建筑维保服务保理合同

建筑维保服务保理合同甲方（保理商）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（供应商）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________丙方（债务人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于：1.乙方与丙方于______年______月______日签订《建筑维保服务合同》（合同编号：______，以下简称“原服务合同”），约定乙方为丙方提供建筑维保服务，丙方应按约定支付维保服务费；2.乙方拟将其基于原服务合同对丙方享有的全部应收账款（包括已发生及即将发生的）转让给甲方，甲方同意为乙方提供有追索权保理服务；3.丙方已知悉并同意乙方将应收账款转让给甲方，且承诺按本合同约定向甲方支付应收账款。甲乙丙三方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义1.1应收账款：指乙方基于原服务合同对丙方享有的全部债权，包括但不限于已结算的维保服务费本金、逾期利息、违约金、赔偿金，以及未到期但符合原服务合同约定的即将产生的维保服务费债权。1.2保理融资款：指甲方根据本合同约定，按应收账款金额的一定比例向乙方发放的融资资金。1.3有追索权保理：指甲方在应收账款到期未足额收回时，有权向乙方追偿未收回款项（包括本金、利息、费用等）的保理业务。1.4回购款：指乙方应向甲方支付的、用于回购未收回应收账款的款项，金额为未收回应收账款本金+甲方已垫付的利息+甲方为催收产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。第二条保理服务范围2.1甲方为乙方提供保理服务的应收账款，限于乙方与丙方在______年______月______日至______年______月______日期间，基于原服务合同产生的全部维保服务费债权。2.2原服务合同项下的建筑维保服务包括但不限于：（1）建筑主体结构及附属设施维修（含防水、防腐、加固等）；（2）机电设备（含电梯、空调、给排水、强弱电等）定期维护、故障维修及保养；（3）消防系统（含消防设施、报警系统等）年度检测及日常维护；（4）外墙、幕墙清洁及维修；（5）园区绿化养护、公共区域保洁；（6）其他原服务合同约定的维保服务项目。第三条应收账款转让与确认3.1乙方不可撤销地将本合同第二条约定的全部应收账款转让给甲方，甲方同意受让。应收账款转让自本合同生效之日起对丙方发生法律效力。3.2乙方应在应收账款产生后______个工作日内，向甲方提交《应收账款转让通知书》（附件一），并由丙方在通知书上签字盖章确认。丙方应在收到通知书后______个工作日内将确认后的通知书反馈给甲方，逾期未反馈视为丙方已确认应收账款转让。3.3应收账款金额以乙方提交的、经丙方签字盖章确认的《维保服务结算单》（附件二）为准。乙方应同时向甲方提供与结算单对应的维保服务记录、验收报告、质量合格证明等资料。3.4甲方有权对乙方提交的应收账款资料进行核查，乙方应配合甲方核查，提供真实、完整的资料。若甲方发现资料虚假，有权拒绝受让该应收账款。第四条保理融资款发放4.1融资比例：甲方按每笔应收账款金额的______%（大写：______）向乙方发放保理融资款。4.2发放条件：（1）乙方已按本合同第三条约定提交完整的应收账款资料；（2）丙方已确认应收账款转让；（3）甲方核查应收账款资料真实、有效；（4）原服务合同合法有效，且乙方已按原服务合同约定履行维保服务义务。4.3发放时间：甲方在满足上述发放条件后______个工作日内，将保理融资款支付至乙方指定账户。4.4融资期限：每笔保理融资款的期限自发放日起至对应应收账款到期日止，最长不超过______个月。4.5融资利率：按______（如：全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率LPR+150个基点）计算，按日计息，按月结息。结息日为每月______日，甲方有权从乙方账户扣划当期利息。第五条应收账款催收与管理5.1甲方负责对应收账款进行催收，乙方应配合甲方提供催收所需的一切资料（包括但不限于维保服务证明、质量鉴定报告等）。5.2丙方应在应收账款到期日______个工作日内，将应收账款全额支付至甲方指定账户，不得支付给乙方或任何第三方。丙方支付款项时应注明对应的应收账款编号及到期日。