出租房屋租房合同

出租房屋租房合同

出租房屋租房合同1

出租人（甲方）：证件类型及编号:

承租人（乙方）：证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如

下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于市区（县）

街道办事外建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住

房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋

所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住

房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设定了

抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：

,最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日

起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房

屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方,

甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或

者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在

地的社区来京人员前出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在

本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2

日内告知服务站，力、理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员

的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理

暂住证；居住人员中有境外人员的，（口甲方/口乙方）应自订立本

合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用

途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋

所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月

0至年月日,

共计年个月。甲方应于年

月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房

屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥

匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按

照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附

属物品、设备设施及水电使用等情况进行脸收，结清各自应当承担

的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续

租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/

□半年/口年），租金总计：人民币元整

（¥：）o

支付方式：（□现金/口转账支票/口银行汇款），押付，各期

租金支付日期：0

（二）押金：人民币元整（¥：）

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、

租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还

给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气赛

（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）

车位费（12）室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙

方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭

据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构在设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵

守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后

的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承

担。因维修房屋影响乙方使用的’，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方

可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为

向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回

房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形

之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可

要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违

约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金

但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应

按标准支付违约金C

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲

裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合司（及附件）一式份，其

中甲方执份，乙方执份，执份。

甲方：乙方：曰期：

出租房屋租房合同2

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有

关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合

法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本

合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于街招待所以

门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米;

内附属设施:

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋作为商业门面使用；

乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,

乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日

起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租

金经双方协商约定o租金支付方式

五、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙

方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土

地使用权设定抵押C并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，

无使用之纠纷；

在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔

壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲

方所有；

甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面

房共享的设施所产生的费用达成一致协议；

租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用

于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、

拆除的设备设施O乙方应在租赁期满后

_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责

任；

乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对

上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理

费、债务由乙方自行承担；

按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应

负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方

承担；

乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常

的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,

应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻

挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；

在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲

方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商

定；

乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲

方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙

方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月

向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况

重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—

日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，

乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互

结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方

的书面同意；

乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或

与他人承租的房屋交换使用。

H^一、合同的变更和解除

乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过天以上的；

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房

屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让

承租房屋的；

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的；

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第

三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围

内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的；

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转

让给第三方的；

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本

合同不能继续履行的；

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

年月日年月—

日出租房屋租房合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于电厂栋单元

号的'房屋出租给乙方使用，租赁期限,自

至o月租费为元/月，即

元整，乙方以现金形式支付。供暖费用由甲方负担。

租房期间乙方不得转借或转租，否则一切后果由乙方负责。

二：屋内设施：所有设备基本完好，如有损坏，照价赔偿。

三、乙方租赁期间，乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁

结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得

甲方同意，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、为了减少不必要的麻烦，租赁期间甲方预留乙方租房押金

整，租房到期后如数退还，任何一方提出终止合同，需提前1个月

书面通知对方，经双方协商后签订终止合司书。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公

章）：_____________________

法定代表人（签字）：法定代表

人（签字）：_____________________

年—月—日年—月—日出租房屋

租房合同4

甲方（出租方）：__________________________________

乙方（承租方）：__________________________________

经协商，甲方愿意将三楼一大房间出租给乙方，并达成以下协

议：

1、房租为每月元整，由乙方每月

日左右按时支付给甲方，如乙方有无法抗拒原因（例如:

出差等），需提前告知甲方，乙方于事后应立即支付。水电费另由

乙方自付。

2、甲方出租屋内所提供设施、设备，乙方应该有责任爱护，未

经过允许，乙方不得擅自改动房屋结构，租房结束后，乙方应该完

整交付原出租屋内原有设施、设备。

3、乙方在入住期间，应遵守甲方提出的公共条约，例如：晚上

12时前，应回到屋内；平时不宜大声喧哗，以免影响其它住户；保

持房屋卫生等。甲方亦有义务维护、提供乙方在入住期间合理权益,

例如：提供晾晒衣物场所、维护生命、财产安全等。

4、房屋押金说明：押金为元整，且应由乙

方在入住前一次性支付给甲方。退还押金方式为：在乙方入住满

月后，待清点完原出租屋内设施、物品及清算水电费

后，由甲方在日内一次性退回给乙方。如乙方在入住未满

______月提出退房，押金不退回给乙方。

5、其它协议：o

6、原房屋设备、物品清单：

7、如在协议签定后有其它异议，在本着相互协商基础上解决，

如果发生重大、无法协商之争议，愿以此合同协议向

市中级人民法院提起诉讼。本合同协议一式两份，甲、乙方各持一

份，双方认同签字后该合同协议生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

时间：年月一日出租房屋租房合同5

甲方（出租方）：________________________

身份证号：_______________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方自愿将坐落在的私有住房租给乙方作为租

赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；

2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因

擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；

3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；

4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫

生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；

5、房屋租金每月为仟佰

拾元人民币，乙方需在每个缴费期结束

前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变

化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何

理由任意调整租金C

6、租赁期限自年月0

至年月0止。

7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金

元，共计人民币大写元，后期房租交付约定

每个月交付一次，金额元，乙方应在当期房租到期前

天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；

8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须

提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；

9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述

条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上

述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；

10、本合同有效期为自日止，本合同一式两份，如

有未尽事宜，甲乙双方协商解决；

11、违约责任

（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，

甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。

同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。

（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共

同确认认可，乙方可不承担相应责任。

（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的.事项，均遵照中

华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

12、其他约定

（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：

（1）水表现为：度；

（2）电表现为：度；

（3）煤气表现为：度；

（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认

可。

（三）甲方提供给乙方物品如下：

（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、

洗脸台，入户大门钥匙把；

（2）沙发一张、茶几一个、