出租农用耕地合同书

出租农用耕地合同书出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，联系地址：__________________，联系电话：__________________。鉴于甲方是位于______省______市______县______乡（镇）______村______组______号耕地（以下简称“该地块”）的承包经营权人，对该地块依法享有占有、使用和收益的权利；乙方因农业生产需要，有意承租该地块进行耕种、养殖等农业经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1该地块位于______省______市______县______乡（镇）______村______组，四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。1.2该地块土地面积为______亩，具体以实际丈量为准或以甲方持有的土地承包经营权证登记面积为准。1.3该地块用途仅限于农业用途，用于种植农作物、树木、养殖等农业生产活动，严禁用于非农建设。第二条租赁期限2.1该地块租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.2本合同租赁期限最长不得超过第二轮土地承包期的剩余年限，即至______年______月______日止。2.3租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租的权利。如乙方不再续租，应在期满前______个月书面通知甲方，并按时归还土地。第三条租金及支付方式3.1该地块每年租金为人民币______元（大写：______圆整）。3.2租金支付方式为分期支付。首期租金应在合同签订之日支付______元；剩余租金应在每年______月______日前支付下一年度的租金。3.3乙方应将租金通过银行转账（或现金）支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收据。第四条土地交付与维护4.1甲方应于______年______月______日前将土地交付给乙方使用，同时向乙方移交相关的土地承包经营权证明文件。4.2乙方在租赁期间有权对土地进行合理的耕作、施肥、灌溉和管理。乙方应爱护土地，不得使用破坏耕作层的农药或进行掠夺性经营。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将土地恢复原状或按照甲方要求进行复垦。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1按时收取租金，不得随意增加额外收费。5.1.2协助乙方办理相关的农业生产手续（如需）。5.1.3不得在租赁期间擅自收回土地。5.1.4维护土地周边的生态环境，不向土地排放有毒有害物质。5.2乙方权利与义务：5.2.1按时足额支付租金。5.2.2未经甲方同意，不得将土地转租给第三方（如需转租，需经甲方书面同意）。5.2.3不得擅自改变土地农业用途，严禁在土地上建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设。5.2.4承担土地上的所有农作物、设施及由此产生的风险。第六条变更与解除6.1合同生效后，如需变更主要条款（如租金、期限），双方需签订书面补充协议。6.2发生下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：6.2.1乙方擅自改变土地用途进行非农建设的；6.2.2乙方连续______年弃耕、撂荒土地的；6.2.3乙方拖欠租金累计超过______天的。6.3发生下列情形之一，乙方有权解除合同：6.3.1因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致土地无法继续耕种的；6.3.2甲方无故干涉乙方正常生产经营活动的。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方逾期交付土地，每逾期一日，应按当年租金的______%向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权收回土地。7.3赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该土地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，报______部