仓库铺面租赁合同

仓库（铺面）租赁合同

合同编号:

甲方：北海市高德粮库电话:

乙方：电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿和乙方对仓库（铺面）作充分了解的基础上,

就甲方将仓库（铺面）出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方仓库

（铺面）的事宜，经友好协商，订立本合同，供双方共同遵守执

行。

一、仓库（铺面）位置：北海市海城区高德100号；北海市

高德粮库（或北海市中山东路394号北海市第一粮库）仓，面

积约平方米。

二、租赁期限：租赁期共个月，自年月日

起至年月一日止。

三、租仓用途：。

四、仓库（铺面）租金：租金逐年递增，第一年每月—元

整，以后每满一年，按上年月租金的3%递增。

五、租金交付方式：先付租金后使用，按月一次付清租金。

本合同签订前，乙方已向甲方支付第一个月租金,以后在每月的

5日前支付下个月的租金。

六、保证金：本合同签订前，乙方已向甲方支付首年两个月的租

金作为保证金。保述金待乙方将打扫干净的仓库（铺面）退还给

甲方并结清相关费用后，由甲方无息退还给乙方。

七、双方权利和义务：

1、甲方保证乙方在履行本合同后享有所租赁仓库（铺面）

的使用权。在租赁期内，该仓库（铺面）如发生产权变更，甲方

应在发生之日起30日内通知乙方，并及时妥善处理好与乙方有

关的事宜。

2、如有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，收回仓库

（铺面）而不承担违约责任：

（1）乙方违反本合同规定的；

（2）乙方擅自改变仓库（铺面）用途或擅自将仓库（铺面）

转租他人的；

（3）乙方利用所租赁的仓库（铺面）进行非法活动的；

（4）乙方拖欠租金或相关费用10天以上的。

3、乙方应遵守国家的法律法规和有关部门的规定及甲方的

管理规定，做到安全生产、守法经营。否则，由此产生的一切后

果由乙方承担，与甲方无关。

4、乙方存放在仓库（铺面）内的所有货物自行妥善保管及

购买货物保险，否则由此产生的损失由乙方自行承担。

5、水、电总表前的线路由甲方负责维护，水、电总表后的

线路由乙方负责维护。

6、乙方应爱护仓库（铺面）及配套设施，不能擅自对仓库

（铺面）进行改造、拆除，不能擅自在仓库（铺面）外及周边搭

建荫棚和其他构筑物，否则除对损坏部分照价赔偿外，应承担由

此产生的一切责任。如乙方确实需要装修仓库（铺面），须事先

得到甲方的书面同意。乙方在仓库（铺面）内装修的固定部分，

包括但不限于吊顶、照明线路、灯具、防盗门窗等不得拆除，归

甲方所有。

7、乙方承担租赁期间产生的水电费。水电费按相关部门的

收费标准加5%损耗计收，交费时间为当月内交清上月发生的费

用。

8、租赁期满或因故解除合同时，乙方必须在租赁期满或解

除合同当日办理退租手续，清空仓库（铺面）内的全部物品，否

则将按丢弃物品处理。

八、违约责任；

1、甲乙双方应遵守本合同规定，否则违约方必须按月租金

的2倍支付违约金给另一方。

2、如乙方未能按规定支付租金或相关费用时，除应如数补

交外，每逾期一天按拖欠金额的1%。支付违约金给甲方。

3、如乙方未能在租赁期满或解除合同的当日将仓库（铺面）

退还给甲方，甲方将采取措施收回仓库（铺面）。乙方未将仓库

（铺面）退还给甲方期间的租金，由甲方按原租金的2倍向乙方

收取，直至收回仓库（铺面）之日止。

九、免责条件

（1）如遇政策性储备粮油物资需要、市政建设需要，或土

地被收储、企业改制、产权变更以及不可抗力等原因导致本合同

无法继续履行时，本合同自动解除，双方互不承担贡任。

（2）因不可抗力的原因导致仓库（铺面）毁损或给乙方造

成损失时，甲乙双方互不承担责任。

（3）乙方承租的仓库（铺面）属北海市第一粮库的抵债资

产，现由甲方经营和管理，其存在债权人依法办妥权属过户登记

手续后随时收回产权而须终止本合同的风险。如因债权人依法办

妥权属过户登记手续并收回产权导致本合同无法继续履行时，甲

方不负违约责任。

此条款仅适用于第一粮库库区的《仓库（铺面）租赁合同》。

因上述原因导致本合同无法继续履行时，乙方必须在一个月

内将仓库（铺面）退还给甲方，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

十、其它

1、租金和相关费用由乙方直接付至甲方账户，并备注“租

金或相关费用”。否则，由此产生的一切后果由乙方自负。甲方

账户：

账户名称：北海市高德粮库

开户行：中国农业发展银行北海市分行

开户账号：

2、《安全生产责任书》（附件一）、《市容环境卫生“门

前三包”责任书》（附件二）是本合同不可分割的一部分，与

本合同具有同等效力。乙方在承租期间，如给甲方、乙方或任何

第三方造成任何人身或财产损失的，概由乙方承担包括民事赔偿

在内的一切责任，与甲方无关。

3、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充合同，补充合

同与本合同具有同等效力。

4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不

成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时,

可向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

5、本合同经甲乙双方代表签字盖章并乙方按合同约定交付

保证金和第一次租金后生效。

6、本合同正本一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲方：北海市高德粮库乙方:

