铺面租房协议合同(3篇)

第1篇甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于_________，铺面编号为_________，建筑面积为_________平方米，土地性质为_________，土地使用年限为_________。1.2铺面现状：铺面装修情况、设备情况、附属设施情况等详见附件一《铺面基本情况明细表》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方经协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_________元，共计人民币_________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条租金调整4.1在租赁期内，如市场租金发生变动，甲乙双方应本着公平、合理的原则，协商确定租金调整方案。4.2租金调整周期为____年，调整方式为____。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证所出租铺面符合国家有关法律法规的要求，并按照合同约定提供合格的铺面。5.2甲方应保证铺面租赁期间的土地使用权合法有效。5.3甲方应于租赁期满前____个月通知乙方租赁期满事宜。5.4甲方不得擅自提高租金，不得无故解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定按时支付租金。6.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构、用途或进行违法经营活动。6.3乙方应保持铺面内外环境卫生，不得乱堆乱放，不得擅自搭建建筑物。6.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.5乙方应于租赁期满前____个月向甲方提出书面退租申请，并按照合同约定办理退租手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.3乙方擅自改变铺面结构、用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4甲方未按时提供合格铺面的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_________身份证号码：_________联系电话：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_________身份证号码：_________联系电话：_________签订日期：____年__月__日附件一：《铺面基本情况明细表》（此处列出铺面装修情况、设备情况、附属设施情况等详细信息）---请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整。在实际签订合同时，建议由专业律师进行审核，以确保合同的有效性和合法性。第2篇甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的铺面，面积为[铺面面积]，现将该铺面出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条铺面基本情况1.1铺面位于[具体地址]，建筑面积为[铺面面积]平方米，层高[层高]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。1.2铺面现状为[现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备等。1.3甲方保证所提供的铺面真实、合法、有效，并具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租，续租期限为[续租期限]年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。3.2每期租金为人民币[每期租金金额]元，支付时间为[支付时间]，具体支付方式如下：（1）[支付方式一]：现金支付；（2）[支付方式二]：银行转账；（3）[支付方式三]：其他。3.3乙方应按期支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。第四条铺面使用4.1乙方在租赁期内享有铺面的使用权，但不得擅自改变铺面的结构、用途和装修。4.2乙方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。4.3乙方不得将铺面转租、转借或以其他方式擅自处分。第五条装修与设施设备5.1乙方在租赁期内可对铺面进行装修，但须征得甲方同意，并承担全部装修费用。5.2乙方在使用过程中，如对铺面设施设备进行改造或更换，应事先征得甲方同意，并承担全部费用。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复至租赁前的状态，否则应承担恢复费用。第六条甲方责任6.1甲方应保证所出租的铺面符合国家法律法规的要求，并具备出租条件。6.2甲方应按时交付铺面，并保证铺面符合约定的使用条件。6.3甲方应承担铺面租赁期间的物业管理费用、维修费用等。第七条乙方责任7.1乙方应按时支付租金，并保证支付方式符合本合同的约定。7.2乙方应爱护铺面及其设施设备，不得损坏或擅自拆除。7.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。7.4乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构、用途和装修。第八条违约责任8.1如甲方未按时交付铺面或提供的铺面不符合约定，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.3如乙方擅自改变铺面的结构、用途和装修，应承担恢复费用，并赔偿甲方损失。8.4如乙方违反国家法律法规和物业管理规定，应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1在租赁期内，如出现以下情况，任何一方均有权解除本合同：（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁期满或合同约定的其他解除条件成立。9.2合同解除后，双方应立即办理铺面的交付手续，并按照约定处理相关费用。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：________日期：____年____月____日注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第3篇甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________街道____________号的铺面出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1租赁物位于____________街道____________号，建筑面积为____________平方米，层高____________米，结构为____________结构，房屋所有权证号为____________。1.2租赁物现状：房屋内部装修及设施设备情况详见附件一《租赁物设施设备清单》。1.3租赁物用途：乙方租赁该铺面用于____________（注明具体用途，如：零售、餐饮、办公等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________月。2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金。3.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方另行约定。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付甲方款项后，甲方应无息退还乙方押金。五、租赁物的使用与维护5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应保证租赁物及其附属设施设备的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。六、物业管理费、水电费等费用6.1乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用，具体收费标准按物业管理公司或相关部门的规定执行。6.2乙方逾期支付上述费用的，应向物业管理公司或相关部门支付滞纳金。七、租赁物的交付与验收7.1甲方应在本合同签订之日起____________日内将租赁物交付乙方使用。7.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，如有不符或损坏，应及时通知甲方，并在本合同附件二《租赁物验收清单》中注明。八、合同解除8.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）经双方协商一致，决定解除本合同的。8.2解除合同的一方应提前____________日书面通知对方。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：代表人（或签字）：联系电话：乙方（承租方）：代表人（或签字）：联系电话：签订日期：____________年____________月____________日附件：1.《租赁物设施设备清单》2.《租赁物验收清单》以下为附件内容示例：附件一：租赁物设施设备清单|序号|设施设备名称|数量|备注||----|------------|----|----||1|中央空调|1|||2|照明灯具|10|||3|水龙头|2|||4|电力插座|20|||5|窗户|2|||6|其他|||附件二：租赁物验收清单|序号|设施设备名称|状态