2026年租房合同协议书安全协议

2026年租房合同协议书安全协议合同编号：【编号】甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】身份证号码/统一社会信用代码：【】住所地/地址：【】联系方式：【】乙方（承租人）：【乙方姓名/名称】身份证号码/统一社会信用代码：【】住所地/地址：【】联系方式：【】鉴于：1.甲方系位于【房屋详细地址】房屋的合法所有权人/合法占有人，或经合法授权有权将该房屋对外出租，房屋权属证号为【】（如暂无权属证号，请注明权属来源及证明文件）；2.乙方有合法居住、办公或其他经法律允许的租赁使用需求，愿意承租上述房屋，用于【居住/办公/仓储/其他】用途；3.为明确双方在房屋租赁及安全使用过程中的权利义务，预防和控制安全风险，保证人身、财产及公共安全，双方依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就2026年度房屋租赁及安全事项达成如下协议，共同遵照执行。第一条定义及基本约定第一款本协议所称“房屋”系指：位于【省】【市】【区/县】【街道/乡镇】【具体门牌号】的【房屋类型，如住宅/公寓/商铺/办公用房】。建筑面积约为【】平方米，套内面积约为【】平方米，结构为【钢混/砖混/其他】，共【】层，本次出租的是【整套/第【】层第【】号房】。第二款本协议所称“公共区域”包括但不限于：房屋所在建筑物的楼梯间、走廊、电梯厅、大堂、地下车库、公共绿地、公共卫生间、消防通道等依法归全体业主或物业公司管理使用的区域。第三款本协议所称“附属设施及设备”包括但不限于：水、电、燃气、暖气、空调、消防设施、门窗、防盗门、防盗栏、网络接口、家具、电器、安保设施等，具体以《附属设施及设备清单》为准，该清单作为本协议附件一，与本协议具有同等法律效力。第四款若双方对定义或约定产生争议时，应本着有利于保障人身与财产安全、有利于保护社会公共利益的原则进行解释；若仍有争议，则以法律法规及相关主管部门的规定为准。第二条房屋基本情况第一款房屋权属情况1.房屋权属证号：【】；2.权利人姓名/名称：【】；3.权属类型：【商品房/公有住房/经济适用房/其他】；4.抵押、查封等限制情况：【无/有，具体说明】。若房屋存在抵押、查封、查验不明或其他权利负担，甲方应以书面形式向乙方充分告知。第二款房屋现状说明1.房屋当前结构、装修、设备状况以双方签字确认的《房屋交接清单》为准；2.房屋现为【清水/简装/精装】状态，房屋完好、无明显安全隐患，满足正常居住或办公使用的基本条件；3.如房屋存在已知瑕疵或安全隐患（含建筑结构、消防、电路、燃气等），甲方应如实书面告知，乙方确认知悉并决定是否承租。第三款权属保证甲方保证对本协议所涉房屋享有合法出租权，不存在法律、行政法规或主管部门禁止对外出租的情形，否则视为根本违约。第三条租赁用途和安全使用性质第一款租赁用途该房屋仅限用于【居住/办公/商业经营（注明具体行业及范围）/其他】用途。乙方承诺严格按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质，不得用于法律法规禁止或限制的用途，不得存放违禁物品或从事违法犯罪活动。第二款安全使用性质1.乙方承诺在使用房屋过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、治安管理、环境保护、燃气、电力等方面的法律法规及管理制度；2.如乙方改变房屋用途或进行可能影响安全的经营活动，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批或备案手续。第四条租赁期限第一款本协议租赁期限为【】年，自【起租日期：2026年【】月【】日】起至【终止日期：20【】年【】月【】日】止。双方确认，于上述租赁期限内同时履行本协议所载安全责任及其他约定。第二款租赁期满前【】日内，若乙方拟续租，应提前以书面方式向甲方提出续租意向；甲方同意续租的，双方应就续租事宜另行协商并签订书面续租协议或新租赁合同。续租未达成书面协议的，本协议于租赁期满自动终止。第五条租金标准及支付方式第一款租金标准1.双方约定，房屋月租金为人民币【￥】元（大写：【】）；2.