建设工程项目管理合同范本

合同编号：`[自行编制]`委托方（甲方）：`[全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`住所：`[详细地址]`联系电话：`[号码]`受托方（乙方）：`[全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`住所：`[详细地址]`联系电话：`[号码]`资质等级：`[相应的工程监理或项目管理资质等级]`资质证书编号：`[资质证书编号]`第一章总则第一条合同依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，结合本工程项目的具体情况，经双方协商一致订立。1.2甲方就`[项目名称]`（以下简称“本项目”）的工程建设项目管理服务委托乙方实施，乙方同意接受委托。第二条项目概况2.1项目名称：`[项目名称]`2.2项目地点：`[项目具体地点]`2.3项目立项批准文号：`[立项批准文号]`2.4项目建设规模：`[建筑面积、结构类型、层数等或其他量化指标]`2.5项目总投资估算：人民币`[金额]`万元（大写：`[金额大写]`）2.6项目建设内容：`[简要描述主要建设内容和功能]`第三条服务范围与内容3.1乙方应在甲方授权范围内，为本项目提供从`[项目阶段起始点，如项目建议书阶段/可行性研究阶段/初步设计阶段/施工图设计阶段/施工准备阶段]`至`[项目阶段结束点，如竣工验收备案完成/缺陷责任期结束/项目整体移交]`的项目管理服务。3.2具体服务内容包括但不限于：（1）项目策划与投资管理：协助甲方进行项目策划、编制项目管理规划大纲；参与或负责投资估算、设计概算、施工图预算的编制与审核；进行动态投资控制，审核工程款支付申请，参与工程结算。（2_）_勘察设计管理：协助甲方选择勘察设计单位；监督勘察设计合同履行；审核勘察成果、设计方案、初步设计文件、施工图设计文件及设计变更；控制设计进度和质量。（3）招标采购管理：协助甲方办理招标手续；编制或审核招标文件、工程量清单及招标控制价；组织或参与设备材料采购招标、施工招标；协助甲方签订相关合同。（4）合同管理：起草、审核或协助甲方签订各类工程合同（勘察、设计、施工、监理、采购等）；进行合同跟踪管理，处理合同争议与索赔。（5）施工管理：协助甲方办理施工许可等手续；审查施工组织设计和专项施工方案；监督施工单位履行合同，控制工程质量、进度、安全文明施工；协调各方关系。（6）信息与档案管理：建立项目管理信息系统，负责项目资料的收集、整理、归档和移交，确保档案完整、规范。（7）竣工验收与移交：组织或参与分部分项工程验收、竣工验收；协助甲方办理竣工验收备案手续；负责项目实体及资料的移交。（8）项目后评价（如需要）：协助甲方进行项目后评价工作。（9）法律法规及合同约定的其他管理服务。第四条服务期限4.1本合同项目管理服务期限自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。4.2因项目建设周期调整或不可抗力等因素导致服务期限需延长的，双方应另行协商并签订补充协议。第二章双方权利与义务第五条甲方权利与义务5.1权利：（1）对乙方项目管理工作进行监督、检查和考核，提出改进意见。（2）对项目重大事项（如项目功能定位、重大设计变更、重要合同签订、大额资金支付等）拥有最终决策权。（3）根据合同约定支付项目管理服务费用。（4）有权要求乙方更换不称职的项目管理人员。（5）法律法规及合同约定的其他权利。5.2义务：（1）按合同约定向乙方提供开展项目管理工作所需的基础资料（如项目批文、红线图、地质勘察报告等），并对资料的真实性、准确性和完整性负责。（2）及时办理项目建设所需的各项审批手续（若约定由乙方协助办理的除外）。（3）负责协调项目外部关系（如政府主管部门、周边社区等），为乙方工作创造必要条件。（4）按合同约定及时足额支付项目管理服务费用。（5）对乙方书面提出的需甲方决策的事项，应在合理期限内予以明确答复。（6）法律法规及合同约定的其他义务。第六条乙方权利与义务6.1权利：（1）依据合同约定，在甲方授权范围内独立开展项目管理工作。（2）按合同约定收取项目管理服务费用。（3）有权拒绝甲方提出的违反法律法规、技术标准及合同约定的不合理要求。（4）法律法规及合同约定的其他权利。6.2义务：（1_）_组建专业、合格的项目管理团队，明确项目负责人及主要管理人员，并将团队组成及资质报甲方备案。项目负责人及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（2）严格按照国家法律法规、技术标准、规范及合同约定履行项目管理职责，勤勉尽责，维护甲方合法权益。（3）制定详细的项目管理实施计划，并报甲方批准后实施。（4）定期向甲方提交项目管理工作报告（如周报、月报、季报），内容包括项目进度、质量、投资、安全等情况及存在问题和处理建议。（5）保守甲方的商业秘密和项目秘密，不得泄露与本项目有关的技术和经济信息。（6）负责处理项目管理过程中发生的突发事件，并及时向甲方报告。（7）接受甲方及政府有关部门的监督检查，配合审计工作。（8）法律法规及合同约定的其他义务。第三章项目管理服务费用及支付第七条项目管理服务费用7.1本项目的项目管理服务费用暂定为人民币`[金额]`万元（大写：`[金额大写]`）。