5.3若丙方对维保服务质量有异议，应在收到《维保服务结算单》后______个工作日内，以书面形式通知甲方和乙方，并附质量检测报告等证明材料。逾期未提出异议视为丙方认可维保服务质量，不得拒付应收账款。5.4质量异议处理：（1）若异议成立（经双方认可或第三方鉴定），乙方应在______个工作日内完成整改，整改后重新验收；（2）整改合格后，应收账款金额按原约定执行；若整改不合格，应收账款金额按实际合格部分调整，乙方应向甲方支付差额部分的回购款；（3）异议期间，甲方有权暂停发放该笔应收账款对应的融资款，或要求乙方提供______%的保证金。第六条追索权行使6.1若应收账款到期后______个工作日内，甲方未足额收回该笔应收账款（包括本金、利息、违约金等），甲方有权向乙方行使追索权，要求乙方回购未收回的应收账款。6.2乙方应在收到甲方追索通知后______个工作日内，将回购款支付至甲方指定账户。6.3若乙方未按时支付回购款，甲方有权：（1）从乙方在甲方开立的任何账户中扣划相应款项；（2）要求乙方按未支付回购款金额的日万分之五支付逾期利息；（3）采取诉讼、仲裁等法律手段追偿，由此产生的全部费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）由乙方承担。第七条各方权利义务7.1甲方权利：（1）核查应收账款真实性、合法性的权利；（2）按约定发放保理融资款的权利；（3）催收应收账款及行使追索权的权利；（4）要求乙方、丙方提供相关资料的权利；（5）对乙方、丙方的违约行为追究违约责任的权利。7.2甲方义务：（1）按约定时间发放保理融资款；（2）对乙方、丙方的商业秘密及本合同内容保密（法律法规另有规定除外）；（3）及时将应收账款回收情况通知乙方；（4）配合乙方处理与丙方的质量异议（必要时）。7.3乙方权利：（1）按约定获得保理融资款的权利；（2）要求甲方保密的权利；（3）对丙方恶意拒付的应收账款，向丙方追偿的权利（在向甲方支付回购款后）。7.4乙方义务：（1）如实提供应收账款资料，不得提供虚假信息；（2）按原服务合同约定履行维保服务义务，确保服务质量符合国家及行业标准；（3）配合甲方催收应收账款及核查资料；（4）按约定支付回购款及逾期利息；（5）及时通知甲方原服务合同的变更、解除等情况。7.5丙方权利：（1）对维保服务质量提出异议的权利（在约定时间内）；（2）要求乙方按原服务合同提供维保服务的权利。7.6丙方义务：（1）按时向甲方支付应收账款；（2）确认应收账款转让并及时反馈；（3）按约定提出质量异议并提供证明材料；（4）不得擅自将应收账款支付给乙方或第三方。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）若提供虚假应收账款资料，甲方有权解除本合同，要求乙方立即返还全部保理融资款，并支付融资款金额______%的违约金；（2）若未按约定履行维保服务义务导致丙方拒付，乙方应承担全部责任，向甲方支付全部应收账款金额的回购款，并支付______%的违约金；（3）若未按时支付回购款，按本合同第六条第3款执行。8.2丙方违约责任：（1）若未按时支付应收账款，按未支付金额的日万分之五支付逾期违约金；（2）若质量异议不成立仍拒付应收账款，除支付逾期违约金外，还应承担甲方催收产生的全部费用；（3）若擅自将应收账款支付给乙方，应向甲方重新支付该笔应收账款，并承担甲方因此产生的损失。8.3甲方违约责任：（1）若未按时发放保理融资款，按未发放金额的日万分之五支付逾期违约金；（2）若擅自泄露乙方、丙方商业秘密，应赔偿由此造成的损失。第九条风险承担9.1信用风险：有追索权保理下，若丙方因破产、无力支付等原因无法足额支付应收账款，由乙方承担全部责任，甲方有权向乙方追索。9.2质量风险：若因乙方维保服务质量不合格导致丙方拒付，由乙方承担全部责任，甲方有权向乙方追索。9.3不可抗力：因地震、洪水、政策变化等不可抗力导致本合同无法履行的，各方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______个工作日内通知对方，并在不可抗力消失后______个工作日内恢复履行。第十条争议解决因本合同发生的任何争议，各方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2本合同附件（附件一《应收账款转让通知书》、附件二《维保服务结算单样本》、附件三《原建筑维保服务合同》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（盖章