2026年租赁期间改建合同（1篇）

2026年租赁期间改建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁期间改建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改建内容

乙方向甲方提供租赁期间的房屋改建服务，包括但不限于结构加固、水电改造、室内装修、设备安装等，具体改建项目及标准由双方另行确认。乙方应按照甲方提供的改建方案及要求，确保改建工程的质量符合国家相关标准和规范，并承担改建工程相应的技术责任和风险。

二、改建方案及确认

1、甲方应在合同签订后____日内向乙方提供详细的改建方案，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工方案等，并就改建方案与乙方进行充分沟通和确认。

2、乙方在收到甲方提供的改建方案后____日内，应进行技术评估，并向甲方提交书面反馈意见。如乙方对改建方案有异议，应提出具体的修改建议，并与甲方协商调整方案。

3、双方就改建方案达成一致后，应签订正式的改建方案确认书，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

三、施工准备及进场

1、乙方应在收到甲方提供的改建方案确认书后____日内，完成施工前的准备工作，包括但不限于材料采购、人员组织、设备租赁等。

2、乙方应在准备工作完成后____日内，向甲方提交施工进场申请，并附上施工组织计划和安全文明施工方案。

3、甲方应在收到乙方提交的施工进场申请后____日内，进行审核，并书面通知乙方是否同意进场施工。如甲方同意，应在通知中明确具体的进场时间和相关要求；如甲方不同意，应在通知中说明理由，并要求乙方进行修改或补充。

四、施工过程及管理

1、乙方应按照改建方案确认书及施工组织计划，有序组织施工，确保施工安全和质量。乙方应指派专业的项目经理负责施工现场的管理，并配备必要的施工人员和设备。

2、乙方应在施工过程中，严格遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工安全和环境保护。乙方应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，并对施工现场进行封闭管理，防止无关人员进入施工区域。

3、甲方应为乙方提供必要的施工便利条件，包括但不限于施工用水、用电、场地access等，并配合乙方进行施工前的相关准备工作。

4、乙方应在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督和检查。甲方有权对施工过程进行随时抽查，如发现施工不符合改建方案或相关标准，有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。

五、材料及设备

1、改建工程所使用的材料及设备，应符合国家相关标准和规范，并具有合格证明文件。乙方应向甲方提供材料及设备的样品和合格证明文件，并经甲方确认后方可使用。

2、如需使用特殊材料或设备，应事先征得甲方的同意，并签订补充协议。特殊材料或设备的质量和性能，应符合双方约定的标准，并承担相应的风险和责任。

六、工程进度及验收

1、乙方应按照改建方案确认书及施工组织计划，按时完成改建工程，并确保工程进度符合合同约定。如因乙方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

2、改建工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并附上竣工图纸、材料合格证明文件、施工记录等相关资料。

3、甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后____日内，组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，应签署竣工验收报告；验收不合格的，应书面通知乙方进行整改，并明确整改内容、标准和期限。乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交竣工验收申请。

4、竣工验收合格的，双方应签署正式的竣工验收报告，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

七、费用及支付方式

1、改建工程费用实行包干制，具体费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。总费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、费用支付方式为分期支付，具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）工程进度达到____%时，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具发票，并提交给甲方。甲方应在收到发票后____日内，向乙方支付相应的费用。

八、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付改建工程费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付工程费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应的违约金。

2、若乙方因自身原因导致改建工程进度延误，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：每日按照总费用的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的____%。

3、因乙方原因导致改建工程的质量不符合合同约定或相关标准，甲方有权要求乙方进行免费整改，并承担相应的整改费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

4、乙方在施工过程中，如发生安全事故或环境保护问题，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方由此造成的损失。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至改建工程竣工验收合格并支付完毕全部费用后终止。

甲方：乙方：

甲方代表：