公共卫生间承包合同法律范本

公共卫生间承包合同法律范本前言公共卫生间作为城市基础设施的重要组成部分，其管理与服务质量直接关系到市民的日常生活便利与城市文明形象。为规范公共卫生间的承包经营行为，明确双方权利义务，保障承包经营活动的顺利进行，特拟定本合同范本。本范本旨在为相关单位及个人提供一套相对完善、具有可操作性的法律文本参考，使用者可根据实际情况进行调整与完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与公正性。公共卫生间承包合同合同编号：[此处填写合同编号]发包方（甲方）：[填写单位全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]邮政编码：[填写邮编]承包方（乙方）：[填写单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[填写姓名]身份证号码（如为个人）：[填写身份证号码]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]邮政编码：[填写邮编]资质证明（如适用）：[填写相关资质名称及编号]甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方将其管理的公共卫生间（以下简称“承包公厕”）承包给乙方进行运营管理及维护服务的相关事宜，为明确双方在公共卫生间承包经营过程中的权利与义务，保障公众使用需求，维护良好环境，经双方充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同主体与承包标的1.1甲方：系本合同所涉公共卫生间的所有权人或合法管理权人，有权将该公共卫生间的运营管理权承包给乙方。1.2乙方：系具备相应服务能力与资质（如法律法规要求），能够独立承担民事责任，负责公共卫生间日常运营管理的法人实体或个体经营者。乙方承诺其提供的资质文件、身份证明等真实有效。1.3承包标的：位于[详细填写公共卫生间具体地址、门牌号等]的公共卫生间（以下简称“该公厕”）。该公厕的具体范围、现有设施设备清单（包括但不限于洁具、照明、通风、给排水、无障碍设施等）及附属物状况，详见本合同附件一《公共卫生间设施设备清单及现状确认书》。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2承包期限届满前[]个月，如甲方需要继续对外承包，应书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承包权。若双方未能就新的承包合同达成一致，乙方应在本合同期满之日前完成所有物品、资料的移交工作，并确保公厕设施设备处于良好使用状态。2.3本合同可设试用期，试用期为[]个月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。试用期内，若乙方服务未达到合同约定标准，甲方有权单方解除合同，试用期不计入正式承包期限，双方按实际服务时间结算承包费用。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用标准：双方约定，甲方每月向乙方支付承包服务费人民币[]元（大写：[]整）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的一切成本、费用（如人员工资、社保、清洁物料、水电费、设施日常维修保养费、管理费、利润、税金等，具体范围双方可另行明确）。3.2费用支付周期与方式：承包费用按月（或双方约定的其他周期）支付。乙方应于每个结算周期结束后[]个工作日内，向甲方提交符合甲方要求的发票及费用结算申请，甲方在收到上述材料并审核无误后[]个工作日内，通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[]开户行：[]账号：[]3.3水电费约定：关于公厕运营所产生的水费、电费，双方约定如下：[请明确是包含在承包费内由乙方承担，还是由甲方另行承担或按某种方式结算]。若由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得因欠费影响公厕正常使用。3.4费用调整机制：本合同履行期间，如遇人工、物料等成本发生重大变动（可约定具体幅度或情形），任何一方有权提出承包费用调整要求，双方应友好协商解决，协商一致的，应签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利：（1）对乙方的日常运营管理工作进行指导、监督、检查和考核，有权对乙方不符合合同约定的服务行为提出整改要求。（2）定期或不定期对该公厕的卫生状况、设施完好度、服务质量等进行检查，检查结果可作为费用支付或考核的依据之一。（3）有权要求乙方提供与承包经营相关的资料、记录。