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重庆楼市月报：2月供需收缩，二手房成交占比近八成2026年2月行业持续修复调整，市场受新春假期影响供求减少，新规产品份额稳定；企业方面，强者恒强，龙湖海成凭新规产品热销稳居前列；营新房：商品住宅供应3.36万㎡，成交19.80万㎡，产品：新房普宅成交占比19%、新规产品占比4%，二手房成交占比77%；二手房为绝对主力，新房企业：TOP10房企市占率50%，龙湖海成凭新规产品热销稳居前列；海成云湖郡以2.15亿元销售额领安居保障、新政发布、存量盘活全国政策：重点在安居保障、金融支持等方面重庆政策：22条市场新政、新一轮千亿级国资盘活行动重庆新政发布，通过供需两端协同发力，构建“供需适配、租购并举”的长效机制，推动房地产市场平稳健康发展；重庆发布"4241"行动计划直投供求量低位运行，均价小幅回升商品房市场：供求量低位运行，均价呈结构性上涨克而瑞数据显示2月重庆中心城区商品房供应3.36万方，环比下降77%；成交28.83万方，均价12490两江新区多板块项目支撑成交量持续领跑，九龙坡与沙坪坝区分别凭借核心板块刚需住宅和低价商业住宅市场：供应锐减、促销难挽观望，整体成交量价齐跌克而瑞数据显示2月重庆中心城区商品住宅成交19.80万方，环比下降34%；均价13362元/㎡，环比下降2%，房企释放新春限时折扣，以及零星项杨家坪板块以典型项目高性价比优势拉动规模增长至销量第一，五里店板块依托核心地段与高端产品新规产品：新规后四代产品呈现面积趋小化与高品质深化克而瑞数据显示2月重庆中心城区新规产品成交4.06万方，环比下降38%，成交均价18140元/㎡，同非住市场：热点板块住宅配套商业集中备案，成交量跌价涨克而瑞数据显示2月重庆中心城区商业成交5.28万方，环比下降25%，同比上涨58%；成交均价克而瑞数据显示2月重庆中心城区办公成交3.76万方，环比上涨107%；成交均价9627元/㎡，环比上新开项目：2月仅单盘顺推，整体去化率62%市场调整，推盘节奏缓慢，明显低于近年月均推案量，仅零星常规热销普宅项目顺推为主，整体认购克而瑞数据显示3月预计31个项目开盘/加推，渝北区项目推盘积极性突出，新规产品占48%，其核心企

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