租赁合同与协议规范文本

租赁合同与协议规范文本出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________________________，地址：__________________________________，联系电话：_________________________。承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________________________，地址：__________________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁房屋达成协议：第一条租赁标的物甲方将位于____________________________________（地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括房屋主体及附属设施/设备（详见本合同附件一《租赁物附属设施/设备清单及状况》），建筑面积约为______平方米。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（大写：______________元整）。2.支付周期：按月支付。3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应于每期开始前______日内支付。4.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________5.税费承担：租赁税费由甲方承担。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______________元整）。2.押金用途：作为乙方履行本合同义务的担保。3.押金返还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用并按约定返还租赁物后______日内，将押金无息返还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第五条租赁物的交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署《租赁物交接确认书》。交接确认书应详细列明租赁物的状况，作为乙方返还时的依据。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后______日内，将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持交付时的状态，除自然损耗外，不得有损坏。乙方应配合甲方进行验收。如租赁物有损坏或缺少，乙方应负责修复或赔偿。第六条租赁物的使用与维护1.乙方应按照租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。乙方不得擅自将租赁物转租、分租、出借、转让或用于经营活动，除非事先获得甲方书面同意。2.租赁物日常维护责任：（1）甲方负责租赁物主体结构及房屋公共区域（如楼道、电梯、共用水电设施等）的维修保养。（2）乙方负责租赁物内部设施、家具（如有）、电器的维修保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.乙方应爱护租赁物，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。如因乙方原因造成租赁物或第三方财产损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方应确保租赁物符合国家及当地关于安全、消防、卫生等规定。第七条转租与分租除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，甲乙任何一方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，或擅自转租、分租的。（4）乙方利用租赁物进行非法活动的。（5）乙方拖欠租金达到______个月，或拖欠水电等费用经甲方书面催告后______日内仍未支付的。（6）甲方因自身原因需收回租赁物的（应提前______个月书面通知乙方）。3.合同解除后，乙方应按约定返还租赁物及押金，并结清所有应付费用。因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，已收取的押金不予退还。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元（大写：______________元整）的违约金。造成甲方损失的，另行赔偿。3.乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并处以人民币______元（大写：______________元整）的违约金。已收取的押金不予退还。4.因乙方保管不当或使用不当造成租赁物及其附属设施/设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按每月租金的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及违约金。第十条通知与送达甲乙双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出之日起______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更地址应及时书面通知对方。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《租赁物附属设施