本协议租金不含物业服务费、水费、电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费、停车费及其他应由使用人承担的相关费用，除非双方另有书面约定。第二款租金支付方式1.租金支付周期为【按月/按季/按半年/按年】，即乙方应于每个支付周期的第【】日前一次性支付该周期的全部租金；2.租金支付方式为【银行转账/现金/其他】，收款账户为：收款人：【】开户银行：【】银行账号：【】；3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证或发票。第三款逾期支付乙方逾期支付租金超过【】日的，应按逾期未付租金金额的日千分之【】向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应违约责任。第六条押金第一款押金金额乙方应于本协议签署之日或甲方交付房屋之前向甲方支付押金人民币【￥】元（大写：【】），押金不计利息。第二款押金用途押金用于担保乙方履行本协议项下的租金支付、费用结算、房屋及附属设施完好、安全使用、合法合规使用等义务。乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中相应扣除；押金不足以抵扣的，乙方仍应承担补足责任。第三款押金返还1.本协议租赁期满或依法/约定解除后，乙方于约定期限内搬离并将房屋交还甲方，经双方共同验收确认房屋及附属设施完好，费用结清且无其他违约情形的，甲方应于房屋交回之日起【】日内将剩余押金无息返还给乙方；2.若存在未结清费用或损坏赔偿的，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，并将扣除情况书面告知乙方；如押金不足以弥补损失，乙方应于接到通知之日起【】日内补足。第七条费用承担第一款由甲方承担的费用包括但不限于：1.房屋产权税费、土地使用税费（如有）；2.按法律规定应由房屋所有权人承担的其他费用；3.双方书面明确约定由甲方承担的其他费用。第二款由乙方承担的费用包括但不限于：1.租赁期限内的水费、电费、燃气费、暖气费、生活垃圾处理费、网络费、有线电视费等日常使用费用；2.房屋租赁期间乙方实际使用物业所产生的物业服务费、停车费及其他物业管理相关费用（如甲方已预付的，乙方应偿还）；3.因乙方原因产生的罚款、赔偿金或其他费用；4.法律法规规定应由使用人承担的其他费用。第三款费用结算方式1.水、电、燃气等计量费用按实际用量据实结算，以相关部门或物业公司计量及收费凭证为依据；2.乙方应按期向相关缴费单位或甲方指定账户支付各项费用，不得拖欠；3.在合同终止或解除时，双方应对各项费用进行一次性结算，乙方应提供相应缴费凭证，否则甲方有权从押金中代为支付，并可要求乙方承担因此产生的损失。第八条房屋交付与验收第一款房屋交付时间甲方应于【】年【】月【】日前将符合约定条件的房屋交付给乙方使用，双方应在交付当天或之前共同对房屋现状进行检查并签署《房屋交接清单》。第二款交付标准1.房屋结构安全，无明显渗漏、严重开裂等结构性缺陷；2.水、电、燃气、排水、照明等基本设施可以正常使用；3.消防设施、逃生通道等符合现行消防安全要求，或已书面如实告知可能存在的不足之处；4.房屋内卫生状况符合基本居住或办公要求。第三款验收程序1.双方应对房屋结构、门窗、墙体、地面、天花、卫浴、厨房等进行检查并记录；2.对房屋内现有家具、电器及其他附属设施进行登记、拍照并列入《附属设施及设备清单》；3.双方签署《房屋交接清单》后，视为房屋交付完成，乙方应妥善保管钥匙、门卡等。第四款钥匙及门禁1.甲方应向乙方交付【】把房屋钥匙及【】张门禁卡、【】张车卡（如有）；2.未经甲方书面同意，乙方不得私自更换锁具或增加门禁卡；确需更换的，应事先征得甲方书面同意，并将新钥匙按需提供给甲方以备紧急情况使用（法律另有规定或双方另有约定的除外）。第九条房屋维修及安全维护责任第一款甲方维修责任1.房屋主体结构、承重墙、屋面、外墙等影响建筑安全的部位由甲方负责维修；2.非因乙方使用不当造成的房屋设施自然老化、损坏，由甲方负责维修或更换；3.甲方应确保消防设施、疏散通道等符合基本安全要求，如需改造或升级的，应按有关规定及时处理。第二款乙方维修责任1.