2026年棚改回迁合同（1篇）

2026年棚改回迁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供棚户区改造回迁安置事宜协商一致，订立合同如下：

一、回迁安置房屋基本情况

1、甲方因棚户区改造项目，将安置房屋一套交付乙方。该房屋位于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构。

2、房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证复印件，并保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3、房屋交付状态：房屋交付时为毛坯或简装状态（具体约定：□毛坯□简装□其他：_______），包含室内设施有：_______（列明具体设施清单）。

4、房屋质量保证：甲方保证房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，交付后_______年内出现主体结构质量问题，由甲方负责免费维修。

二、回迁安置协议的签订与生效

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，但房屋实际交付以双方另行签署的《房屋交接确认书》为准。

2、甲方应在本合同生效后_______日内，将《国有土地上房屋征收与补偿决定书》复印件提供给乙方存档。

三、回迁安置房屋的交付与接收

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。如遇不可抗力或政策调整导致延期，经双方书面确认后可顺延，但最长不超过_______个月。

2、交付程序：

（1）甲方负责办理房屋权属变更登记手续，并将新的不动产权证书交付乙方。

（2）乙方应派代表_______人持有效证件到场接收房屋，共同检查房屋质量、设施完整性，并在《房屋交接确认书》上签字确认。

（3）房屋交接前产生的物业管理费、水电费等费用由_______方承担（□甲方□乙方□双方按比例）。

四、补偿款项的支付

1、补偿款项总额：甲方同意向乙方支付补偿款共计人民币_______元（大写：_______），包含货币补偿_______元，安置房价值补偿_______元，其他补偿_______元。

2、支付方式：

（1）首付款_______元，于本合同签订时支付；余款_______元，于房屋交付时一次性付清。

（2）甲方应开具正规发票，乙方收到款项后应在_______日内向甲方提供收款凭证。

3、如甲方未按约定支付补偿款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、房屋交接后的责任划分

1、房屋交付后，乙方成为房屋实际所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2、房屋在保修期内的维修责任：

（1）防水工程_______年；供热和供冷系统_______年；电气管线、给排水管道_______年；设备安装_______年。

（2）保修期内非乙方使用不当造成的质量问题，由甲方负责免费维修；维修期间造成乙方临时不便的，甲方应给予合理补偿。

3、房屋交付后产生的物业费、供暖费、水电费等由乙方承担，甲方应提供相关缴费依据。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应按补偿款总额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过补偿款总额的_______%。

（2）交付房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或减少补偿款，如修复仍不合格，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、乙方违约责任：

（1）无正当理由拒绝接收房屋的，视为违约，应按补偿款总额的_______%向甲方支付违约金。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同项下的补偿款及相关费用均以人民币结算，任何一方不得要求变更结算货币。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

见证单位（如有）：