7.2服务费用计算方式：`[可选择按项目总投资的百分比、固定总价、人工成本加酬金或其他双方约定的方式，并明确具体费率或计算标准]`。7.3若项目实际总投资与估算总投资有较大差异，服务费用可按`[约定的调整方法]`进行调整。第八条支付方式8.1项目管理服务费用支付方式：`[分期支付/一次性支付/其他方式]`。8.2分期支付节点及比例（示例）：（1）合同生效后`[XX]`日内，支付服务费用总额的`[XX]`%作为预付款；（2）`[某一里程碑事件完成后，如施工图设计审查合格]``[XX]`日内，支付服务费用总额的`[XX]`%；（3）`[某一里程碑事件完成后，如主体结构封顶]``[XX]`日内，支付服务费用总额的`[XX]`%；（4）工程竣工验收合格后`[XX]`日内，支付至服务费用总额的`[XX]`%；（5）工程结算审核完成/缺陷责任期结束后`[XX]`日内，支付剩余服务费用。8.3乙方在每次申请支付时，应向甲方提交符合甲方要求的付款申请报告及相关证明文件，甲方审核无误后按约定方式支付。第四章违约责任第九条甲方违约责任9.1甲方未按合同约定提供必要的工作条件或未及时支付项目管理服务费用，乙方有权要求甲方限期改正并赔偿因此给乙方造成的实际损失。逾期支付超过`[XX]`日，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的`[万分之X]`向乙方支付违约金。9.2甲方擅自解除合同或严重违约导致合同无法继续履行的，应向乙方支付合同总服务费用`[XX]`%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第十条乙方违约责任10.1乙方未履行或未完全履行合同约定的管理职责，或因管理不当、失职、渎职等原因，造成项目投资增加、工期延误、工程质量不合格或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过合同总服务费用，或根据实际损失另行约定），并应采取补救措施。10.2乙方擅自更换项目负责人或主要管理人员，或项目管理人员不称职且未按甲方要求及时更换的，甲方有权扣减相应的服务费用，并可要求乙方支付合同总服务费用`[XX]`%的违约金。10.3乙方泄露甲方商业秘密或项目秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。10.4乙方擅自解除合同的，应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付合同总服务费用`[XX]`%的违约金，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第五章不可抗力、保险与争议解决第十一条不可抗力11.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后`[XX]`日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十二条保险12.1乙方应根据项目管理需要及相关规定，为本项目管理团队人员购买必要的人身意外伤害保险等，并将保险单副本提交甲方备案。相关费用已包含在项目管理服务费用中。12.2若甲方要求乙方办理其他特定保险，双方另行协商，费用承担方式`[约定]`。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请`[项目所在地]`建设行政主管部门调解。13.2协商或调解不成的，按下列第`[X]`种方式解决：（1）提交`[某仲裁委员会名称]`仲裁。（2）依法向`[项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]`人民法院提起诉讼。第六章其他第十四条合同的变更、解除与终止14.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前`[XX]`日书面通知对方，并承担相应的违约责任。14.3本合同服务期限届满，乙方完成全部项目管理服务内容并通过甲方验收，甲方支付完毕全部服务费用后，本合同自动终止。第十五条知识产权15.1在项目管理服务过程中，乙方利用甲方提供的资料和条件所完成的工作成果（如项目管理规划、各类报告、方案等）的知识产权归甲方所有。15.2乙方承诺其提供的技术服务及使用的软件、技术等不侵犯任何第三方知识产权。第十六条廉洁条款16.1甲乙双方均应遵守国家关于廉政建设的各项规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前`[XX]`日书面通知对方。17.2所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十八条合同份数18.1本合同一式`[陆]`份，甲方执`[叁]`份，乙方执`[叁]`份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十九条附件19.1本合同附件包括但不限于：（1）乙方项目管理团队组成及资质表（2）项目管理服务详细工作大纲（若有）（3）双方约定的其他附件19.2本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：`[XXXX年XX月XX日]`乙