（4）在乙方严重违反合同约定，经催告后[]日内仍未改正的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。（5）法律、法规规定或合同约定的其他权利。4.1.2义务：（1）向乙方提供该公厕的合法使用权及必要的运营条件，确保乙方能正常开展工作。（2）按合同约定及时足额向乙方支付承包费用。（3）负责该公厕主体结构及重大设施设备的更新改造（具体界定标准双方可另行约定），相关费用由甲方承担。（4）协助乙方处理在承包经营过程中可能发生的与第三方的纠纷，必要时提供相关证明文件。（5）向乙方移交公厕的相关图纸、技术资料（如有）及《公共卫生间设施设备清单及现状确认书》中列明的物品。（6）法律、法规规定或合同约定的其他义务。4.2乙方权利与义务4.2.1权利：（1）依据合同约定获得承包服务费用。（2）在合同约定范围内自主组织运营管理工作，甲方不得非法干预。（3）对甲方提出的不合理或超出合同约定范围的要求，有权拒绝。（4）发现公厕主体结构或重大设施存在安全隐患时，有权要求甲方及时处理。（5）法律、法规规定或合同约定的其他权利。4.2.2义务：（1）严格按照本合同约定及国家、地方相关卫生标准、行业规范，配备足额、合格的服务人员（服务人员应持有有效健康证明），提供连续、稳定的服务。（2）负责公厕的日常清洁保洁工作，确保卫生间内（包括地面、墙面、门窗、洁具、镜面、洗手台等）干净整洁，无积水、无污渍、无异味，垃圾日产日清，垃圾桶（箱）及时清理消毒。（3）负责公厕内甲方提供的设施、设备（详见附件一）的日常检查、维护和小修，确保其完好、正常运行。如遇故障应及时修复，无法自行修复的，应立即通知甲方，并采取应急措施防止损失扩大。因乙方管理不善或操作不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）保障公厕内用水、用电安全，规范操作，防止发生安全事故。定期检查消防设施，确保其有效。（5）按甲方规定或行业惯例公示服务时间、监督电话等信息，文明服务，礼貌待人，接受公众监督。（6）负责服务人员的招聘、培训、管理及劳动保护，承担因用工产生的一切责任（包括但不限于工资、社保、工伤、劳动争议等）。（7）合理使用并妥善保管公厕设施设备及相关物品，不得擅自损坏、挪用、改造或处置。确需对公厕进行局部改造或增设设施的，必须事先书面征得甲方同意。（8）遵守国家法律法规及甲方关于公共卫生间管理的各项规章制度，配合甲方的检查与考核，对甲方提出的整改意见应在规定期限内完成。（9）负责处理因乙方服务不当或管理不善引发的用户投诉及相关事宜。（10）在承包期内，如发生治安、消防等突发事件，应立即采取应急措施并及时报告甲方及相关部门。（11）合同终止或解除时，按甲方要求办理完毕所有资产、资料、管理权的移交手续，确保公厕设施设备处于良好状态。（12）承担承包经营期间因自身原因产生的一切税费（除明确由甲方承担外）。（13）法律、法规规定或合同约定的其他义务。第五条卫生标准与服务要求5.1卫生标准：乙方应确保公厕卫生达到国家及地方颁布的《城市公共厕所卫生标准》及甲方制定的相关卫生考核标准（可作为附件）。具体包括但不限于：（1）地面、墙面、天花板、门窗洁净，无蛛网、无积尘、无乱涂乱画。（2）蹲位、便器内外清洁，无污垢、无堵塞、无尿碱。（3）洗手台、镜面清洁，台面无积水、无杂物。（4）空气流通，无明显异味，定期进行消毒处理。（5）卫生纸、洗手液等用品按需及时补充。（6）垃圾及时清运，垃圾桶（箱）内外清洁。5.2服务时间：公厕开放时间为每日[]时至[]时（或根据实际情况约定，如24小时开放）。5.3人员配置与着装：乙方应至少配备[]名专职保洁服务人员，并确保服务期间在岗。服务人员应统一着装，佩戴工牌，保持仪容仪表整洁。5.4设施维护标准：确保水龙头、冲水阀、照明、通风设备等运行正常，损坏时应在[]小时内报修或处理。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：本合同任何条款的变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2甲方单方解除权：发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并可要求乙方承担违约责任：（1）乙方在试用期内服务未达到合同约定标准的；（2）乙方提供的服务质量或卫生状况连续[]次（或在[]期限内累计[]次）经甲方检查未达到合同约定标准，经甲方书面催告后[]日内仍未显著改善的；（3）乙方擅自将本合同权利义务转让给第三方，或将公厕承包经营权转包、分包的；（4）乙方擅自改变公厕用途或对公厕主体结构进行改动的；（5）乙方严重违反甲方管理规定，经劝阻无效的；（6）乙方未按时支付应由其承担的水电费等费用，经甲方催告后仍不支付，导致公厕无法正常运营的；（7）乙方在承包经营中存在违法违规行为，受到行政处罚或造成恶劣社会影响的；（8）乙方破产、清算或丧失履约能力的；（9）因不可抗力导致合同目的不能实现的。