因乙方或其家属、员工、访客、转租人等使用不当造成的房屋及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；2.对日常小修小补（如灯泡更换、简单五金配件替换等）由乙方负责；3.乙方发现房屋存在影响安全的隐患，应及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应就扩大部分承担责任。第三款维修程序及安全保障1.一般维修由责任方在接到维修通知后【】日内组织修复，紧急安全隐患应在【】小时内采取紧急措施；2.大中型维修须事先通知对方，安排合理施工时间，确保施工安全、文明，不得严重影响乙方正常使用及周边公共安全；3.在维修过程中，双方应采取必要的安全防护措施，防止人员伤害及财产损失。第十条房屋使用及安全管理规则第一款一般使用规则1.乙方应合理、正常使用房屋，不得故意损坏或过度使用；2.乙方不得在房屋内从事扰民、危害公共安全、污染环境等活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品；3.乙方及其家属、员工、访客应遵守物业管理规约、楼宇管理制度及居民公约。第二款消防安全1.乙方应确保室内通道、安全出口和消防设施的完好和畅通，不得堵塞、占用消防通道；2.乙方不得擅自拆除、遮挡、挪用、损坏消防设施，如消防栓、灭火器、烟感器、喷淋头等；3.乙方在使用明火、电器、电热设备时，应严格遵守操作规程，做到人离断电（依法允许的24小时设备除外）；4.乙方从事经营活动的，应按规定配备相应的消防设施，进行消防检查和演练（如适用）。第三款电力及燃气安全1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加大功率用电设备，不得超负荷用电；2.乙方不得擅自改装电线电路、燃气管道及相关设施，如需增设或改造，须经甲方书面同意并由具备资质的专业人员施工；3.使用燃气的，乙方应确保通风良好，定期自查，发现泄漏或异常应立即关闭阀门，切断火源，并及时通知燃气公司及甲方。第四款结构及装修安全1.乙方不得擅自拆改承重墙体、主体结构，不得破坏房屋安全结构；2.乙方如需进行装修，应事先提交装修方案，经甲方书面同意并遵守物业装修管理规定及相关法律法规；3.装修施工应确保安全，不得影响楼宇结构、公共设施及邻里安全；装修垃圾应按要求清运。第五款治安管理1.乙方应配合公安机关及物业管理部门的治安管理工作，如实提供登记信息；2.乙方应妥善保管钥匙，不得擅自复制或转交无关人员；如钥匙遗失，应及时通知甲方并采取相应安全措施；3.若乙方在房屋内从事违法活动，导致公安机关介入或房屋被查封等，乙方应承担全部责任，并视为严重违约。第十一条转租、转借及权利转让限制第一款未经甲方事先书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借给第三人使用，不得以合作、入股、委托经营等变相转租方式逃避本条约定。第二款如甲方同意乙方转租的，乙方应与第三人签订书面转租合同，并报甲方备案。转租合同不得与本协议约定相抵触，因转租产生的纠纷由乙方承担全部责任，甲方对转租人不承担直接责任。第三款未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三人；经甲方书面同意的，受让人应签署承继协议，对本协议相关条款予以承继。第十二条合同解除与终止第一款协议终止情形本协议在出现以下情形之一时终止：1.租赁期届满且双方未续签书面协议的；2.双方协商一致以书面形式提前终止本协议的；3.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的；4.法律法规规定的其他终止情形。第二款甲方单方解除权有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方承担违约责任：1.乙方拖欠租金累计达到【】日或以上的；2.乙方擅自改变房屋用途或进行违法经营活动，经劝阻仍不改正的；3.乙方擅自拆改房屋结构或进行严重影响房屋安全的装修的；4.乙方严重违反消防、安全用电、燃气管理规定，存在重大安全隐患且拒不整改的；5.乙方将房屋转租、转借或变相转租的；6.