2026年建委二手房买卖合同（1篇）

2026年建委二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼号）__________________栋__________________单元__________________室（建筑面积______平方米，套内面积______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________）的房屋出售给乙方。

2、该房屋的房屋用途为__________________，房屋结构为__________________，楼层为__________________，总楼层__________________层，朝向为__________________，房屋内附属设施包括但不限于：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整）于房屋交接之日一次性付清。

3、甲方应在收到乙方定金之日起______日内，向乙方开具收据，并配合乙方办理相关手续。

三、房屋交付及交接

1、甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋腾空，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接单》，交接单应详细记录房屋及其附属设施的现状，并由双方签字确认。

3、房屋交接完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件全部交给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设定抵押、查封或其他权利限制。

2、甲方应按时、按质、按量将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接及所有权转移登记手续。

3、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，已结清所有物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用，并承担因该房屋产生的所有债务和责任。

4、甲方应保证乙方在房屋内享有的各项权利不受任何第三方侵害。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额支付购房款项，并配合甲方办理房屋交接及所有权转移登记手续。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳房屋交接后的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用。

4、乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方返还定金，并支付定金__________________%的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金__________________%的违约金，甲方有权不予退还定金，违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________________%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项__________________%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价格__________________%的违约金。

5、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、税费承担

1、本合同约定的购房款项为含税价格，具体税费承担方式为：__________________。

2、若因政策变化导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房产部门执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：