2026年深圳学位房租赁合同（1篇）

2026年深圳学位房租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及深圳市相关教育政策法规，就乙方向甲方提供深圳地区学位房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：住宅。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或购房合同等有效权属证明文件，并确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制情形。

3、房屋设施清单：房屋交付时，甲乙双方共同验收并签署房屋设施清单，清单应包含但不限于门窗、水电、燃气、网络、家具家电等所有附属设施及设备，并注明其状况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，应提前30日书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜；如甲方不再出租，应将房屋腾空并恢复原状交付乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋使用费、物业管理费、水电燃气费等。

2、支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝等，甲方应向乙方提供相应收款凭证。

3、首期租金及押金：乙方应于合同签订当日向甲方支付首期租金____个月租金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），同时支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），合同解除后房屋设施无损坏且水电费结清，甲方应全额无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋符合深圳市学位房租赁政策要求，且具备合法出租条件，房屋交付时应提供完整学位证明文件，如学区划分文件、入学资格证明等。

2、甲方应按时交付房屋，并确保房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、无渗漏等。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁登记、备案等，并承担办理过程中产生的行政费用。

4、租赁期间，甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活秩序。

5、如因甲方原因导致房屋无法继续使用或乙方无法正常居住，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电燃气费等。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方进行房屋维修保养，如需维修应提前通知甲方，并承担维修费用。

5、租赁期间，乙方应遵守深圳市相关租赁政策法规，不得擅自转租或分租房屋，如需转租应经甲方书面同意。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，如因甲方原因导致房屋或设施损坏影响乙方使用，甲方应负责修复或赔偿。

2、乙方发现房屋或设施损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，乙方应积极配合。

3、因乙方使用不当或故意损坏房屋或设施，造成的损失由乙方承担。

六、合同解除条件

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动解除。

3、如乙方擅自转租、分租房屋或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、如甲方擅自收回房屋或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为____个月租金。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代