住宅楼施工进度管理合同范本

住宅楼施工进度管理合同范本---住宅楼施工进度管理合同范本合同编号：[]签订地点：[]签订日期：年月日甲方（建设单位）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（施工单位）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于：1.甲方就[项目名称]住宅楼工程（以下简称“本工程”）通过[招标/直接委托]方式确定乙方为本工程的施工总承包单位，并已签订《建设工程施工合同》（合同编号：[]，以下简称“主合同”）。2.为确保本工程按照主合同约定的工期顺利完成，明确双方在施工进度管理方面的权利、义务和责任，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。若本合同约定与主合同约定不一致，以本合同为准（本合同未尽事宜，仍按主合同相关约定执行）。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]住宅楼工程1.2工程地点：[项目具体地点]1.3工程内容：[简述工程主要建设内容，如：总建筑面积约[]平方米，地下[]层，地上[]层，结构类型为[]等]1.4工程立项批准文号：[]1.5资金来源：[]第二条施工总进度计划2.1乙方应在本合同签订后[]日内，根据主合同约定的总工期及甲方提供的相关资料（包括但不限于施工图纸、场地条件、周边环境等），编制详细的《施工总进度计划》，报甲方及监理单位（若有）审核。2.2《施工总进度计划》应包含但不限于以下内容：（1）主要分部分项工程的起止时间；（2）关键线路及关键工作的说明；（3）各专业工程（如土建、安装、装饰装修等）的衔接与配合计划；（4）劳动力、主要材料、机械设备等资源投入计划；（5）资金需求计划（与进度匹配）；（6）为保证进度所采取的主要技术和管理措施；（7）可能影响进度的风险因素分析及应对预案。2.3甲方应在收到乙方提交的《施工总进度计划》后[]个工作日内完成审核并书面反馈意见。如需修改，乙方应在收到反馈意见后[]日内完成修改并重新报审，直至双方确认。经双方确认的《施工总进度计划》将作为本工程进度管理的依据。2.4经确认的《施工总进度计划》是合同文件的组成部分，任何一方不得擅自修改。第三条进度管理目标3.1本工程施工总工期目标：自[]年[]月[]日（计划开工日期）至[]年[]月[]日（计划竣工日期），共计[]日历天。具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准。3.2关键节点工期目标（示例，具体节点由双方根据工程特点确定）：（1）基坑支护及土方开挖完成：[]年[]月[]日（2）基础工程验收完成：[]年[]月[]日（3）主体结构封顶：[]年[]月[]日（4）砌体工程完成：[]年[]月[]日（5）竣工验收：[]年[]月[]日（6）[其他重要节点]3.3各分部分项工程的工期应满足施工总进度计划及关键节点工期的要求。3.4乙方承诺，将采取一切有效措施确保上述进度目标的实现。第四条双方责任与义务4.1甲方责任与义务：（1）按主合同及相关协议约定，及时向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。（2）负责或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证等，若约定由甲方办理）。（3）按合同约定及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和设计交底。（4）委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工进度相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。（5）按主合同约定及时支付工程进度款，确保工程资金供应。（6）负责组织协调与工程建设相关的外部单位（如设计、勘察、监理等）的关系，为乙方创造良好的施工环境。（7）对于乙方提交的与进度相关的报告、签证、变更等文件，应在合同约定或合理期限内予以审核、批复或确认。（8）因甲方原因（如图纸供应延迟、指令错误、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方承担由此给乙方造成的实际损失（已包含在索赔条款中的除外）。4.2乙方责任与义务：（1）严格按照经双方确认的《施工总进度计划》组织施工，确保各节点工期和总工期目标的实现。（2）委派[姓名]为乙方项目经理，全面负责施工现场的进度管理工作。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（3）根据《施工总进度计划》，编制详细的月度、周度施工进度计划，并报甲方及监理单位（若有）备案。（4）投入足够的、合格的劳动力、材料、机械设备及资金，确保施工连续、均衡进行。（5）制定并落实各项进度保证措施，包括但不限于雨季施工措施、夜间施工措施（如需）、交叉作业协调措施等。（6）负责各专业分包单位（包括甲方指定分包）的进度协调与管理，确保其施工进度符合总进度计划要求。（7）每周向甲方及监理单位（若有）提交周进度报告，每月提交月进度报告，内容应包括：计划完成情况、实际完成情况、形象进度、资源投入情况、存在问题及解决措施、下周/月计划安排等。（8）定期召开内部进度协调会，并参加甲方或监理单位组织的工程例会，及时汇报和解决进度问题。（9）对施工过程中可能出现的影响进度的因素进行预判，并提前采取预防措施。如发生不可抗力或其他非乙方原因导致进度延误，应在事件发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，按本合同第六条约定处理。（10）接受甲方及监理单位对施工进度的检查、监督和指令，对提出的问题及时整改。（11）因乙方原因导致工期延误的，应承担本合同约定的违约责任，并负责采取有效措施赶工。第五条进度报告与沟通协调5.1乙方应于每周[星期X]前向甲方及监理单位（若有）提交上周《施工进度报告》及本周《施工进度计划》。