出租王府门面房合同

出租王府门面房合同出租方（以下简称“甲方”）：__________________承租方（以下简称“乙方”）：__________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就王府门面房租赁事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将位于北京市/某市王府区域内（具体门牌号：__________）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为__________平方米，其中实际经营使用面积为__________平方米。房屋性质为商业用房（或历史保护建筑），甲方承诺对房屋拥有合法的出租权及处分权。1.2房屋内部现有设施设备情况：[此处可简述现有设施，如：空调、货架、水电线路等]，具体以双方签署的交接清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年/月。2.2免租期（如有）：自____年__月__日至____年__月__日为装修免租期，乙方无需支付租金，但需承担在此期间产生的各项费用。2.3交付标准：甲方应于____年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。第三条租赁用途3.1乙方租赁房屋仅用于经营[具体业态，如：零售/餐饮/文化展示]，不得擅自改变房屋用途。3.2乙方经营必须符合王府区域整体规划及管理要求，保持店铺外观与王府历史文化风貌相协调，不得破坏古建筑原有风貌。3.3未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内从事违法违规经营活动，不得涉及赌博、色情、暴力等内容。第四条租金及支付方式4.1租金标准：该房屋每月租金为人民币（大写）__________元整（¥__________元）。4.2租金支付方式：租金按[季度/半年/一年]支付，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前[7/15]日支付。4.3租金递增：租赁期内，租金每[年/2年]递增[____]%，具体递增时间为下一年度租金支付周期开始之日。4.4其他费用：乙方在租赁期内产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、卫生费等由乙方自行承担。第五条押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（¥__________元）。5.2押金用途：作为乙方履行本合同的担保，包括但不限于乙方按期支付租金、履行维修义务及在合同解除时恢复房屋原状等。5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方迁出房屋并交还房屋之日起[7/15]日内，将押金全额（不计利息）退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用或违约金，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足。第六条装修与修缮6.1装修审批：乙方如需装修或改变房屋内部结构，须提前向甲方提交书面装修方案，经甲方及相关部门（如文物保护部门）审批同意后方可施工。6.2装修标准：装修材料必须符合国家消防及环保标准，不得使用易燃、易产生噪音的材料。装修设计需符合王府区域的整体景观要求。6.3维修责任：租赁期内，房屋主体结构、外墙、屋顶及市政配套设施的维修由甲方负责；房屋内部装修、设备设施的维修及日常维护由乙方负责。6.4恢复原状：合同终止或解除后，乙方应在[15]日内将房屋恢复至交付时的原状（或甲方认可的状态），并清理废弃物。如乙方未按时恢复，甲方有权代为恢复，费用从押金中扣除。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给任何第三方。7.2若甲方同意转租，转租方必须具备相应的经营资质，且转租期限不得超过本合同剩余期限。7.3乙方对转租后的经营活动承担连带责任。第八条消防与安全8.1乙方应严格遵守国家及王府区域的消防法规，确保消防设施完好有效，配备必要的灭火器材。8.2乙方不得堵塞、占用疏散通道和安全出口。8.3如因乙方违规操作或管理不善造成火灾等安全事故，一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）房屋主体结构存在安全隐患或质量缺陷，严重影响乙方经营的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并不予退还押金：（1）逾期支付租金超过[15]日的；（2）擅自改变房屋用途或结构的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）拖欠物业管理费等其他费用累计超过[30]日的。9.4因不可抗力（如政府征收、规划调整、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应在收到政府通知后[7]日内退还乙方未实际使用期间的租金及押金。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方无故提前解除合同或因违约导致合同解除的，应退还乙方剩余租金及押金，并向乙方支付相当于[1]个月租金的违约金。10.2乙方违约：乙方无故提前解除合同或因违约导致合同解除的，甲方不予退还押金，并有权要求乙方支付相当于[1]个月租金的违约金。10.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[两]份，甲乙双方各执[一]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____