6.3乙方单方解除权：发生下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并可要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按合同约定及时足额支付承包费用，经乙方书面催告后[]日内仍未支付的；（2）甲方未提供必要的运营条件，或干预乙方正常经营管理，导致乙方无法继续履行合同的；（3）因甲方提供的公厕主体结构或主要设施存在严重安全隐患，经乙方书面通知后[]日内未采取有效措施排除，可能危及人身安全的；（4）因不可抗力导致合同目的不能实现的。6.4合同终止/解除后的处理：（1）合同终止或解除后，双方应在[]日内办理完毕所有交接手续，包括但不限于设施设备、钥匙、相关文件资料、财务结算等。（2）乙方应在交接完毕前保持公厕的正常运营和清洁卫生。（3）如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并按[]标准支付违约金。（4）交接时，双方应对公厕设施设备状况进行验收，如有损坏（正常损耗除外），乙方应负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]‰向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权按本合同6.3（1）条处理。（2）甲方违反合同约定，非法干预乙方正常经营管理，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方提供的服务未达到合同约定的卫生标准或服务要求，经甲方指出后仍未改进的，每次（或每日）应向甲方支付违约金人民币[]元。累计达到[]次（或持续[]日）的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金[]元。（2）乙方擅自停业、关闭公厕，或因管理不善导致公厕无法正常使用的，每发生一次，应支付违约金[]元，并赔偿由此给甲方造成的损失。（3）乙方未履行设施设备维护义务，导致设施设备损坏或功能障碍，影响正常使用的，乙方应负责维修或赔偿，并支付违约金[]元。（4）乙方擅自转让、转包、分包承包权或改变公厕用途的，应支付违约金[]元，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（5）乙方在承包期内发生安全责任事故，造成人身或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，如因此导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方全额追偿。（6）合同终止或解除后，乙方未按约定时间完成移交手续或移交时设施设备状况不符合要求的，每逾期一日，应支付违约金[]元，并承担由此产生的保管费用及损失。7.3一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大，未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第八条不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地/公厕所在地]人民法院提起诉讼（或约定提交[]仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十条其他约定10.1通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址，邮寄方式以签收日或寄出后第[]日（以先到者为准）视为送达，传真、电子邮件以发出且未收到发送失败回执视为送达。10.2保密义务：双方应对在合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、管理信息等承担保密义务，该义务不因合同的终止而终止。10.3知识产权：乙方在承包经营过程中产生的知识产权归乙方所有（或双方约定归属），但乙方不得利用公厕资源从事与本合同无关的商业活动或知识产权开发。10.4廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。10.5合同生效：本合同自双方法定代表人（负责人）或授权代表签字并加盖单位公章（个人按手印）之日起生效。10.6未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.7合同份数：本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[报备相关部门[]份（如需）]，具有同等法律效力。10.8附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：《公共卫生间设施设备清单及现状确认书》附件二：《公