2026年楼上渗水维修合同（1篇）

2026年楼上渗水维修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼上渗水维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修内容及范围

乙方向甲方提供专业房屋渗水维修服务，具体维修内容涵盖甲方房屋顶部、墙体、卫生间、厨房等区域的渗水问题。乙方将根据现场勘查结果，制定详细的维修方案，并经甲方确认后实施。维修范围包括但不限于：裂缝修补、防水层翻新、排水系统疏通、补漏材料施用等。

二、维修方案与报价

1、乙方在签订合同前，将指派专业技术人员对甲方房屋渗水情况进行全面勘查，并在3个工作日内提供详细的维修方案及报价清单。

2、维修方案及报价清单应包含具体维修项目、材料规格、施工工艺、工期安排及费用明细等内容，确保甲方清楚了解每项维修工作的费用构成。

3、甲方应在收到乙方提供的维修方案及报价清单后5个工作日内进行审核确认，如无异议，双方正式签订维修合同；如需调整方案或报价，甲乙双方应就具体修改内容进行协商，达成一致后签订补充协议。

三、施工准备与进场

1、合同签订生效后，乙方将在3个工作日内向甲方提供维修所需的主要材料样品及合格证明，甲方应在5个工作日内进行验收确认。

2、乙方在材料验收合格后，将组织施工人员进行现场准备工作，包括清理施工区域、拆除相关障碍物等，并确保施工现场整洁有序，不影响甲方正常生活。

3、乙方施工人员进场前，应向甲方出示相关证件及安全承诺书，并告知施工时间及注意事项，尽量减少对甲方日常生活的影响。

四、维修施工与质量保证

1、乙方将严格按照双方确认的维修方案及报价清单进行施工，确保施工质量符合国家相关标准及行业规范要求。

2、乙方将选派具备专业资质及丰富经验的施工人员进行维修工作，并配备必要的施工设备和技术保障措施，确保维修工作顺利进行。

3、维修过程中如遇特殊情况需变更方案或增加费用，乙方应及时向甲方说明情况并征得甲方同意后方可实施。

4、维修工程质量实行双控制度，即自检与互检相结合，每道工序完成后均需经过乙方内部检验合格后方可进行下一道工序施工。

5、维修工程完成后，乙方将提供为期2年的质量保修期，保修期内如出现渗水问题，乙方将免费负责维修处理。

五、费用结算与支付方式

1、维修工程费用实行分阶段结算方式，具体分为材料款、人工费及验收款三个阶段进行结算。

2、材料款结算：在材料验收合格后，甲方应支付总材料款的50%作为预付款；剩余50%作为材料款尾款，在工程竣工验收合格后支付。

3、人工费结算：在工程竣工验收合格后，甲方应支付总人工费的80%作为预付款；剩余20%作为人工费尾款，在维修工程进入质量保修期后支付。

4、支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付维修费用，乙方应在收到款项后开具正规发票。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应积极配合乙方进行现场勘查、方案制定及施工等工作，提供必要的施工条件及协助解决施工过程中遇到的问题。

2、甲方应按照合同约定支付维修费用，如无正当理由逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方在维修过程中应加强对现场的管理和保护，避免因自身原因造成维修工程损坏或延误。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照合同约定及维修方案进行施工，确保维修工程质量符合要求，并按时完成维修任务。

2、乙方应负责维修过程中产生的所有安全责任及环境保护工作，确保施工现场安全文明施工。

3、乙方应选派具备专业资质及丰富经验的施工人员进行维修工作，并配备必要的施工设备和技术保障措施，确保维修工作顺利进行。

4、乙方在维修过程中如遇特殊情况需变更方案或增加费用，应及时向甲方说明情况并征得甲方同意后方可实施。

5、乙方应提供维修工程的相关资料及验收报告给甲方存档备查。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行支付维修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维修费用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按本合同约定的时间及质量完成维修任务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、因乙方施工人员故意或过失行为导致甲方房屋或财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如造成甲方人身损害的，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，维修工程竣工验收合格并支付全部维修费用后自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：