5.2乙方应于每月[]日前向甲方及监理单位（若有）提交上月《工程进度月报》，详细说明当月计划完成情况、实际完成情况、累计完成情况、资源投入、工程款支付申请、存在的主要问题、拟采取的措施以及下月进度计划。5.3甲方应建立进度协调机制，定期（如每周或每月）组织召开工程进度协调会，由甲乙双方及监理单位（若有）、主要分包单位参加，研究解决影响进度的问题。会议纪要由甲方或监理单位整理，各方签字确认后执行。5.4对于施工中出现的重大进度偏差或可能导致工期延误的紧急情况，乙方应立即采取补救措施，并在[]小时内向甲方提交书面报告。第六条进度延误与处理6.1当实际施工进度滞后于计划进度时，乙方应立即分析原因，制定详细的赶工方案，并报甲方及监理单位（若有）批准后实施。赶工费用由责任方承担。6.2因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、施工组织不当等）导致关键线路工期延误，或虽非关键线路但延误时间可能影响总工期时：（1）甲方有权要求乙方采取一切必要措施加快施工进度，乙方应无条件执行。（2）若乙方未能在甲方要求的期限内扭转工期滞后局面，或预计将导致总工期延误，甲方有权根据损失情况要求乙方承担违约责任，具体按本合同第九条约定执行。（3）若因乙方严重违约导致工期严重延误，甲方有权依据主合同约定解除合同或另行委托其他单位进场赶工，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。6.3因甲方原因（如未按时提供图纸、场地、支付工程款，或设计变更、指令错误等）导致工期延误的，乙方应在事件发生后[]日内提交工期索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后[]日内提交详细索赔报告和证明材料。甲方应在收到索赔报告后[]个工作日内予以审核答复，逾期未答复视为认可。经确认的工期延误，工期相应顺延，由此给乙方造成的实际损失（如人工窝工、机械停滞、材料积压等），由甲方承担。6.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后立即通知甲方，并在事件结束后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定工期顺延的天数及损失承担方式。第七条赶工措施7.1当工程实际进度滞后于计划进度，或甲方根据项目需要要求提前竣工时，乙方应编制赶工方案。赶工方案应包括赶工措施、资源投入计划、赶工工期及可能增加的费用等。7.2若赶工是由于乙方原因造成进度滞后引起的，赶工方案由乙方负责编制并组织实施，所有赶工费用由乙方承担。7.3若赶工是由于甲方原因或甲方要求提前竣工引起的，赶工方案经甲方批准后实施，由此增加的合理赶工费用（如夜间施工增加费、冬雨期施工增加费、额外投入的人工机械费等）由甲方承担，工期相应调整。第八条资源配置保障8.1乙方承诺投入本工程的项目经理、技术负责人、施工员等主要管理人员应与投标文件或合同约定一致，且应保证到岗履职率。如需更换，应提前[]日书面通知甲方并征得同意，且更换人员的资历、能力不得低于被更换人员。8.2乙方应根据施工进度计划，提前组织合格的劳动力进场，并确保劳动力数量满足施工需求。8.3乙方负责采购的材料应提前做好市场调研和采购计划，确保材料按时、按质、按量供应到现场，避免因材料短缺影响进度。8.4乙方应配备足够的、性能良好的施工机械设备，并做好维护保养，确保施工机械的正常运行。8.5甲方有权对乙方的资源投入情况进行检查，如发现乙方投入不足影响工程进度，有权要求乙方限期增加投入，乙方应予以配合。第九条进度奖惩9.1奖励：若乙方在确保工程质量和安全的前提下，提前[]天（具体天数由双方协商确定）或以上完成本合同约定的总工期目标，甲方可给予乙方人民币[]元的奖励（或按工程造价的[]%奖励）。具体奖励办法另行协商或在补充协议中明确。9.2惩罚：若因乙方原因导致工程总工期延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[]元。逾期违约金总额累计不超过合同总价款的[]%。9.3关键节点工期延误的奖惩：对于本合同第三条约定的关键节点工期，若因乙方原因造成延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[]元；若提前完成，甲方可给予适当奖励，具体金额由双方协商。关键节点违约金可与总工期违约金叠加计算，但累计总额仍不超过合同总价款的[]%。9.4上述违约金甲方有权从应付乙方的任何工程款中直接扣除。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿差额部分。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。10.2协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3对本合同的任何修改、变更，均须经双方协商一致并签订书面文件后方为有效。11.4本合同自工程竣工验收合格、双方结清所有款项、无遗留争议后自动终止。第十二条其他12.1本合同是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本合同未约定事宜，均按主合同相关条款执行。若本合同约定与主合同约定不一致，以本合同为准。12.2本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。12.3双方之间的任何通知、函件等均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式应提前[]日书面通知对方。12.4本合同所称“日”均指日历日。12.5本合同附件（如有）：《施工总进度计划》、《甲方提供图纸及资料清单》等，为本合同不可分割的组成部分。（以下无正文）甲方（建设单位）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方（施工单位）