乙方其他严重违约行为足以导致合同目的无法实现的。第三款乙方单方解除权有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本协议，甲方应退还剩余租金及押金（扣除应付费用和损失）：1.甲方交付的房屋存在严重安全隐患或重大质量问题，致使乙方无法正常使用，且甲方在合理期限内未予修复的；2.甲方无正当理由收回房屋或干扰乙方正常使用的；3.甲方就房屋权属存在重大瑕疵，致使乙方租赁权益受到严重影响的；4.法律规定或双方约定的其他可以解除的情形。第四款提前解除的程序与安全退租1.任何一方拟提前解除本协议，应至少提前【】日以书面形式通知对方；涉及安全隐患紧急情况的，通知期限可适当缩短；2.协议解除或终止时，乙方应按约定时间搬离房屋，清理室内物品，恢复至合理使用状态，不得留下易燃易爆、有毒有害或其他危险品；3.双方应进行房屋验收及费用结算，办理钥匙、门禁卡和其他设施的交接手续。第十三条违约责任第一款一般违约1.任何一方违反本协议约定，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；2.损失包括直接损失、可得利益损失（在双方订立合同时可预见的范围内），以及为防止损失扩大而支出的合理费用。第二款安全义务违约1.乙方因违反安全使用规定（包括但不限于消防、电力、燃气、治安等），导致发生火灾、爆炸、中毒、群体性事件或其他安全事故的，应对甲方及第三人的人身、财产损失承担赔偿责任，并承担相关行政或刑事责任（如有）；2.因甲方未履行房屋安全保障义务，致使乙方人身或财产遭受损失的，甲方应依法承担相应赔偿责任。第三款不可抗力及意外事件1.因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行的，受影响一方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并在合理期限内提供相应证明；2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等；3.非因任何一方过错引起的意外事件造成的损失，按法律规定或双方另行协商承担。第四款提前解除的违约金除本协议另有规定外，任何一方无正当理由单方提前解除合同的，应向守约方支付违约金人民币【￥】元（大写：【】）；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方仍应承担赔偿责任。第十四条通知与送达第一款通知方式1.本协议项下的通知、文件及其他往来信息，应以书面形式作出，包括但不限于专人送达、邮寄、快递、传真、电子邮件、短信或即时通讯工具等；2.双方约定以下联系方式作为送达地址和方式（如有变更，应书面通知对方）：甲方送达地址及电子联系方式：【】乙方送达地址及电子联系方式：【】。第二款送达时间1.专人送达的，以对方签收日为送达日；2.邮寄或快递的，以寄出后第【】日视为送达（如有快递签收记录，以签收日为准）；3.传真、电子邮件、短信或即时通讯工具发送的，以发送成功之日视为送达日，除非发送方能证明存在技术故障导致对方无法接收。第三款送达地址变更任何一方变更通讯地址、电话、电子邮箱等联系方式，应至少提前【】日书面通知对方，否则由此导致的未能及时送达所产生的不利后果由变更方自行承担。第十五条争议解决第一款在本协议履行过程中，如发生争议，双方应本着平等协商的原则，尽量通过友好协商解决。第二款协商不成的，双方一致同意提交【甲方住所地/房屋所在地】人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。第十六条安全附则及特别约定第一款安全信息告知1.甲方已对房屋周边环境、楼宇结构、消防设施、燃气管道、电力线路等相关安全信息向乙方进行说明，乙方对房屋安全状况已充分知悉，并在全面了解的基础上决定承租；2.乙方应加强自身安全防范意识，对自身及共同居住人或员工的安全行为负责。第二款人员限制及登记1.居住型租赁的，乙方应控制实际居住人数在【】人以内，如需变更人数，应报备甲方及相关管理机构；2.办公或经营型租赁的，乙方应建立员工信息登记制度，并按要求配合相关部门的安全检查及人员登记。第三款疫情、突发公共卫生