2026年中国银行房贷合同（1篇）

2026年中国银行房贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方因购买或建造自住住房，向乙方申请人民币贷款金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款期限：本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

3、贷款利率：本合同项下贷款利率采用固定利率方式，利率为_______%，自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止，不变。如遇国家利率政策调整，双方按以下方式处理：_______。

4、贷款用途：本合同项下贷款仅限于甲方购买或建造位于_______省（市）_______市_______区（县）_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室的房产，不得挪作他用。

二、贷款发放

1、甲方应于____年____月____日前向乙方提供以下资料，以证明其身份、收入、财产及贷款用途真实性：（1）有效的身份证件；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明（如工资流水、税单、经营流水等）；（5）房产买卖合同或建造申请相关文件；（6）首付款证明；（7）乙方要求提供的其他资料。

2、乙方在收到甲方提供的资料后____个工作日内完成审核，审核通过后，甲方应在____年____月____日前将首付款_______元（大写：人民币_______元整）支付至房产开发商指定账户或房产买卖双方约定的账户。

3、首付款到账并经乙方核实后____个工作日内，乙方将贷款金额_______元（大写：人民币_______元整）发放至房产开发商指定账户或房产买卖双方约定的账户，或直接发放至甲方在乙方的指定存款账户。

三、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权要求乙方按照合同约定按时足额发放贷款。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定计息并支付利息。

3、甲方在贷款期限内，如需提前还款，有权与乙方协商办理提前还款手续，但应提前____天书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款违约金。

（二）甲方的义务

1、甲方应保证提供的所有资料真实、合法、有效，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2、甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得擅自改变用途。

3、甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

4、甲方应配合乙方进行贷后管理，包括但不限于提供财务报表、银行流水等资料。

5、甲方应保证其提供的联系方式畅通，以便乙方进行联系和通知。

6、甲方应保证抵押房产的完整性，不得擅自变更、拆除、改建、出租、转让或设置其他权利负担。

7、甲方应按乙方要求购买贷款保险（如需），并保证保险持续有效。

四、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的贷款申请资料。

2、乙方有权根据国家信贷政策和甲方提供的资料，决定是否发放贷款以及贷款的金额和条件。

3、乙方有权对甲方提供的资料进行审核，并监督贷款资金的使用情况。

4、乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

5、乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于要求甲方提前还款、宣布贷款提前到期、行使抵押权等。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方提供的完整资料后____个工作日内完成审核，并告知审核结果。

2、乙方应在审核通过后____个工作日内，按照合同约定将贷款发放至指定账户。

3、乙方应按照合同约定计息并收取利息。

4、乙方应配合甲方办理贷款相关手续，并提供必要的指导和帮助。

5、乙方应保护甲方个人信息安全，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

五、还款方式及违约责任

（一）还款方式：本合同项下贷款采用_______方式还款，即每月还款额固定，包含当期应还利息和部分本金，具体计算方式为：_______。或采用_______方式还款，即每月只还利息，到期一次性还清本金。甲方应于每月____日（遇节假日顺延）向乙方指定账户支付当期还款额。

（二）违约责任：

1、甲方未按合同约定按时足额还款的，视为逾期。每逾期一日，甲方应按当期应还款项的_______%支付逾期罚息。

2、逾期超过____天的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方一次性还清全部贷款本息及逾期罚息；（2）宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期罚息；（3）行使抵押权，处分抵押房产，并以处分抵押房产所得价款优先受偿。

3、甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4、甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5、甲方擅自处置抵押房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6、因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，并免除相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：