代表人:代表人:

联系人：联系电话:

联系电话：

签约地点：广西北海市

签约时间：年月日

合同（）附件一

安全生产责任书

甲方：北海市高德粮库

乙方：

为进一步贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，全面落

实安全生产责任制，强化安全管理，有效遏制重、特大事故的发

生，明确甲乙双方的安全生产责任，确保安全生产，根据《广西

壮族自治区安全生产监督管理责任暂行办法》等有关规定，北海

市高德粮库（甲方）与（乙方）签订安全生产责任

书，乙方必须履行以下安全生产责任和要求，否则将承担违约责

任及承担由此造成的一切损失。

一、乙方负责人为使用甲方仓库（铺面）的第一安全生产管

理责任人，全面负责所使用仓库（铺面）的安全生产管理工作。

二、乙方必须严格执行甲方的有关安全生产的决定和工作安

排，建立健全治安、消防和综合治理工作责任制，依法依规组织

开展安全生产和经营工作。

三、乙方应积极配合甲方开展的安全生产大检查工作，如甲

方向乙方发出安全生产整改通知书，乙方必须按通知要求认真整

改，并将整改情况报告甲方。

四、乙方必须按照《中华人民共和国安全生产法》、《中华

人民共和国消防法》、国家发展和改革委员会《粮油仓储管理办

法》、《广西壮族自治区安全生产监督管理责任暂行办法》及北

海市政府安全生产的有关规定和要求，做到安全生产、守法经营。

否则，由此产生的一切后果由乙方承担，与甲方无关。其中但不

限定于：

（1）按规定在仓库（铺面）内外配备必要的消防器材、用

品用具，并加强对消防器材、用品用具的管理，做到按时检查和

保养、及时维修或更换。

（2）对有关人员进行安全生产教育及培训，确保工作人员

掌握基本的安全生产知识和操作技能。新员工要做好上岗前的培

训工作，对特殊工种的操作人员，必须做到专业培训，持证上岗。

（3）严禁携带火种进入仓库（铺面）内，仓库（铺面）内

及仓库（铺面）周围15米内严禁吸烟、生火、烤火取暖、烹饪

食物、烧水等。

（4）不得在仓库（铺面）内对电动车进行充电。

（5）工作场所的用电线路按国家的用电规范要求架设，定

期检查电线，安全用电，每天生产下班前断开仓库（铺面）内的

电源。

（6）存放的物品必须符合国家规定的安全标准，不得存放

易燃易爆物品，不得混存有害有毒和其他污染环境及影响食品卫

生的产品。

（7）如需在仓库（铺面）内外安装设备，必须经甲方书面

同意后方能施工。

（8）严禁损以仓库（铺面）主体结构、固定设施，不得占

用消防通道、向库外抛散杂物。

（9）加强对仓库（铺面）及设备的维护和管理，随时排查

安全隐患，发现问题及时整改。

五、本责任书是《仓库（铺面）租赁合同》（）不可

分割的部分，具有同等的法律效力。

六、本责任书一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

甲方：北海市高德粮库乙方：

代表人：代表人：

签订日期：年月日

合同（）附件二

市容环境卫生“门前三包”责任书

为建设文明、整洁、优美、有序的城市，健全和完善市容环

境卫生“门前三包”责任制，根据《广西壮族自治区实施《城市

市容和环境卫生管理条例〉办法》和《北海市市容环境卫生“门

前三包”责任管理办法》等有关规定，北海市高德粮库（甲方）

与（乙方）签订市容环境卫生“门前三包”（以下

简称“门前三包”）责任书，甲乙双方必须各自履行以下市容环

境卫生“门前三包”责任，否则将承担违约责任及承担由此造成

的一切损失。

一、甲方责任：

1、向乙方传达上级及市容环境卫生管理部门的指示精神及

管理规定、要求。

2、指导、监督和检查乙方“门前三包”工作。

二、乙方责任：

1、乙方为“门前三包”责任人（或责任单位），按城市管

理部门的要求开展“门前三包”工作，确保责任范围内市容环境

卫生干净、整洁、有序，对市容违章行为及时予以制止并向辖区

城管部门举报。

2、“门前三包”责任范围：从乙方所承租的仓库（铺面）

外墙面至仓库（铺面）道路中间线为界。

3、“门前三包”责任内容和要求：

（1）包卫生。搞好建筑物外立面、天面、阳台市容环境卫

生，负责每日清扫、保洁和维护管理，保持门前整洁，每周对门

前台阶、空旷地、人行道清洗一次；如是机动车、非机动车修理

点以及饮食摊（店）每天清洗一次；自备垃圾容器，放置匚槛以

内，严禁将垃圾扫入下水道、绿地内或者扫出责任区域外，垃圾

应装存于容器内，待环卫工人收集；不得乱倒污水；清除废弃物、

积水、污物、痰迹；爱护环境卫生设施，不得擅自拆除、移动或

者损坏等。对乱泼乱倒、乱扔乱丢、随地吐痰的行为及时制止和

举报。

（