将其承租的房间部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。7.2若乙方一方确需中途退出合租，应提前`[数字，例如：三十]`日书面通知甲方及其他合租人，并承担由此可能给甲方及其他合租人造成的损失（如有）。在取得甲方书面同意且找到符合甲方要求的新合租人（下家）并办理完相关变更手续（包括但不限于与新合租人签订补充协议或重新签订合同）后，方可退出。新合租人应遵守本合同及附件的所有约定。7.3在上述情况下，退出方的租赁保证金处理方式：`[例如：待新合租人支付保证金后无息退还/由新合租人直接支付给退出方/其他约定]`。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达`[数字]`日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）交付的房屋存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调换使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；（3）拖欠租金累计达`[数字]`日以上的，或欠缴各项相关费用累计达`[金额]`元且经甲方催告后`[数字]`日内仍未支付的；（4）利用该房屋从事违法违规活动的；（5）严重违反合租约定，经甲方或其他合租人多次劝阻仍不改正，严重影响合租生活的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的`[千分之X]`向乙方支付违约金。逾期超过`[数字]`日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。（2）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方任何一方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的`[千分之X]`向甲方支付违约金。逾期支付租金超过`[数字]`日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的`[千分之X]`向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（3）乙方违反本合同关于房屋使用、转租、装修等约定的，应承担相应的违约金（可约定具体金额或按保证金的一定比例），并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权解除合同并没收保证金。（4）乙方内部任何一方违反本合同约定或《合租公约》（如有），给甲方或其他合租人造成损失的，由违约方承担赔偿责任；若无法明确责任方或责任方无力承担，则由乙方各方共同承担连带责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。甲方应在不可抗力事件发生后`[数字]`日内将乙方剩余租金和保证金无息退还。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1关于合租的具体细则，乙方各方可另行协商并签订《合租公约》（包括但不限于公共区域使用规则、卫生值日安排、访客留宿规定、物品借用、噪音控制等），作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、《合租公约》等）为本合同不可分割的组成部分。12.4本合同一式`[份数，至少为：甲方执一份，乙方各方各执一份]`份，具有同等法律效力。甲乙双方签字（及盖章）后生效。12.5通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本合同首页所列的联系地址、电话或`[约定的其他联系方式，如：指定邮箱]`进行。任何一方变更联系方式的，应提前`[数字]`日书面通知其他方。（以下无正文）第十三条签署页甲方（出租方）签字/盖章：日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日乙方一（承租方）签字：日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日乙方二（承租方）签字：日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日（如有其他合租人，依次添加签署栏）---